Kết thúc năm 2024, các doanh nghiệp địa ốc phía Nam cho biết, đã hoàn thành bước lấy đà để năm 2025 tăng trưởng với các kế hoạch bứt tốc trong kinh doanh.
 |
| Trong năm 2025, Novaland có kế hoạch phục hồi các dự án dừng thi công. |
Phát triển dự án mới
Từ khi thành lập cách đây 16 năm, Kim Oanh Group được biết đến là một doanh nghiệp chuyên phát triển những dự án đất nền tại các tỉnh phía Nam. Bước vào tuổi 17, Kim Oanh Group có một kế hoạch hoàn toàn mới. Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch HĐQT Kim Oanh Group chia sẻ, từ năm 2025, sẽ không còn Kim Oanh đất nền, mà sẽ là Kim Oanh của các dự án nhà ở xã hội, biệt thự, nhà phố cao cấp.
Cụ thể, tháng 3/2025, Kim Oanh Group sẽ chính thức ra mắt dự án mang tên K.Home New City tại thành phố mới Bình Dương. Dự án có diện tích 27 ha, vốn đầu tư 2.758 tỷ đồng, phát triển gần 1.700 căn chung cư mô hình nhà ở xã hội, ngoài ra còn dòng sản phẩm nhà phố, trường học quốc tế, các tiện ích công viên… Dự án này hiện đã xong pháp lý. Được biết, đây là dự án đầu tiên Kim Oanh bắt tay với đối tác là Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) phát triển, giá bán căn chung cư xã hội sẽ ở mức từ 700 triệu đồng/căn.
“Dự án này với chúng tôi là một cột mốc để xóa bỏ mô hình phát triển các dự án đất nền, tiến lên mô hình phát triển bền vững và cũng là bàn đạp cho kế hoạch hàng trăm ngàn căn nhà ở xã hội mà chúng tôi quyết tâm làm trong những năm tới”, bà Kim Oanh nói.
Tương tự, Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cũng bắt đầu kế hoạch 5 năm đầy tham vọng. Theo lãnh đạo doanh nghiệp này, kế hoạch của năm 2025 sẽ là phát triển và bán hàng dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (Kiên Giang) mang tên Selavia Phú Quốc. Dự án này có diện tích 290 ha, với các dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại và condotel, khách sạn cao cấp… TTC Land sẽ phát triển theo mô hình bất động sản nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe.
“Kế hoạch của TTC Land trong năm 2025 là mở bán dự án này, tiếp theo là ra mắt các dự án tại Hội An (Quảng Nam), vịnh Vân Phong (Khánh Hòa), Phan Thiết (Bình Thuận)…”, đại diện TTC Land nói.
Với Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, ông Phan Lê Hòa, Phó tổng giám đốc tiết lộ, Phát Đạt đã hoàn thiện kế hoạch phát triển các dự án trong năm 2025 và cả năm 2026. Trong đó, dự án đầu tiên mà Phát Đạt triển khai là Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại huyện Tuy Phước (Bình Định). Dự án này sẽ triển khai trong quý I/2025, với diện tích hơn 43 ha, sản phẩm chính là bất động sản nghỉ dưỡng, hiện đã hoàn thiện pháp lý và hạ tầng kỹ thuật.
Dự án được kỳ vọng nhất của Phát Đạt là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 và Thuận An 2 (Bình Dương), đang được Phát Đạt hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xây dựng móng hầm để đầu năm 2025 sẽ triển khai bán hàng. Theo đó, Dự án Thuận An 1 có diện tích 18.146,7 m2, Thuận An 2 là 26.530,7 m2. Hai dự án này với số lượng sản phẩm lên tới gần 4.000 căn hộ chung cư cao cấp.
Cũng theo ông Phan Lê Hòa, dự án tiếp theo được triển khai trong quý I/2025 là Dự án Cadia Quy Nhơn, với diện tích 5.245 m2 tại phường Ngô Mây (TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định) sẽ được đưa ra thị trường. Dự án gồm khách sạn, căn hộ du lịch, hiện đã xong pháp lý hoàn toàn.
Giới chuyên gia dự báo, năm 2025, thị trường bất động sản sẽ phát triển sôi động trên mọi phân khúc. Cơ hội lớn thuộc về những dự án đảm bảo đủ pháp lý, có vị trí chiến lược, kết nối tốt với những tiện ích và hạ tầng phát triển, chủ đầu tư có năng lực tài chính, uy tín. Nhu cầu sẽ tập trung vào căn hộ trung cấp, nhà phố/biệt thự xanh và đất nền.
“Cuối tháng 3/2025, Phát Đạt sẽ đóng xong tiền sử dụng đất cho Dự án Poulo Condor tại thị trấn Côn Đảo (Bà Rịa – Vũng Tàu). Dự án này có diện tích 120.000 m2, gồm các sản phẩm là căn hộ du lịch, khách sạn, sau đó sẽ bắt đầu triển khai xây dựng và bán hàng. Cũng vào quý III/2025, Phát Đạt sẽ có 2 dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu là Serenity Phước Hải tại huyện Đất Đỏ, với diện tích 55.569,8 m2, sản phẩm là căn hộ du lịch, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng; Dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải (Tropicana), diện tích 126.363,5 m2, bao gồm diện tích núi là hơn 99.000 m2, khu biển diện tích hơn 26.000 m2 để phát triển căn hộ du lịch, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, được Phát Đạt triển khai bán hàng”, ông Hòa nói.
Cũng theo ông Hòa, hiện Phát Đạt đang hoàn thiện pháp lý để quý IV/2025 sẽ triển khai ra hàng dự án tại số 223 – Trần Phú (TP. Đà Nẵng). Dự án này có diện tích 2.734,9 m2, là dự án chung cư cao cấp, được kỳ vọng nhất của Phát Đạt ở thị trường này. Về kế hoạch doanh thu, ông Hòa cho biết, từ năm 2025 đến năm 2028, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 45.000 tỷ đồng.
