Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBộ Xây dựng bỏ quy định bắt buộc giao dịch bất động...

Bộ Xây dựng bỏ quy định bắt buộc giao dịch bất động sản thông qua sàn: Tiếp tục tranh cãi


Cách đây gần một năm, trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Bộ Xây dựng đề xuất các giao dịch bất động sản đều phải thông qua các sàn. Tuy nhiên, đề xuất này nhận được không ít ý kiến phản đối, vì việc bắt buộc giao dịch qua sàn sẽ khiến giá bất động sản tăng thêm 2% – 8%.

Do đó, mới đây, Bộ Xây dựng đã loại bỏ đề xuất này, thay thế “bắt buộc” giao dịch thông qua sàn bằng “khuyến khích” giao dịch thông qua sàn.

bo xay dung bo quy dinh bat buoc giao dich bat dong san thong qua san tiep tuc tranh cai hinh 1

Ảnh minh họa. (Nguồn: DXX)

Cụ thể, tại khoản 7, Điều 7, Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định: Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.

Dù vậy, đề xuất này tiếp tục nhận được các ý kiến trái chiều. Một số quan điểm cho rằng, đề xuất mới của Bộ Xây dựng có thể khiến chủ các sàn giao dịch bất động sản rơi vào thế vô vàn khó khăn.

Trong khi đó, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM đồng tình với đề xuất của Bộ Xây dựng. Ông Châu cho rằng, sàn giao dịch bất động sản là tổ chức trung gian kết nối cung – cầu, kết nối giữa chủ đầu tư, chủ sở hữu bất động sản với khách hàng,  người mua nhà và là đơn vị không thể thiếu cho thị trường.

Tuy nhiên, trong Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định chỉ “khuyến khích” mà không bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản sẽ không dẫn đến hệ quả làm cho sàn giao dịch bất động sản bị mất việc làm hoặc “nhân viên môi giới” bị thất nghiệp. 

Ông Châu giải thích: Trong 8 năm thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định không bắt buộc giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch bất động sản đã không hề làm cản trở hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản.

“Trên thực tế, các sàn giao dịch bất động sản chỉ gặp khó khăn từ năm 2020 đến nay là do tác động của đại dịch COVID-19 và do thị trường bất động sản đang rất khó khăn trong 3 năm gần đây”, ông Châu nhấn mạnh.

Ông Châu tiếp tục lấy dẫn chứng, tại Mỹ, quy định không bắt buộc giao dịch bất động sản thông qua nhân viên môi giới hoặc văn phòng môi giới. Tuy nhiên, có tới 99% các giao dịch bất động sản đều thông qua các tổ chức, cá nhân môi giới.

Nguyên nhân là do các cá nhân, tổ chức môi giới bất động sản tại Mỹ có chất lượng và trình độ tốt. Trong khi đó, tại Việt Nam, hiện nay các cá nhân môi giới chưa qua đào tạo chiếm tỷ lệ rất lớn, thậm chí áp đảo so với các cá nhân môi giới đã qua đào tạo.

Vì vậy, Chủ tịch HoREA đề nghị Bộ Xây dựng khi xây dựng Nghị định quy định chi tiết thực hiện Luật Kinh doanh bất động sản cần đặc biệt quan tâm công tác đào tạo, thực hành nghiệp vụ môi giới bất động sản, sát hạch, cấp chứng chỉ hoàn thành khóa học, cấp chứng chỉ hành nghề cho nhân viên môi giới bất động sản.

“Hành động này có thể khắc phục tình trạng chỉ có khoảng 10% trong tổng số hơn 300.000 nhân viên môi giới được cấp chứng chỉ hành nghề mà chỉ mới được đào tạo với chương trình khá mỏng, để nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới bất động sản tương tự mô hình đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề cho công chứng viên hoặc thẩm định viên về giá”, ông Châu nhấn mạnh.





Nguồn

Cùng chủ đề

Cần giải pháp toàn diện để phát triển ngành công nghiệp vật liệu xây dựng hiện đại và bền vững

Hiện ngành công nghiệp vật liệu xây dựng đang phải đối mặt với nhiều thách thức lớn, chuyên gia cho rằng, cần có giải pháp toàn diện để gỡ khó cho ngành này. Ngành công nghiệp quan trọng của đất nước Sáng 9/11, tại khuôn khổ hội thảo "Phát triển ngành vật liệu xây dựng Việt Nam hiện đại và bền vững", Thạc sĩ Lê Văn Tới - Phó Chủ tịch Hội Vật...

