Powered by Techcity

Nhiều doanh nghiệp vẫn “bất động” chờ khơi thông pháp lý

Dù triển khai xây dựng, thậm chí thi công vượt tiến độ, song nhiều doanh nghiệp bất động sản chưa thể bán hàng vì dự án chưa đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất 	(Ảnh: V.D)
Dự án Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group đang mòn mỏi chờ cơ quan chức năng định giá đất. (Ảnh: V.D)

Hồ hởi trở lại thị trường

Thị trường bất động sản  bước vào giai đoạn cuối năm. Theo đó, nhiều doanh nghiệp đang tăng tốc để chốt doanh số cho cả năm nay. Điều này được chứng minh bằng việc nhiều chủ đầu tư tung ra các sản phẩm mới, các sàn giao dịch cũng bắt đầu tuyển quân để phân phối sản phẩm.

Chẳng hạn, mới đây, Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai mở lại giỏ hàng đặt chỗ cho 400 căn hộ thuộc Dự án Lavida Plus tại quận 7 (TP.HCM), dự kiến mở bán chính thức trong tháng 9 này với mức giá khoảng 45 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, Nam Long Group thông báo mở bán giai đoạn mới phân khu cao tầng thuộc Khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh cũng trong tháng này.

Tại Long An, Công ty cổ phần Bất động sản Seaholdings và Công ty cổ phần Xây dựng Phước Thành đã chính thức bắt tay hợp tác để triển khai Dự án Destino Centro. Theo đó, Dự án dự kiến xây dựng trong năm 2024, cung cấp hơn 2.000 căn hộ hiện đại với đa dạng loại hình, từ căn hộ 1 phòng ngủ đến các căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ, cùng với 10 căn thương mại dịch vụ.

Bên cạnh đó, thị trường địa ốc cũng chào đón sự trở lại của nhiều tên tuổi sau thời gian tái cấu trúc. Điển hình là Novaland với việc khởi động thi công hoàn thiện và bàn giao các sản phẩm tại nhiều dự án, như Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu)…

Việc bàn giao nhà tại các dự án giúp Novaland ghi nhận doanh thu thuần gần 1.900 tỷ đồng trong quý II/2024, tăng 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh nghiệp cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện và bàn giao tổng cộng 2.600 sản phẩm trong những tháng cuối năm 2024.

Hay như Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt vừa được giao thêm gần 15,8 ha đất Khu đô thị Bắc Hà Thanh tại huyện Tuy Phước (tỉnh Bình Định). Đến nay, dự án này đã được giao 90% đất. Doanh nghiệp đang đẩy nhanh hoàn tất việc tính tiền sử dụng đất, tiến hành xây dựng để đủ điều kiện mở bán dự án trong tháng 9/2024.

Mòn mỏi chờ gỡ vướng pháp lý

Trái ngược với sự hồ hởi trở lại thị trường với những chuyển động mới, thì nhiều doanh nghiệp lại “đứng ngồi không yên” khi dự án vẫn “tắc” về pháp lý.

Chẳng hạn, tại tỉnh Bình Dương, Dự án Phú Đông SkyOne của Công ty TNHH Đầu tư Phú Đông 5 đã thi công hoàn thành đóng nắp hầm vượt tiến độ để xây dựng lên phần thân. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn chưa thể tiến hành mở bán vì chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đóng tiền sử dụng đất theo quy định.

Tương tự, Dự án Chung cư Tân An có tên thương mại là Tecco Luxury do Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam làm chủ đầu tư đã được cấp giấy phép xây dựng từ lâu, Dự án cũng đã được chủ đầu tư xây dựng. Song, tới nay, dự án này mới trong danh sách mời gọi thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất. Dẫu vậy, việc lựa chọn nhà thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể cũng không phải chuyện dễ.

Cụ thể, ngày 10/4/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã chào mời 29 gói thầu xác định tiền sử dụng đất tại 29 dự án bất động sản. Trong đó, có các dự án như Mega City tại TP. Bến Cát của Kim Oanh Group cần định giá với 24,6 ha đất giao mới và điều chỉnh; Khu nhà ở Bình Minh (TP. Bến Cát) của Công ty Địa ốc Bình Minh cần định giá 29 ha đất các loại; Khu nhà ở Quang Phúc 3 (huyện Bắc Tân Uyên) của Công ty Nhà Quang Phúc cần định giá 8,6 ha các loại đất.

Trước đó, đầu tháng 3/2024, sở này cũng duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho 29 gói thuê tư vấn xác định giá đất cụ thể tại các dự án bất động sản, với tổng giá trị các gói thầu là 3,2 tỷ đồng.