Tại Tập đoàn Phúc Khang, bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng giám đốc cho biết, năm 2025 được xem là khởi đầu cho một chu kỳ phát triển mới, với xu hướng phục hồi.
Mục tiêu của Phúc Khang trong năm 2025 không chỉ là tăng trưởng về doanh thu, mà còn tập trung vào việc bảo vệ môi trường, cải thiện chất lượng sống cho cộng đồng cư dân xanh và tối ưu hóa các giải pháp bền vững, nâng cao giá trị thương hiệu cũng như đóng góp cho cộng đồng. Các mục tiêu trên sẽ giúp Phúc Khang không chỉ đáp ứng nhu cầu hiện tại, mà còn góp phần tạo giá trị lâu dài cho tương lai.
“Chúng tôi vẫn kiên định với chiến lược quốc tế hóa nguồn lực cho Tập đoàn thông qua việc hoạch định và hiện thực hóa các xúc tiến thương mại, liên doanh liên kết với các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Singapore, Hàn Quốc, Mỹ và châu Âu. Hợp tác với các đối tác chiến lược bao gồm các ngân hàng, tổ chức tài chính và nhà đầu tư, có cùng tầm nhìn về phát triển bền vững. Bởi vì, xu hướng hiện nay và trong tương lai, ngành bất động sản xanh sẽ chứng kiến một làn sóng M&A mạnh mẽ và đầy kỳ vọng giữa bối cảnh tăng trưởng bền vững, cam kết giảm phát thải carbon của các quốc gia và doanh nghiệp. Các dự án bất động sản xanh, carbon thấp không chỉ mang lại lợi ích về môi trường, mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong dài hạn”, bà Lưu Thị Thanh Mẫu nói.
Bà Lưu Thị Thanh Mẫu khẳng định, trong năm 2025, Phúc Khang sẽ tập trung hoàn thành theo đúng tiến độ các kế hoạch cho những dự án nằm ở vị trí tiềm năng, thừa hưởng ưu thế từ hạ tầng ngày một hoàn thiện. Chiến lược ESG toàn diện, tuân thủ các mục tiêu phát triển bền vững trên 3 khía cạnh gồm: Environmental (môi trường) – Social (xã hội) – Governance (quản trị) tiếp tục được thực hiện để khẳng định xu thế hội nhập, cũng như trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp trong định hướng quản trị bền vững – vì một môi trường xanh và một cộng đồng hạnh phúc.
Đối với Tập đoàn Khang Điền, năm 2025, điểm nhấn sẽ là dự án khu công nghiệp hơn 100 ha tại huyện Bình Chánh (TP.HCM). Đây là dự án khu công nghiệp đầu tiên mà Khang Điền phát triển.
Các “ông lớn” phục hồi dự án
Không chỉ câu chuyện phát triển dự án mới, trong năm 2025, các doanh nghiệp lớn cũng bắt tay hồi phục dự án. Tập đoàn Novaland cho biết, năm 2025 sẽ là năm “đại công trường” của các dự án lớn mà doanh nghiệp này phát triển nhiều năm qua, nhưng phải dừng triển khai từ năm 2022 tới nay. Cụ thể, đối với Dự án Aqua City rộng hơn 300 ha tại TP. Biên Hòa (Đồng Nai), vừa được khơi thông pháp lý, Novaland sẽ bắt tay vào việc xây dựng các phân khu để mở bán, bàn giao nhà cho khách trong năm 2025, dự kiến hoàn thiện khoảng 2.000 sản phẩm.
Tại Dự án NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu), Novaland bắt tay vào xây dựng các công trình với mục tiêu bàn giao hơn 3.000 sản phẩm cho khách hàng và tái khởi động bán hàng tại dự án này. Còn dự án Nova World Phan Thiết, với 1.000 ha cũng sẽ là một đại công trường khi doanh nghiệp tái khởi động thi công.
Đại diện Novaland nói thêm, tại TP.HCM, doanh nghiệp sẽ tiến hành khởi động xây dựng nhiều dự án khác để trong năm 2025 bàn giao nhà cho khách hàng.
Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đặt mục tiêu, năm 2025 sẽ tái khởi động xây dựng các dự án chung cư tại Đồng Nai, Bình Dương, Quy Nhơn, Hà Nội, TP.HCM để bàn giao nhà cho khách hàng sau 2 năm dừng thi công.
Nam Group thì cho biết, năm 2025 là năm trở lại của doanh nghiệp sau 3 năm phải dừng triển khai thi công và bán hàng tại Dự án Thanh Long Bay (Bình Thuận). Dự án này có diện tích 100 ha, gồm các sản phẩm bất động sản du lịch biển.
Tập đoàn Quốc tế Năm Sao cũng có một seri kế hoạch lớn để ghi dấu sự trở lại sau 4 năm vắng bóng thị trường. Ông Phùng Quang Hải, Tổng giám đốc cho biết, năm 2025, Năm Sao sẽ có 3 kế hoạch: một là phát triển và ra mắt dự án bất động sản tại tỉnh Nam Định, hai là ra mắt dự án nhà phố, biệt thự tại Long An và ba là ra mắt và bán hàng dự án tại TP. Vũng Tàu. Đây là các dự án mà doanh nghiệp theo đuổi nhiều đã năm và sẽ khởi động lại trong năm 2025.
Tương tự, Trần Anh Group, Cát Tường Group, Thắng Lợi Group… cũng có kế hoạch ra hàng và tái khởi động ở các dự án đã triển khai từ nhiều năm trước.
