Thị trường bất động sản hiện nay đang có nhiều tín hiệu tích cực khi Chính Phủ lần lượt ban hành những chính sách hỗ trợ liên quan tới tín dụng, lãi suất; cùng các Nghị định liên quan đến pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho dự án bất động sản. Tuy nhiên giai đoạn này vẫn còn “nhạy cảm” của thị trường bất động sản bởi sự tác động mạnh mẽ của nền kinh tế.
Vậy, giữa biến động của thị trường hiện nay, đâu là phân khúc vừa có giá trị tích trữ tài sản, vừa có khả năng sinh lời? Nhiều nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng thời điểm này, các nhà đầu tư nên hướng tới phân khúc nhu cầu ở thật của người dân, không đầu tư lướt sóng sẽ là an toàn và triển vọng nhất.
Phân khúc đất nền
Mua bán đất nền là phân khúc không xa lạ đối với các nhà đầu tư, là kênh đầu tư sẽ mang lại lợi nhuận với thời gian đủ lâu dài và thích hợp. Hơn nữa, nguồn vốn để đầu tư đất cũng thấp hơn so với các phân khúc khác có thể chỉ dao động từ vài trăm triệu.
Bạn cần nhớ rằng đất là một tài nguyên không thể thay thế, con người ngày càng nhiều nhưng đất thì không thể “sản sinh” thêm! Tuy nhiên, các nhà đầu tư mới cần chú ý và tìm hiểu trước những cơn sốt giá ảo để tránh những diễn biến khó lường sau đó.
 |
| Mua bán đất nền ở vùng ven vẫn diễn ra tích cực |
Phân khúc nhà ở
Nhà ở giá rẻ, vừa túi tiền được các chuyên gia bất động sản nhận định là phân khúc cứu cánh cho thị trường năm nay. Bởi, mua bán nhà vẫn có tính thanh khoản tốt và lực cầu rất mạnh. Đánh giá về thị trường, Bộ Xây dựng cho biết, bất động sản đang đối diện tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá rẻ và cơ cấu hàng hóa không phù hợp.
Nhiệm vụ trọng tâm mà Bộ đề ra trong năm 2023 là thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu đầu tư xây dựng ít nhất từ 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2023.
 |
| Nhà ở xã hội với nhiều triển vọng là điểm sáng thị trường năm 2023 |
Dự báo, vào giai đoạn cuối năm 2023, thị trường bất động sản trên cả nước sẽ có tín hiệu đảo chiều và cân bằng hơn và sẽ tăng trưởng trở lại vào năm 2024. Trong đó, các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực như căn hộ chung cư, nhà phố sẽ dẫn dắt thị trường. Phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu ở thực là “điểm sáng” để tháo gỡ khó khăn cho thị trường trong thời gian tới.
Bất động sản công nghiệp
Phân khúc bất động sản tiếp theo cũng phù hợp với bối cảnh hiện nay đó là bất động sản liên quan hạ tầng – bất động sản công nghiệp. Nước ta đang đà phục hồi nền kinh tế sau đại dịch và các khu kinh tế, mọi chính sách vĩ mô của Chính phủ đều điều tiết theo xu hướng phục hồi nền kinh tế, an sinh xã hội. Chính vì vậy, bất động sản công nghiệp sẽ là phân khúc phát triển mạnh thời gian tới.
 |
| Bất động sản công nghiệp |
Trong giai đoạn này, thị trường bất động sản nhìn chung vẫn đang trầm lắng, chưa có nhiều dấu hiệu hồi sinh. Tuy nhiên, ở bất cứ bối cảnh, trong nguy cơ luôn có cơ hội, trong thách thức luôn có sự vươn lên, các doanh nghiệp, nhà đầu tư cần tìm ra cơ hội tốt nhất cho mình. Không phải mọi khu vực, mọi phân khúc đều đem đến cơ hội tăng giá và có thể đầu tư. Để đảm bảo tính thanh khoản của sản phẩm, nhà đầu tư cần phải xem xét khu vực đó đã có giai đoạn giá bất động sản đã tăng cao chưa, tiềm năng quy hoạch còn tốt không?
Trong lúc thị trường đang biến động, nhiều chuyên gia vẫn khuyên các nhà đầu tư không nên bỏ lỡ cơ hội ở thời điểm này, tuy nhiên cũng cần phải hết sức thận trọng. Chỉ nên đầu tư vào những sản phẩm đã đầy đủ pháp lý, đáp ứng nhu cầu thực điển hình như đất nền, nhà phố, chung cư ở những thị trường còn dư địa khai thác và thanh khoản thị trường không quá “nóng” nhưng cũng không quá “nguội”.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY CỔ PHẦN BẤT ĐỘNG SẢN SAIGON LAND
