Powered by Techcity

Bất động sản công nghiệp đón “sóng” bán dẫn

Sự phát triển của ngành công nghiệp bán dẫn được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu hạ tầng, dịch vụ.

Lên kế hoạch đón sóng

Ông Trương An Dương, Giám đốc Khối Bất động sản nhà ở, Frasers Property Vietnam cho biết, mô hình sơ khởi của việc phát triển khu công nghiệp là làm hạ tầng cơ bản, rồi cho thuê các khu đất đã được phân lô. Nhưng thời gian tới, nhu cầu về các loại hình sản xuất cũng như các trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm, thậm chí là các trung tâm triển lãm, hội nghị ở trong các khu công nghiệp sẽ cao hơn. Thêm nữa, các ngành nghề mới như thương mại điện tử với yêu cầu về dữ liệu và hạ tầng công nghệ cũng đòi hỏi sự thay đổi trong quy hoạch khu công nghiệp.

Không chia sẻ chiến lược cụ thể, song ông Dương cho biết, Frasers Property Vietnam đang nghiên cứu tiến tới thành lập các trung tâm nghiên cứu phục vụ ngành công nghiệp bán dẫn và đang chuẩn bị quỹ đất phục vụ các nhu cầu này, ít nhất trong 5 – 10 năm tới. Điều này cho thấy, các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã và đang chuẩn bị nguồn lực, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn.

Sản xuất chip bán dẫn được định vị là động lực mới đưa Việt Nam trở thành quốc gia thịnh vượng. Savills Việt Nam dự báo, đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, đưa Việt Nam trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.

Một số doanh nghiệp vi mạch bán dẫn từ Hà Lan cũng bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Cụ thể, BE Semiconductor Industries N.V đã nhận giấy chứng nhận đầu tư vào Khu công nghệ cao TP.HCM, với vốn đầu tư hơn 115 tỷ đồng trong giai đoạn đầu, để đầu tư thuê nhà xưởng, sản xuất.

Mới đây, Foxconn – nhà sản xuất thiết bị điện tử theo hợp đồng lớn nhất thế giới, công bố thông tin thành lập pháp nhân triển khai dự án quy mô hơn 383 triệu USD tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là dự án sản xuất, lắp ráp, gia công bảng mạch in PCB (bo mạch in) với tổng công suất 2,79 triệu sản phẩm/năm, tổng diện tích thực hiện là 14,26 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.400 tỷ đồng (tương đương 383,3 triệu USD).

Nâng chất khu công nghiệp

Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao Bộ phận Cho thuê công nghiệp Savills Việt Nam, nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng tốt các yêu cầu về hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn. Một số yêu cầu cơ bản từ các doanh nghiệp bao gồm: nguồn điện ổn định, Internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả, từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.

Trong khi khách thuê bất động sản công nghiệp tại các tỉnh phía Nam thuộc các ngành chế biến sản phẩm từ cao su, nhựa, thực phẩm, nước giải khát, thì tại phía Bắc, đó chủ yếu là doanh nghiệp hoạt động trong các ngành hàng có giá trị gia tăng cao như máy vi tính, điện tử hay sản phẩm điện. Do đó, theo ông Thomas Rooney, khi làn sóng đầu tư về bán dẫn phát triển, sẽ tạo thêm sức bật về phát triển đối với bất động sản công nghiệp phía Bắc.

Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, để đón dòng vốn vào ngành công nghiệp bán dẫn, bất động sản công nghiệp, các địa phương, doanh nghiệp cần hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách, hạ tầng và nhân lực để có thể đáp ứng một cách tốt nhất những nhu cầu khắt khe của ngành công nghiệp đặc thù này. “Công nghiệp bán dẫn cần lượng điện khổng lồ. Do vậy, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn”, ông Thomas Rooney nói.

Tại TP.HCM, để sẵn sàng đón làn sóng đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài, nhất là trong ngành chip bán dẫn, ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng ban Quản lý Khu chế xuất – Khu công nghiệp TP.HCM cho biết, Thành phố đã rà soát tổng thể thực trạng khu công nghiệp, khu chế xuất, từ đó tiến hành chuyển đổi theo hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp công nghệ cao thông qua đổi mới công nghệ, nâng cao giá trị gia tăng và thân thiện với môi trường.

Với một số khu công nghiệp xây mới như Lê Minh Xuân 3, Phạm Văn Hai…, thực hiện xây dựng theo các mô hình khu công nghiệp chuyên ngành, sinh thái, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ. TP.HCM cũng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) thí điểm chuyển đổi Khu công nghiệp Hiệp Phước thành khu công nghiệp sinh thái, đồng thời triển khai thêm một khu công nghiệp mới kỹ thuật cao và công nghiệp phụ trợ cho phát triển công nghệ cao.

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024 do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và sự phối hợp của Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA), sẽ diễn ra tại Khách sạn Mai House Saigon, TP.HCM vào thứ Ba, ngày 30/7/2024.