Một số dự án trong danh sách này như Chung cư Tecco Luxury (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Tổng công ty Tecco Miền Nam; Khu nhà ở Thuận An 1 và Thuận An 2 của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt; Chung cư A&T Sky Garden (TP. Thuận An) của Công ty cổ phần Đầu tư phát triển đô thị A&T Bình Dương…

Danh sách dự án bất động sản tại Bình Dương chờ xác định giá đất ngày càng dài và cứ 2 – 3 tháng, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương lại chào thầu một lần. Không ít dự án được chào thầu từ năm 2022, nhưng đến nay vẫn chưa lựa chọn được đơn vị tư vấn.

Chính việc chậm trễ tính tiền sử dụng đất đã làm kế hoạch kinh doanh của không ít doanh nghiệp bị đảo lộn, bởi đây là khâu quan trọng nhất để doanh nghiệp tính toán giá bán sản phẩm. Đồng thời, đây cũng là thủ tục cần thiết để doanh nghiệp có thể tổ chức bán hàng. Nếu bán hàng trước thì phạm luật và có bán hàng cũng không thể ký được hợp đồng mua bán với khách hàng…

Trong một sự kiện mới đây, bà Dương Thanh Thủy, Phó chủ tịch Tập đoàn Trung Thủy thẳng thắn chia sẻ rằng, ách tắc cơ chế, chính sách là một trong những nguyên nhân trọng yếu khiến doanh nghiệp gặp khó khăn. Lấy câu chuyện cụ thể tại Tập đoàn Trung Thủy làm minh chứng, bà Thủy cho hay, không dự án nào của doanh nghiệp này phát triển dưới 7 năm, thậm chí có dự án bà phải dành “một phần ba cuộc đời” để theo đuổi.

“Một dự án của chúng tôi tại TP.HCM dù đã cất nóc tầng 40, dự kiến bàn giao cuối năm nay, nhưng vẫn chưa thể mở bán. Nguyên nhân là, trong suốt 8 năm qua, không cơ quan nào quyết định việc định giá đất, cho dù Công ty đã nộp hồ sơ để đóng tiền sử dụng đất”, bà Thủy chia sẻ.

Theo các chuyên gia, vướng mắc mà các doanh nghiệp bất động sản gặp phải hiện nay chủ yếu liên quan đến pháp lý (khoảng 70%). Có những dự án bị vướng mắc kéo dài cả chục năm chưa xong. Vì vậy, các cơ quan hữu quan cần sớm có phương án định giá đất cho địa phương áp dụng, đồng thời rút ngắn quy trình để hỗ trợ doanh nghiệp.

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/nhieu-doanh-nghiep-van-bat-dong-cho-khoi-thong-phap-ly-d224099.html

Cùng chủ đề

Cách đầu tư bất động sản cơ hội sinh lời cao

Bất động sản đang là kênh đầu tư dễ sinh lời nhất, tuy nhiên để có cơ hội sinh lời cao cũng cần phải biết cách. Đầu tư chung cư, nên chọn dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín. Chọn phân khúc phù hợp Theo ông Hà Văn Thiện, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Trần Anh Group, thị trường bất động sản hiện có 4 phân khúc chính gồm chung cư, đất nền,...

Loạt hoạt động hấp dẫn tiếp tục giữ sức hút cho du lịch Bình Thuận Tết Giáp Thìn

Nổi bật có thể kể đến siêu lễ hội Tết Vibe Fest diễn ra từ 12/2 – 17/2 (mùng 3 đến mùng 8 Tết), đường hoa xuân chủ đề “Phan Thiết - Hội tụ và phát triển” mở cửa đón khách từ ngày 5/2 và hàng loạt tổ hợp vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, resort… khai trương để phục vụ lượng du khách lớn sẽ đổ về trong những ngày Tết.Năm 2023, Bình Thuận đón khoảng...

Mũi Né vào top 10 điểm đến được khách Việt tìm kiếm dịp tết Giáp Thìn

BTO-Booking.com, một trong những công ty du lịch trực tuyến hàng đầu thế giới, vừa công bố danh sách 10 điểm đến trong nước được khách Việt yêu thích và tìm kiếm nhiều nhất dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn, trong đó điểm đến Mũi Né - Phan Thiết (Bình Thuận) xếp hạng 7 trong top 10 của danh sách. ...

