طلب من المستأجر الحفاظ على الوضع الراهن لمطعم Thuy Ta Da Lat

وبموجب هذا القرار، تم الاعتراف بمطعم Thuy Ta في المنطقة الأولى من بحيرة Xuan Huong من قبل وزارة الثقافة والإعلام باعتباره موقعًا طبيعيًا وطنيًا في القرار 1288-VH/QD بتاريخ 16 نوفمبر 1988. وبالتالي، يرتبط اسم مطعم Thuy Ta بهيكل الموقع الطبيعي الوطني. ولذلك، فإن تغيير اسم مطعم ثوي تا تقرره وزارة الثقافة والإعلام، وليس تحت سلطة لجنة الشعب في مدينة دا لات.

وبما أن هذا المنزل والأرض جزء من الآثار الطبيعية الخلابة لبحيرة شوان هوونغ، فمن المقترح تأجيرهما في حالتهما الأصلية، دون أي توسع أو بناء جديد أو هياكل إضافية (باستثناء حالات التعديل المحلي للتصميم الحضري).

يُسمح للمستأجر فقط بإصلاح وتجديد وترقية المساحة الداخلية ولون المبنى (يُنصح بالحفاظ على لون الطلاء الأبيض وترميم الأبواب الخشبية)، ولا يُسمح له بتغيير الهيكل الخارجي للمنزل. في حالة ضمان السلامة بسبب تدهور المبنى، قبل إجراء الإصلاحات أو التجديدات الكبرى التي تؤثر على الهيكل الحامل، يجب مراجعة الموافقة الكتابية من المؤجر ورخصة البناء ومنحها من قبل إدارة البناء.

يجب على مقدم العرض الفائز بالإيجار أن يحافظ على الوضع الحالي للمشروع.

ومن المعروف أن مساحة منزل وأرض مطعم ثوي تا تبلغ 3876 مترًا مربعًا بما في ذلك منطقة مغطاة تزيد عن 383 مترًا مربعًا، وأحواض زهور تزيد عن 893 مترًا مربعًا، وساحة تبلغ مساحتها ما يقرب من 2600 متر مربع. العقار الملحق بالأرض هو مطعم Thuy Ta بمساحة تقارب 268 مترًا مربعًا مع مبنى مكون من طابقين. ويحق للفائز بالمزاد الانتفاع بالمنزل والأرض لمدة 10 سنوات من تاريخ صدور قرار الفوز بالمزاد.

السعر الابتدائي لمزاد الإيجار هو أكثر من 3.6 مليار دونج سنويًا. ومنها إيجارات الأراضي التي تبلغ نحو 3.3 مليار دونج سنويا وإيجارات المنازل التي تبلغ 378 مليون دونج سنويا. يتعين على المتقدمين إيداع 20% من السعر الابتدائي الذي يبلغ نحو 730 مليون دونج، والحصول على التزام مكتوب بالوفاء بالالتزامات المالية وفقًا لنتائج المزاد وعقد الإيجار الموقع. إذا فزت بالمزاد، يجب عليك دفع رسوم لمرة واحدة طوال فترة الإيجار. فيما يتعلق بتأجير سطح المياه، يجب على مقدم العطاء الفائز الاتصال بوحدة إدارة سطح المياه للتفاوض على العقد.

إذا لم يدفع الفائز بالمزاد أو لم يدفع كامل مبلغ الفوز بالمزاد خلال 60 يومًا، يحق للجنة الشعبية لمدينة دا لات إنهاء عقد إيجار العقار، وتقديم طلب إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج لإلغاء قرار الاعتراف بنتيجة الفوز بالمزاد ولن يسترد الفائز بالمزاد الوديعة.

وتخطط لجنة الشعب في مدينة دا لات لعقد المزاد في المركز الإداري للمدينة، في شكل مزايدة شفهية بسعر مقترح يبلغ 150 مليون دونج/خطوة سعرية.

وفي وقت سابق من عام 2023، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج على السعر الابتدائي لمزاد حقوق الإيجار لمطعم ثوي تا بأكثر من 3 مليارات دونج سنويًا. كان هناك شخص فاز بالمزاد بمعدل يزيد عن 15 مليار دونج سنويًا، لكنه سحب الوديعة لأنه لم يُسمح له بتغيير اسم المطعم.

في الوقت الحالي، يتم استغلال مطعم Thuy Ta من قبل شركة Lam Dong Tourism Joint Stock Company. في الآونة الأخيرة، تقدمت هذه المؤسسة بطلب إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج للنظر في السماح للمؤسسة بمواصلة استئجار مطعم ثوي تا. وتعتقد الشركة أن سياسة استصلاح الأراضي والأصول في أرض مطعم ثوي تا لا أساس لها من الصحة وتطلب من لجنة الشعب الإقليمية في لام دونج وقف تنظيم المزاد.

المصدر: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html