Powered by Techcity

Bất động sản công nghiệp đón “sóng” bán dẫn

Sự phát triển của ngành công nghiệp bán dẫn được đánh giá sẽ tác động trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản công nghiệp nhờ việc gia tăng nhu cầu về nhà xưởng đáp ứng tốt yêu cầu hạ tầng, dịch vụ.

Lên kế hoạch đón sóng

Ông Trương An Dương, Giám đốc Khối Bất động sản nhà ở, Frasers Property Vietnam cho biết, mô hình sơ khởi của việc phát triển khu công nghiệp là làm hạ tầng cơ bản, rồi cho thuê các khu đất đã được phân lô. Nhưng thời gian tới, nhu cầu về các loại hình sản xuất cũng như các trung tâm nghiên cứu, thử nghiệm, thậm chí là các trung tâm triển lãm, hội nghị ở trong các khu công nghiệp sẽ cao hơn. Thêm nữa, các ngành nghề mới như thương mại điện tử với yêu cầu về dữ liệu và hạ tầng công nghệ cũng đòi hỏi sự thay đổi trong quy hoạch khu công nghiệp.

Không chia sẻ chiến lược cụ thể, song ông Dương cho biết, Frasers Property Vietnam đang nghiên cứu tiến tới thành lập các trung tâm nghiên cứu phục vụ ngành công nghiệp bán dẫn và đang chuẩn bị quỹ đất phục vụ các nhu cầu này, ít nhất trong 5 – 10 năm tới. Điều này cho thấy, các nhà phát triển bất động sản công nghiệp đã và đang chuẩn bị nguồn lực, nhất là trong bối cảnh Việt Nam đang trở thành điểm nóng đầu tư đối với ngành công nghiệp bán dẫn.

Sản xuất chip bán dẫn được định vị là động lực mới đưa Việt Nam trở thành quốc gia thịnh vượng. Savills Việt Nam dự báo, đến cuối năm 2024, công nghiệp bán dẫn Việt Nam sẽ vượt giá trị 6,16 tỷ USD, đưa Việt Nam trở thành một trong những trung tâm sản xuất quan trọng của nhiều doanh nghiệp bán dẫn toàn cầu.

Một số doanh nghiệp vi mạch bán dẫn từ Hà Lan cũng bắt đầu đầu tư vào Việt Nam. Cụ thể, BE Semiconductor Industries N.V đã nhận giấy chứng nhận đầu tư vào Khu công nghệ cao TP.HCM, với vốn đầu tư hơn 115 tỷ đồng trong giai đoạn đầu, để đầu tư thuê nhà xưởng, sản xuất.

Mới đây, Foxconn – nhà sản xuất thiết bị điện tử theo hợp đồng lớn nhất thế giới, công bố thông tin thành lập pháp nhân triển khai dự án quy mô hơn 383 triệu USD tại Khu công nghiệp Nam Sơn – Hạp Lĩnh, tỉnh Bắc Ninh. Đây là dự án sản xuất, lắp ráp, gia công bảng mạch in PCB (bo mạch in) với tổng công suất 2,79 triệu sản phẩm/năm, tổng diện tích thực hiện là 14,26 ha, tổng vốn đầu tư hơn 9.400 tỷ đồng (tương đương 383,3 triệu USD).

Nâng chất khu công nghiệp

Theo ông Thomas Rooney, Quản lý cấp cao Bộ phận Cho thuê công nghiệp Savills Việt Nam, nhu cầu đầu tư sản xuất, lắp ráp bán dẫn kéo theo sự gia tăng trong việc tìm kiếm nhà xưởng, khu công nghiệp đáp ứng tốt các yêu cầu về hạ tầng, dịch vụ của ngành bán dẫn. Một số yêu cầu cơ bản từ các doanh nghiệp bao gồm: nguồn điện ổn định, Internet tốc độ cao và hệ thống xử lý nước hiệu quả, từ đó đặt ra yêu cầu về nâng cấp chất lượng và hệ thống nhà xưởng đối với các chủ đầu tư tại Việt Nam.

