Powered by Techcity

Kiểm soát chặt chẽ, hạn chế tình trạng dự án nhận đặt cọc nhưng không triển khai

Tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 6, sáng nay 31/10, Quốc hội thảo luận ở hội trường về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải điều hành phiên họp.

Tham gia ý kiến tại phiên họp, đại biểu Trần Hồng Nguyên – Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận bày tỏ nhất trí với Báo cáo tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật của Ủy ban Thường vụ Quốc hội; đồng thời đánh giá cao sự chuẩn bị nghiêm túc, phối hợp chặt chẽ của cơ quan chủ trì thẩm tra, cơ quan chủ trì soạn thảo, các cơ quan có liên quan. Do đó, đại biểu bày tỏ tán thành với nội dung của dự thảo Luật.

311020230953-z4834048915064_756a70ec889007960eb677140821063e.jpeg
Đại biểu Trần Hồng Nguyên Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận tham gia góp ý sáng nay 3110

Góp ý về đặt cọc trong kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, đại biểu Trần Hồng Nguyên bày tỏ nhất trí với phương án một và lập luận được nêu trong báo cáo tiếp thu, giải trình. Theo đó, phương án này ít rủi ro hơn đối với khách hàng, đây là bên yếu thế trong giao dịch bất động sản do việc đặt cọc chỉ được thực hiện khi bất động sản đã đủ điều kiện kinh doanh và hai bên đã chính thức ký kết hợp đồng, hạn chế phát sinh tranh chấp.

Đại biểu Trần Hồng Nguyên nhận thấy, thời điểm được thu tiền đặt cọc ngay từ khi dự án có thiết kế cơ sở được cơ quan nhà nước thẩm định và chủ đầu tư có một trong các giấy tờ về quyền sử dụng đất như thể hiện tại phương án hai sẽ dẫn đến khoảng thời gian từ khi nhận đặt cọc đến khi triển khai dự án trên thực tế rất dài, gây ra nhiều rủi ro hơn cho khách hàng. Trong khi đó, thị trường bất động sản thời gian gần đây có nhiều diễn biến phức tạp, vẫn còn tình trạng chủ đầu tư các dự án bất động sản lợi dụng hình thức đặt cọc, hợp đồng góp vốn để huy động vốn một cách tùy tiện, gây mất an ninh trật tự. Thực tế cho thấy nhiều dự án sau khi nhận đặt cọc sau 5 năm, thậm chí 10 năm nhưng vẫn chưa được triển khai. Vì vậy, đại biểu cho rằng cần phải có quy định để kiểm soát chặt chẽ hơn để hạn chế tình trạng này xảy ra…

Tham gia ý kiến về thanh toán trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bày tỏ nhất trí với phương án hai, đại biểu Trần Hồng Nguyên cho rằng, mặc dù ưu điểm của phương án một là bảo đảm sự ổn định của chính sách hiện hành, tuy nhiên, quy định này chưa khắc phục được thực tế thời gian qua, nhiều trường hợp khách hàng sau khi mua nhà ở mà không có ý định chuyển nhượng tài sản và chỉ sử dụng để ở nên chưa có nhu cầu nhận giấy chứng nhận ngay.

Mặt khác, mặc dù chủ đầu tư đã thực hiện đúng cam kết và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận dẫn đến họ sẽ có thể trì hoãn hoàn thành nghĩa vụ 5% trong một thời gian dài, gây ảnh hưởng lớn đến nguồn vốn của doanh nghiệp, của chủ đầu tư. Đồng thời, quy định như phương án hai sẽ bảo đảm đồng bộ, thống nhất với quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu tại dự thảo Luật này với dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) cũng như quy định về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của Luật Đất đai (sửa đổi).

Nguồn

Cùng chủ đề

Làm rõ trách nhiệm về những tồn tại của hoạt động quảng cáo trên môi trường mạng

BTO-Sáng nay 12/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiếp tục phiên chất vấn và trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội về nhóm vấn đề thứ ba thuộc lĩnh vực thông tin và truyền thông (TT&TT). Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chủ trì điều hành phiên họp. ...

