غرامة تصل إلى 20 مليون دونج لاستخدام وثائق مزورة تتعلق بالأراضي

ينص المرسوم الحكومي رقم 123/2024 على عقوبات للمخالفات الإدارية في قطاع الأراضي.

وتنص المادة 27 من هذا المرسوم على العقوبات المقررة لمخالفة الأنظمة الخاصة بالوثائق والشهادات المتعلقة باستغلال الأراضي، وهي غرامات تتراوح بين مليوني وخمسة ملايين دونج في حالة محو أو تصحيح أو تزوير محتوى الوثائق والشهادات المتعلقة باستغلال الأراضي.

في حالة الإعلان غير الصادق عن استخدام الأراضي أو محو أو تصحيح أو تزوير محتويات الوثائق والشهادات في استخدام الأراضي مما يؤدي إلى إصدار شهادات غير صحيحة والتحويل أو النقل أو التأجير أو الميراث أو التبرع أو الرهن العقاري أو المساهمة الرأسمالية باستخدام حقوق استخدام الأراضي التي ليست خطيرة بما يكفي لتبرير الملاحقة الجنائية، سيتم فرض غرامة تتراوح بين 5 و 10 ملايين دونج.

وفي حالة استخدام وثائق مزورة في تنفيذ الإجراءات الإدارية وغيرها من الأعمال المتعلقة بالأراضي والتي لا تصل إلى مستوى الملاحقة الجنائية، فإن الغرامة ستكون من 10 ملايين إلى 20 مليون دونج.

في السابق، نص المرسوم 102/2014 على أن استخدام وثائق مزورة في طلبات تخصيص الأراضي، أو استئجار الأراضي، أو تغيير غرض استخدام الأراضي، أو استرداد الأراضي، أو إصدار شهادات ليست خطيرة بما يكفي لتبرير الملاحقة الجنائية، يُعاقب عليها بغرامة تتراوح بين 10 إلى 30 مليون دونج.

وفيما يتعلق بالعقوبات الإضافية، تقوم الجهة المختصة بمصادرة الوثائق التي تم مسحها أو تغيير محتواها؛ وفي الوقت نفسه، تقوم الجهة المختصة بإلغاء نتائج تنفيذ الإجراءات الإدارية للأراضي التي تتم وفقاً للأنظمة في حالات استخدام وثائق مزورة.  

مشروع عقاري في باك جيانج (صورة توضيحية: دوونج تام).

كما تنص المادة 28 من المرسوم 123/2024 على المخالفات في تقديم المعلومات العقارية المتعلقة بالتفتيش والفحص وجمع الأدلة لحل النزاعات العقارية.

وعلى وجه التحديد، في حالة التأخير في تقديم المعلومات والأوراق والوثائق المتعلقة بفحص وتفتيش الأراضي بعد 7 أيام من تاريخ إعلان قرار الفحص والتفتيش أو بناءً على طلب كتابي من الجهة أو الشخص المخول له التفتيش والفحص وجمع الأدلة لحل نزاعات الأراضي لدى محكمة الشعب والهيئات الإدارية على جميع المستويات، تصدر الجهة المختصة إنذارًا.

في حالة تقديم معلومات غير دقيقة أو غير كاملة عن الأراضي بناءً على طلب (كتابيًا) من شخص مسؤول فيما يتعلق بالتفتيش والفحص وجمع الأدلة لحل نزاعات الأراضي لدى محكمة الشعب والهيئات الإدارية على جميع المستويات، سيتم فرض غرامة تتراوح بين 2 مليون إلى 5 ملايين دونج.

وبالإضافة إلى ذلك، إذا انتهت المهلة المحددة لتقديم الطلبات ولم يقدم الأشخاص المعلومات والأوراق والمستندات المتعلقة بالتفتيش والفحص وجمع الأدلة لحل النزاعات على الأراضي من قبل محكمة الشعب والهيئات الإدارية على جميع المستويات، فسيتم تغريمهم من 5 ملايين إلى 10 ملايين دونج.

في السابق، ووفقًا للمرسوم 102/2014، كانت الحالات التي لم يقدم فيها الأشخاص معلومات وأوراقًا ومستندات تتعلق بالتفتيش والفحص وجمع الأدلة لحل النزاعات على الأراضي من قبل محكمة الشعب تُغرّم بمبلغ 2-3 ملايين دونج فقط.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xu-phat-den-20-trieu-dong-khi-su-dung-giay-to-gia-lien-quan-dat-dai-20241018002900838.htm