Bộ Xây dựng: Nguồn cung nhà ở cải thiện, giao dịch giảm, giá bán tăng

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2-2024, theo đó nguồn cung chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền đều có xu hướng cải thiện.

Về tình hình phát triển nhà ở thương mại trong quý 2 năm nay, Bộ Xây dựng cho biết cả nước có 9 dự án hoàn thành với quy mô khoảng 5.005 căn.

Số dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý 2 bằng 128,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Tại Hà Nội có 1 dự án hoàn thành, Hưng Yên có 3 dự án hoàn thành, TP.HCM có 2 dự án hoàn thành.

Tương tự, số dự án được cấp phép mới trong quý 2 là 19 dự án, với quy mô khoảng 10.230 căn hộ, số lượng dự án được cấp phép mới bằng 126,6% so với cùng kỳ năm trước.

Số dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai là 50 dự án, với quy mô khoảng 13.167 căn hộ, bằng 106,38% so với cùng kỳ năm trước.

Dự án đang triển khai xây dựng trên cả nước có 998 dự án, với quy mô khoảng 437.153 căn hộ.

Về lượng giao dịch bất động sản, số liệu tổng hợp 60/63 địa phương của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công là 25.885 giao dịch, giảm khoảng 10.000 giao dịch (tương đương giảm 30%) so với quý 1 năm nay.

Trong khi lượng giao dịch đất nền thành công trên cả nước quý 2 khoảng 124.900 giao dịch, tăng hơn 7.000 giao dịch so với quý 1.

Cũng theo Bộ Xây dựng, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 72,2% so với quý 1-2024, bằng 87% so với cùng kỳ năm 2023.

Trong khi lượng giao dịch đất nền bằng 127,9% so với quý 1-2024 và bằng 185,8% so với cùng kỳ năm 2023.

Về giá giao dịch căn hộ chung cư, Bộ Xây dựng cho hay trong quý 2-2024 giá chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng trung bình từ 5 – 6,5% và tăng 25% theo năm tùy theo khu vực và vị trí.

“Giá bán chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán, mà còn tăng ở nhiều căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.

Tuy nhiên tình trạng này chỉ xảy ra trong một giai đoạn ngắn, đang có dấu hiệu chững lại vào cuối quý 2 do giá đã ở mức cao, tâm lý người mua đang ở trạng thái chờ đợi”, Bộ Xây dựng nhận định.