Lễ hội ẩm thực NovaWorld Phan Thiet quy tụ nhiều đặc sản vùng miền

Lễ hội Ẩm thực là một trong 7 lễ hội thuộc siêu lễ hội Vibe Fest sẽ diễn tại chợ đêm Miami, tọa lạc ngay trục đường mặt tiền biển đẹp nhất Đô thị kinh tế du lịch giải trí NovaWorld Phan Thiet qui mô 1.000 ha. Chợ đêm Miami cũng là nơi sở hữu mái che hiện đại xuyên suốt lớn nhất Việt Nam, theo xác nhận của Tổ chức kỷ lục Việt Nam (Vietkings) mới đây.Phối cảnh...

Doanh nghiệp không thể chờ đợi thêm nữa. Bài 2

Cần nhiều giải pháp đồng bộ trên nhiều lĩnh vực mà tỉnh đã và đang triển khai để đạt được kết quả mỹ mãn trên. Nhưng trong tình hình của thời điểm này, chính giá đất cụ thể lại quyết định điều đó, nhất là việc giữ lại chính nhà đầu...

Cùng tác giả

Thử thách đặc biệt ở giải ô tô địa hình Bình Thuận mở rộng

Ở 5 mùa giải đã qua, HTV Challenge Cup liên tục đổi mới về địa hình lẫn hạng mục thi đấu nhằm đáp ứng thị hiếu của khán giả lẫn cộng đồng đam mê xe địa hình tại Việt Nam. Mùa giải thứ 6 sẽ diễn ra ngày 30.11 và 1.12 tại khu du lịch NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận). Giải ô tô địa hình Bình Thuận mở rộng – HTV Challenge Cup 2024 thi đấu trên địa hình...

Biến động giá trái chiều ở cả ba miền

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (23/11/2024) ghi nhận các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc và Thái Bình đồng loạt giảm 1.000 đồng/kg, cùng về giá 62.000 đồng/kg. Hiện tại, giá heo hơi tại khu vực này dao động trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội là những tỉnh, thành phố vẫn giữ giao dịch tại mức 63.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Khu vực...

Hoa hậu Ý Nhi gây sốc với trang phục táo bạo

video-embed-169"> Lê Dũng Ảnh: BTC Hoa hậu Ý Nhi ấn tượng bên Nam vương Thế giớiHoa hậu Thế giới Krystyna Pyszková, Toni-Ann Singh cùng các hoa, á hậu Việt Nam như Ý Nhi, Thiên Ân, Thanh Thuỷ… tham dự sự kiện Vietnam Beauty Fashion Fest 2024 ở TPHCM. Nguồn: https://vietnamnet.vn/hoa-hau-y-nhi-gay-soc-voi-trang-phuc-tao-bao-2344775.html

Đảm bảo tính minh bạch trong áp dụng thuế

BTO-Tham gia thảo luận dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) vào sáng nay 22/11, Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Thuận - Bố Thị Xuân Linh bày tỏ thống nhất với sự cần thiết ban hành Luật. Đại biểu Bố Thị Xuân Linh khẳng định, việc xây...

Nên bổ sung pháo hoa vào hàng hoá áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt

BTO-Sáng nay 22/11, Quốc hội làm việc tại Tổ thảo luận về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Thuận tham gia thảo luận tại Tổ 15. Tham gia góp ý, đại biểu Đặng Hồng Sỹ - Trưởng đoàn Đại biểu Quốc...

Cùng chuyên mục

Thử thách đặc biệt ở giải ô tô địa hình Bình Thuận mở rộng

Ở 5 mùa giải đã qua, HTV Challenge Cup liên tục đổi mới về địa hình lẫn hạng mục thi đấu nhằm đáp ứng thị hiếu của khán giả lẫn cộng đồng đam mê xe địa hình tại Việt Nam. Mùa giải thứ 6 sẽ diễn ra ngày 30.11 và 1.12 tại khu du lịch NovaWorld Phan Thiết (Bình Thuận). Giải ô tô địa hình Bình Thuận mở rộng – HTV Challenge Cup 2024 thi đấu trên địa hình...

Biến động giá trái chiều ở cả ba miền

Khu vực miền Bắc Ghi nhận, giá heo hơi hôm nay (23/11/2024) ghi nhận các tỉnh Phú Thọ, Tuyên Quang, Vĩnh Phúc và Thái Bình đồng loạt giảm 1.000 đồng/kg, cùng về giá 62.000 đồng/kg. Hiện tại, giá heo hơi tại khu vực này dao động trong khoảng 61.000 – 63.000 đồng/kg. Trong đó, Thái Nguyên, Hưng Yên, Hải Dương và Hà Nội là những tỉnh, thành phố vẫn giữ giao dịch tại mức 63.000 đồng/kg, cao nhất khu vực. Khu vực...

