Powered by Techcity

Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 2

Cần nhiều giải pháp đồng bộ trên nhiều lĩnh vực mà tỉnh đã và đang triển khai để đạt được kết quả mỹ mãn trên. Nhưng trong tình hình của thời điểm này, chính giá đất cụ thể lại quyết định điều đó, nhất là việc giữ lại chính nhà đầu tư hạ tầng và cả thu hút những nhà đầu tư thứ cấp ở tầm hàng tỷ đô.

Không chờ sửa Nghị định 44, Thông tư 36

Nếu Khu công nghiệp Tân Đức, dân đã giao mặt bằng được 206,5/300 ha, đang ở giai đoạn nước rút để tìm giá đất cụ thể đền bù, giá đất cụ thể cho thuê thì Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1 cũng ở trạng thái tương tự, dù hiện tại đã được tỉnh giao 76,78 ha trong tổng 375,57ha kế hoạch, chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025. Tuy nhiên, vì chưa có giá đất cụ thể nên cũng chưa tính được giá đất cho thuê, thành ra chủ đầu tư Khu công nghiệp Sơn Mỹ I chưa thể tác động, trong khi kế hoạch đặt ra là sẽ hoàn thành toàn bộ hạ tầng vào năm 2025. Đây là nơi thu hút các dự án nước ngoài với quy mô rất lớn đến hàng tỷ đô như Kho cảng LNG Sơn Mỹ; Trung tâm Điện lực Sơn Mỹ…

z5098797528827_d31b9a29f6b3c7581398fcc23eef803f.jpg
Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng phát biểu tại hội nghị
dji_0353.jpg
Khu du lịch quốc gia Mũi Né

Thế nên, trong câu chuyện thúc đẩy phát triển 3 trụ cột kinh tế trong năm 2024, trong đó với trụ cột công nghiệp, Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng yêu cầu bằng mọi giá phải xác định xong giá đất cụ thể của 2 khu công nghiệp: Sơn Mỹ I và Tân Đức sớm nhất trong năm 2024 để kêu gọi các dự án đầu tư, nhất là những dự án, công trình trọng điểm quốc gia trên địa bàn Hàm Tân. Bởi vào cuối tháng 2/2024, tỉnh sẽ tổ chức Lễ công bố Quy hoạch tỉnh Bình Thuận thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, đồng thời xúc tiến đầu tư.

“Các sở ngành khẩn trương tham mưu UBND tỉnh lập và điều chỉnh các quy hoạch phù hợp với Quy hoạch tỉnh như quy hoạch đô thị; quy hoạch nông thôn; quy hoạch phân khu các xã, phường, thị trấn… Đặc biệt là 3 quy hoạch phân khu ven biển, các sở ngành phải đẩy nhanh xây dựng để thu hút được những dự án chiến lược” – Chủ tịch UBND tỉnh nhấn mạnh. Đồng thời cũng lo lắng một thực tế rằng Bình Thuận đã “chờ” Nghị định 44 sửa đổi, Thông tư 36 sửa đổi 3 năm nay và qua tổng rà soát có đến 47 dự án bị vướng giá đất cụ thể theo kiểu “việc cũ tồn đọng, việc mới dồn vào”. Trong đó có dự án chờ đến 10 năm như NovaWorld Phan Thiet; qua báo chí, qua kiến nghị, doanh nghiệp mong sớm có giá đất cụ thể để lập các thủ tục tiếp theo, vì mỗi ngày qua, doanh nghiệp phải trả lãi suất ngân hàng đến 50 tỷ đồng. Hay những doanh nghiệp khác cũng bị bao chi phí khác trong khi phải chờ giá đất cụ thể…

dsc_0821.jpg
Một góc dự án NovaWorld Phan Thiết

“Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024, Quốc hội thông qua cuối tháng 1/2024, theo lệ thường phải mất khoảng 1 năm mới có hiệu lực. Để sửa Nghị định 44, rồi sửa Thông tư 36 phải chờ Luật Đất đai 2024 ban hành. Đã chờ 3 năm qua, giờ thêm 1 năm nữa, doanh nghiệp không thể chịu đựng được nữa, không thể chờ được nữa, các doanh nghiệp sẽ bỏ đi hết. Khi đối chiếu kỹ các khó khăn, vướng mắc trong thẩm định giá đất cụ thể thì thấy còn nhiều vấn đề. Chẳng hạn như vướng không có dự án nào để so sánh, chúng ta không làm giá đất cụ thể của dự án nào sao có cái để so sánh… Vì thế, phải tìm nguyên nhân vì sao vướng, vướng ở đâu, vướng cái gì. Có phải khó đến mức không làm được hay sợ không dám làm” – Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng vạch rõ.

