Trang chủNewsKinh tếBộ Xây dựng: Chung cư tăng giá 35

Bộ Xây dựng: Chung cư tăng giá 35

Trong báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng cho hay không thể tìm ra dự án chung cư thương mại mới có giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Bất chấp giá chung cư liên tục tăng, lượng giao dịch phân khúc trung, cao cấp vẫn tăng.

Bộ Xây dựng: Chung cư tăng giá 35 – 40%, gần như không còn căn hộ dưới 25 triệu đồng/m2

Trong báo cáo mới nhất, Bộ Xây dựng cho hay không thể tìm ra dự án chung cư thương mại mới có giá dưới 40 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Bất chấp giá chung cư liên tục tăng, lượng giao dịch phân khúc trung, cao cấp vẫn tăng.

Khi câu chuyện giá nhà ở vẫn chưa hết “nóng”trên nghị trường Quốc hội, Bộ Xây dựng mới đây đã công bố thêm báo cáo thị trường bất động sản quý III/2024 và nêu rõ đà tăng giá “phi mã” của phân khúc chung cư.

Theo đó, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ. Đặc biệt, trên thị trường sơ cấp, mặt bằng giá đã tăng khoảng 4 – 6% theo quý và 22 – 25% theo năm. Thậm chí, một số khu vực còn ghi nhận tăng cục bộ lên tới 35 – 40% so với quý trước.

“Phân khúc căn hộ chung cư bình dân, có mức giá bán dưới 25 triệu đồng/m2 gần như không có giao dịch và sản phẩm để bán”, Bộ Xây dựng kết luận trong báo cáo.





Các căn hộ chung cư mới tại Hà Nội đa phần nằm trong phân khúc trung và cao cấp. Ảnh: Thanh Vũ

Để dẫn chứng cho nhận định trên, Bộ đã điểm qua giá bán của một số dự án tại Thủ đô. Chẳng hạn như phân khu The Zurich thuộc Vinhomes Ocean Park (huyện Gia Lâm), mức giá ở mức 46 – 55 triệu đồng/m2. Với phân khu The Sapphire tại Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm), mức giá dao động khoảng 47 – 61 triệu đồng/m2.

Tiếp đến, dự án Lumi Prestige (quận Nam Từ Liêm) có giá lên tới 69 triệu đồng/m2. The Ninety Complex (quận Đống Đa) – một dự án căn hộ dịch vụ có thời hạn 50 năm – cũng có giá chạm mức 60 – 75 triệu đồng/m2. Chưa dừng lại ở đó, dự án Viha Complex (quận Thanh Xuân) còn có giá lên đến 75 – 97,2 triệu đồng/m2. 

Không chỉ riêng Hà Nội, việc chung cư lập đỉnh giá cũng đang là vấn đề của TP.HCM. Tại trung tâm kinh tế lớn nhất của cả nước, dự án Diamond Centery (quận Tân Phú) có giá từ 61 – 73,3 triệu đồng/m2. Dự án Glory Heights – Vinhomes Grand Park (quận 9) có giá dao động từ 40 – 80 triệu đồng/m2. Dự án The Aurora Phú Mỹ Hưng (quận 7) có giá chạm mức 88 – 90 triệu đồng/m2.

Tại một số địa phương khác, giá chung cư cũng không hề bớt “nóng”. Ví dụ như dự Án Lumiere Spring Bay (Hưng Yên) có giá khoảng 60 – 73 triệu đồng/m2. Green Tower Dĩ An (Bình Dương) có giá quanh mức 50 – 60 triệu đồng/m2. Central Park Residences (Nghệ An) có giá khoảng 32 – 45 triệu đồng/m2. Grand Mark Nha Trang (Khánh Hòa) có mức giá dao động 45 triệu đồng/m2… 

“Nguyên nhân tăng giá bất động sản trong thời gian qua phần lớn do tác động bởi một số yếu tố như việc biến động tăng đối với chi phí liên quan đến đất đai; sản phẩm nhà ở giá bình dân không đủ nguồn cung cho nhu cầu của thị trường”, Bộ Xây dựng lý giải về đà tăng giá của căn hộ chung cư.

Dẫu vậy, kể cả khi giá căn hộ chung cư tăng vọt, kết quả lượng giao dịch của phân khúc này vẫn tương đối ấn tượng. Theo đó, tổng lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý III/2024 vẫn lên tới 38.398 giao dịch thành công. Con số này tăng 48,3% so với quý II/2024 và tăng 29% so với cùng kỳ năm 2023.





Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-chung-cu-tang-gia-35—40-gan-nhu-khong-con-can-ho-duoi-25-trieu-dongm2-d228751.html

Cùng chủ đề

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Bộ Y tế làm gì để giải quyết vấn nạn thiếu thuốc?

