Trang chủKinh tếĐầu tư - Tài chínhBớt rườm rà thủ tục pháp lý, giá nhà sẽ giảm?

Bớt rườm rà thủ tục pháp lý, giá nhà sẽ giảm?


Ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty TNHH Thương mại xây dựng Lê Thành cho biết, các doanh nghiệp làm nhà ở xã hội luôn chỉ mong đạt mức lợi nhuận bình quân khoảng 7%/năm. Tuy nhiên, nếu thủ tục pháp lý kéo dài thì chi phí sẽ càng tăng lên, kéo theo giá nhà sẽ tăng lên.

Cụ thể, nếu mất 5 năm để triển khai dự án thì mức lợi nhuận phát sinh cần phải tăng lên là 35%. Do đó, khi thủ tục pháp lý nhanh gọn và chỉ kéo dài trong 2 năm, mức lợi nhuận đạt khoảng 14%, chi phí của doanh nghiệp giảm thì giá nhà sẽ được kéo xuống.

Tọa đàm bất động sản 2025 với chủ đề “Đường đến thập kỷ tăng trưởng” được tổ chức tại TP.HCM ngày 18/12. (Ảnh: Đại Việt)

Tọa đàm bất động sản 2025 với chủ đề “Đường đến thập kỷ tăng trưởng” được tổ chức tại TP.HCM ngày 18/12. (Ảnh: Đại Việt)

Theo ông Nghĩa, thủ tục pháp lý được tinh gọn, giảm thiểu những thủ tục không cần thiết thì doanh nghiệp sẽ đỡ tốn nguồn lực hơn rất nhiều. Giá nhà nhờ đó mà được “hạ nhiệt”, nguồn cung gia tăng, giải tỏa tình trạng “khát” nhà ở như hiện nay.

Đồng quan điểm của ông Nghĩa, ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TP.HCM) cho rằng, thủ tục pháp lý là rào cản lớn của thị trường bất động sản.

Thời gian qua, TP.HCM đã áp dụng các quy định mới, nỗ lực giải quyết các khó khăn của doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc hoàn thiện pháp lý tại các dự án vẫn bị kéo dài. Việc này cũng khiến nhiều chủ đầu tư than phiền, nản lòng.

Theo ông Hồ, thị trường bất động sản tại TP.HCM đã có sự phục hồi nhưng tốc độ phục hồi còn chậm. Để tháo gỡ những vướng mắc cho các chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM đang đề xuất giải pháp tích hợp các thủ tục đầu tư chính, tránh việc thẩm định nhiều lần, chồng chéo giữa các sở, ngành. Điển hình như khâu chấp thuận chủ trương, phê duyệt 1/500 đang tích hợp lại.

“Sở Xây dựng đang lập tổ công tác liên ngành để thẩm định tập trung giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Trước mắt, Sở sẽ tập trung tháo gỡ các vướng mắc cho phân khúc nhà ở xã hội, sau đó là nhà ở thương mại. Thời gian quan, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương cho 17 dự án bất động sản. Trong đó có 1 dự án nhà ở xã hội của Công ty Lê Thành”, ông Hồ nói.

Cũng theo ông Hồ, năm 2025, nguồn cung nhà ở của TP.HCM chưa thể cải thiện ngay do từ thời điểm chấp thuận đầu tư đến khi dự án đủ điều kiện mở bán cần thời gian. Ngoài ra, quy trình duyệt dự án vẫn phải đi qua nhiều bộ luật, dẫn đến quy trình kéo dài.

ĐẠI VIỆT



Nguồn

Cùng chủ đề

Xu hướng thị trường bất động sản 10 năm tới sẽ ra sao?

(NLĐO) - Nếu không giải quyết bài toán về giá nhà ở, thị trường bất động sản khó ổn định. Trong khi đó, việc tăng giá nhà gây khó khăn cho người dân. ...

Hình ảnh khu nhà ở xã hội hiếm hoi vừa khởi công tại Hà Nội

(Nguồn: Tiền Phong)Link: https://tienphong.vn/hinh-anh-khu-nha-o-xa-hoi-hiem-hoi-vua-khoi-cong-tai-ha-noi-post1701895.tpo Nguồn: https://vtcnews.vn/hinh-anh-khu-nha-o-xa-hoi-hiem-hoi-vua-khoi-cong-tai-ha-noi-ar914603.html

Đại gia Đường “Bia” hé lộ bí kíp làm nhà 15-20 triệu đồng/m2 ở Hà Nội

(Dân trí) - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình hiến kế để các địa phương xây dựng được 1 triệu căn nhà ở xã hội chỉ trong một năm. Trong buổi chia sẻ cùng báo chí ngày 17/12, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình (thường được gọi là Đường "Bia"), cho hay, các doanh nghiệp xây dựng như doanh nghiệp ông không khó để làm nhà ở xã hội với chi phí hợp lý.Theo tính toán...

