Powered by Techcity

Thị trường bất động sản “bật chế độ sẵn sàng” bước vào chu kỳ mới

Thị trường bất động sản “bật chế độ sẵn sàng” bước vào chu kỳ mới

Ngay sau khi thông tin bộ ba luật sẽ chính thức có hiệu lực sớm từ 01/8/2024, thị trường bất động sản Việt Nam đã “bật chế độ sẵn sàng” cho chu kỳ mới.

Những tín hiệu mạnh mẽ từ thị trường

Nếu như bức tranh thị trường bất động sản (BĐS) 6 tháng đầu năm 2024 được tô điểm bởi hai gam màu: chờ đợi và hy vọng thì 6 tháng cuối năm sẽ là gam màu ấm nóng. Thị trường đã có thêm nhiều nguồn cung mới, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án. Tới thời điểm hiện tại đã có hơn 20 dự án mới được giới thiệu và mở bán, đa dạng về phân khúc, loại hình và khu vực, cho thấy sự kiên trì và nỗ lực của thị trường thời gian qua để thúc đẩy làn sóng phục hồi ngày càng lan rộng.

Dữ liệu của Hội môi giới (VAR) cho thấy tỷ lệ hấp thụ đạt gần 31%, với khoảng 6.200 giao dịch thành công, tăng 8% so với quý trước và gấp đôi cùng kỳ năm ngoái. Các dự án mới mở bán đều ghi nhận mức độ quan tâm, giao dịch và giá bán tăng trưởng tốt trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Một số thị trường được đánh giá là điểm sáng trong nửa đầu năm 2024 như: Hải Phòng, Hà Nội, Hưng Yên, Hà Nam, Bắc Giang, Hải Dương, Đà Nẵng, Bình Dương, Cần Thơ.

Thị trường đã có thêm nhiều nguồn cung mới, khi các chủ đầu tư bắt đầu kích hoạt triển khai hàng loạt dự án

Một “mẫu số chung” của hầu hết các dự án triển khai kinh doanh thành công giai đoạn này chính là ở sự bài bản về tiến độ, chất lượng và chuẩn chỉnh về pháp lý. Tiếp theo đó là những chính sách ưu đãi đa dạng, linh hoạt, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng từ giai đoạn booking.

Bên cạnh làn sóng phục hồi mạnh mẽ của phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực thì nhu cầu đầu tư cũng bắt đầu tái khởi động trên diện rộng. Nguồn vốn FDI đổ vào BĐS cũng tăng mạnh, đạt 61,5% so với cùng kỳ năm 2023. Tín dụng bất động sản chiếm gần 22% tổng dư nợ toàn nền kinh tế và là mảng hoạt động quan trọng của các ngân hàng.

Có thể thấy tất cả những tín hiệu nói trên đều chỉ ra rằng, thị trường BĐS đã sẵn sàng tiến vào giai đoạn tái khởi động và bắt đầu tiến trình phục hồi mạnh mẽ ở hầu hết các phân khúc và khu vực.

Tín hiệu và hành động của khách hàng và nhà đầu tư

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, 3 Luật được thông qua là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn, lành mạnh.

Các nhà đầu tư chuyên nghiệp đánh giá rằng nửa đầu năm 2024 chính là cơ hội “có một không hai” để gom được hàng tốt, đầu tư dài hạn sẽ đem lại lợi nhuận cao. Nếu bỏ qua giai đoạn này thì ngay khi bước vào quý III/2024, cơ hội mua được BĐS giá tốt ở đáy cũng sẽ gần như không còn.

Chỉ những sản phẩm đầu tư an toàn, có giá trị ở thực hoặc khai thác mang lại dòng tiền bền vững mới được họ quan tâm 

Bởi vậy mà thời gian vừa qua, không ít nhà đầu tư đã quay trở lại thị trường đất nền ở các tỉnh như Hà Nam, Bắc Ninh, Ninh Bình, Hải Dương… So với giai đoạn đỉnh sóng, mức giá chào bán hàng tồn đất nền ở một số khu vực thấp hơn từ 20 – 30%, nên thu hút các nhà đầu tư quay trở lại nhằm “đi trước đón đầu”.

Ông Nguyễn Thành Trung – Giám đốc kinh doanh Tân Lộc Land – một đơn vị phát triển kinh doanh dự án khu vực Hải Dương cho biết, trong vài tháng gần đây đã bắt đầu xuất hiện nhiều lượt quan tâm, tìm kiếm sản phẩm đất nền và xuất hiện giao dịch trở lại. Điều này cho thấy các nhà đầu tư đã cởi mở hơn, tin tưởng vào hiệu quả của bộ ba Luật sắp có hiệu lực.

