Powered by Techcity

Bất động sản công nghiệp đón “sóng” bán dẫn

Sự phát triển của ngành công nghiệp bán dẫn được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu hạ tầng, dịch vụ.

Lên kế hoạch đón sóng

Ông Trương An Dương, Giám đốc Khối Bất động sản nhà ở, Frasers Property Vietnam cho biết, mô hình sơ khởi của việc phát triển khu công nghiệp là làm hạ tầng cơ bản, rồi cho thuê các khu đất đã được phân lô. Nhưng thời gian tới, nhu cầu về các loại hình sản xuất cũng như các trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm, thậm chí là các trung tâm triển lãm, hội nghị ở trong các khu công nghiệp sẽ cao hơn. Thêm nữa, các ngành nghề mới như thương mại điện tử với yêu cầu về dữ liệu và hạ tầng công nghệ cũng đòi hỏi sự thay đổi trong quy hoạch khu công nghiệp.

Không chia sẻ chiến lược cụ thể, song ông Dương cho biết, Frasers Property Vietnam đang nghiên cứu tiến tới thành lập các trung tâm nghiên cứu phục vụ ngành công nghiệp bán dẫn và đang chuẩn bị quỹ đất phục vụ các nhu cầu này, ít nhất trong 5 – 10 năm tới. Điều này cho thấy, các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã và đang chuẩn bị nguồn lực, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn.

Sản xuất chip bán dẫn được định vị là động lực mới đưa Việt Nam trở thành quốc gia thịnh vượng. Savills Việt Nam dự báo, đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, đưa Việt Nam trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.

Một số doanh nghiệp vi mạch bán dẫn từ Hà Lan cũng bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Cụ thể, BE Semiconductor Industries N.V đã nhận giấy chứng nhận đầu tư vào Khu công nghệ cao TP.HCM, với vốn đầu tư hơn 115 tỷ đồng trong giai đoạn đầu, để đầu tư thuê nhà xưởng, sản xuất.

Mới đây, Foxconn – nhà sản xuất thiết bị điện tử theo hợp đồng lớn nhất thế giới, công bố thông tin thành lập pháp nhân triển khai dự án quy mô hơn 383 triệu USD tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là dự án sản xuất, lắp ráp, gia công bảng mạch in PCB (bo mạch in) với tổng công suất 2,79 triệu sản phẩm/năm, tổng diện tích thực hiện là 14,26 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.400 tỷ đồng (tương đương 383,3 triệu USD).

Nâng chất khu công nghiệp

Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao Bộ phận Cho thuê công nghiệp Savills Việt Nam, nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng tốt các yêu cầu về hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn. Một số yêu cầu cơ bản từ các doanh nghiệp bao gồm: nguồn điện ổn định, Internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả, từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.

Trong khi khách thuê bất động sản công nghiệp tại các tỉnh phía Nam thuộc các ngành chế biến sản phẩm từ cao su, nhựa, thực phẩm, nước giải khát, thì tại phía Bắc, đó chủ yếu là doanh nghiệp hoạt động trong các ngành hàng có giá trị gia tăng cao như máy vi tính, điện tử hay sản phẩm điện. Do đó, theo ông Thomas Rooney, khi làn sóng đầu tư về bán dẫn phát triển, sẽ tạo thêm sức bật về phát triển đối với bất động sản công nghiệp phía Bắc.

Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, để đón dòng vốn vào ngành công nghiệp bán dẫn, bất động sản công nghiệp, các địa phương, doanh nghiệp cần hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách, hạ tầng và nhân lực để có thể đáp ứng một cách tốt nhất những nhu cầu khắt khe của ngành công nghiệp đặc thù này. “Công nghiệp bán dẫn cần lượng điện khổng lồ. Do vậy, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn”, ông Thomas Rooney nói.

Tại TP.HCM, để sẵn sàng đón làn sóng đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài, nhất là trong ngành chip bán dẫn, ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng ban Quản lý Khu chế xuất – Khu công nghiệp TP.HCM cho biết, Thành phố đã rà soát tổng thể thực trạng khu công nghiệp, khu chế xuất, từ đó tiến hành chuyển đổi theo hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp công nghệ cao thông qua đổi mới công nghệ, nâng cao giá trị gia tăng và thân thiện với môi trường.

Với một số khu công nghiệp xây mới như Lê Minh Xuân 3, Phạm Văn Hai…, thực hiện xây dựng theo các mô hình khu công nghiệp chuyên ngành, sinh thái, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ. TP.HCM cũng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) thí điểm chuyển đổi Khu công nghiệp Hiệp Phước thành khu công nghiệp sinh thái, đồng thời triển khai thêm một khu công nghiệp mới kỹ thuật cao và công nghiệp phụ trợ cho phát triển công nghệ cao.