Sẵn sàng ứng tiền trước thực hiện 1 triệu căn nhà ở xã hội mỗi năm

(CLO) Bên cạnh “tố” Hà Nội chậm phê duyệt chủ trương dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Hòa Bình còn chia sẻ: Sẵn sàng ứng tiền trước để xây dựng 1 triệu căn hộ nhà...

Tiết lộ gây ‘sốc’ về việc chậm triển khai dự án nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam, Hà Nội

(CLO) Mặc dù Hà Nội đã chỉ rõ tương đối đầy đủ nguyên nhân dẫn đến việc chậm triển khai các dự án nhà ở xã hội, thế nhưng, trong cuộc gặp gỡ báo chí mới đây, ông Nguyễn Hữu Đường, Chủ tịch Công ty TNHH Hòa Bình đã lý do...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Nga: Việc kiểm soát các kho vũ khí hạt nhân khổng lồ là chuyện của quá khứ

Đây là khẳng định của Tổng tham mưu trưởng quân đội Nga Valery Gerasimov trước báo giới hôm 18/2."Nhìn chung, chủ đề kiểm soát vũ khí đã là chuyện của quá khứ vì việc quay trở lại mức độ tin cậy tối thiểu là điều không thể do các tiêu chuẩn kép của phương Tây. Và nếu không có lòng tin, thì không thể tạo ra một cơ chế hiệu quả để kiểm soát lẫn nhau", ông Valery Gerasimov nói.Tổng...

Trực tiếp họp báo Việt Nam vs Philippines: HLV Kim Sang-sik thoát hiểm

Việt Nam xứng đáng hưởng phạt đền"Xoay tua lực lượng sẽ ảnh hưởng đến toàn đội. Hôm nay, quyết định nhân sự cảu tôi không ảnh hưởng quá tiêu cực vì cầu thủ vẫn làm tốt nhiệm vụ tới hết trận. Tôi tiếc vì Việt Nam phải được hưởng phạt đền ở hiệp 1 nhưng các cầu thủ đã chiến đấu tới cùng và được đền đáp. Tôi nghĩ giành 1 điểm theo cách này cũng là kì...

Cận cảnh trọng tài gây tranh cãi, tuyển Việt Nam mất phạt đền

Đội tuyển Việt Nam mất phạt đền.Sau pha phối hợp ăn ý với Đinh Thanh Bình ở cánh phải, Vũ Văn Thanh kiếm được quả phạt đền cho đội tuyển Việt Nam. Hậu vệ số 17 dâng cao xâm nhập vòng cấm và ngã ra sau khi có tác động của hậu vệ Philippines. Trọng tài thổi phạt nhưng sau khi xem lại băng hình, ông thay đổi quyết định.Xem Asean Championship Mitsubishi Electric Cup 2024 trực tiếp...

Khởi tố tài xế ô tô đánh người trước cổng Bệnh viện Từ Dũ

Cơ quan CSĐT Công an Quận 1, TP.HCM đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt giam 2 tháng Quách Minh Nhựt (33 tuổi, ngụ Quận 6) về tội Cố ý gây thương tích.Các quyết định và lệnh trên đã được VKSND Quận 1 phê chuẩn.Thông tin ban đầu, khoảng 13h40 ngày 14/12/2024, ông T.T.T. (50 tuổi, ngụ Quận 1) lái xe máy chở con đi học, lưu thông trên đường Cống Quỳnh theo hướng từ...

Concert ‘Anh trai vượt ngàn chông gai’ dự kiến thu 340 tỷ đồng

Theo Viện trưởng Viện Văn hóa Nghệ thuật Quốc gia Việt Nam, nhà sản xuất xác nhận concert "Anh trai vượt ngàn chông gai" dá»± kiến thu khoảng 340 tá»· đồng. Tại Hội nghị tổng kết năm 2024, triển khai nhiệm vụ năm 2025 của ngành Văn hóa, Thể thao, Du lịch ngày 18/12, PGS.TS Nguyễn Thị Thu Phương, Viện trưởng Viện Văn hóa Nghệ thuật Quốc gia Việt Nam có bài tham luận Văn hóa trong kỷ nguyên mới,...

Bài đọc nhiều

Hải Phòng 10 năm liên tiếp tăng trưởng hai con số

Năm 2024, TP Hải Phòng chính thức đạt mốc tăng trưởng hai con số trong 10 năm liên tiếp - đây là dấu son trong lịch sử phát triển của thành phố. Ngày 4/12, HĐND TP Hải Phòng đã tổ chức khai mạc Kỳ họp thứ 21 (kỳ họp thường lệ cuối năm 2024) HĐND thành phố khóa XVI, nhiệm kỳ 2021-2026. Phát biểu chỉ đạo tại kỳ họp, Bí thư Thành ủy Lê Tiến Châu đánh giá, đây là kỳ...

Ứng dụng fintech và AI trong xây trung tâm tài chính quốc tế TP HCM

(NLĐO) - Công nghệ fintech và trí tuệ nhân tạo sẽ được ứng dụng trong quá trình hình thành trung tâm tài chính quốc tế tại TP HCM… ...

