Trang chủKinh tếCông nghiệp - Xây dựngBĐS bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không...

BĐS bật tăng giá, người mua nhanh chóng “chốt đơn” để không bỏ lỡ ưu đãi tốt


Sức mua chung cư vẫn nóng

Theo dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đầu năm 2024 đã tăng khoảng 38% so với năm 2019. Còn tại TPHCM, mức giá đã tăng 16%. Nắm bắt rõ xu hướng tăng giá này, nhiều người không ngần ngại xuống tiền, chốt cọc để sở hữu nhanh những căn hộ chung cư ưng ý.

Đặc biệt các sản phẩm ở phân khúc cao ghi nhận mức tăng mạnh mẽ. Công bố từ Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất Động Sản Dat Xanh Services cho thấy, trong quý I/2024, thị trường căn hộ Hà Nội ghi nhận mức tăng xấp xỉ 15%, giá căn hộ hạng A tăng 5-10%, hạng B tăng 15-20% so với cùng kỳ 2023.

Không dừng lại ở các chung cư cũ, hay các dự án tồn đọng, các dự án mới có mức giá 60-70 triệu/m2 cũng ở trong tình trạng “cháy hàng”. Theo dữ liệu CBRE vừa công bố, quý I/2024, thị trường Hà Nội có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, trong đó hơn 2.000 căn đã bán được, tương đương tỷ lệ hấp thụ gần 87%.

bds bat tang gia nguoi mua nhanh chong chot don de khong bo lo uu dai tot hinh 1

Thị trường ghi nhận các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch tạo ra sức hút lớn với người mua thực

Đặc biệt, ngay khi chọn được BĐS ưng ý, tâm lý “chốt hàng” cũng nhanh chóng hơn để tận dụng chính sách tốt, thay vì chần chừ, đắn đo. Ghi nhận tại thị trường Hà Nội và cả TP.HCM, tốc độ ra quyết định mua hàng nhanh chóng diễn ra ngày càng phổ biến hơn.

Hiện nhiều chủ đầu tư đang tung ra các chính sách kích cầu, đẩy mạnh bán hàng trước khi thị trường bước vào chu kỳ mới. Các sản phẩm đến từ chủ đầu tư uy tín, có chính sách tốt, pháp lý minh bạch… tạo ra sức hút lớn với người mua thực.

Theo TS. Trần Xuân Lượng, giảng viên Chuyên ngành Bất động sản – Trường Đại học Kinh tế Quốc dân, trong ngắn hạn, những sản phẩm tạo ra giá trị thực vẫn có giá cao, có thể sốt nóng nhẹ ở một vài phân khúc. 

Sở hữu nhà nhờ tận dụng chính sách hiếm có trước chu kỳ mới 

Khảo sát của Viện Nghiên cứu Dat Xanh Services cũng cho thấy, khách hàng tập trung chủ yếu ở nhóm có nhu cầu mua ở thực (58%), tiếp theo đó là nhóm khách hàng đầu tư dài hạn (16%) và khai thác cho thuê (18%). Trong đó, hầu hết khách mua ở thực đều muốn tận dụng dòng tiền rẻ và chính sách bán hàng tốt của các chủ đầu tư lớn ở thời điểm này để hiện thực hóa mục tiêu sở hữu nhà.

Đáng chú ý nhất thị trường hiện nay là chính sách mua nhà trả góp của chủ đầu tư Vinhomes, được giới đầu tư đánh giá đáp ứng cả hai điều kiện là chính sách trong tầm tay người mua và dòng tiền rẻ dài hạn.

bds bat tang gia nguoi mua nhanh chong chot don de khong bo lo uu dai tot hinh 2

Vinhomes tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm

Sở dĩ nói trong tầm tay người mua là bởi, Vinhomes cho phép người mua chỉ cần trả 30% giá trị đã có thể sở hữu căn hộ (The Beverly, Vinhomes Grand Park), The Zenpark (Vinhomes Ocean Park 1) hay nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, đây đều là những dự án cao cấp bậc nhất của chủ đầu tư.