Không chỉ đất nền tỉnh mà đất nền vùng ven các thành phố lớn, những địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao cũng đón nhận làn sóng quay trở lại của các nhà đầu tư. Phân khúc đất thổ cư cũng nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư tại các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở.

Sau những trận “va đập” với thị trường, khách hàng và nhà đầu tư hiện nay đã tỉnh táo, kinh nghiệm hơn rất nhiều. Chỉ những sản phẩm đầu tư an toàn, có giá trị ở thực hoặc khai thác mang lại dòng tiền bền vững mới được họ quan tâm, và hầu như họ không còn tin vào những cam kết vô căn cứ để xuống tiền bất chấp nữa.

Chu kỳ mới sẽ là cuộc chạy đua kiến tạo sản phẩm tốt, chuẩn chỉnh pháp lý, phù hợp nhu cầu thị trường, chính sách bán hàng hấp dẫn hơn so với trước đây. Có như vậy mới có thể thuyết phục được những khách hàng, nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm.

Dự án Thanh Hà New City – Hải Dương chuẩn bị ra mắt

Hotline: 0904594222

Nguồn: https://baodautu.vn/batdongsan/thi-truong-bat-dong-san-bat-che-do-san-sang-buoc-vao-chu-ky-moi-d219849.html

Cùng chủ đề

Giải quyết bất cập trong quản lý thị trường bất động sản, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

Các đại biểu Quốc hội cho rằng cần phải đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển ổn định, đồng thời bảo đảm cung cấp nhà ở cho người dân có thu nhập thấp. (Ảnh minh họa: THÀNH ĐẠT) NDO – Các đại biểu Quốc hội cho rằng, trong bối cảnh giá nhà đất đang “nhảy múa” bất thường thời gian gần đây, cần thiết phải đưa thị trường bất động sản vào quỹ đạo phát triển ổn...

Những điểm mới quan trọng của Luật Đất đai 2024

BẮC GIANG - Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được Quốc hội khóa XV thông qua ngày 18/1/2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025. Để bạn đọc thuận lợi trong tìm hiểu, nắm bắt những điểm mới, phóng viên Báo Bắc Giang đã trao đổi với luật sư Trần Văn An, Chủ nhiệm Đoàn Luật sư tỉnh xung quanh Luật Đất đai 2024.Luật Đất đai năm 2024 được đông đảo người dân quan tâm ngay từ khi mới đưa ra dự...

Thực hiện gói tín dụng ưu đãi 120 nghìn tỷ đồng: Chủ đầu tư, ngân hàng tìm tiếng nói chung

BẮC GIANG-Nhằm tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, ngày 11/3/2023, Thủ tướng Chính phủ ban bành Nghị quyết 33/NQ-CP, trong đó có chương trình tín dụng khoảng 120 nghìn tỷ đồng. Gói tín dụng này dành cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được vay với lãi suất ưu đãi. Thực hiện...

Suýt bị lừa vì tin lô đất rẻ

BẮC GIANG - Ông Nguyễn Lương Nh ở xã Quang Châu (Việt Yên) suýt bị một đối tượng tự xưng là cán bộ UBND huyện lừa. Thủ đoạn của đối tượng là chào giá lô đất đẹp ở địa phương với giá thấp hơn thị trường từ 300 đến 400 triệu đồng. Nhớ lại chuyện cũ vừa mới xảy ra hồi tháng 3, ông Nh vẫn chưa thể quên. Ông kể: “Sáng hôm đó, tôi nhận được một cuộc điện thoại...

Thị trường bất động sản “ấm” dần

BẮC GIANG - Qua mấy phiên đấu giá gần đây tại một số địa bàn trong tỉnh cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) có dấu hiệu “ấm" dần. Tuy nhiên, theo cảnh báo của các chuyên gia thì diễn biến thị trường BĐS vẫn còn nhiều phức tạp.Giá trúng chênh cao so với khởi điểmTừ cuối năm 2022 đến nay, huyện Yên Dũng tổ chức 11 cuộc đấu giá tại 6 dự...