Với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”, Diễn đàn sẽ tập trung đánh giá triển vọng và những thách thức mới đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam; thảo luận chuyên sâu các vấn đề liên quan đến chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp, hướng tới xây dựng các khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái để thu hút các dự án đầu tư mới, nhất là những dự án công nghệ cao, quy mô lớn từ các tập đoàn toàn cầu.

Thông tin chi tiết về Diễn đàn vui lòng xem tại địa chỉ: https://vipf.vir.com.vn/

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-don-song-ban-dan-d218922.html

Cùng chủ đề

Bắc Ninh chăm lo Tết sớm tới công nhân, người lao động

Trong hai ngày 4-5/1, tại Khu nhà ở xã hội Viglacera, khu công nghiệp Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh, Công đoàn các Khu Công nghiệp Bắc Ninh tổ chức chương trình “Tết sum vầy-Xuân ơn Đảng”, “Ngày hội công nhân-Chợ Tết Công đoàn” năm 2025 với sự tham dự của hàng nghìn lượt đoàn viên công đoàn, người lao động. Tiết mục văn nghệ Mừng Đảng-Mừng Xuân tại Chương trình. Tại chương trình “Tết sum vầy-Xuân ơn Đảng”, đông đảo đoàn...

Việt Nam sẵn sàng tăng tốc phát triển ngành công nghiệp bán dẫn

Việt Nam sẵn sàng tăng tốc phát triển ngành công nghiệp bán dẫnViệt Nam đang rất quyết tâm phát triển ngành công nghiệp bán dẫn và một trong những việc quan trọng cần làm là làm sao tiếp tục thu hút các doanh nghiệp hàng đầu thế giới đến “làm tổ”. Nỗ lực của các bộ, ngành, địa phương đã mang đến kết quả tích cực trong thu hút đầu tư, thúc đẩy ngành công nghiệp bán dẫn. Đón đầu sự...

Vốn đầu tư dồn dập đổ vào bất động sản công nghiệp

Thị trường bất động sản công nghiệp chứng kiến sự tăng tốc đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó khối ngoại mở rộng thị trường qua hình thức mua bán, sáp nhập (M&A). Báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường M&A bất động sản công nghiệp sôi động nhờ những chính sách đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kết nối trọng điểm như cao tốc Bắc – Nam...

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025Ngày 19/9/2024, VNIC – Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”. Tại diễn đàn, các chuyên gia tại sự kiện nhận định, thực tế thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 đang có dấu hiệu chững lại,...

Tập đoàn KCN Việt Nam khẳng định cam kết phát triển bền vững

Tập đoàn KCN Việt Nam, nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp tại Việt Nam, vừa chính thức công bố định hướng phát triển công trình xanh, mục tiêu đạt các quy chuẩn, chứng nhận về tính bền vững. Các dự án áp dụng tiêu chuẩn xanh như giai đoạn II dự án tại Khu công nghiệp DEEP C – Hải Phòng của KCN Việt Nam đều hướng đến việc đảm bảo hiệu quả song hành giữa...

Cùng tác giả

Bắc Ninh thu ngân sách Nhà nước hơn 7.200 tỷ đồng

Tháng 1, tổng thu ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh đạt 7.233 tỷ đồng, tăng cao so với tháng trước và cùng tháng năm trước lần lượt là 66,7% và 16,3%, chủ yếu do tập trung thu nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng và thuế môn bài. ...

Lãnh đạo Thành uỷ Bắc Ninh kiểm tra công tác sản xuất vụ Xuân

Chiều 7/2, đồng chí Tạ Đăng Đoan, Uỷ viên Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, Bí thư Thành uỷ Bắc Ninh đi kiểm tra công tác sản xuất vụ Xuân năm 2025, động viên nông dân tại phường Hoà Long và phường Kim Chân. Lãnh...

Thành lập Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông thành phố Từ Sơn

Ngày 07/02, hành phố Từ Sơn tổ chức hội nghị công bố Quyết định thành lập Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông thành phố Từ Sơn và các Quyết định về công tác cán bộ. Toàn cảnh hội nghị Theo Quyết định...

Khai mạc Triển lãm Đá quý, đá cảnh – Sinh vật cảnh và sản phẩm làng nghề truyền thống

Sáng 7/2, tại Hồ điều hòa Văn Miếu, thành phố Bắc Ninh, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa phối hợp Hội Sinh vật cảnh tỉnh tổ chức khai mạc Triển lãm Đá quý, đá cảnh - Sinh vật cảnh và sản phẩm làng nghề truyền thống. Đến dự có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh...

Đôn đốc tiến độ triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 4- Vùng Thủ đô Hà Nội

Sáng 7/2, Thường trực Ban Chỉ đạo dự án đường Vành đai 4- Vùng Thủ đô Hà Nội tỉnh Bắc Ninh tổ chức hội nghị đôn đốc tiến độ triển khai dự án đường Vành đai 4, đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh. Dự hội nghị có các đồng chí: Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư Thường trực...