Trong khi khách thuê bất động sản công nghiệp tại các tỉnh phía Nam thuộc các ngành chế biến sản phẩm từ cao su, nhựa, thực phẩm, nước giải khát, thì tại phía Bắc, đó chủ yếu là doanh nghiệp hoạt động trong các ngành hàng có giá trị gia tăng cao như máy vi tính, điện tử hay sản phẩm điện. Do đó, theo ông Thomas Rooney, khi làn sóng đầu tư về bán dẫn phát triển, sẽ tạo thêm sức bật về phát triển đối với bất động sản công nghiệp phía Bắc.

Chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, để đón dòng vốn vào ngành công nghiệp bán dẫn, bất động sản công nghiệp, các địa phương, doanh nghiệp cần hoàn thiện hệ thống cơ chế chính sách, hạ tầng và nhân lực để có thể đáp ứng một cách tốt nhất những nhu cầu khắt khe của ngành công nghiệp đặc thù này. “Công nghiệp bán dẫn cần lượng điện khổng lồ. Do vậy, Việt Nam cần đẩy nhanh các dự án hạ tầng năng lượng quy mô lớn”, ông Thomas Rooney nói.

Tại TP.HCM, để sẵn sàng đón làn sóng đầu tư của doanh nghiệp nước ngoài, nhất là trong ngành chip bán dẫn, ông Hứa Quốc Hưng, Trưởng ban Quản lý Khu chế xuất – Khu công nghiệp TP.HCM cho biết, Thành phố đã rà soát tổng thể thực trạng khu công nghiệp, khu chế xuất, từ đó tiến hành chuyển đổi theo hướng phát triển khu công nghiệp sinh thái, khu công nghiệp công nghệ cao thông qua đổi mới công nghệ, nâng cao giá trị gia tăng và thân thiện với môi trường.

Với một số khu công nghiệp xây mới như Lê Minh Xuân 3, Phạm Văn Hai…, thực hiện xây dựng theo các mô hình khu công nghiệp chuyên ngành, sinh thái, khu công nghiệp hỗ trợ, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ. TP.HCM cũng phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc (UNIDO) thí điểm chuyển đổi Khu công nghiệp Hiệp Phước thành khu công nghiệp sinh thái, đồng thời triển khai thêm một khu công nghiệp mới kỹ thuật cao và công nghiệp phụ trợ cho phát triển công nghệ cao.

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024

Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam lần thứ 4 năm 2024 do Báo Đầu tư tổ chức dưới sự bảo trợ của Bộ Kế hoạch và Đầu tư và sự phối hợp của Liên chi hội Bất động sản công nghiệp Việt Nam (VIREA), sẽ diễn ra tại Khách sạn Mai House Saigon, TP.HCM vào thứ Ba, ngày 30/7/2024.

Với chủ đề “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”, Diễn đàn sẽ tập trung đánh giá triển vọng và những thách thức mới đối với thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam; thảo luận chuyên sâu các vấn đề liên quan đến chuyển đổi xanh trong các khu công nghiệp, hướng tới xây dựng các khu công nghiệp xanh, khu công nghiệp sinh thái để thu hút các dự án đầu tư mới, nhất là những dự án công nghệ cao, quy mô lớn từ các tập đoàn toàn cầu.

Thông tin chi tiết về Diễn đàn vui lòng xem tại địa chỉ: https://vipf.vir.com.vn/

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-cong-nghiep-don-song-ban-dan-d218922.html

Cùng chủ đề

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025

Bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, dự báo bùng nổ trong năm 2025Ngày 19/9/2024, VNIC – Vietnam Investment Consulting đã tổ chức thành công sự kiện “Diễn đàn Bất động sản công nghiệp toàn quốc 2024” với chủ đề “Nắm bắt xu hướng, dẫn đầu thị trường”. Tại diễn đàn, các chuyên gia tại sự kiện nhận định, thực tế thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam 2024 đang có dấu hiệu chững lại,...

Tập đoàn KCN Việt Nam khẳng định cam kết phát triển bền vững

Tập đoàn KCN Việt Nam, nhà phát triển bất động sản công nghiệp chuyên nghiệp tại Việt Nam, vừa chính thức công bố định hướng phát triển công trình xanh, mục tiêu đạt các quy chuẩn, chứng nhận về tính bền vững. Các dự án áp dụng tiêu chuẩn xanh như giai đoạn II dự án tại Khu công nghiệp DEEP C – Hải Phòng của KCN Việt Nam đều hướng đến việc đảm bảo hiệu quả song hành giữa...