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024 do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và sự phối hợp của Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA), sẽ diễn ra tại Khách sạn Mai House Saigon, TP.HCM vào thứ Ba, ngày 30/7/2024.

Với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”, Diễn đàn sẽ tập trung đánh giá triển vọng và những thách thức mới đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam; thảo luận chuyên sâu các vấn đề liên quan đến chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp, hướng tới xây dựng các khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái để thu hút các dự án đầu tư mới, nhất là những dự án công nghệ cao, quy mô lớn từ các tập đoàn toàn cầu.

Thông tin chi tiết về Diễn đàn vui lòng xem tại địa chỉ: https://vipf.vir.com.vn/

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-don-song-ban-dan-d218922.html

Cùng chủ đề

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025Ngày 19/9/2024, VNIC – Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”. Tại diễn đàn, các chuyên gia tại sự kiện nhận định, thực tế thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 đang có dấu hiệu chững lại,...

Tập đoàn KCN Việt Nam khẳng định cam kết phát triển bền vững

Tập đoàn KCN Việt Nam, nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp tại Việt Nam, vừa chính thức công bố định hướng phát triển công trình xanh, mục tiêu đạt các quy chuẩn, chứng nhận về tính bền vững. Các dự án áp dụng tiêu chuẩn xanh như giai đoạn II dự án tại Khu công nghiệp DEEP C – Hải Phòng của KCN Việt Nam đều hướng đến việc đảm bảo hiệu quả song hành giữa...

Việt Nam – Điểm đến của các ngành công nghiệp tiên phong

Việt Nam có triển vọng thu hút đầu tư vào nhiều ngành công nghiệp tiên phong, nhưng làm sao để biến cơ hội thành hiện thực? Việc thực hiện các chính sách hỗ trợ đầu tư mới, bao gồm cả bằng tiền mặt, có thể là câu trả lời. Samsung luôn coi Việt Nam là “cứ điểm” sản xuất toàn cầu của mình. Ảnh: Đức Thanh Cơ hội để vượt lên trong thu hút “đại bàng” công nghệ Ít ngày trước đây,...

Bắc Ninh: Các khu công nghiệp thu hút gần 1 tỷ USD vốn đầu tư FDI trong 4 tháng

Về thu hút vốn đầu tư trong nước, tổng đăng ký đầu tư cấp mới và sau điều chỉnh đạt 3601 tỉ đồng. Ảnh minh hoạ. (Nguồn: Internet) Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, từ đầu năm đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã cấp mới đăng ký đầu tư cho 45 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký là 488 triệu USD; cấp điều chỉnh vốn cho 44 dự án với số vốn điều...

Cùng tác giả

Chủ tịch UBND tỉnh làm việc về các dự án trọng điểm của thành phố Bắc Ninh

(BTV) Sáng 9/11, Ban chỉ đạo thực hiện Nghị quyết 25 tổ chức Hội nghị xem xét phương án đầu tư xây dựng một số dự án trọng điểm triển khai năm 2025 và những năm tiếp theo trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Đồng chí Vương Quốc Tuấn, Ủy viên Dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí...

Tham quan các mô hình Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau

(BTV) Ngày 9/11, Hội Người Cao tuổi tỉnh phối hợp với tổ chức HAI ( HelpAge International) tổ chức tham quan một số mô hình Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau trên địa bàn tỉnh. Cùng đi có đoàn đại biểu Philippines gồm các thành viên thuộc Dự án Hỗ trợ trẻ em và người...

Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu

Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu Dự thảo Luật sửa đổi 7 Luật bao gồm Luật Chứng khoán sẽ không còn luật hoá hành vi vi phạm nghĩa vụ báo cáo, công bố thông tin giao dịch của người nội bộ và người có liên quan, nhưng sẽ “mạnh tay” hơn khi áp dụng chế tài. Sáng nay (7/11), Quốc hội thảo luận tại Hội trường về Dự án Luật sửa đổi, bổ...

Hỗ trợ phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng khởi nghiệp

Chiều ngày 8/11, Hội Liên hiệp Phụ nữ TP Hà Nội tổ chức Hội thảo “Phát huy vai trò của phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng trong hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo”.  Đây là hoạt động nằm trong khuôn khổ chương trình “Hà Nội kết nối – vươn xa” lần thứ 4 với sự tham gia thực hiện của phụ nữ Hà Nội và các thành...

Kỳ họp thứ 23 (chuyên đề) HĐND tỉnh khóa 19, nhiệm kỳ 2021 – 2026

(BTV) Chiều 8/11, HĐND tỉnh tổ chức Kỳ họp thứ 23 (kỳ họp chuyên đề) để xem xét, quyết nghị một số vấn đề mang tính cấp thiết, quan trọng nhằm đáp ứng kịp thời yêu cầu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh. Các đồng chí: Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư...