Cùng chuyên mục

Thành lập Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông thành phố Từ Sơn

Ngày 07/02, hành phố Từ Sơn tổ chức hội nghị công bố Quyết định thành lập Trung tâm Văn hóa, Thể thao và Truyền thông thành phố Từ Sơn và các Quyết định về công tác cán bộ. Toàn cảnh hội nghị Theo Quyết định...

Khai mạc Triển lãm Đá quý, đá cảnh – Sinh vật cảnh và sản phẩm làng nghề truyền thống

Sáng 7/2, tại Hồ điều hòa Văn Miếu, thành phố Bắc Ninh, Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa phối hợp Hội Sinh vật cảnh tỉnh tổ chức khai mạc Triển lãm Đá quý, đá cảnh - Sinh vật cảnh và sản phẩm làng nghề truyền thống. Đến dự có các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh...

Đôn đốc tiến độ triển khai thực hiện dự án đường Vành đai 4- Vùng Thủ đô Hà Nội

Sáng 7/2, Thường trực Ban Chỉ đạo dự án đường Vành đai 4- Vùng Thủ đô Hà Nội tỉnh Bắc Ninh tổ chức hội nghị đôn đốc tiến độ triển khai dự án đường Vành đai 4, đoạn qua địa phận tỉnh Bắc Ninh. Dự hội nghị có các đồng chí: Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư Thường trực...

Ủy ban Quốc gia về chuyển đổi số và Đề án 06 triển khai nhiệm vụ trọng tâm năm 2025

(BTV) Chiều 6/2, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính, Chủ tịch Uỷ ban Quốc gia về chuyển đổi số chủ trì phiên họp trực tuyến Tổng kết hoạt động của Ủy ban Quốc gia về chuyển đổi số và Đề án 06 năm 2024, triển khai phương hướng, nhiệm vụ trọng năm tâm năm 2025. ...

Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Anh Tuấn làm việc với Đảng bộ Sở Giáo dục và Đào tạo

(BTV) Thực hiện Chương trình công tác của tỉnh, chiều 6/2, đồng chí Nguyễn Anh Tuấn, Ủy viên BCH T.Ư Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn ĐBQH tỉnh chủ trì buổi làm việc với Đảng bộ Sở GD&ĐT về đánh giá tình hình thực hiện Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh nhiệm kỳ 2020- 2025 và triển...

Họp BCĐ triển khai xoá nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh

(BTV) Sáng 6/2, Ban Chỉ đạo (BCĐ) triển khai xoá nhà tạm, nhà dột nát trên địa bàn tỉnh họp đánh giá kết quả triển khai xoá nhà tạm, nhà dột nát, nhà xuống cấp theo thời gian có nhu cầu sửa chữa, xây mới trên địa bàn tỉnh. Đồng chí Nguyễn Anh Tuấn, Uỷ viên BCH T.Ư Đảng,...

Họp báo triển khai Cuộc thi chính luận về bảo vệ nền tảng tư tưởng của Đảng năm 2025

(BTV) Sáng 6/2, Học viện Chính trị quốc gia Hồ Chí Minh phối hợp với Ban Tuyên giáo và Dân vận Trung ương, Hội đồng Lý luận Trung ương, Tạp chí Cộng sản, Báo Nhân dân, Hội Nhà báo Việt Nam và Đài Truyền hình Việt Nam tổ chức họp báo trực tuyến triển khai Cuộc thi chính luận...

Dự kiến kết nạp Đảng 260 thanh niên sẵn sàng nhập ngũ

(BTV) Năm 2025, Bắc Ninh được giao chỉ tiêu tuyển chọn 1.650 công dân nhập ngũ vào Quân đội và 262 công dân tham gia nghĩa vụ Công an nhân dân. Trong đó, 493 đoàn viên ưu tú được lựa chọn bồi dưỡng nhận thức về Đảng, dự kiến kết nạp Đảng với 260 thanh niên trúng tuyển nghĩa...

Chính phủ ban hành Nghị quyết đặt mục tiêu tăng trưởng các ngành, lĩnh vực và địa phương để đạt 8% trở lên năm...

(Chinhphu.vn) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 25/NQ-CP ngày 05/02/2025 về mục tiêu tăng trưởng các ngành, lĩnh vực và địa phương bảo đảm mục tiêu tăng trưởng cả nước năm 2025 đạt 8% trở lên.           Nghị quyết nêu rõ, năm 2025 có ý nghĩa đặc biệt quan trọng, là năm tăng tốc, bứt phá, về đích,...

Họp báo Lễ hội vùng Lim xuân Ất Tỵ 2025

(BTV) Sáng 6/2, tại UBND huyện Tiên Du, Ban Tổ chức (BTC) Lễ hội vùng Lim đã tổ chức họp báo, thông tin về hoạt động của hội Lim xuân Ất Tỵ 2025. Toàn cảnh buổi họp báo Tại buổi họp báo, BTC Lễ hội...

Tin nổi bật

Tin mới nhất