Doanh thu ngành vật liệu xây dựng chiếm khoảng 11% GDP quốc gia

Ông Lê Trung Thành – Vụ trưởng Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng) cho biết tổng doanh thu ngành vật liệu xây dựng chiếm khoảng 11% GDP quốc gia. Sáng 9/11, Hội Vật liệu xây dựng Việt Nam đã tổ chức hội thảo "Phát triển ngành vật liệu xây dựng Việt Nam hiện đại và bền vững". Hội thảo đã khẳng định sản xuất vật liệu xây dựng là một trong những ngành công...

Tăng cường thể chế phát triển đô thị bền vững ở Việt Nam

Chào mừng Ngày Đô thị Việt Nam, chiều 8/11, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức Diễn đàn Phát triển bền vững đô thị Việt Nam năm 2024 với chủ đề “Nhà là nơi bắt đầu: Tăng cường thể chế phát triển đô thị bền vững ở Việt Nam”.

Nguyên nhân khiến giá bất động sản tăng trong quý 3-2024

Hiện tượng tăng giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và một số đô thị lớn có tính cục bộ, xảy ra ở một số khu vực, loại hình, phân khúc, dẫn đến tác động làm tăng giá chung. Nhận định trên được...

Novaland kiến nghị tái cấu trúc nợ trái phiếu, kéo dài thời hạn thêm 4 năm, Bộ Tài chính nói gì?

Bộ Tài chính cho rằng kiến nghị của Novaland phải được xem xét, đánh giá tổng thể, hài hòa quyền lợi giữa doanh nghiệp phát hành và nhà đầu tư nắm giữ trái phiếu theo nguyên tắc lợi ích hài hòa, rủi ro chia sẻ. ...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Đánh bom ở ga xe lửa Pakistan, ít nhất 24 người chết

(CLO) Ít nhất 24 người đã thiệt mạng và hơn 40 người bị thương trong vụ đánh bom tại một nhà ga xe lửa ở Quetta, tây nam Pakistan vào ngày 9/11. ...

Ra mắt chuyên trang báo chí dữ liệu về Cao trào Xô viết Nghệ Tĩnh

(CLO) Chiều 9/11, tại Khu đô thị Eco Central Park TP Vinh, Báo Nghệ An tổ chức Lễ ra mắt chuyên trang báo chí dữ liệu Cao trào Xô viết Nghệ Tĩnh và trao giải cho các tác phẩm xuất sắc tại Cuộc thi Ảnh báo chí “Khoảnh khắc vàng” và...

Từ Gaza đến Myanmar, hàng triệu người có nguy cơ chết đói vì xung đột vũ trang

(CLO) Theo các chuyên gia và báo cáo của Liên hợp quốc, các khu vực đang bị xung đột vũ trang tàn phá như phía bắc Gaza và Myanmar đang phải đối mặt với nguy cơ nạn đói, ước tính hơn hai triệu người có thể chết đói. ...

Ông Trump chuẩn bị rút Mỹ khỏi hiệp định khí hậu Paris

(CLO) Nhóm chuyển giao quyền lực của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đã chuẩn bị các sắc lệnh hành pháp về việc rút khỏi Thỏa thuận khí hậu Paris 2015, để cho phép khoan và khai khoáng nhiều hơn. ...

Bức tranh chân dung robot vẽ có giá hơn 1 triệu USD

(CLO) Bức tranh chân dung nhà khoa học máy tính Alan Turing được vẽ bởi robot tên "Ai-Da" đã trở thành tác phẩm nghệ thuật có giá trị nhất hơn 1,08 triệu USD (hơn 27 tỉ đồng). ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Cùng Huyền Phi trao yêu thương với ngày Hội thăm khám sức khỏe miễn phí

Cuối tháng 9, đầu tháng 10, Công ty TNHH Mỹ phẩm Huyền Phi đã tổ chức chương trình khám sức khỏe tổng quát miễn phí dành cho cha mẹ các nhà phân phối cấp cao tại ba miền Bắc, Trung và Nam lần lượt vào các ngày 20, 26/09/2024 và 04/10/2024.

tăng do hy vọng nhu cầu phục hồi

Đồng ba tháng trên sàn giao dịch kim loại London (LME) tăng 1,1% lên 9.449 USD/tấn. Hợp đồng đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ ngày 18/9 xuống còn 9.302 USD/tấn vào thứ Tư. Hợp đồng đồng tháng 12 được giao dịch nhiều nhất trên Sàn giao dịch tương lai Thượng Hải (SHFE) đã giảm 1,4% xuống còn 76.370 Nhân dân tệ (10.644,35 USD)/tấn. Trước đó trong phiên, giá đã giảm xuống 75.520 Nhân dân tệ, mức thấp...

Theo chân cư dân Akari City nhận bàn giao căn hộ giai đoạn 2

(Dân trí) - Được phát triển bởi Nam Long và 2 đối tác Nhật Bản hơn 100 năm kinh nghiệm và các nhà thầu uy tín về thiết kế, thi công, cảnh quan, Akari City giai đoạn 2 về đích đúng tiến độ, đón cư dân về nhà với tiện ích chỉn chu. Trong hình dung của anh Lê Hoàng Tường Duy (TPHCM), nhà là nơi xoa dịu những mệt mỏi sau ngày dài căng thẳng, nơi mọi dịch vụ,...

