Bước ngoặt thị trường quý 4/2024 bất động sản sẽ thiết lập cột mốc giá mới

Thời điểm “vàng” để sở hữu bất động sản giá trị thực

Các chuyên gia dự báo, điểm đảo chiều của thị trường bất động sản 2024 có thể xuất hiện từ quý III/2024. Thị trường sau đó sẽ bước vào chu kỳ mới và trải qua 4 giai đoạn: thăm dò, củng cố, khởi sắc và ổn định.

Theo đó, giai đoạn thăm dò dự kiến diễn ra vào nửa cuối năm 2024. Tiếp theo sẽ là giai đoạn củng cố, dự kiến rơi vào quý 4/2024 – quý 1/2025 khi Luật Đất đai có hiệu lực, trong điều kiện các công cụ, chính sách tiền tệ được đẩy mạnh ở diện rộng, giúp tháo gỡ khó khăn về nguồn tiền. Ngoài ra, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ đầu năm 2025 sẽ góp phần khơi thông nguồn tiền, tháo gỡ pháp lý để định hướng và tạo động lực cho một thị trường phát triển bền vững. Với việc luật mới bổ sung và ban hành quy định người nước ngoài, người Việt Nam ở nước ngoài được mua nhà, đất ở Việt Nam một cách thuận lợi hơn hứa hẹn sẽ có một lượng tiền lớn đổ vào kích thích thị trường trở lại.

Trong khi đó, theo các chuyên gia, sức nóng của thị trường bất động sản Hà Nội bắt đầu từ sau Tết, khi các sản phẩm bất động sản, đặc biệt là chung cư ở thực, dự báo sẽ có xu hướng tăng giá do tín hiệu nguồn cung. Do đó, thời điểm này chính là cơ hội tốt cho người có sẵn dòng tiền có thể “săn” cho mình những bất động sản vị trí đẹp, pháp lý hoàn chỉnh, tiềm năng tăng giá tốt. Nếu qua giai đoạn này, bước vào thời điểm phục hồi thì không dễ săn được bất động sản tốt, giá phải chăng. Bên cạnh đó, trong bối cảnh lãi suất nhen nhóm tăng trở lại, chủ đầu tư vẫn chấp nhận cắt lời để đưa ra những chính sách bán hàng rất tốt với người mua. Nhiều khả năng các chính sách này sẽ không còn nhiều tính ưu đãi khi thị trường hồi phục trở lại.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản nửa cuối năm 2024 là cơ hội thích hợp để các nhà đầu tư có dòng tiền nhàn rỗi, có tài chính bền vững và am hiểu về thị trường nắm bắt “chân sóng cuối”. Với những người có nhu cầu ở thực, thời điểm này là cơ hội tốt để hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp – do giai đoạn này nhiều doanh nghiệp địa ốc buộc phải tái cơ cấu, điều chỉnh giá bán để bám trụ thị trường. Do đó, nếu chọn được sản phẩm tốt, xuống tiền đầu tư dài hơi trong vòng 3 – 5 năm sẽ đem lại lợi nhuận cao.

Khai Sơn City – Bắt nhịp “thức giấc” của thị trường

Là mảnh ghép khác biệt mang hơi thở của đô thị hiện đại, Khai Sơn City được kì vọng là chìa khóa khởi tạo những giá trị sống chuẩn mực và bắt nhịp thức giấc của thị trường bất động sản với tiềm năng tăng giá vượt trội.

Đáp ứng nhu cầu ở thực cho cư dân với nhiều cơ hội bứt phá, Khai Sơn City được coi là tọa độ đắt giá khi có quy hoạch mở, đa dạng tiện ích, thiết kế sản phẩm khác biệt và linh hoạt nhằm đáp ứng cả 3 nhu cầu: kinh doanh dòng tiền, an cư, đầu tư. Sản phẩm được nhà đầu tư đánh giá có tiềm năng thương mại hàng đầu khu vực, là không gian an cư lý tưởng cho gia đình đa thế hệ và tiềm năng tăng giá hiện hữu theo sự phát triển của khu vực.

Trải qua cơn “say sóng” trước biến động thị trường, giới đầu tư giờ đây đã cẩn trọng hơn khi lựa chọn sản phẩm. Anh Nguyễn Hưng (Hà Nội) cho biết: “Giờ đầu tư vào những dự án tầm nhìn 5 – 10 năm thì rất rủi ro, tôi sẽ mua sản phẩm có thể ở được hoặc cho thuê lấy dòng vốn trả lãi ngân hàng. Bất động sản có lẽ sẽ khó lặp lại giai đoạn tăng trưởng nóng và lướt sóng nữa”.

Ghi điểm với giới đầu tư khi có những lợi thế về pháp lý minh bạch và giá trị sinh lời ổn định, Khai Sơn City được khách hàng săn đón là điểm đến đầu tư đắt giá. Hiện tại, phân khu HH4 (3 tòa K5 – K6A – K6) đang được xây dựng với tốc độ khẩn trương và chuẩn bị cất nóc vào ngày 22/09/2024, trong khi đó phân khu HH5 cũng đang hoàn thiện các hạng mục cuối cùng để sẵn sàng bàn giao cho cư dân vào cùng thời điểm này. Chủ đầu tư Khai Sơn luôn nỗ lực hết sức để đảm bảo tiến độ, hoàn thiện các hạng mục theo đúng cam kết với khách hàng.

Khi khách hàng, nhà đầu tư ngày càng cẩn trọng hơn trong việc “xuống tiền”, thì những sản phẩm bất động sản đầy đủ pháp lý, sở hữu lâu dài đã hình thành hạ tầng, tiện ích rõ nét như Khai Sơn City luôn được săn đón. Sở hữu vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, tiện ích cao cấp, đồng thời mức giá chỉ từ 56 triệu đồng/m2 rất “dễ chịu” cho khách hàng trên tổng mặt bằng giá ở Hà Nội hiện nay.

Với nhu cầu tiếp tục gia tăng trong khi nguồn cung hạn chế, dự báo giá nhà sẽ tiếp tục thiết lập các cột mốc mới, các dự án nằm trong khu đô thị hiện đại, thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích đủ đầy và hạ tầng giao thông hoàn thiện như Khai Sơn City chính là điểm sáng được nhiều khách hàng lựa chọn như biểu tượng của sự phát triển bền vững. Hiện Chủ đầu tư đang dành nhiều ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng khi chỉ cần đóng 10% sẽ ký ngay Hợp đồng mua bán bên cạnh chính sách chiết khấu lên đến 6%, ưu đãi cho vay đến 65% giá trị căn hộ với lãi suất hỗ trợ 0% lên đến 15 tháng. Lựa chọn Khai Sơn City ở thời điểm hiện tại chính là chọn đúng điểm rơi trước khi thị trường có các điều chỉnh về giá tiếp theo so với thời điểm hiện tại.