Việt Nam – Điểm đến của các ngành công nghiệp tiên phong

Việt Nam có triển vọng thu hút đầu tư vào nhiều ngành công nghiệp tiên phong, nhưng làm sao để biến cơ hội thành hiện thực? Việc thực hiện các chính sách hỗ trợ đầu tư mới, bao gồm cả bằng tiền mặt, có thể là câu trả lời. Samsung luôn coi Việt Nam là “cứ điểm” sản xuất toàn cầu của mình. Ảnh: Đức Thanh Cơ hội để vượt lên trong thu hút “đại bàng” công nghệ Ít ngày trước đây,...

Bắc Ninh: Các khu công nghiệp thu hút gần 1 tỷ USD vốn đầu tư FDI trong 4 tháng

Về thu hút vốn đầu tư trong nước, tổng đăng ký đầu tư cấp mới và sau điều chỉnh đạt 3601 tỉ đồng. Ảnh minh hoạ. (Nguồn: Internet) Theo Ban Quản lý các Khu công nghiệp tỉnh Bắc Ninh, từ đầu năm đến nay, tỉnh Bắc Ninh đã cấp mới đăng ký đầu tư cho 45 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký là 488 triệu USD; cấp điều chỉnh vốn cho 44 dự án với số vốn điều...

Cùng tác giả

Lễ kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO vinh danh

(BTV) – Tối 23/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Tỉnh ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ tỉnh long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO ghi danh là Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại. ...

Dân ca Quan họ Bắc Ninh ngày càng “danh thơm nức tiếng” và lan tỏa mạnh mẽ

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn phát biểu tại Lễ kỷ niệm. (Nguồn: Báo Bắc Ninh) Phát biểu khai mạc sự kiện, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn nhấn mạnh, Dân ca Quan họ Bắc Ninh được ghi danh đến nay đã được 15 năm. Trong suốt thời gian qua, tỉnh Bắc Ninh đã có nhiều chủ trương chính sách bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa đại diện của...

Vang mãi tiếng hát Thanh niên xung phong năm 2024

(BTV) Sáng 23/11, Hội Cựu Thanh niên xung phong tỉnh Bắc Ninh tổ chức Hội thi văn nghệ " Vang mãi tiếng hát Thanh niên xung phong năm 2024". Ban tổ chức tặng hoa cho các đơn vị tham dự Hội thi   Hội thi...

Giám sát Câu lạc bộ Liên thế hệ tại huyện Tiên Du

(BTV) Sáng 23/11, Hội Người cao tuổi tỉnh tổ chức giám sát Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau tại thôn Thượng, xã Cảnh Hưng, huyện Tiên Du. CLB Liên thế hệ tự giúp nhau thôn Thượng, xã Cảnh Hưng  triển khai các hoạt...

Cuộc thi 18 Challenge năm 2024

(BTV) Chiều 23/11 tại Trung tâm Văn hoá, Thể thao và Truyền thông thành phố Bắc Ninh, Tỉnh Đoàn tổ chức Cuộc thi 18 Challenge năm 2024. Các đội tham dự phần thi “18 hội nhập” Tham dự Cuộc thi có 8 đội là các em học sinh,...

Cùng chuyên mục

Lễ kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO vinh danh

(BTV) – Tối 23/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Tỉnh ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ tỉnh long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 15 năm Dân ca Quan họ Bắc Ninh được UNESCO ghi danh là Di sản văn hóa phi vật thể đại diện của nhân loại. ...

Dân ca Quan họ Bắc Ninh ngày càng “danh thơm nức tiếng” và lan tỏa mạnh mẽ

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn phát biểu tại Lễ kỷ niệm. (Nguồn: Báo Bắc Ninh) Phát biểu khai mạc sự kiện, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn nhấn mạnh, Dân ca Quan họ Bắc Ninh được ghi danh đến nay đã được 15 năm. Trong suốt thời gian qua, tỉnh Bắc Ninh đã có nhiều chủ trương chính sách bảo tồn và phát huy giá trị di sản văn hóa đại diện của...