Vấn nạn thiếu thuốc là một thách thức lớn đối với ngành Y tế và để cải thiện tình trạng này, Bộ Y tế đang nỗ lực triển khai nhiều biện pháp đồng bộ với kỳ vọng việc này sớm chấm dứt. Vấn nạn thiếu thuốc là một thách thức lớn đối với ngành Y tế và để cải thiện tình trạng này, Bộ Y tế đang nỗ lực triển khai nhiều biện pháp đồng bộ với kỳ vọng việc...

Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BT

Xóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư và mức đầu tư tối thiểu, nâng tỷ lệ vốn Nhà nước cao hơn 50%, tiếp tục áp dụng loại hợp đồng BT… những quy định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án PPP, khơi thông nguồn lực. Sửa luật PPP: Bỏ quy định hạn mức vốn tối thiểu, tiếp tục áp dụng hợp đồng BTXóa bỏ hạn chế về lĩnh vực đầu tư...

Nhiều công ty khởi nghiệp mong đợi được VinVentures đồng hành

Giới chuyên gia tin tưởng, với nền tảng vững chắc và tầm nhìn mở, Quỹ đầu tư công nghệ VinVentures sẽ là bệ phóng mạnh mẽ cho startup Việt cũng như tạo nền tảng cho nền công nghiệp công nghệ cao tại Việt Nam. Chuyên gia: Nhiều công ty khởi nghiệp mong đợi được VinVentures đồng hành Giới chuyên gia tin tưởng, với nền tảng vững chắc và tầm nhìn mở, Quỹ đầu tư công nghệ VinVentures sẽ là bệ...

Vingroup, VinFast ký kết hợp tác chiến lược với 4 đối tác hàng đầu tại Trung Đông

Trong khuôn khổ chuyến công du tới Các Tiểu Vương quốc Ả-rập Thống nhất (UAE), Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã chứng kiến lễ ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác (MOU) giữa Tập đoàn Vingroup, Công ty VinFast với 4 đối tác hàng đầu tại khu vực Trung Đông. Vingroup, VinFast ký kết hợp tác chiến lược với 4 đối tác hàng đầu tại Trung ĐôngTrong khuôn khổ chuyến công du tới Các Tiểu Vương quốc...

Hóa chất Đức Giang chuẩn bị chi 1.140 tỷ đồng trả cổ tức

Sau thông báo tạm ứng cổ tức của Phốt pho Apatit Việt Nam, Hóa chất Đức Giang cũng lên lịch tạm ứng với tỷ lệ 30%. Nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch Đào Hữu Huyền ước tính nhận về hàng trăm tỷ đồng từ hai đợt trên. Hóa chất Đức Giang chuẩn bị chi 1.140 tỷ đồng trả cổ tứcSau thông báo tạm ứng cổ tức của Phốt pho Apatit Việt Nam, Hóa chất Đức Giang cũng lên...

Bài đọc nhiều

Vì sao cần gỡ nút thắt cho ngành điều?

Dù nằm trong Top nhóm hàng xuất khẩu tỷ USD, nhưng ngành điều đang đối diện với nhiều nút thắt cần được tháo gỡ sớm. Xuất khẩu hạt điều tăng mạnh Cục Xuất nhập khẩu (Bộ Công Thương) dẫn số liệu của Tổng cục Hải quan cho biết, tháng 9/2024, Việt Nam xuất khẩu hạt điều đạt trên 57 nghìn tấn, trị giá 372,16 triệu USD, giảm 11,6% về lượng, nhưng tăng 8,9%...

Chính thức ban hành Chiến lược Blockchain Quốc gia

(ĐCSVN)- Ngày 22/10, Chính phủ ban hành quyết định số 1236/QĐ- TTg công bố Chiến lược quốc gia về ứng dụng và phát triển công nghệ Blockchain đến năm 2025, định hướng đến năm 2030. Trong Chiến lược quốc gia về Ứng dụng và phát triển công nghệ chuỗi khối (blockchain) đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Chiến lược Blockchain Quốc gia) vừa được Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc ký ban hành, blockchain được định...

Becamex IDC – VSIP quan tâm dự án khu đô thị và khu công nghiệp tại Phú Yên

Tổng công ty Becamex IDC - VSIP đã trình bày ý tưởng về đầu tư dự án khu đô thị, khu công nghiệp tại Phú Yên. Becamex IDC - VSIP quan tâm dự án khu đô thị và khu công nghiệp tại Phú YênTổng công ty Becamex IDC - VSIP đã trình bày ý tưởng về đầu tư dự án khu đô thị, khu công nghiệp tại Phú Yên. ...

Bộ Công Thương sắp tổ chức Diễn đàn hợp tác Việt Nam – EU 2024 tại TP. Hồ Chí Minh

Diễn đàn hợp tác Việt Nam – EU 2024 “Nỗ lực thích ứng vì tương lai thịnh vượng bền vững” do Bộ Công Thương tổ chức sẽ diễn ra tại TP. Hồ Chí Minh vào ngày 7/11. Với mục tiêu duy trì một kênh tương tác, trao đổi thiết thực giữa cơ quan chính phủ và cộng đồng doanh nghiệp hai Bên trong đối thoại chính sách, cập nhật thông tin thị trường, hỗ trợ kết...

