Powered by Techcity

Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa

Vướng mắc lớn nhất trong công tác xác định giá đất cụ thể của mấy năm qua là về chính sách. Chính phủ đang sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014;Bộ Tài nguyên và Môi trường đang sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36/2014. Vì nhiều nguyên nhân, thành ra Bình Thuận đã “chờ” 3 năm qua, đến năm 2023, qua rà soát trên địa bàn tỉnh có đến 47 dự án đang chờ xác định giá đất cụ thể. Thực tế diễn biến như Chủ tịch UBND tỉnh nhận định: Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa…

Bài 1: “Gỡ” giá đất trong thận trọng 

2/47 dự án

Cuối tháng 12/2023, UBND tỉnh có quyết định về việc phê duyệt giá đất cụ thể để xác định nghĩa vụ tài chính đối với 1 dự án du lịch nữa trên địa bàn thành phố Phan Thiết. Điều đáng chú ý, đây là dự án thứ 2 trong 47 dự án ở tỉnh do chờ giá đất cụ thể, mà chưa thể triển khai các bước tiếp theo. Với diện tích đất có mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ, hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (tính cho thời gian còn lại của dự án là 35 năm) thì 2 dự án này đã góp về cho ngân sách Nhà nước với tổng số tiền sử dụng đất khoảng 126 tỷ đồng.

Tại cuộc họp triển khai kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2024 mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Anh Dũng nhấn mạnh, qua 02 dự án trên, ngành chức năng ở tỉnh sẽ có kinh nghiệm, có phương pháp để tiếp tục thực hiện thẩm định giá đất cụ thể cho các dự án còn lại. Thực tế việc triển khai thẩm định giá đất cụ thể của mỗi dự án bị vướng mắc nhiều từ quy định chính sách, cộng thêm độ trì trệ do ảnh hưởng từ các vụ án có nội dung liên quan, khiến cán bộ công chức thực hiện nhiệm vụ này thận trọng và cả các công ty có chức năng thẩm định giá cũng e dè. Đó là lý do chủ yếu, chưa tính ảnh hưởng dịch bệnh covid – 19 khiến 3 năm qua rơi vào tình trạng “Việc cũ tồn đọng, việc mới dồn vào”, tạo ra con số 47 dự án. Và đến gần cuối năm 2023, mới có 2 dự án đã được phê duyệt giá đất cụ thể.

nopvaword-phan-thiet-anh-n.-lan-6-.jpg
Khu vui chơi giải trí thuộc dự án NovaWorld Phan Thiết

Hiện nay, UBND tỉnh phân công theo từng lĩnh vực chuyên đề cụ thể như nhóm nhà ở, thương mại dịch vụ du lịch, khoáng sản… cho chủ tịch và các phó chủ tịch UBND tỉnh phụ trách chỉ đạo. Lãnh đạo UBND tỉnh đã họp theo từng nhóm dự án chuyên đề và có các thông báo kết luận để chỉ đạo tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với từng dự án, nhóm dự án. Đồng thời tiếp tục chỉ đạo rà soát những dự án đủ điều kiện xác định giá đất cụ thể để đôn đốc tư vấn khẩn trương hoàn chỉnh phương án giá đất đối với thuê đất trả tiền một lần, giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc đưa ra khỏi danh sách dự án không phải xác định giá hoặc dự án không đủ điều kiện xác định giá đất và những dự án cần phải xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