Giám sát Câu lạc bộ Liên thế hệ tại huyện Tiên Du

(BTV) Sáng 23/11, Hội Người cao tuổi tỉnh tổ chức giám sát Câu lạc bộ Liên thế hệ tự giúp nhau tại thôn Thượng, xã Cảnh Hưng, huyện Tiên Du. CLB Liên thế hệ tự giúp nhau thôn Thượng, xã Cảnh Hưng  triển khai các hoạt...

Đôn đốc việc tháo dỡ công trình, đường ống dẫn hơi nước thải tại phường Phong Khê

(BTV) Đến thời điểm hiện tại, toàn bộ các cơ sở sản xuất không đủ điều kiện nằm trong khu vực dân cư, tại phường Phong Khê, thành phố Bắc Ninh đã dừng hoạt động. Đề đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy, an toàn điện và cảnh quan đô thị, UBND thành phố Bắc Ninh chỉ đạo...

Cụm thi đua số 2 Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổng kết phong trào thi đua năm 2024

(BTV) Sáng 22/11, tại thành phố Bắc Ninh, Cụm Thi đua số 2 Tổng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) Việt Nam tổ chức Hội nghị Tổng kết phong trào thi đua năm 2024, ký kết giao ước thi đua năm 2025. Dự hội nghị có các đồng chí: Huỳnh Thanh Xuân, Phó Chủ tịch Tổng LĐLĐ Việt Nam; Lê...

Công bố Nghị quyết của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2023

(BTV) Sáng 22/11, tại Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc, Tỉnh ủy, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ tỉnh tổ chức Hội nghị Công bố Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2023 – 2025. ...

Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra tiến độ thi công Dự án đô thị, nhà ở xã hội, thương mại

(BTV) Sáng nay (21/11), đồng chí Vương Quốc Tuấn, Uỷ viên Dự khuyết Trung ương Đảng, Phó Bí thư Tỉnh uỷ, Chủ tịch UBND tỉnh đi kiểm tra, đôn đốc tiến độ các Dự án khu đô thị lớn, nhà ở xã hội, thương mại - dịch vụ trên địa bàn tỉnh. Cùng đi có đồng chí Đào Quang...

Lộ diện nhà đầu tư dự án khu đô thị gần 450 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Lộ diện nhà đầu tư dự án khu đô thị gần 450 tỷ đồng ở Quảng NgãiCông ty TNHH Bất động sản Đại Việt.VN vừa được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận là nhà đầu tư Dự án Khu đô thị phía Đông đường Nguyễn Tất Thành rộng hơn 18,6 ha, với tổng vốn đầu tư gần 450 tỷ đồng. Theo quyết định, UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận Công ty TNHH Bất động sản Đại Việt.VN, có địa chỉ...

Thống nhất cao ban hành Luật, ngành Giáo dục chủ động tuyển dụng, sử dụng giáo viên

Đã thể chế hóa quan điểm, chủ trương của Đảng về vị trí, vai trò của đội ngũ nhà giáo Phát biểu mở đầu phiên họp, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Thị Thanh cho biết, hôm nay ngày 20/11 là Ngày Nhà giáo Việt Nam, Quốc hội dành trọn phiên họp buổi sáng để thảo luận về dự án Luật Nhà giáo. Quang cảnh phiên thảo luận dự thảo Luật Nhà giáo sáng 20/11/2024 Phó Chủ tịch Quốc hội...

Thế giới chung tay vì trẻ sinh non

Ngày 16/11/2024, Bộ Y tế phối hợp cùng UBND tỉnh Bắc Ninh và Quỹ Nhi đồng Liên Hợp Quốc (UNICEF) tổ chức lễ mít tinh hưởng ứng Ngày Thế giới vì Trẻ sinh non tại tỉnh Bắc Ninh. Trên toàn cầu, mỗi năm có hơn 13 triệu trẻ em sinh non (tương đương 1/10 trẻ em). Tại Việt Nam, cứ 4 trẻ sơ sinh tử vong thì có một trường hợp là do đẻ non hoặc nhẹ cân. Nhằm nâng cao...

Tin nổi bật

Tin mới nhất