lan_5018-enhanced-nr.jpg
Biển Hòa Thắng

Tinh thần trách nhiệm

Từ đó, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành, địa phương coi việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong lĩnh vực đất đai là nhiệm vụ cấp bách, để tập trung giải quyết trên nguyên tắc vướng mắc thuộc thẩm quyền cấp nào thì cấp đó giải quyết; không được đùn đẩy, né tránh, sợ sai, sợ trách nhiệm. Đồng thời tranh thủ tối đa sự hướng dẫn của các bộ ngành, đặc biệt là tổ công tác tháo gỡ khó khăn của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND các huyện, thị, thành phố khẩn trương xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất cho các dự án đã giao đất, cho thuê đất, tạo điều kiện cho các dự án lập các thủ tục tiếp theo. Như vừa rồi làm giá đất cụ thể của 2 dự án du lịch cũng đã có kinh nghiệm, có phương pháp để tiếp tục giải quyết các dự án khác. Cố gắng trong năm 2024, các dự án còn lại phải xong giá đất cụ thể.

dsc_2174.jpg
Khai thác khoáng sản

Có nghĩa các sở ngành, địa phương cứ bám vào Nghị định 44, Thông tư 36 hiện hành xác định giá đất cụ thể, không để doanh nghiệp phải chờ đợi thêm nữa. Nhất là thời gian qua, từ phân loại 47 dự án, lãnh đạo UBND tỉnh đã họp theo từng nhóm dự án chuyên đề và có các thông báo kết luận chỉ đạo sau cuộc họp để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án, nhóm dự án. Vì thế, có thể ví năm 2024 là thời gian của nhận diện rõ và tháo gỡ vướng mắc trong tìm giá đất cụ thể ở từng dự án trên.

Điều đáng chú ý, cũng đến thời điểm này, khi Luật Đất đai 2024 thông qua, thì cũng vỡ ra nhiều vấn đề khác của sự “chờ” 3 năm qua. Trước đó, việc chờ đợi với kỳ vọng rất lớn là sau khi Nghị định 44 và Thông tư 36 được sửa đổi, bổ sung sẽ giải quyết tháo gỡ được giá cho thuê đất của các dự án thuê đất trả tiền hàng năm trên địa bàn tỉnh. Xuất phát từ chuyện tại các bản dự thảo trình lấy ý kiến UBND các tỉnh, bộ ngành liên quan, thành viên Chính phủ thì đối với giá đất các dự án nộp tiền thuê đất hàng năm mà UBND tỉnh chưa ban hành giá đất cụ thể thì được áp dụng theo phương pháp hệ số điều chỉnh. Tức quy định giá đất trong bảng giá đất nhân với hệ số điều chỉnh hàng năm, sau đó cộng với lãi suất trung bình không kỳ hạn hàng năm của 4 ngân hàng có vốn sở hữu nhà nước. Tuy nhiên, theo bản dự thảo mới nhất, ngày 5/1/2024 thì nội dung trên đã thay đổi.

img_2181.jpg
Các dự án du lịch được đầu tư ven biển

“Cụ thể là chỉ áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh đối với những dự án được giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trước ngày 1/1/2005, riêng các dự án sau ngày 1/1/2005 phải làm giá đất cụ thể theo 3 phương pháp thặng dư, so sánh, thu nhập. Nếu như Nghị định 44 sửa theo bản dự thảo này sẽ càng khó khăn trong việc xác định giá đất của các dự án trước đây, vì thông tin thu thập để xác định chi phí phát triển, doanh thu phát triển, thu thập tài sản so sánh để làm tài sản định giá rất khó, thậm chí không có. Khi đó phương án tính giá đất sẽ sử dụng nhiều yếu tố giả định mà thiếu thông tin kiểm chứng, đối sánh, nguy cơ sai lệch và rủi ro nhận định trong quá trình làm giá đất sẽ rất cao” – Đó là trăn trở của lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường.

Việc tìm giá đất cụ thể vốn phức tạp. Tuy nhiên, trước vận hội của năm 2024, các ngành chức năng phải nỗ lực, cố gắng mới gỡ điểm gút giá đất cụ thể để hỗ trợ doanh nghiệp sớm triển khai dự án. Qua đó cũng góp phần đưa tỉnh đến gần kết quả đặt ra của Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ XIV, nhiệm kỳ 2020 – 2025.

