Toàn cảnh những khu đất rộng hàng nghìn m2 vừa bị Thanh tra Chính phủ chỉ rõ sai phạm ở Hà Nội
Thứ năm, ngày 17/10/2024 08:42 AM (GMT+7)
Thanh tra Chính phủ vừa công khai kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 – 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hoá. Trong đó, chỉ rõ nhiều vi phạm tại một số khu đất rộng hàng nghìn m2 ở Hà Nội.
Khu đất diện tích 14.346 m2 tại đường Pháp Vân, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội. Khu đất này được Công ty Phương Đông xây dựng dự án Phương Đông Green Park tại số 1 phố Trần Thủ Độ.
Theo kết luận, trước cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và Phát triển nông thôn, các sở, ngành chức năng không lập hồ sơ trình UBND TP.Hà Nội quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất, điều này không thực hiện đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
Cùng với đó, TP.Hà Nội và Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và Phát triển nông thôn không cung cấp hồ sơ, tài liệu làm căn cứ, cơ sở cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 14.346 m2 là không đúng với Nghị định 43.
Mặt khác, Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam – Công ty cổ phần góp 100% vốn thành lập Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông để thực hiện dự án (năm 2017), vốn góp chủ yếu là giá trị sử dụng và thương mại của quyền sử dụng 14.375 m2 đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm là không đúng quy định. Từ hành vi này dẫn đến việc UBND TP.Hà Nội quyết định thu hồi đất của Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp Việt Nam – Công ty cổ phần, giao cho Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông thuê để làm trụ sở văn phòng làm việc, sau đó cho phép Công ty TNHH MTV Đầu tư Phương Đông chuyển mục đích sử dụng 14.346,6 m2 đất để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, văn phòng, thương mại và dịch vụ, không đúng Phương án sử dụng đất trong Phương án cổ phần hóa Tổng công ty Xây dựng nông nghiệp và phát triển nông thôn, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
Dự án tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại Phương Đông Green Park, số 1 Trần Thủ Độ có vị trí đắc địa tại quận Hoàng Mai, nằm ngay cạnh bến xe Nước Ngầm và cửa ngõ dẫn vào cao tốc Pháp Vân.
Tại khu đất 6.365 m2 tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cho biết, ngày 7/9/2017, UBND TP.Hà Nội đã ban hành Quyết định 6247 cho phép Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 6.365 m2 đất để thực hiện dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (tên thương mại là Amber Riverside). Trong ảnh là dự án Amber Riverside.
Ngày 26/4/2018, UBND TP.Hà Nội ban hành Quyết định 2031 phê duyệt giá đất làm căn cứ tính tiền thuê đất hàng năm đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án theo đơn giá đất sản xuất kinh doanh tại Quyết định 96/2014. Điều này được Thanh tra Chính phủ nhìn nhận là không đúng quy định của Thông tư 77/2014/BTC. Do đó, việc xác định tiền thuê đất hàng năm là không chính xác.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND TP.Hà Nội chủ trì, chỉ đạo các sở ngành chức năng thực hiện rà soát, xác định lại đơn giá để tính tiền thuê đất, trên cơ sở đó xác định tiền thuê đối với diện tích 2.520 m2 thuộc dự án khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng tại ngõ 622 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, tránh thất thu ngân sách.
Với Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Ủy ban chỉ đạo Tổng công ty Lương thực miền Bắc chủ trì, phối hợp với người đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp, HĐQT Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Lương thực – Thực phẩm Hà Nội đàm phán với CTCP Telin trong việc liên doanh thực hiện dự án khu thương mại dịch vụ và chung cư cao tầng tại địa chỉ này để rà soát, tính toán lại phương án góp vốn, phân chia sản phẩm, đảm bảo lợi ích của phần vốn nhà nước trong liên doanh.
Hiện tại, tầng 1 khu thương mại, dịch vụ và chung cư cao tầng (tên thương mại là Amber Riverside) đang cho thuê rất nhiều mặt bằng kinh doanh.
Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ: Khu đất 2.291 m2 tại số 120 Hoàng Quốc Việt, quận Cầu Giấy, Hà Nội đã có nhiều khuyết điểm, vi phạm. Cụ thể, việc chuyển mục đích sử dụng đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, UBND TP. Hà Nội phê duyệt tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án nhà ở cao tầng, văn phòng, dịch vụ tại số 120 Hoàng Quốc Việt không theo đúng phương án cổ phần hóa Tổng Công ty Thép Việt Nam (VNSTEEL) đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Hiện khu đất này đang được quây hàng rào tôn xung quanh.
Việc này dẫn đến tổng số tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách của khu A (932 m2) thấp gần 57,6 tỷ đồng so với giá trị quyền sử dụng đất đã được Bộ Công Thương phê duyệt trong giá trị doanh nghiệp (GTDN) tại thời điểm 1/1/2010 khi thực hiện cổ phần hoá VNSTEEL. Nguy cơ làm giảm GTDN cổ phần hoá sẽ dẫn đến giảm số tiền tương ứng nộp ngân sách.
Hiện tại, khu đất này được trưng dụng làm nơi đỗ xe ôtô, hàng quán bán đồ ăn, gara ôtô… Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra Chính phủ đề nghị Bộ Công an tiếp nhận hồ sơ, tài liệu để xem xét, điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật đối với những hành vi vi phạm pháp luật tại một số dự án ở Thành phố Hà Nội.
Phạm Hưng
Nguồn: https://danviet.vn/can-canh-nhung-khu-dat-rong-hang-nghin-m2-vua-bi-thanh-tra-chinh-phu-chi-ro-sai-pham-o-ha-noi-20241016122722108.htm