Cùng chuyên mục

Doanh nghiệp không chỉ bán sản phẩm, phải bán “câu chuyện tạo ra sản phẩm”

Bộ trưởng Lê Minh Hoan nhấn mạnh, dư địa cho sản phẩm OCOP còn rất lớn nhưng cần được cạnh tranh bằng giá trị văn hóa khi tiếp cận thị trường. Còn nhiều dư địa cho sản phẩm OCOP Việt vươn xa Sáng 31/10, “Triển lãm các sản phẩm OCOP xuất khẩu” - VIETNAM OCOPEX được diễn ra tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 3, tỉnh Hưng Yên. Đây là lần...

Giá xăng dầu hôm nay 31/10/2024: Tiếp tục tăng

Giá xăng dầu hôm nay 31/10/2024: Giá dầu tiếp tục tăng hơn 2% do sản lượng dự trữ của Hoa Kỳ giảm và OPEC+ cân nhắc hoãn tăng sản lượng. Giá xăng dầu hôm nay ngày 31/10/2024 Ghi nhận trên Oilprice lúc 5h ngày 31/10/2024 (theo giờ Việt Nam), giá dầu WTI ở mốc 69,99 USD/thùng, tăng 0,54% (tương đương tăng 0,37 USD/thùng). Giá dầu WTI trên thị trường thế...

​​​​Ngành logistics Việt Nam còn nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ

Ngày 31/10, tại TP. Hồ Chí Minh diễn ra Hội nghị Logistics Việt Nam lần thứ 2 - năm 2024 với chủ đề “Chuyển đổi để bứt phá” do Báo Đầu tư tổ chức. Hội nghị có sự tham dự Thứ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư Đỗ Thành Trung; Phó Cục trưởng Cục Xuất nhập khẩu Bộ Công Thương Trần Thanh Hải, Cục trưởng Cục Đường thuỷ nội địa Bộ Giao Thông Vận tải...

Giá gạo thành phẩm giảm 50 đồng/kg, cám khô tăng nhẹ

Giá lúa gạo hôm nay 31/10 tại các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long giảm nhẹ đối với gạo thành phẩm IR 504. Giá lúa duy trì ổn định, giá cám khô tăng 100 đồng/kg. Giá lúa gạo hôm nay ngày 31/10 tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long giảm nhẹ đối với gạo thành phẩm IR 504. Giá lúa duy trì ổn định, giá cám khô tăng 100 đồng/kg. ...

Xuất siêu nông lâm thủy sản 10 tháng tăng trên 62%, ước đạt 5,91 tỷ USD

DNVN - Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn vừa thông báo kim ngạch xuất khẩu nông lâm thủy sản trong tháng 10 năm 2024 ước đạt 5,91 tỷ USD. ...

Mới nhất

Bộ Công Thương Việt Nam và Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-Út ký kết bản ghi nhớ về hợp tác kinh tế...

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên cùng Bộ trưởng Bộ Kinh tế và Kế hoạch Ả-rập Xê-út ký kết Bản Ghi nhớ về hợp tác kinh tế và thương mạiBản Ghi nhớ có nội dung thiết lập cơ chế và khuôn khổ hợp tác dài hạn giữa hai Bên trong các lĩnh vực thương mại, công nghiệp, đầu tư,...

Những lưu ý về nhiệt độ phòng cho trẻ sơ sinh

Khi chăm sóc trẻ sơ sinh, có rất nhiều vấn đề bạn cần lưu tâm, và nhiệt độ phòng nằm trong số đó. Bởi nhiệt độ phòng thích hợp sẽ giúp bé cảm thấy...

Tháng 11 ĐBSCL đối mặt triều cường vượt mức báo động III trong nhiều ngày

Theo cơ quan chức năng, trong tháng 11, vùng ĐBSCL có triều cường vượt mức báo động III trong nhiều ngày. Có tỉnh nhiều ngày liên tục có triều cường vượt...

Superfest 2024 ‘khuấy động’ miền di sản Hạ Long tháng 11 cùng dàn nghệ sĩ cực khủng

Hội tụ dàn nghệ sĩ hàng đầu từ hai show truyền hình ăn khách nhất hiện nay “Anh Trai Say Hi” và “Anh trai vượt ngàn chông gai” trong Đại nhạc hội Superfest Halong 2024, cùng loạt ưu đãi đặc quyền hấp dẫn, vịnh di sản Hạ Long đang hứa hẹn là điểm đến “nóng” nhất tháng 11 này,...

Giá hồ tiêu quay đầu giảm thêm, tại sao?

Giá hồ tiêu chưa bật tăng như kỳ vọng, thậm chí những ngày gần đây tiếp tục giảm thêm. Nguyên nhân được cho là gặp nhiều tác động cả trong và ngoài nước. ...

Mới nhất