“Tôi lấy ví dụ, nếu khách mua nhà phố Vinhomes Ocean Park 2 có giá hơn 5,8 tỷ chỉ cần có vốn ban đầu khoảng 1,7 tỷ. Còn căn hộ The Zenpark, người mua thậm chí rất nhẹ gánh với khoảng 720 triệu đồng đã có căn hộ gần 2,4 tỷ trong tay, hay căn hộ The Beverly 2,7 tỷ đồng nhưng vốn ban đầu người mua cần có chỉ hơn 800 triệu… Các con số này đều rất vừa tầm với nhà đầu tư có tích lũy hoặc gia đình trẻ có thu nhập ổn định” – ông Hữu Khuê, môi giới tại khu Đông TP.HCM nhẩm tính.

Với chính sách này, Vinhomes cũng tạo điều kiện cho người mua sở hữu nhà với dòng tiền rẻ dài hạn lên tới 15 năm. Cụ thể, với các sản phẩm căn hộ, người mua được áp dụng mức lãi vay trong 2 năm đầu là 7%, sau 2 năm bước vào giai đoạn thả nổi lãi suất sẽ theo thị trường nhưng không vượt 9,5%. Tương tự với sản phẩm biệt thự tại Vinhomes Ocean Park 2, mức lãi suất lần lượt là 6,5% cho 2 năm đầu và 8,5% cho các năm còn lại.

Điều này có nghĩa, trong suốt 15 năm vay mua, người mua không lo biến động lãi suất thả nổi, không lo rủi ro dòng tiền. Thậm chí nếu lãi suất thả nổi thấp hơn mức trần, người mua còn được hưởng theo lãi suất thực tế, mức chênh lệch sẽ do Vinhomes chi trả cho phía ngân hàng. Việc này đặc biệt có lợi cho các gia đình trẻ, nhà đầu tư có mức thu nhập ổn định.

Bên cạnh đó, các sản phẩm được áp dụng chính sách ưu đãi đã hoàn thiện hoặc chuẩn bị bàn giao, người mua có thể vận hành cho thuê, hoặc các mô hình kinh doanh sinh lời ngay để xoay vòng dòng vốn để trong tương lai vừa có tài sản trong tay mà dòng tiền không bị ảnh hưởng.

Với chính sách hướng đến giá trị thực của Vinhomes, người mua lẫn nhà đầu tư biết chớp thời cơ đang nhanh chóng chốt giỏ hàng trước khi thị trường bước qua chu kỳ mới.

P.V



Nguồn: https://www.congluan.vn/bds-bat-tang-gia-nguoi-mua-nhanh-chong-chot-don-de-khong-bo-lo-uu-dai-tot-post292514.html

Cùng chủ đề

8WONDER hé lộ Siêu hội Giáng sinh quy mô cực khủng “đổ bộ” Sài Thành

(Tổ Quốc) - Bên cạnh đại nhạc hội có sự góp mặt của nhóm nhạc nổi tiếng bậc nhất thế giới Imagine Dragons và dàn sao V-Pop SOOBIN, Chi Pu, HIEUTHUHAI, MANBO và HURRYKNG, 8WONDER Winter 2024 còn thổi bùng cảm hứng vui chơi bất tận với Siêu hội Giáng sinh...

Về Vinhomes Grand Park tận hưởng cuộc sống tiện nghi

(Dân trí) - Mong muốn tận hưởng cuộc sống tiện nghi đã thúc đẩy nhiều người chọn Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức) làm chốn an cư. Các cư dân lại trở thành những đại sứ quảng bá, thu hút thêm nhiều người về đại đô thị phía Đông. Tâm đắc khi chuyển cư về đại đô thị đáng sống bậc nhất TPHCMAnh Vũ Thanh Hải, cư dân tòa S9 - phân khu The Origami, về ở tại Vinhomes Grand...

Imagine Dragons sẽ mang setlist bùng nổ nào tới 8WONDER Winter?

(Tổ Quốc) - Siêu nhạc hội 8WONDER WINTER 2024 - phiên bản supershow tại TP. Hồ Chí Minh vừa chính thức được điền tên lên bản đồ lưu diễn Loom World Tour của nhóm nhạc hàng đầu thế giới Imagine Dragons. Nhóm nhạc huyền thoại cũng sẽ trình diễn trên sân...