Quốc hội chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng

BTO-Sáng nay 11/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng. Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn chủ trì điều hành phiên họp. “Hỏi nhanh, đáp...

Quốc hội thảo luận tại tổ Dự thảo Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại TP. Hải Phòng

BTO-Sáng ngày 31/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Quốc hội tiến hành thảo luận tại Tổ về Dự thảo Nghị quyết về tổ chức chính quyền đô thị tại Thành phố Hải Phòng; Việc thành lập thành phố Huế trực thuộc Trung ương. Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận tham gia thảo luận tại Tổ 15. ...

Quốc hội thảo luận tại Tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch

BTO-Sáng nay 30/10, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, Quốc hội tiến hành thảo luận tại Tổ về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu. Đoàn ĐBQH tỉnh Bình Thuận tham gia thảo luận tại Tổ 15. ...

Quốc hội thảo luận tổ về dự án Luật Quản lý, sử dụng tài sản công

BTO-Tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, chiều nay 29/10, tại Nhà Quốc hội, Quốc hội thảo luận ở tổ về dự án Luật Quản lý, sử dụng tài sản công. Thảo luận về dự thảo Luật này, các ĐBQH tỉnh Bình Thuận bày tỏ đồng tình và nhất trí với các nội dung trong tờ trình của Chính phủ và báo cáo thẩm tra của Ủy ban Tài chính, Ngân sách; đồng thời tham gia ý kiến...

Cùng tác giả

Mây trắng bồng bềnh và du khách

Những áng mây trắng lững lờ trôi giữa khoảng không gần mặt đất chỉ cách đầu người chừng 3 – 4 m, có nơi gần đến nỗi với tay là có thể chạm nhẹ vào mây. Chính điều này tạo cảm giác thích thú cho du khách khi đến Đa Mi du lịch vào khoảng thời gian này... ...

Vốn chờ người vay

Những năm trước, vào thời điểm này các tổ chức tín dụng (TCTD) khá bị động trong khoản giải ngân cho khách hàng. Nhưng năm nay, khác với mọi năm, hầu hết TCTD trên địa bàn đều có nguồn vốn dồi dào sẵn sàng giải ngân cho khách hàng vay vốn để đầu tư cho dịp Tết Nguyên đán... ...

Doanh nghiệp lạc quan trong năm mới

Dù hoạt động sản xuất - kinh doanh vẫn còn khó khăn, song nhiều tín hiệu cho thấy tình hình đang tốt dần lên và các doanh nghiệp địa phương cũng lạc quan hơn trong năm mới. Đáng chú ý trong tháng cuối năm 2024, chỉ số tiêu thụ toàn ngành công...

Điểm nhấn từ sự chủ động và sát thực tiễn

Xây dựng tổ chức cơ sở Đảng (TCCSĐ) trong sạch, vững mạnh có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, quyết định trực tiếp đến năng lực lãnh đạo, sức chiến đấu, bảo đảm vai trò lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành và tổ chức thực hiện nhiệm vụ chính trị của cấp ủy, chính quyền ở mỗi địa phương, cơ quan, đơn vị. ...

Triển khai đợt cao điểm 350 ngày đêm xóa nhà tạm, nhà dột nát

Chiều nay 12/1, tại Hà Nội, Ban Chỉ đạo Trung ương triển khai xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước tiến hành Phiên họp trực tuyến toàn quốc thứ 2 ở cả 4 cấp. Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì phiên họp. Dự họp tại...

Cùng chuyên mục

Vốn chờ người vay

Những năm trước, vào thời điểm này các tổ chức tín dụng (TCTD) khá bị động trong khoản giải ngân cho khách hàng. Nhưng năm nay, khác với mọi năm, hầu hết TCTD trên địa bàn đều có nguồn vốn dồi dào sẵn sàng giải ngân cho khách hàng vay vốn để đầu tư cho dịp Tết Nguyên đán... ...