dsc_1076.jpg
Khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

Quyết tâm cuối quý 1/2024 xong 3 dự án lớn

Tiếp theo 2 dự án du lịch trên sẽ là 3 dự án lớn mà theo lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết là sẽ quyết tâm làm xong giá đất cụ thể vào cuối quý 1/2024, gồm dự án NovaWorld Phan Thiet và 2 khu công nghiệp Tân Đức, Sơn Mỹ 1. Với 3 dự án này, các đơn vị tư vấn đã triển khai xây dựng giá đất cụ thể. Trong quá trình trên, xuất hiện nhiều vướng mắc, trở ngại xuất phát từ chính sách và thực tiễn, trong đó có cả việc thu thập thông tin làm giá đất cho thuê tại các khu công nghiệp rất hạn chế. Sở Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu UBND tỉnh kiến nghị trung ương đề nghị hướng giải quyết, tháo gỡ. Đơn cử như tại dự án NovaWorld Phan Thiet khi triển khai gặp nhiều vướng mắc về chính sách và phương pháp định giá; bên cạnh đó, dự án này có quy mô rất lớn với nhiều hạng mục đầu tư, kinh doanh phức tạp, trong đó có những hạng mục kinh doanh đặc thù chưa có trên địa bàn tỉnh. Sau đó, trong tháng 8/2023, Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có ý kiến hướng dẫn tháo gỡ. Tuy nhiên, kết quả định giá của đơn vị tư vấn vẫn còn một số hạng mục như sân gol, biệt thự, khu vui chơi…chưa đảm bảo về thông tin thu thập và phương pháp tính toán nên Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị đơn vị bổ sung, hoàn chỉnh lại. Ngày 10/01/2024, Sở đã có công văn gửi đơn vị tư vấn sớm gửi kết quả tư vấn định giá đối với dự án NovaWorld Phan Thiet.

nopvaword-phan-thiet-anh-n.-lan-7-.jpg
Dự án NovaWorld Phan Thiết
untitled_1.1.38.jpg
Dự án NovaWorld Phan Thiết
dsc_1071.jpg
Đất thuộc dự án khu công nghiệp Sơn Mỹ 1

“Hiện nay, Sở Tài nguyên và Môi trường đã chỉ đạo Chi cục Quản lý Đất đai đề nghị đơn vị tư vấn hoàn thiện chứng thư thẩm định giá của 2 dự án du lịch, trong đó có NovaWorld Phan Thiet gởi về sở để tổ chức họp lấy ý kiến của Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Cục thuế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND các huyện, thành phố, nơi có dự án hoàn thiện chứng thư thẩm định giá để trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh.” – Ông Trần Nguyên Lộc, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường nói tại cuộc họp triển khai kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2024 của tỉnh.

untitled_1.1.46.jpg
Khu căn hộ cao cấp ở dự án NovaWorld Phan Thiết
_lan4631.jpg
Công viên nước của dự án NovaWorld Phan Thiết

Đồng thời ông Lộc cũng thông tin, các dự án khác trong 47 dự án cũng đang tiếp tục hoàn thiện chứng thư để tổ chức họp lấy ý kiến trước khi trình Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh. Riêng 2 dự án KCN Sơn Mỹ 1, KCN Tân Đức, cuối tháng 12/2023, Sở có công văn về việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể tính toán bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với 2 dự án, gửi UBND huyện Hàm Tân đề nghị làm việc lại với tư vấn để giải trình, trong đó đặc biệt chú ý phân tích loại trừ các tài sản so sánh có tính chất đột biến ra khỏi phương án giá đất; rà soát các căn cứ pháp lý đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định. Đơn vị tư vấn đang chỉnh sửa. Sau khi huyện Hàm Tân gửi về, Sở sẽ tổng hợp báo cáo HĐ thẩm định giá của tỉnh quyết định.

Một khi có giá đất cụ thể cho đền bù thì tiến độ giải phóng mặt bằng sẽ thuận tiện hơn, bởi như huyện Hàm Tân kiến nghị do phương án bồi thường chưa được áp dụng giá đất cụ thể, chỉ mới tạm áp giá theo Quyết định số 37/2019/QĐUBND nên chưa nhận được sự đồng thuận của người có đất bị thu hồi. Đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, giúp khu đất của dự án, vốn hiện chưa liền thửa được liền thửa, vừa giúp ngành chức năng làm giá đất cụ thể để tính giá cho thuê thuận lợi, vừa giúp nhà đầu tư triển khai xây dựng theo quy hoạch.

c0094t01.jpg
Sân bóng đá trong dự án NovaWorld Phan Thiết
untitled_1.1.51.jpg
Sân golf trong dự án NovaWorld Phan Thiết

Ở diễn biến khác, trong cuộc họp tổ chức vào ngày 16/01/2024, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Hồng Hải đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với các Sở, ngành liên quan và UBND huyện Hàm Tân, Công ty Cổ phần Sonadezi phải hoàn thành việc phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất cụ thể đối với đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư và giá đất cho thuê trong Khu công nghiệp Tân Đức trong tháng 2/2024.

