طلب من VPS التوقف عن توزيع نموذج العقارات برأس مال مقسم من 10000 دونج

قدمت شركة VPS Securities JSC مؤخرًا للمستثمرين شكلًا من أشكال الاستثمار العقاري المقسم إلى قطع صغيرة مباشرة على تطبيق VPS SmartOne.

وفقًا للبحث، تعاونت VPS مع FNEST JSC لنشر ميزة FNEST - الاستثمار في العقارات على دفعات صغيرة برأس مال صغير للغاية يبدأ من 10000 دونج فقط. يتم شراء هذا النوع من الاستثمار مباشرة على موقع SmartOne/FNEST عندما يكون المشروع في مرحلة البيع الأساسي. بالإضافة إلى السوق الأولية، يمكن للمستثمرين أيضًا شراء وبيع الأسواق الثانوية المشابهة للأسهم.

على موقع FNEST، تقدم هذه الوحدة أن المستثمرين يحصلون على أرباح شهرية من عمليات تأجير العقارات ويمكنهم سحب الأموال من حساباتهم في أي وقت. في كل عملية بيع افتتاحية، يبلغ السعر الأساسي لـ FNEST قيمة اسمية تبلغ 10000 دونج فقط. على وجه التحديد، فيلا معروضة للبيع بمبلغ 2.55 مليون فنشلي، وهو ما يعادل تقييمًا بقيمة 25.5 مليار دونج.

يوجد حاليًا في ميزة FNEST حوالي 10 رموز للبيع ويتم الإعلان عن جميعها على أنها "مباعة" رسميًا مما يشير إلى أنه يمكن للعملاء مواصلة المعاملات الثانوية.

وفيما يتعلق بنموذج تقسيم العقارات المذكور أعلاه، سأل المراسل السيد بوي هوانج هاي - نائب رئيس لجنة الأوراق المالية الحكومية عن شفافية هذا النموذج الاستثماري في المؤتمر الصحفي الدوري للربع الثاني من عام 2024 لوزارة المالية.

حاليًا، تم بيع جميع رموز العقارات المعروضة للبيع على FNEST.

وبحسب السيد هاي فإن قانون الأوراق المالية لم يحدد حتى الآن نوع تقسيم العقارات إلى نوع من الأوراق المالية. لقد قامت هيئة الأوراق المالية والبورصات بمراقبة هذا النموذج ووجدت أنه شكل محفوف بالمخاطر إلى حد ما من أشكال الاستثمار.

في الخارج، هناك لوائح خاصة بالرقابة وإدارة المخاطر لهذا النموذج. ومع ذلك، لا توجد في فيتنام حاليا أي لوائح تتعلق بهذا النوع من الاستثمار. ولذلك، يرى قادة هيئة الأوراق المالية أن الاستثمار في هذا النوع محفوف بالمخاطر نسبيا.

ومن منظور وظيفة الإدارة، وبعد تلقي معلومات تفيد بأن شركة VPS تبيع هذه الشهادات، عملت هيئة الأوراق المالية وطلبت من شركة VPS التوقف فورًا عن توزيع شهادات تقسيم العقارات.

وفي مواجهة الوضع المذكور، طلب نائب الوزير نجوين دوك تشي من هيئة الأوراق المالية أن تقوم في الفترة المقبلة بمراقبة أنشطة شركات الأوراق المالية عن كثب. يجب أن تكون الخدمات التي تقدمها شركات الأوراق المالية ضمن مجالات الصناعة والأعمال المرخصة من قبل هيئة الأوراق المالية. وإذا لم يكن الأمر كذلك، فيجب إيقافه وتقييمه بشكل شامل والإبلاغ عنه إلى وزارة المالية للنظر فيه من منظور الإدارة المالية .

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html