8WONDER Winter 2024: Bom tấn khuấy đảo mùa nhạc hội cuối năm của châu Á

"Nhìn vào dàn lineup qua các mùa, có thể thấy được uy tín quốc tế, tiềm lực khủng và mức độ "chịu chơi" của Vingroup như thế nào. Đặc biệt là lần này mời được Imagine Dragons phải...

Cư dân The Beverly rộn ràng nhận nhà sang, sẵn sàng đón Tết lớn

Hàng loạt chương trình ưu đãi hấp dẫn cùng tiến độ thi công thần tốc, bàn giao nhanh chóng đã biến phân khu The Beverly tại Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản khu Đông dịp cuối năm. Rộn ràng nhận nhà sang Kể từ khi chủ đầu tư bắt đầu bàn giao nhà vào tháng 9 đến nay,...

Nổi bật

Mới nhất

Cùng tác giả

Cầu truyền hình trực tiếp chương trình kỷ niệm 70 năm sự kiện Tập kết ra Bắc

(CLO) Chương trình sẽ diễn ra tại 3 điểm cầu Cà Mau, Hải Phòng, Thanh Hoá và được truyền hình trực tiếp trên sóng VTV1 vào ngày 16/11. ...

Tranh cổ động kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập QĐND Việt Nam

(CLO) Chiều 8/11 tại Hà Nội, Cục Tuyên huấn, Tổng cục Chính trị Quân đội nhân dân Việt Nam đã tổ chức Lễ tổng kết và trao giải Cuộc vận động sáng tác tranh cổ động tuyên truyền kỷ niệm 80 năm Ngày thành lập Quân đội nhân dân (QĐND) Việt...

Các nhóm cử tri giúp ông Trump thắng cử Tổng thống Mỹ

(CLO) Ông Donald Trump đã thắng cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ sau khi giữ vững lập trường đối với nhóm cử tri cốt lõi và thu hút thêm một số nhóm cử tri vốn nghiêng về Đảng Dân chủ. ...

The Economist dùng AI dịch video để kết nối với độc giả trẻ toàn cầu

(CLO) Espresso, ứng dụng tin tức ngắn gọn của The Economist, sử dụng AI để dịch nội dung video sang nhiều ngôn ngữ nhằm tiếp cận đối tượng độc giả trẻ trên toàn cầu. ...

Những ‘chiến tướng’ có thể tham gia chính quyền của ông Trump

(CLO) Khi kỷ nguyên thứ hai của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump đang đến gần, cuộc chạy đua giành các vị trí chủ chốt sắp tới tại Nhà Trắng đã bắt đầu. ...

Bài đọc nhiều

Cận cảnh dự án bà Trương Mỹ Lan muốn bán rẻ khoảng 20.000 tỷ đồng

Trong phiên tòa xét xử Trương Mỹ Lan và đồng phạm giai đoạn 2, bị cáo này đã khai báo ý định bán một số tài sản bất động sản để khắc phục hậu quả, trong đó có dự án 6A tại huyện Bình Chánh, TPHCM.Bà Lan đánh giá dự án có vị trí đắc địa, đã bồi thường hơn 20 năm nay. Dự án nằm gần Khu dân cư Trung Sơn, Khu dân cư Him Lam, trên...

Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings được chọn là nước uống chính thức tại Coffee Expo Vietnam 2024

Trong khuôn khổ sự kiện Coffee Expo Vietnam 2024, ngoài gian hàng triển lãm và giới thiệu sản phẩm Nuwa Coffee, thương hiệu Nuwa Daily thuộc Tập đoàn Galactic Holdings với chất lượng vượt trội đã được chọn là nước uống chính thức tại sự kiện.

Gỡ điểm nghẽn đầu tư, nhân lực để thúc đẩy tăng trưởng

Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng, cần tiếp tục gỡ những điểm nghẽn về đầu tư, nhân lực để nền kinh tế có thể tăng tốc. Mặc dù toàn bộ 15/15 chỉ tiêu của kế hoạch năm 2024 dự kiến đều có thể đạt và vượt, song nhiều vị đại biểu Quốc hội vẫn cho rằng,...