Bài 2: Để giữ và thu hút những dự án lớn


BÍCH NGHỊ – ẢNH N. LÂN

Nguồn

Cùng chủ đề

Tính giá đất cụ thể đang bị “nghẽn”?

Thời điểm này, thị trường tư vấn làm giá đất cụ thể tại Bình Thuận vắng nguồn cung trầm trọng, dù ai cũng biết trên địa bàn tỉnh đang có danh sách 45 dự án đang chờ tính giá đất cụ thể, tức nguồn nhu cầu đang dồi dào. Công ty tư...

Thông qua việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024

Tại kỳ họp thứ 21 (chuyên đề) diễn ra ngày 22/3, HĐND tỉnh khóa XI đã quyết nghị thông qua việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2024 theo đề nghị của UBND tỉnh tại Tờ trình số 737/TTr-UBND ngày 5/3/2024. Cụ thể, hệ số...

Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 2

Cần nhiều giải pháp đồng bộ trên nhiều lĩnh vực mà tỉnh đã và đang triển khai để đạt được kết quả mỹ mãn trên. Nhưng trong tình hình của thời điểm này, chính giá đất cụ thể lại quyết định điều đó, nhất là việc giữ lại chính nhà đầu...

Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 1

Vướng mắc lớn nhất trong công tác xác định giá đất cụ thể của mấy năm qua là về chính sách. Chính phủ đang sửa đổi, bổ sung Nghị định số 44/2014; Bộ Tài nguyên và Môi trường đang sửa đổi, bổ sung Thông tư số 36/2014. Vì nhiều nguyên nhân, thành ra Bình Thuận đã “chờ” 3 năm qua, đến năm 2023, qua rà soát trên địa bàn tỉnh có đến 47 dự án đang chờ xác định...

Cùng tác giả

Thu hút doanh nghiệp từ TP. Hồ Chí Minh về Bình Thuận

Chương trình hợp tác phát triển các khu công nghiệp (KCN) giữa Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh với Ban Quản lý các KCN Bình Thuận đang hướng đến hỗ trợ khai thác tiềm năng, lợi thế của 2 địa phương… Hỗ trợ để...

2 mặt trong “chuyển nợ” tín dụng

Nợ tín dụng của khách hàng từ ngân hàng V. được ngân hàng A. mua lại theo yêu cầu của khách hàng trong giới doanh nghiệp hay gọi là “chuyển nợ”. Việc “chuyển nợ” cần có sự thống nhất của 3 bên đó là yêu cầu của khách hàng, ngân hàng nhận...

Uỷ ban Kinh tế thẩm tra dự án đường sắt tốc độ cao trục Bắc

Phấn đấu cơ bản hoàn thành toàn tuyến trong năm 2035 Trình bày tờ trình dự án, Thứ trưởng Bộ Giao thông vận tải Nguyễn Danh Huy cho biết, việc xây dựng tuyến đường sắt tốc độ cao trục Bắc – Nam nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải, góp phần tái cơ cấu thị phần vận tải trên hành lang Bắc – Nam một cách tối ưu, bền vững, tạo tiền đề, động lực cho phát triển kinh tế...

Những nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu

Mục tiêu phát triển kinh tế tập thể (KTTT) mà Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả KTTT trong giai đoạn mới, đã đề ra, đó là: Đến năm 2030 có khoảng 140.000 tổ hợp tác, với 2 triệu thành viên; 45.000 HTX với 8 triệu thành viên; 340 liên hiệp HTX với 1.700...

Xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh

BTO-UBND tỉnh vừa tổ chức buổi họp trực tuyến với các sở, ngành và các địa phương trong tỉnh về xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/12/2025. Ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì buổi họp. ...

Cùng chuyên mục

Thu hút doanh nghiệp từ TP. Hồ Chí Minh về Bình Thuận

Chương trình hợp tác phát triển các khu công nghiệp (KCN) giữa Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp TP. Hồ Chí Minh với Ban Quản lý các KCN Bình Thuận đang hướng đến hỗ trợ khai thác tiềm năng, lợi thế của 2 địa phương… Hỗ trợ để...

2 mặt trong “chuyển nợ” tín dụng

Nợ tín dụng của khách hàng từ ngân hàng V. được ngân hàng A. mua lại theo yêu cầu của khách hàng trong giới doanh nghiệp hay gọi là “chuyển nợ”. Việc “chuyển nợ” cần có sự thống nhất của 3 bên đó là yêu cầu của khách hàng, ngân hàng nhận...