Cùng tác giả

Nhà đầu tư giao thông lo ngại thông tin chưa đúng về tình hình tài chính

Nhà đầu tư giao thông lo ngại thông tin chưa đúng về tình hình tài chínhViệc xuất hiện những thông tin không đúng bản chất các khoản vay tín dụng cho các dự án PPP đường bộ, đường cao tốc đang làm gây khó khăn cho nhiều nhà đầu tư giao thông. Hầm đường bộ Hải Vân do HHV đang vận hành, khai thác. Theo thống kê của Bộ GTVT, trong giai đoạn 2016 – 2020, nhu cầu vốn để đầu...

Giảm tại miền Bắc và miền Trung, miền Nam biến động trái chiều

Giá heo hơi miền Bắc hôm nay hôm nay 14/11/2024 Tại khu vực miền Bắc, giá heo hơi hôm nay giảm 1.000 đồng/kg so với ngày hôm qua và dao động trong khoảng 62.000 – 64.000 đồng/kg. Cụ thể, thương lái tại Phú Thọ, Hà Nội đang thu mua heo hơi với giá 64.000 đồng/kg ghi nhận đây là mức giá cao nhất khu vực. Giá heo hơi hôm nay tại khu vực miền Bắc 14/11/2024 giảm nhẹ 1.000 đồng/kg Sau khi giảm...

Nổ lớn ở Bắc Giang, mái nhà bị thổi bay

Tối 13/11, trao đổi với VietNamNet, ông Bùi Quang Chúc, Chủ tịch UBND xã Vô Tranh (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) cho biết, trên địa bàn xã đã xảy ra vụ nổ lớn khiến toàn bộ mái nhà của người dân bị thổi bay. “Sự việc xảy ra vào khoảng hơn 20h cùng ngày tại gia đình ông B.V.X. ở thôn Đồng. Hộ gia đình này không kinh doanh buôn bán gì. Về thương vong, chúng tôi vẫn chưa...

Ban Dân tộc tỉnh Lào Cai làm việc với Ban Dân tộc tỉnh Bắc Giang

Tiếp và làm việc với Đoàn công tác tỉnh Lào Cai có ông Nhữ Văn Nam, Phó Trưởng Ban cùng cán bộ, công chức Ban Dân tộc tỉnh Bắc Giang. Tại buổi làm việc, Lãnh đạo hai cơ quan đã cùng trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm về việc thực hiện chính sách dân tộc; Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021 – 2030;...

Bắc Giang phát triển các mô hình sản xuất nông nghiệp liên kết theo chuỗi giá trị

Thời gian qua, tỉnh Bắc Giang đã tập trung đẩy mạnh phát triển các mô hình liên kết theo chuỗi giá trị sản xuất nhằm tăng năng suất, chất lượng cây trồng vật nuôi, tăng giá trị sản phẩm, từng bước nâng cao thu nhập cho nông dân, góp phần phát triển kinh tế nông nghiệp, nông thôn bền vững. Đa dạng các mô hình liên kết Những năm gần đây, sản xuất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh đã có những bước...

Cùng chuyên mục

Nhà đầu tư giao thông lo ngại thông tin chưa đúng về tình hình tài chính

Nhà đầu tư giao thông lo ngại thông tin chưa đúng về tình hình tài chínhViệc xuất hiện những thông tin không đúng bản chất các khoản vay tín dụng cho các dự án PPP đường bộ, đường cao tốc đang làm gây khó khăn cho nhiều nhà đầu tư giao thông. Hầm đường bộ Hải Vân do HHV đang vận hành, khai thác. Theo thống kê của Bộ GTVT, trong giai đoạn 2016 – 2020, nhu cầu vốn để đầu...

Giảm tại miền Bắc và miền Trung, miền Nam biến động trái chiều

Giá heo hơi miền Bắc hôm nay hôm nay 14/11/2024 Tại khu vực miền Bắc, giá heo hơi hôm nay giảm 1.000 đồng/kg so với ngày hôm qua và dao động trong khoảng 62.000 – 64.000 đồng/kg. Cụ thể, thương lái tại Phú Thọ, Hà Nội đang thu mua heo hơi với giá 64.000 đồng/kg ghi nhận đây là mức giá cao nhất khu vực. Giá heo hơi hôm nay tại khu vực miền Bắc 14/11/2024 giảm nhẹ 1.000 đồng/kg Sau khi giảm...

Nổ lớn ở Bắc Giang, mái nhà bị thổi bay

Tối 13/11, trao đổi với VietNamNet, ông Bùi Quang Chúc, Chủ tịch UBND xã Vô Tranh (huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang) cho biết, trên địa bàn xã đã xảy ra vụ nổ lớn khiến toàn bộ mái nhà của người dân bị thổi bay. “Sự việc xảy ra vào khoảng hơn 20h cùng ngày tại gia đình ông B.V.X. ở thôn Đồng. Hộ gia đình này không kinh doanh buôn bán gì. Về thương vong, chúng tôi vẫn chưa...