Doanh nghiệp lạc quan trong năm mới

Dù hoạt động sản xuất - kinh doanh vẫn còn khó khăn, song nhiều tín hiệu cho thấy tình hình đang tốt dần lên và các doanh nghiệp địa phương cũng lạc quan hơn trong năm mới. Đáng chú ý trong tháng cuối năm 2024, chỉ số tiêu thụ toàn ngành công...

Để nông nghiệp hữu cơ phát triển tương xứng với tiềm năng

Trước đòi hỏi ngày càng khắt khe của thị trường về an toàn thực phẩm, sản xuất nông nghiệp hữu cơ đang là xu hướng tất yếu của ngành nông nghiệp. Tại Bình Thuận, thời gian qua tỉnh đã chú trọng triển khai cả về chiều rộng và chiều sâu, đạt một số kết quả nhất định. Tuy nhiên vẫn còn đó những khó khăn, ràng buộc dẫn đến kết quả chưa được như mong đợi và tiềm năng. ...

Bình Thuận phấn đấu hướng tới tăng trưởng GRDP với hai con số

BTO-Chiều ngày 10/1 tại TP. Phan Thiết, UBND tỉnh đã tổ chức Hội nghị tổng kết công tác năm 2024 và triển khai nhiệm vụ năm 2025. Dự hội nghị có đồng chí Nguyễn Hoài Anh - Ủy viên dự khuyết Ban chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ...

Điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đường cứu hộ, cứu nạn khẩn cấp dọc sông La Ngà

BTO-Đây là nội dung nghị quyết vừa được HĐND tỉnh Bình Thuận khóa XI thống nhất thông qua tại kỳ họp thứ 30 (chuyên đề), diễn ra vào sáng 10/1. Theo nội dung nghị quyết, HĐND tỉnh phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Đường cứu hộ, cứu nạn...

Đặc sản Bình Thuận kỳ vọng tiêu thụ mùa tết

Tháng cuối năm âm lịch, khắp các hợp tác xã (HTX), doanh nghiệp và cơ sở sản xuất tại tỉnh tràn ngập không khí nhộn nhịp của mùa sản xuất cao điểm. Đây là thời điểm để các đặc sản địa phương và sản phẩm OCOP (Chương trình Mỗi xã một sản phẩm) tăng tốc, kịp đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và làm quà tặng Tết Nguyên đán Ất Tỵ 2025. ...

Ứng dụng khoa học công nghệ, phát triển nông nghiệp công nghệ cao

BTO-Đây là một trong những ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải tại hội nghị tổng kết ngành nông nghiệp và phát triển nông thôn (NN&PTNT) năm 2024 và kế hoạch phát triển năm 2025 diễn ra sáng ngày 9/1. Theo Sở NN&PTNT, năm 2024...

Trao thưởng các hộ tham gia canh tác lúa bền vững, giảm phát thải

BTO-Ngày 8/1, Trung tâm Khuyến nông Bình Thuận phối hợp Công ty Cổ phần Net Zero Carbon (đơn vị hỗ trợ thực hiện mô hình) tổ chức tổng kết quy trình Canh tác lúa thông minh giảm phát thải khí nhà kính (BNS) tại xã Phan Hòa, huyện Bắc Bình. Cùng...

Một năm vượt khó thu ngân sách

Khép lại năm 2024, thu ngân sách tỉnh đạt kết quả tích cực với tổng thu vượt 8,38% dự toán HĐND tỉnh giao, tăng gần 4% so với cùng kỳ năm 2023. Phía sau con số này là sự nỗ lực của cả hệ thống chính trị, đặc biệt là ngành thuế và cộng đồng doanh nghiệp, người nộp thuế tạo nên điểm sáng trong bức tranh kinh tế - xã hội tỉnh. ...

Tập trung vào những nhiệm vụ trọng tâm

Dự báo tình hình buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả trong thời gian tới còn diễn biến phức tạp, do vậy công tác quản lý thị trường trên địa bàn Bình Thuận sẽ tiếp tục được tăng cường. Theo ghi nhận của Cục Quản lý thị trường Bình Thuận, thời...

Tin nổi bật

Tin mới nhất