Những nhiệm vụ và giải pháp chủ yếu

Mục tiêu phát triển kinh tế tập thể (KTTT) mà Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 16/6/2022 của Hội nghị lần thứ năm Ban chấp hành Trung ương Đảng khóa XIII về tiếp tục đổi mới, phát triển và nâng cao hiệu quả KTTT trong giai đoạn mới, đã đề ra, đó là: Đến năm 2030 có khoảng 140.000 tổ hợp tác, với 2 triệu thành viên; 45.000 HTX với 8 triệu thành viên; 340 liên hiệp HTX với 1.700...

Xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh

BTO-UBND tỉnh vừa tổ chức buổi họp trực tuyến với các sở, ngành và các địa phương trong tỉnh về xúc tiến xây dựng bảng giá đất điều chỉnh trên địa bàn tỉnh để áp dụng từ 1/1/2025 đến 31/12/2025. Ông Phan Văn Đăng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì buổi họp. ...

Bình Thuận tham gia chuỗi sự kiện Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt

BTO-Sở Công Thương Bình Thuận cho biết, chuỗi sự kiện Hội chợ Thương mại, Du lịch Quốc tế Việt - Trung năm 2024 được tổ chức tại tỉnh Lạng Sơn sẽ diễn ra từ ngày 30/11 đến 6/12 tới đây. Với chuỗi...

Làm gì để gỡ cảnh báo “thẻ vàng” của EC?

Tại hội nghị lần thứ XI trực tuyến Chính phủ về chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU) diễn ra mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà nhấn mạnh, với kết quả chống khai thác IUU hiện nay, nếu không khẩn trương khắc phục các tồn tại, hạn chế, không tạo sự chuyển biến đột phá sẽ rất khó gỡ cảnh báo “Thẻ vàng” tại đợt...

Tăng cường giám sát an toàn thực phẩm nông lâm thủy sản năm 2024

An toàn thực phẩm (ATTP) có tầm quan trọng đặc biệt, liên quan đến sức khỏe con người, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và gắn liền với năng suất, hiệu quả phát triển kinh tế và an sinh xã hội... Do đó, quản lý chất lượng ATTP, gắn đẩy mạnh tuyên truyền nâng cao ý thức; tăng cường thanh, kiểm tra các cơ sở sản xuất, kinh doanh, sử dụng thuốc bảo vệ thực vật, kháng...

Xúc tiến thương mại và phát triển thị trường sản phẩm nông lâm thủy sản

Việc phối hợp trong công tác quản lý chất lượng, an toàn thực phẩm, xúc tiến thương mại và phát triển thị trường giữa Bình Thuận và các tỉnh nhằm phát huy vai trò cầu nối giữa các doanh nghiệp, hợp tác xã (HTX), cơ sở sản xuất, chế biến, kinh doanh thực phẩm nông lâm thủy sản, nhất là trong trường hợp nông sản của các tỉnh đến kỳ thu hoạch gặp vấn đề khó khăn trong quá...

Bình Thuận có 5 vùng trồng, cơ sở đóng gói dừa xuất khẩu sang Trung Quốc

Đây là 5 vùng trồng, cơ sở đóng gói (CSĐS) dừa đầu tiên của tỉnh Bình Thuận vừa được Tổng cục Hải quan Trung Quốc phê duyệt. Cụ thể, có 4 mã số vùng trồng xuất khẩu đầu tiên được phê duyệt sang Trung Quốc đều tập trung ở xã Hồng Sơn,...

Tập trung phát triển, củng cố và nâng cao hiệu quả các hợp tác xã

BTO - Những năm qua, cùng với các tỉnh thành trong cả nước, Bình Thuận đã và đang tập trung phát triển, củng cố và nâng cao hiệu quả hoạt động các tổ hợp tác, hợp tác xã (THT, HTX ), trong đó chủ yếu là lĩnh vực nông nghiệp. Một trong những mục tiêu là hoạt động hiệu quả gắn với liên kết sản xuất theo chuỗi giá trị, ứng dụng công nghệ cao, chuyển đổi số, phát...

Tin nổi bật

Tin mới nhất