Cùng chuyên mục

Cần giải pháp toàn diện để phát triển ngành công nghiệp vật liệu xây dựng hiện đại và bền vững

Hiện ngành công nghiệp vật liệu xây dựng đang phải đối mặt với nhiều thách thức lớn, chuyên gia cho rằng, cần có giải pháp toàn diện để gỡ khó cho ngành này. Ngành công nghiệp quan trọng của đất nước Sáng 9/11, tại khuôn khổ hội thảo "Phát triển ngành vật liệu xây dựng Việt Nam hiện đại và bền vững", Thạc sĩ Lê Văn Tới - Phó Chủ tịch Hội Vật...

Phân khu San Hô – Tọa độ hút giới đầu tư dịp cuối năm

(Dân trí) - Trong bối cảnh nhu cầu mặt bằng bán lẻ những tháng cuối năm gia tăng, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến phân khu San Hô trong lòng Vinhomes Ocean Park 2 (Ocean City) với nhiều kỳ vọng. Kỳ vọng khởi đầu thịnh vượng ở tâm điểm giao thương sầm uấtSẽ có thêm nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới gia nhập thị trường bán lẻ Việt Nam bên cạnh sự vươn mình mạnh mẽ của các...

Hải Phòng, Đồng Nai và Khánh Hòa có quy định mới về phân lô, tách thửa đất

(Dân trí) - TP Hải Phòng, tỉnh Đồng Nai và Khánh hòa đã có quyết định mới về quy định điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất sau khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực. Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Hải Phòng là 40m2UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định 31/2024 hướng dẫn Luật Đất đai 2024. Theo quy định tại Điều 11 của quyết định này, đối...

Khuyến công Quảng Ngãi dự kiến hỗ trợ cao nhất đến 1 tỷ đồng/doanh nghiệp

Nếu được thông qua, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi có thể được thụ hưởng hỗ trợ theo diện khuyến công địa phương lên tới 1 tỷ đồng/doanh nghiệp. UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa có tờ trình gửi Thường trực HĐND tỉnh về đề nghị xem xét xây dựng Nghị quyết quy định mức chi cụ thể cho các hoạt động khuyến công địa phương trên địa bàn tỉnh. ...

Không ảnh hưởng đến doanh nghiệp

(NLĐO) - Bảng giá đất mới thực tế không ảnh hưởng đến doanh nghiệp, nhất là khối sản xuất - kinh doanh, doanh nghiệp bất động sản… ...

Mới nhất

Đo điện cơ EMG là gì và các vấn đề liên quan

Để kiểm tra, chẩn đoán bệnh lý thần kinh và cơ không thể thiếu phương pháp đo EMG. Vậy phương pháp đo điện cơ EMG là gì, có ý nghĩa như thế nào trong...

Chen chân đổi rác lấy quà tại Ngày hội Việt Nam Xanh

Nhiều người dân tại TP.HCM đã đem chai nhựa, vỏ hộp sữa, quần áo cũ đến các gian hàng trong Ngày hội Việt Nam Xanh đổi lấy quà, voucher mua sắm, sen đá… ...

Ukraine tấn công nhà máy hóa chất của Nga, Tổng thống Zelensky điện đàm với Tổng thống đắc cử Donald Trump

Theo một nguồn tin từ Cơ quan An ninh Ukraine (SBU), Kiev đã tấn công nhà máy hóa chất Aleksinsky của Nga – cơ sở sản xuất thuốc nổ, đạn dược và vũ khí ở khu vực Tula - bằng thiết bị bay không người lái vào ban đêm.

Hạn chế hình ảnh diễn viên sử dụng thuốc lá trong tác phẩm sân khấu, điện ảnh

Theo bà Hải, hiện nay, việc các diễn viên, ca sĩ sử dụng việc hút thuốc lá như là một cách thể hiện tính cách nhân vật, hoặc thể hiện tâm trạng trong quá trình biểu diễn, gây...

Công Phượng nhạt nhòa, Bình Phước thắng vất vả Trẻ TP.HCM

Thanh Bình ghi bàn giúp Bình Phước thắng Trẻ TP.HCM.Trẻ TP.HCM tiếp đón Bình Phước trên sân Thống Nhất với hy vọng giành 1 điểm nhằm tránh bị bỏ lại trong cuộc đua trụ hạng. Sau tiếng còi khai cuộc, HLV Trần Duy Quang yêu cầu học trò lùi sâu toàn bộ đội hình về phần sân nhà....

Mới nhất