Các quyết định, nghị quyết đất đai được triển khai từ đầu năm

Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh

Điển hình như Quyết định số 68 đã được Chủ tịch UBND tỉnh ký về việc ban hành quy định về Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/1/2025 đến hết ngày 31/12/2025. Quyết định số 68 điều chỉnh Quyết định số 37/2019 của UBND tỉnh trước đó. Bảng giá đất này được áp dụng trong các trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 159, khoản 3 Điều 111 Luật Đất đai 2024. Đối tượng áp dụng là các cơ quan thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai; cơ quan có chức năng xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung, thẩm định, quyết định bảng giá đất; cơ quan, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể; tổ chức tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất; tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Căn cứ mục đích sử dụng, đất đai được phân thành 3 nhóm theo quy định tại Điều 9 Luật Đất đai năm 2024, gồm: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp và đất chưa sử dụng. Đối với các loại đất nông nghiệp khác, đất chăn nuôi tập trung được xác định bằng giá của thửa đất nông nghiệp liền kề; trường hợp có nhiều thửa đất nông nghiệp liền kề thì xác định theo thửa đất có giá cao nhất. Trường hợp không có thửa đất nông nghiệp liền kề thì xác định theo giá của thửa đất nông nghiệp gần nhất. Đất ở nông thôn tập trung tại trung tâm xã hoặc cụm xã gần một trong những địa điểm trụ sở UBND xã hoặc UBND xã cũ (đối với các xã sáp nhập), chợ; gần các trung tâm thương mại – dịch vụ – du lịch; phạm vi áp dụng được tính khoảng cách từ giáp UBND xã hoặc UBND xã cũ đối với các xã sáp nhập, chợ, trung tâm thương mại – dịch vụ – du lịch ra tối đa 500 m. Trường hợp thửa đất có vị trí tiếp giáp từ 2 trục đường trở lên thì giá đất được xác định theo trục đường có giá cao nhất; riêng đối với trường hợp thửa đất nằm trong khu dân cư đã được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh có vị trí tiếp giáp với 2 đường giao thông trở lên thì giá đất tính theo tuyến đường có giá đất cao nhất cộng thêm 20%. Đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản tại khu vực còn lại của thành phố Phan Thiết, các huyện và thị xã La Gi, được xác định theo bảng giá đất ở đô thị nhân với 0,7 hoặc đất ở tại nông thôn nhân với 0,6. Theo Quyết định 68/2024/QĐ-UBND giá đất ở Bình Thuận thời gian qua biến động, tăng hầu hết ở các huyện, thị xã và thành phố. Ngoại trừ một số vị trí đất rừng, đất sản xuất phi nông nghiệp tăng không đáng kể.

Trong khi đó, Sở TN & MT đã triển khai, tháo gỡ vướng mắc trong công tác xác định giá đất cụ thể, thông qua tham mưu UBND tỉnh ban hành Quyết định 62/2024/ QĐ-UBND quy định một số yếu tố ước tính doanh thu phát triển, chi phí phát triển của thửa đất, khu đất theo phương pháp thặng dư, các yếu tố ảnh hưởng giá đất khi xác định giá đất cụ thể. Qua đó 45 dự án (chiếm 100% dự án tồn đọng trước đây) trả tiền hàng năm đã được xác định giá đất cụ thể, thực hiện các thủ tục pháp lý tiếp theo. Cùng với đó, Nghị quyết số 18/NQ-HĐND tỉnh quy định tiêu chí thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư các dự án có sử dụng đất.

Tập trung đấu giá quỹ đất các trục đường giao thông lớn

Tại hội nghị triển khai nhiệm vụ năm 2025 mới đây, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng đánh giá cao nỗ lực của Sở TN & MT trong thực hiện công tác đất đai và các lĩnh vực liên quan. Năm 2025, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chỉ đạo Sở TN & MT hoàn thiện kiện toàn, sắp xếp tổ chức bộ máy theo định hướng chỉ đạo của Trung ương, Tỉnh ủy đảm bảo tinh gọn, hoạt động hiệu quả. Sở hoàn thành cơ bản việc xác định giá đất đối với 21 dự án giao đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần; đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng các công trình trọng điểm đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế địa phương; sử dụng đất đai, tài nguyên hiệu quả, tránh lãng phí. Hoàn thành đấu giá các quỹ đất hai bên đường Võ Nguyên Giáp, TP. Phan Thiết; đường 706B, đường Hàm Kiệm đi Tiến Thành góp phần thu ngân sách. Sở tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025 cấp huyện trong quý I này, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, tầm nhìn năm 2050 cấp huyện; Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh để công bố áp dụng từ 1/1/2026.

Toàn ngành tham mưu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.750 ha, tập trung nguồn lực cho các xã đang triển khai dự án tổng thể, hoàn thành trong năm 2025. Sở chủ động tham mưu tỉnh ban hành kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản theo quy định. Ngành chú trọng công tác bảo vệ môi trường, lĩnh vực biển hải đảo, cải cách hành chính lĩnh vực đất đai, chuyển đổi số, tạo điều kiện thông thoáng thu hút các nhà đầu tư, phát triển sản xuất kinh doanh, góp phần tăng trưởng GDP hai con số theo yêu cầu của Thủ tướng Chính phủ.