Bài 1: “Gỡ” giá đất trong thận trọng


BÍCH NGHỊ – ẢNH N. LÂN

Nguồn

Cùng chủ đề

Giao ban chủ đầu tư hạ tầng, các doanh nghiệp thứ cấp quý III/2024

BTO-Chiều 11/10, Ban Quản lý các khu công nghiệp (KCN) Bình Thuận đã tổ chức Hội nghị Giao ban chủ đầu tư hạ tầng, các doanh nghiệp thứ cấp quý III/2024 và tôn vinh ngày doanh nhân Việt Nam (13/10/2024). Cùng tham dự hội nghị có đại diện các sở ngành, đơn vị, địa phương liên quan và chủ đầu tư hạ tầng, lãnh đạo doanh nghiệp có dự án sản xuất - kinh doanh tại KCN trên địa...

Tính giá đất cụ thể đang bị “nghẽn”?

Thời điểm này, thị trường tư vấn làm giá đất cụ thể tại Bình Thuận vắng nguồn cung trầm trọng, dù ai cũng biết trên địa bàn tỉnh đang có danh sách 45 dự án đang chờ tính giá đất cụ thể, tức nguồn nhu cầu đang dồi dào. Công ty tư...

Thông qua việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024

Tại kỳ họp thứ 21 (chuyên đề) diễn ra ngày 22/3, HĐND tỉnh khóa XI đã quyết nghị thông qua việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024 theo đề nghị của UBND tỉnh tại Tờ trình số 737/TTr-UBND ngày 5/3/2024. Cụ thể, hệ số...

Khởi sắc công nghiệp tỉnh nhà

. Thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TU, ngày 31/12/2021 của Tỉnh ủy (khóa XIV) về phát triển công nghiệp đến năm 2025, định hướng đến năm 2030 (Nghị quyết số 09-NQ/TU); các cấp ủy, chính quyền, các đơn vị, địa phương đã thường xuyên phổ biến, quán triệt Nghị quyết số 09-NQ/TU...

Kỳ vọng công nghiệp năng lượng

Khép lại năm 2023, ngành Công Thương ghi nhận giá trị sản xuất công nghiệp (theo giá so sánh 2010) trên địa bàn Bình Thuận đạt hơn 40.610 tỷ đồng, tăng 3,8% so năm trước đó. Nổi bật trong đó là nhóm ngành sản xuất - phân phối điện, khí đốt, nước...

Cùng tác giả

Uỷ ban Kinh tế thẩm tra dự án đường sắt tốc độ cao trục Bắc

Phấn đấu cơ bản hoàn thành toàn tuyến trong năm 2035 Trình bày tờ trình dự án, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Danh Huy cho biết, việc xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao trục Bắc – Nam nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải, góp phần tái cơ cấu thị phần vận tải trên hành lang Bắc – Nam một cách tối ưu, bền vững, tạo tiền đề, động lực cho phát triển kinh tế...

Những nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu

Mục tiêu phát triển kinh tế tập thể (KTTT) mà Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả KTTT trong giai đoạn mới, đã đề ra, đó là: Đến năm 2030 có khoảng 140.000 tổ hợp tác, với 2 triệu thành viên; 45.000 HTX với 8 triệu thành viên; 340 liên hiệp HTX với 1.700...

Xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh

BTO-UBND tỉnh vừa tổ chức buổi họp trực tuyến với các sở, ngành và các địa phương trong tỉnh về xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/12/2025. Ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì buổi họp. ...

Xem xét ban hành các cơ chế đặc thù, thí điểm đối với một số dự án cụ thể

BTO-Sáng nay 4/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Quốc hội tiến hành thảo luận tại hội trường về Đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2025. ...

Du lịch Khánh Hòa được kỳ vọng bứt phá nhờ hạ tầng cao tốc thuận tiện

Về đích trước thời hạn 3 tháng Với những kết quả ấn tượng, ngành du lịch Khánh Hòa đã về đích trước kế hoạch 3 tháng trong năm 2024, trở thành điểm đến hàng đầu tại khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. 9 tháng đầu năm, Khánh Hòa đón 9 triệu lượt khách lưu trú, tăng 57,9% so với cùng kỳ năm 2023; trong đó có 3,6 triệu lượt khách quốc tế, đưa tổng doanh thu du lịch vượt...