Lỗ lũy kế vượt cả vốn thực góp, cổ phiếu Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình vào diện bị hủy niêm yết

Mới đây Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) cho biết sẽ hủy niêm yết đối với cổ phiếu HBC của Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình theo quy định. Như vậy, trong trường hợp lùi về sàn UPCoM, mã này sẽ chịu sự biến động giá cao hơn, biên độ giao dịch 15%/phiên, thay vì 7%/phiên như...

TS Trần Đình Thiên bị mạo danh mời đầu tư, bán khóa học tràn lan trên Facebook

(NLĐO) – Một loạt chuyên gia kinh tế bị các trang mạng xã hội mạo danh mời đầu tư, bán khóa học, mới nhất là TS Trần Đình Thiên. ...

Cùng chuyên mục

Huy động hơn 173.000 tỷ đồng qua kênh cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp năm 2024

Nhìn lại năm 2024, ngành chứng khoán đã đạt được nhiều kết quả tích cực. Các nhiệm vụ trọng tâm cho năm 2025 đã được Bộ trưởng Tài chính Nguyễn Văn Thắng nêu ra tại Hội nghị tổng kết vừa qua, bao gồm việc đẩy nhanh tiến độ KRX. Huy động hơn 173.000 tỷ đồng qua kênh cổ phiếu và trái phiếu doanh nghiệp năm 2024Nhìn lại năm 2024, ngành chứng khoán đã đạt được nhiều kết quả tích cực....

Giá cà phê quay đầu giảm liệu có đáng lo?

Sau khi tăng và đạt mức ổn định trong nhiều ngày qua, giá cà phê trong nước và thế giới hôm nay 18-12 đồng loạt giảm trên các sàn giao dịch. Theo thông tin từ nhiều đại lý và nhà vườn, giá cà phê...

Hà Nội – TP.HCM lọt top 10 chặng bay bận rộn nhất thế giới, đường bay châu Âu ‘vắng bóng’

Chặng bay nội địa giữa Hà Nội (HAN) và TP.HCM (SGN) tiếp tục lọt top 10 đường bay nội địa bận rộn nhất thế giới năm 2024. Đường bay nội địa ở châu Âu "vắng bóng" trong top 10 thế giớiTheo báo cáo năm...

Sếp VietinBank làm Chánh văn phòng Ngân hàng Nhà nước

(NLĐO) – Ngân hàng Nhà nước vừa công bố, trao các quyết định của Thống đốc về việc bổ nhiệm hàng loạt nhân sự cấp cao. ...

Tối 18-12, ngân hàng, tiệm vàng đồng loạt tăng giá mua vàng miếng SJC

(NLĐO) – Các ngân hàng, công ty vàng nâng mức giá mua vào vàng miếng SJC, vàng nhẫn thêm từ 500.000 đồng đến cả triệu đồng/lượng. ...

Mới nhất

Trực tiếp họp báo Việt Nam vs Philippines: HLV Kim Sang-sik thoát hiểm

Việt Nam xứng đáng hưởng phạt đền"Xoay tua lực lượng sẽ ảnh hưởng đến toàn đội. Hôm nay, quyết định nhân sự cảu tôi không ảnh hưởng quá tiêu cực vì cầu thủ vẫn làm tốt nhiệm vụ tới hết trận. Tôi tiếc vì Việt Nam phải được hưởng phạt đền ở hiệp 1 nhưng các cầu thủ...

Giá cà phê quay đầu giảm liệu có đáng lo?

Sau khi tăng và đạt mức ổn định trong nhiều ngày qua, giá cà phê trong nước và thế giới hôm nay 18-12 đồng loạt giảm trên các sàn giao dịch. ...

Người trúng đấu giá biển số VIP 30L-999.99 đã nộp đủ hơn 12 tỷ đồng

Biển số Hà Nội 30L-999.99 được đưa lên sàn đấu giá trực tuyến vào trưa 4/12. Sau nhiều vòng đấu, một khách hàng đã trúng đấu giá với số tiền hơn 12,1 tỷ. ...

Tổng kiểm kê tài sản công là nền tảng minh bạch hóa và tối ưu nguồn lực quốc gia

(ĐCSVN) - Cục trưởng Cục Quản lý công sản Nguyễn Tân Thịnh cho biết, công tác tổng kiểm kê lần này không chỉ nhằm đáp ứng yêu cầu quản lý tài sản công mà còn là bước đi quan trọng để hiện thực hóa chủ trương của Đảng, Nhà nước về thực hành tiết kiệm, chống lãng phí. Ngày 18/12,...

Đề nghị Hoa Kỳ đưa Việt Nam ra khỏi danh sách hạn chế xuất khẩu công nghệ cao

(ĐCSVN) - Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị USABC và các doanh nghiệp Hoa Kỳ có tiếng nói với chính quyền Hoa Kỳ ủng hộ việc tăng cường hợp tác kinh tế - thương mại - đầu tư bền vững giữa hai nước; sớm công nhận Quy chế kinh tế thị trường của Việt Nam và đưa Việt...

Mới nhất