Ban Dân tộc tỉnh Lào Cai làm việc với Ban Dân tộc tỉnh Bắc Giang

Tiếp và làm việc với Đoàn công tác tỉnh Lào Cai có ông Nhữ Văn Nam, Phó Trưởng Ban cùng cán bộ, công chức Ban Dân tộc tỉnh Bắc Giang. Tại buổi làm việc, Lãnh đạo hai cơ quan đã cùng trao đổi, chia sẻ kinh nghiệm về việc thực hiện chính sách dân tộc; Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội vùng đồng bào DTTS và miền núi giai đoạn 2021 – 2030;...

Giá heo hơi hôm nay 13/11/2024: Giảm nhẹ tại miền Nam 1.000

Giá heo hơi miền Bắc hôm nay hôm nay 13/11/2024 Tại khu vực miền Bắc, giá heo hơi hôm nay chững lại so với ngày hôm qua và dao động trong khoảng 62.000 – 64.000 đồng/kg. Giá heo hơi hôm nay tại khu vực miền Bắc 13/11/2024 duy trì đi ngang Cụ thể, thương lái tại Thái Nguyên, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hà Nội, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Dương đang thu mua heo hơi với giá 64.000 đồng/kg ghi...

Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định

Thúc tiến độ Đề án metro 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây cao tốc Nam Định – Thái Bình Thúc tiến độ Đề án phát triển metro TP. Hà Nội, TP. HCM trị giá 72,03 tỷ USD; Đầu tư 19.784 tỷ đồng xây 60,9 km cao tốc Nam Định – Thái Bình 4 làn xe…   Đó là hai trong số những thông tin về đầu tư đáng chú ý trong tuần qua. Thúc tiến độ Đề án phát...

Kỳ họp thứ 21 HĐND tỉnh Bắc Giang khóa XIX: Thông qua 16 dự thảo Nghị quyết

Sáng 12/11, HĐND tỉnh Bắc Giang khóa XIX, nhiệm kỳ 2021 - 2026 tổ chức kỳ họp thứ 21 (kỳ họp chuyên đề). Các đồng chí: Lâm Thị Hương Thành - Phó Chủ tịch Thường trực HĐND tỉnh; Nghiêm Xuân Hưởng - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh chủ tọa kỳ họp. Dự kỳ họp có đồng chí Mai Sơn - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Quyền Chủ tịch UBND tỉnh; các đồng chí Ủy viên Ban Thường vụ...

Hỗ trợ, tạo việc làm theo Chương trình MTQG 1719 tại Nghệ An: Yếu tố quan trọng để người dân bám làng, bám bản

Tha phương mưu sinh Chúng tôi đã không ít lần bắt gặp những bản làng “trống hoác” bóng người, dù là khi sáng sớm hay chiều muộn. Hỏi ra thì mới hay, những người trẻ, người trong độ tuổi lao động nơi ấy đang phải tha phương tìm cách mưu sinh. Ngay như bản Văng Môn, xã Tam Hợp (Tương Dương), có 79 hộ với 328 nhân khẩu, nhưng có đến khoảng 70 người đi làm ăn xa quê. Theo anh...

Thị trường tiếp tục đi ngang, giao dịch quanh mốc gần 62.000 đồng/kg

Giá heo hơi miền Bắc hôm nay hôm nay 12/11/2024 Tại khu vực miền Bắc, giá heo hơi hôm nay duy trì đi ngang so với ngày hôm qua và dao động trong khoảng 62.000 – 64.000 đồng/kg. Giá heo hơi hôm nay tại khu vực miền Bắc 12/11/2024 duy trì đi ngang Cụ thể, thương lái tại Thái Nguyên, Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Hà Nội, Thái Bình, Hưng Yên, Hải Dương đang thu mua heo hơi với giá 64.000...

Bắc Giang: Tập huấn Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật đấu giá tài sản

Chiều 11/11, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị tập huấn triển khai Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu giá tài sản. Dự và chỉ đạo hội nghị có đồng chí Phan Thế Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh. Cùng dự hội nghị có đại diện lãnh đạo Sở Tư pháp, một số sở, ngành có liên quan; UBND các huyện, thị xã, thành phố và các tổ chức hành nghề đấu giá trên địa bàn...

Tin nổi bật

Tin mới nhất