Cùng chuyên mục

Những nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu

Mục tiêu phát triển kinh tế tập thể (KTTT) mà Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả KTTT trong giai đoạn mới, đã đề ra, đó là: Đến năm 2030 có khoảng 140.000 tổ hợp tác, với 2 triệu thành viên; 45.000 HTX với 8 triệu thành viên; 340 liên hiệp HTX với 1.700...

Xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh

BTO-UBND tỉnh vừa tổ chức buổi họp trực tuyến với các sở, ngành và các địa phương trong tỉnh về xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/12/2025. Ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì buổi họp. ...

Bình Thuận tham gia chuỗi sự kiện Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt

BTO-Sở Công Thương Bình Thuận cho biết, chuỗi sự kiện Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt - Trung năm 2024 được tổ chức tại tỉnh Lạng Sơn sẽ diễn ra từ ngày 30/11 đến 6/12 tới đây. Với chuỗi...

Làm gì để gỡ cảnh báo “thẻ vàng” của EC?

Tại hội nghị lần thứ XI trực tuyến Chính phủ về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) diễn ra mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, với kết quả chống khai thác IUU hiện nay, nếu không khẩn trương khắc phục các tồn tại, hạn chế, không tạo sự chuyển biến đột phá sẽ rất khó gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” tại đợt...

Tăng cường giám sát an toàn thực phẩm nông lâm thủy sản năm 2024

An toàn thực phẩm (ATTP) có tầm quan trọng đặc biệt, liên quan đến sức khỏe con người, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và gắn liền với năng suất, hiệu quả phát triển kinh tế và an sinh xã hội... Do đó, quản lý chất lượng ATTP, gắn đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao ý thức; tăng cường thanh, kiểm tra các cơ sở sản xuất, kinh doanh, sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, kháng...

Xúc tiến thương mại và phát triển thị trường sản phẩm nông lâm thủy sản

Việc phối hợp trong công tác quản lý chất lượng, an toàn thực phẩm, xúc tiến thương mại và phát triển thị trường giữa Bình Thuận và các tỉnh nhằm phát huy vai trò cầu nối giữa các doanh nghiệp, hợp tác xã (HTX), cơ sở sản xuất, chế biến, kinh doanh thực phẩm nông lâm thủy sản, nhất là trong trường hợp nông sản của các tỉnh đến kỳ thu hoạch gặp vấn đề khó khăn trong quá...

Bình Thuận có 5 vùng trồng, cơ sở đóng gói dừa xuất khẩu sang Trung Quốc

Đây là 5 vùng trồng, cơ sở đóng gói (CSĐS) dừa đầu tiên của tỉnh Bình Thuận vừa được Tổng cục Hải quan Trung Quốc phê duyệt. Cụ thể, có 4 mã số vùng trồng xuất khẩu đầu tiên được phê duyệt sang Trung Quốc đều tập trung ở xã Hồng Sơn,...

Tập trung phát triển, củng cố và nâng cao hiệu quả các hợp tác xã

BTO - Những năm qua, cùng với các tỉnh thành trong cả nước, Bình Thuận đã và đang tập trung phát triển, củng cố và nâng cao hiệu quả hoạt động các tổ hợp tác, hợp tác xã (THT, HTX ), trong đó chủ yếu là lĩnh vực nông nghiệp. Một trong những mục tiêu là hoạt động hiệu quả gắn với liên kết sản xuất theo chuỗi giá trị, ứng dụng công nghệ cao, chuyển đổi số, phát...

Từng bước thúc đẩy phát triển kinh tế tập thể

Kinh tế tập thể (KTTT) nói chung và hợp tác xã (HTX) nói riêng là xu thế chung của nền sản xuất hàng hóa. Đây là một thành phần kinh tế có vai trò to lớn, ý nghĩa toàn diện về mặt kinh tế, chính trị, văn hóa, xã hội của đất nước nói chung và Bình Thuận nói riêng trong thời gian qua. ...

Công ty Điện lực Bình Thuận tổ chức đóng điện công trình đường dây 110kV đấu nối sau trạm biến áp 220kV Vĩnh Hảo

Sau thời gian khẩn trương thi công, với tinh thần "ăn tranh thủ, ngủ khẩn trương", thi công "3 ca 4 kíp", làm việc xuyên ngày nghỉ để đẩy nhanh tiến độ công trình cùng với sự quan tâm, chỉ đạo sâu sát của Tổng công ty Điện lực miền Nam (EVNSPC). ...

Tin nổi bật

Tin mới nhất