Chất sống tinh hoa tại 2 tòa căn hộ Sapphire cuối cùng của Vinhomes Ocean Park

(Dân trí) - S2.10 và S2.17 - hai tòa cuối cùng của phân khu Sapphire với chất sống - nghỉ dưỡng đẳng cấp - là điểm hội tụ tinh hoa của Vinhomes Ocean Park 1 (Ocean City). Những sản phẩm giới hạn này đang chờ đón các khách hàng và nhà đầu tư. Nơi hội tụ những giá trị hiếm cóVừa chính thức được mở bán, hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 tại phân khu Sapphire, Vinhomes Ocean Park...

Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư công

Kon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”, chuẩn bị các điều kiện tốt nhất để triển khai thực hiện có hiệu quả kế hoạch đầu tư công năm 2025, phấu đấu đến cuối năm 2024 đạt tỷ lệ giải ngân vốn 100%. Kon Tum yêu cầu không để tình trạng “vốn chờ dự án” trong giải ngân đầu tư côngKon Tum yêu cầu khắc phục triệt để tình trạng “vốn chờ dự án”,...

Cùng chuyên mục

Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranh

Nhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Mô hình khu kinh tế được nhiều địa phương ưu tiên để tăng lợi thế cạnh tranhNhiều địa phương đang đề xuất bổ sung quy hoạch khu kinh tế, coi đó là lợi thế cạnh tranh trong thu hút đầu tư. Ưu...

Việt Nam đón làn sóng đầu tư mới

Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư mới sẽ hỗ trợ Việt Nam tiến cao hơn trong thang giá trị gia tăng. Việt Nam đang ở vị thế thuận lợi để hưởng lợi từ sự chuyển hướng thương mại toàn cầu và những thay đổi trong chuỗi cung ứng. Đón làn sóng đầu tư...

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ...

Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FIT

Dự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4, Dự án Nhà máy điện gió Hanbaram… không được hưởng giá FIT có nguyên nhân từ cơ chế chính sách giá điện. Ninh Thuận nêu lý do dự án năng lượng chậm triển khai, không được hưởng giá FITDự án Nhà máy điện gió Công Hải 1 chậm triển khai; Dự án Nhà máy mặt trời Thiên Tân 1.4,...

Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021

Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn 2050Phó thủ tướng Trần Hồng Hà ký Quyết định số 1337/QĐ-TTg ngày 6/11/2024 ban hành Kế hoạch thực hiện Quy hoạch vùng Tây Nguyên thời kỳ 2021...

Mới nhất

Thành viên Tập đoàn Bamboo Capital đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng

BCG Energy đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, cho phép khảo sát, nghiên cứu lập dự án đầu tư, tìm cơ hội phát triển dự án thủy điện tích năng Đơn Dương và đề xuất dự án đốt rác phát điện. BCG Energy đề xuất khảo sát, đầu tư thủy điện tích năng tại Lâm ĐồngBCG Energy đề...

Móng chân mọc ngược nên xử trí thế nào?

Móng chân mọc ngược không chỉ gây đau đớn mà còn ảnh hưởng nhiều đến hoạt động thường ngày. Đặc biệt, khi không được xử lý đúng cách, người bệnh còn có nguy cơ...

Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam

Nhấn mạnh Trung Quốc vẫn sẽ là thị trường du lịch lớn nhất của Việt Nam, Thủ tướng kêu gọi các doanh nghiệp đẩy mạnh hợp tác. ...

Tàu siêu tốc Hyperloop thu nhỏ hoàn thành thử nghiệm dài nhất

Viện Công nghệ Liên bang Thụy Sĩ Lausanne (EPFL), Trường Kinh doanh và Kỹ thuật Vaud (HEIG-VD), công ty Swisspod Technologies, thực hiện trong dự án LIMITLESS. Nhóm dự án đã hoàn thành 82 thử nghiệm nhằm mô phỏng hành trình của tàu siêu tốc Hyperloop trong môi trường áp suất...

Bộ Trưởng Bộ Công Thương: Điện phải đi trước một bước

Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên giải trình tại Quốc hội Giải trình tại Quốc hội về một số ý kiến của các đại biểu, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên cho biết: Quán triệt tinh thần chỉ đạo xuyên suốt của Lãnh đạo Đảng, Nhà nước hiện nay là: “Xây dựng pháp luật theo hướng kiến tạo...

Mới nhất