Cùng chuyên mục

Chủ tịch UBND tỉnh làm việc về các dự án trọng điểm của thành phố Bắc Ninh

(BTV) Sáng 9/11, Ban chỉ đạo thực hiện Nghị quyết 25 tổ chức Hội nghị xem xét phương án đầu tư xây dựng một số dự án trọng điểm triển khai năm 2025 và những năm tiếp theo trên địa bàn thành phố Bắc Ninh. Đồng chí Vương Quốc Tuấn, Ủy viên Dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí...

Tham quan các mô hình Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau

(BTV) Ngày 9/11, Hội Người Cao tuổi tỉnh phối hợp với tổ chức HAI ( HelpAge International) tổ chức tham quan một số mô hình Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau trên địa bàn tỉnh. Cùng đi có đoàn đại biểu Philippines gồm các thành viên thuộc Dự án Hỗ trợ trẻ em và người...

Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu

Sẽ tăng cường chế tài với người nội bộ mua bán chui cổ phiếu Dự thảo Luật sửa đổi 7 Luật bao gồm Luật Chứng khoán sẽ không còn luật hoá hành vi vi phạm nghĩa vụ báo cáo, công bố thông tin giao dịch của người nội bộ và người có liên quan, nhưng sẽ “mạnh tay” hơn khi áp dụng chế tài. Sáng nay (7/11), Quốc hội thảo luận tại Hội trường về Dự án Luật sửa đổi, bổ...

Hỗ trợ phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng khởi nghiệp

Chiều ngày 8/11, Hội Liên hiệp Phụ nữ TP Hà Nội tổ chức Hội thảo “Phát huy vai trò của phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng Đồng bằng sông Hồng trong hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp và đổi mới sáng tạo”.  Đây là hoạt động nằm trong khuôn khổ chương trình “Hà Nội kết nối – vươn xa” lần thứ 4 với sự tham gia thực hiện của phụ nữ Hà Nội và các thành...

Kỳ họp thứ 23 (chuyên đề) HĐND tỉnh khóa 19, nhiệm kỳ 2021 – 2026

(BTV) Chiều 8/11, HĐND tỉnh tổ chức Kỳ họp thứ 23 (kỳ họp chuyên đề) để xem xét, quyết nghị một số vấn đề mang tính cấp thiết, quan trọng nhằm đáp ứng kịp thời yêu cầu, nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội trên địa bàn tỉnh. Các đồng chí: Nguyễn Hương Giang, Phó Bí thư...

Bàn giải pháp giúp phụ nữ vùng đồng bằng sông Hồng kết nối, phát triển kinh tế

Chiều ngày 8/11, Hội LHPN TP Hà Nội tổ chức Hội thảo “Phát huy vai trò của phụ nữ Hà Nội và các tỉnh, thành phố vùng đồng bằng sông Hồng trong hỗ trợ phụ nữ khởi nghiệp và...

Đảm bảo an sinh xã hội, tăng quyền năng và tạo cơ hội cho phụ nữ và trẻ em gái

(BTV) Theo kế hoạch, Tháng hành động vì bình đẳng giới và phòng ngừa, ứng phó với bạo lực trên cơ sở giới tỉnh Bắc Ninh năm 2024 với chủ đề: “Đảm bảo an sinh xã hội, tăng quyền năng và tạo cơ hội cho phụ nữ và trẻ em gái nhằm thực hiện bình đẳng giới và xóa...

Tập huấn kỹ thuật hộ đê, phòng chống lụt bão cho lực lượng chuyên trách quản lý đê

(BTV) Sáng 8/11, tại Bắc Ninh, Cục Quản lý đê điều và Phòng chống thiên tai tổ chức tập huấn kỹ thuật hộ đê, phòng chống lụt bão cho lực lượng chuyên trách quản lý đê điều cho các tỉnh, thành phố có đê từ cấp III đến cấp đặc biệt. Dự hội nghị có các đồng chí: Phạm...

Liên hoan các đội tuyên truyền măng non về Luật Trẻ em năm 2024

(BTV) Sáng 8/11, Tỉnh Đoàn Bắc Ninh phối hợp với Sở Giáo dục và Đào tạo tổ chức Liên hoan các đội tuyên truyền Măng non về Luật Trẻ em tỉnh Bắc Ninh năm 2024. Phần thi của các đội tuyên truyền Măng non tại...

Phát huy vai trò Hệ giá trị Văn hóa vùng Đồng bằng sông Hồng

(BTV) Sáng 8/11, tại Bắc Ninh, Ban Tuyên giáo Trung ương phối hợp với Viện Hàn lâm Khoa học Xã hội Việt Nam; Tỉnh ủy Bắc Ninh tổ chức Hội thảo khoa học “Triển khai thực hiện hệ giá trị quốc gia, hệ giá trị văn hóa, hệ giá trị gia đình và chuẩn mực con người Việt Nam...

Tin nổi bật

Tin mới nhất