Cận cảnh dự án “trơ xương” sau 14 năm, BIDV vừa hạ giá rao bán

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa thông báo tiếp tục rao bán đấu giá khoản nợ tại dự án Kenton Node, huyện Nhà Bè, TPHCM, thuộc Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên. Giá khởi điểm cho khoản nợ này là 4.419 tỷ đồng.

Trước đó, vào đầu tháng 10, BIDV đã thông báo đấu giá khoản nợ này với giá khởi điểm 4.904 tỷ đồng. Như vậy, chỉ sau khoảng một tháng, giá đấu đã giảm khoảng 500 tỷ đồng.

Theo BIDV, tổng dư nợ của Công ty Tài Nguyên đến ngày 26/7 là gần 5.721 tỷ đồng, trong đó hơn 2.506 tỷ đồng là dư nợ gốc, còn lại là nợ lãi. Tài sản đảm bảo của khoản nợ bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc dự án Kenton Node và quyền tài sản về khai thác mỏ đá tại xã Hòa Thạch và Phú Mãn, huyện Quốc Oai, TP Hà Nội.

Một phần dự án tiếp xúc với sông Rạch Đĩa, chủ đầu tư dự kiến xây dựng bến du thuyền và dịch vụ đưa đón khách đi các khu vực trung tâm.

Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, hiện nay, khi xung quanh dự án là các khu nhà ở đông đúc, Kenton Node vẫn là những tòa nhà đã hoàn thiện xây thô nhưng hoen ố, gỉ sét vì phơi mình nhiều năm trong nắng mưa.

Bên trong khu vực công trình, không có dấu hiệu thi công. Lối vào nhiều tòa nhà, tầng hầm bị rào kín.

Phía bên ngoài dự án được treo nhiều bảng quảng cáo, áp phích giới thiệu về Kenton Node là nơi dừng chân quen thuộc của một số người dân.

Nhiều hạng mục của dự án đã bị xuống cấp nghiêm trọng theo thời gian. Tuy vậy, công trình vẫn có một vài bảo vệ túc trực.

Trước đó, năm 2009, Công ty Tài Nguyên tổ chức khởi công dự án và mở bán lần đầu vào năm 2010. Tuy nhiên, thị trường bất động sản rơi vào giai đoạn đóng băng, chủ đầu tư gặp khó khăn về nguồn vốn nên dự án bị ngưng trệ kéo dài, từng khởi động trở lại nhưng vẫn không thể hoàn thành.

Năm 2022, Novaland xuất hiện tại dự án này với vai trò nhà phát triển dự án. Nhiều biển hiệu xung quanh dự án cũng được thay đổi nhận diện bằng thương hiệu Novaland. Tuy nhiên, tập đoàn này chưa có các thông tin công bố chính thức về thương vụ này.

Số phận của dự án Kenton Node đến nay vẫn còn bỏ ngỏ sau 15 năm chưa thể thành hình. BIDV từng rao bán khoản nợ liên quan đến dự án này vào năm 2020, đến nay lại tiếp tục nhưng chưa có kết quả, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn như hiện nay và dự án đang từng ngày xuống cấp.