Hoa hậu Ý Nhi gây sốc với trang phục táo bạo

video-embed-169"> Lê Dũng Ảnh: BTC Hoa hậu Ý Nhi ấn tượng bên Nam vương Thế giớiHoa hậu Thế giới Krystyna Pyszková, Toni-Ann Singh cùng các hoa, á hậu Việt Nam như Ý Nhi, Thiên Ân, Thanh Thuỷ… tham dự sự kiện Vietnam Beauty Fashion Fest 2024 ở TPHCM. Nguồn: https://vietnamnet.vn/hoa-hau-y-nhi-gay-soc-voi-trang-phuc-tao-bao-2344775.html

Nên bổ sung pháo hoa vào hàng hoá áp dụng thuế tiêu thụ đặc biệt

BTO-Sáng nay 22/11, Quốc hội làm việc tại Tổ thảo luận về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi). Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Thuận tham gia thảo luận tại Tổ 15. Tham gia góp ý, đại biểu Đặng Hồng Sỹ - Trưởng đoàn Đại biểu Quốc...

Về miền Tây thăm “Vườn ông Sáu Dân”

Vừa qua, trong chuyến công tác tại một số tỉnh miền Tây, ghé Vĩnh Long, chúng tôi được giới thiệu tham quan khu lưu niệm cố Thủ tướng Võ Văn Kiệt hay còn gọi là “Vườn ông Sáu Dân”. Với kiến trúc không gian mở, thiết kế hiện đại, ứng dụng công nghệ số, khu lưu niệm đã tạo nên nét riêng, dung hòa giữa sự trang trọng, thành kính, sâu lắng và sự thân thiện, gần gũi để...

Việt Nam tiếp nhận 5 máy bay huấn luyện từ Mỹ

Chiều 21/11, tại buổi họp báo thường kỳ Bộ Ngoại giao, người phát ngôn Phạm Thu Hằng đã trả lời câu hỏi về việc Việt Nam tiếp nhận một số máy bay huấn luyện do Mỹ sản xuất. Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Phạm Thu Hằng (Ảnh: BNG). Theo bà Hằng, trên cơ sở thỏa thuận hợp tác quốc phòng giữa Việt Nam và Mỹ, ngày 20/11, Việt Nam đã tiếp nhận 5 máy bay huấn luyện T-6C thế hệ...

Lợi thế nhiều, thách thức lớn

Nhà máy Lego khởi công vào tháng 11/2022 tại Khu Công nghiệp Việt Nam – Singapore 3, tỉnh Bình Dương. (Nguồn: Báo Đầu tư) Thời gian qua, nhiều “ông lớn” trên thế giới đã đến “làm tổ” tại Việt Nam và hướng tới các tiêu chí xanh như dùng năng lượng tái tạo, đổi mới công nghệ máy móc, có các cam kết liên quan đến bảo vệ môi trường, khí hậu… Đơn cử như dự án đóng vai trò “bước...

256 gian hàng tham gia Hội chợ triển lãm Nông nghiệp Quốc tế AgroViet 2024

Hội chợ triển lãm Nông nghiệp Quốc tế AgroViet là sự kiện xúc tiến thương mại thường niên quan trọng của ngành Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Tiếp nối kết quả của các Hội chợ năm trước, AgroViet 2024 được tổ chức nhằm thúc đẩy, mở rộng quan hệ hợp tác giao lưu kinh tế quốc tế, quảng bá thương hiệu, sản phẩm, giao dịch thương mại, tôn vinh những sản phẩm nông, lâm, thủy sản, sản...

Dự báo thời tiết 10 ngày tới: Miền Bắc mưa vài nơi, trời rét về đêm và sáng

Dự báo thời tiết 10 ngày tới Trong 24 đến 48 giờ tới, Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An có mưa vài nơi. Trong đó, Đông Bắc Bộ đêm không mưa, ngày nắng. Đêm và sáng sớm trời rét. Biên độ nhiệt giữa ngày và đêm ở Bắc Bộ khoảng 8-9 độ C. Hà Tĩnh đến Phú Yên đêm có mưa, mưa rào, cục bộ có nơi mưa to và dông. Từ 20/11, khu vực này mưa rải rác. Ở các...

Bộ Công Thương ban hành công điện về việc chủ động ứng phó với bão số 9 (bão Man-yi)

Cụ thể, công điện của Bộ trưởng Bộ Công Thương gửi Sở Công Thương các tỉnh, thành phố Quảng Ninh, Bắc Ninh, Hà Nam, Hà Nội, Hải Dương, Hưng Yên, Hải Phòng, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc, Thanh Hoá, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị, Thừa Thiên-Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hoà, Ninh Thuận, Bình Thuận; các tập đoàn, tổng công ty và doanh nghiệp ngành Công...

Tin nổi bật

Tin mới nhất