Bất động sản bước vào chu kỳ mới, bền vững hơn

Ngày 9/11, tại Đà Nẵng, Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản phối hợp với Hội đồng Bất động sản Việt Nam (VREC) tổ chức diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024, với chủ đề “Vững tâm vào chu kỳ mới”.

Phát biểu tại Diễn đàn, TS. Cấn Văn Lực, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách Tài chính – Tiền tệ Quốc gia cho biết, các số liệu thống kê cho thấy, kinh tế thế giới và kinh tế Việt Nam đã đều có xu hướng tăng trưởng.

Dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam trong năm 2024 khoảng 6,8% đến 7%; vốn FDI đăng ký và thực hiện đều tăng; lạm phát trong tầm kiểm soát, sản xuất công nghiệp có sự phục hồi; khách quốc tế đến Việt Nam cũng tăng cao, tăng hơn 41% so với cùng kỳ năm trước…

Diễn đàn Bất động sản Quốc gia 2024 được tổ chức tại Thành phố Đà Nẵng.

Theo ông Cấn Văn Lực, bối cảnh hiện nay có nhiều cơ hội đối với nền kinh tế và doanh nghiệp bất động sản. Khi các động lực tăng trưởng phục hồi khá; cầu tiêu dùng phục hồi cả trong và ngoài nước, xuất khẩu tăng mạnh. Đầu tư tư nhân phục hồi, FDI tăng khá; quy hoạch, đầu tư công được thúc đẩy; lĩnh vực dịch vụ tăng trưởng, nhất là du lịch, lưu trú ăn uống, logistics…

Ngoài ra, nền tảng vĩ mô và quản trị rủi ro được tích lũy tốt lên; rủi ro tài khóa như nợ công, nợ nước ngoài, nghĩa vụ trả nợ của Chính phủ… ở mức trung bình. Lạm phát tăng trong tầm kiểm soát; lãi suất giảm, tỷ giá ổn định dần; nợ xấu trong tầm kiểm soát; thị trường chứng khoán tăng khá và bất động sản dần phục hồi.

Hội nhập quốc tế được đẩy mạnh với việc nâng cấp quan hệ đối tác chiến lược với Mỹ, Nhật Bản, Australia… giúp thúc đẩy xuất khẩu, đầu tư, du lịch. Kinh tế số, kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, chuyển đổi năng lượng tiếp tục đẩy mạnh, thúc đẩy chuyển đổi số, kinh doanh tuần hoàn, bất động sản xanh…

Việc hoàn thiện thể chế với việc triển khai Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản… giúp hoạt động doanh nghiệp trở nên lành mạnh, bền vững hơn.

“Doanh nghiệp bất động sản bây giờ phải chuẩn bị tâm thế để bước vào giai đoạn mới. Trong đó phải chuẩn bị thực hiện các đạo luật mới mà Quốc hội, Chính phủ đã thông qua. Chuẩn bị về nguồn nhân lực, bởi nguồn nhân lực phải được chuẩn hoá, chuyên nghiệp hơn, công khai minh bạch hơn. Bất động sản đã hết thời đánh quả, lướt sóng, mà phải thực chất hơn, bền vững hơn và minh bạch hơn”, ông Lực chia sẻ.

TS. Cấn Văn Lực phát biểu tại Diễn đàn.

Theo ông Lực, doanh nghiệp bất động sản bây giờ phải triển khai các giải pháp tiếp tục cơ cấu lại hoạt động; kiểm soát rủi ro dòng tiền, tài chính, nợ đáo hạn… Chủ động tìm hiểu, tiếp cận các Chương trình, gói hỗ trợ của Trung ương.

Đồng thời, đa dạng hóa nguồn vốn, sản phẩm, đối tác; chủ động chuyển đổi xanh, kinh doanh tuần hoàn, chuyển đổi số; chuẩn bị tốt cho thực thi các luật về đất đai, nhà ở, bất động sản mới có hiệu lực.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản cũng nhận định rằng, bất động sản đã qua cái thời dễ dàng.

“Các hành lang pháp lý mới đã chặt chẽ, rõ ràng, các công cụ giám sát nhà nước hiệu quả, hiện đại, đòi hỏi doanh nghiệp tham gia thị trường phải thích ứng nhanh nhạy, tầm nhìn chiến lược và tư duy đổi mới. Các nhà đầu tư cần chủ động nghiên cứu, phân tích thị trường, không ngừng nâng cao năng lực để có quyết định kinh doanh hiệu quả. Cần sự chuyên nghiệp, đạo đức kinh doanh và hướng đến sự phát triển bền vững”, ông Lập chia sẻ.