Nhiều khu “đất vàng” chưa được khai thác hiệu quả

Việc quản lý, khai thác quỹ đất công trên địa bàn tỉnh thời gian qua luôn gặp nhiều khó khăn, chưa phát huy giá trị tiềm năng tài nguyên đất; nhất là những khu “đất vàng” có vị trí đắc địa, hiện tại trở nên hoang vắng, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị, sự phát triển của địa phương…

Ông Nguyễn Chí Nhẫn, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh (Trung tâm), cho biết, hiện đơn vị đang được giao quản lý 32 khu đất trên địa bàn với tổng diện tích 276,07 ha. Trên cơ sở dự toán kinh phí quản lý các khu đất giao Trung tâm quản lý năm 2024, Trung tâm định kỳ kiểm tra các khu đất; phối hợp giải quyết khó khăn, vướng mắc trong quá trình tiếp nhận, quản lý; thuê phát cỏ, dọn vệ sinh; thuê người quản lý đất và tài sản trên đất; xin cung cấp thông tin quy hoạch…

Khu đất “Mỏ Ó – Sóc Trăng” tại xã Tân Thuận, huyện Ðầm Dơi, sau thu hồi có diện tích 1.380.218,4 m², rất có tiềm năng trong kêu gọi đầu tư trên lĩnh vực nuôi trồng, chế biến thuỷ sản, khi nằm cận kề trục Ðông – Tây và cuối năm nay cầu Gành Hào sang huyện Ðông Hải (Bạc Liêu) hoàn thành.

Theo ông Nhẫn, trong quá trình quản lý có phát sinh tăng, giảm một số khu đất theo ý kiến chỉ đạo của cấp thẩm quyền như: tiếp nhận thêm khu đất Trường Cao đẳng Cộng đồng Cà Mau (cơ sở 2), khu đất Trại giống cây Nông – Lâm nghiệp Khánh Lâm, Lô số 163, đường Trần Quang Khải và 5 lô phía sau đường Ngô Gia Tự – các thửa đất nằm ngoài giá trị doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Ðầu tư – Phát triển nhà Cà Mau; giảm khu đất Cây xăng dầu Phường 5 (cũ) và khu đất Nhà xuất bản Phương Ðông do bàn giao về Sở Tài chính quản lý, tổ chức đấu giá.

Trụ sở Ban Quản lý Kinh tế tỉnh (cũ) nằm ven đường Phan Ngọc Hiển (Phường 4, TP Cà Mau) đã di dời từ rất lâu nhưng chưa được tận dụng khai thác vào mục đích khác, rất lãng phí.

Sau thu hồi khu đất của Công ty CP Văn hoá – Tổng hợp Cà Mau (Số 12, đường Phan Chu Trinh, Phường 2, TP Cà Mau) với phần diện tích 690 m2, rất nhiều năm qua, nơi đây chỉ là bãi đất trống.

Về khai thác quỹ đất công, có 18 khu đất được giao Trung tâm tổ chức đấu giá với tổng diện tích là 14,55 ha. Tuy nhiên, qua nhiều năm, hiện tại Trung tâm chưa thực hiện được nội dung này. Có nhiều nguyên nhân, theo ông Nhẫn, trước tiên là về mặt bằng sạch chưa đảm bảo, như khu đất chợ thị trấn Thới Bình tại thị trấn Thới Bình (huyện Thới Bình) hiện còn có các tiểu thương đang kinh doanh, buôn bán do chưa có mặt bằng để di dời; khu đất Trường Trung cấp Văn hoá, Thể thao và Du lịch (cũ) tại Phường 9, TP Cà Mau, trong khuôn viên hàng rào do Trung tâm tiếp nhận quản lý có nhà xe công của Trung tâm Dịch vụ tài chính công tỉnh đang quản lý, sử dụng…

Sau di dời, khu đất và trụ sở Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch trở thành “công xưởng”.

Ðối với vướng mắc về quy hoạch, tại khu đất chợ nổi Phường 7 (TP Cà Mau); khu đất chợ nông sản thực phẩm cũ thị trấn Năm Căn (huyện Năm Căn) đang điều chỉnh quy hoạch; khu đất Chi cục Quản lý thị trường (nay là Cục Quản lý thị trường, trụ sở cũ) tại Phường 7, TP Cà Mau, theo quy hoạch xây dựng thì khu đất này là đất xây dựng trụ sở cơ quan, mà loại đất “xây dựng trụ sở cơ quan” không thuộc trường hợp bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Ðất đai 2013; khu đất trụ sở cũ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện U Minh và phần đất dôi dư do điều chỉnh quy hoạch lộ giới; khu đất nằm giữa trụ sở Liên cơ quan và Liên đoàn Lao động huyện U Minh tại thị trấn U Minh (huyện U Minh) hiện chưa có quy hoạch xây dựng phù hợp…

“Ðã qua, Trung tâm đã tổ chức thực hiện đấu giá tài sản công vào mục đích cho thuê tài sản đối với 2 khu đất theo Ðề án đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2308/QÐ-UBND, ngày 7/9/2022, đúng trình tự, thủ tục quy định. Tuy nhiên, đã thông báo 2 lần nhưng không có người đăng ký tham gia đấu giá”, ông Nhẫn chia sẻ thực tế.

Ðối với thửa đất số 18, đường Quang Trung, Khóm 2, Phường 7, TP Cà Mau, đang lập hồ sơ đề nghị bán tài sản công; Trụ sở UBND Phường 5 (cũ) và Cây xăng dầu Cà Mau (cũ) được điều chuyển tài sản công là khu đất thu hồi của Công ty Xăng dầu Cà Mau sang Sở Tài chính quản lý để hợp thửa; lô đất số 7, xã Viên An Ðông (huyện Ngọc Hiển) đã xác định được ranh giới, mốc giới khu đất, tiến hành đo đạc hiện trạng và xin cung cấp lại thông tin quy hoạch khu đất làm cơ sở triển khai thực hiện các bước tiếp theo.

Trụ sở UBND Phường 5 (cũ) và Cây xăng dầu Cà Mau (cũ) được điều chuyển tài sản công là khu đất thu hồi của Công ty Xăng dầu Cà Mau sang Sở Tài chính quản lý để hợp thửa.

Dãy đất công này thuộc các cơ quan cũ trước đây: Phòng Cảnh sát giao thông Công an tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Văn hoá, Thể thao và Du lịch… có vị trí “đắc địa” nằm ngay tuyến đường Phan Ngọc Hiển (Phường 6, TP Cà Mau) nhưng chưa được khai thác hiệu quả, hoang hoá nhiều năm, ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị.

Theo đề án sắp sếp các cơ quan, quy hoạch xây dựng, tới đây sẽ có thêm nhiều khu đất công tại những vị trí “đắc địa”, trung tâm thành phố… sẽ được di dời, trở thành mặt bằng sạch cho các nhà đầu tư thuê, mua theo quy định. Theo đó, việc quản lý đất công cần gắn liền với khai thác hiệu quả, tiềm năng và lợi thế đất đai, đó còn là sự phát triển, tránh lãng phí tài nguyên đất đai, đặc biệt tại trung tâm thành phố theo tiêu chí xây dựng, phát triển đô thị.

Trần Nguyên