طلب رأي اللجنة الدائمة بمجلس الأمة بشأن حالات أخرى لتخفيض إيجار الأراضي وفقاً للبند 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024

طلب رأي اللجنة الدائمة بمجلس الأمة بشأن الحالات الأخرى المتعلقة بتخفيض إيجار الأراضي وفقاً للمادة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024.

وعلى وجه التحديد، توافق الحكومة على تقديم تعليقات إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بشأن الحالات الأخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لعام 2024 (بما في ذلك محتوى تخفيض إيجار الأراضي في عام 2025).

كلفت الحكومة وزير المالية، بتفويض من رئيس مجلس الوزراء، بالتوقيع نيابة عن الحكومة على طلب الحكومة إلى اللجنة الدائمة في مجلس الأمة لاستطلاع الآراء بشأن حالات أخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024 (بما في ذلك محتوى تخفيض إيجار الأراضي في عام 2025).

* ومن المعلوم أنه في 18 يناير 2024، أقر المجلس الوطني قانون الأراضي 2024، الذي دخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024؛ حيث نصت المادة 157 من البند الأول على 11 حالة إعفاء أو تخفيض رسوم الانتفاع بالأراضي وإيجار الأراضي؛ تنص المادة 157 من البند 2 على أنه "تحدد الحكومة حالات أخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي غير المنصوص عليها في البند الأول من هذه المادة بعد موافقة اللجنة الدائمة بمجلس الأمة".

إن الأساس العملي لإصدار اللوائح الخاصة بحالات أخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024 هو مراجعة قانون الأراضي لسنة 2013؛ هناك عدد من حالات الإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي وفقاً لقرارات أخرى صادرة عن الحكومة أو قرارات رئيس مجلس الوزراء بالإضافة إلى حالات الإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي المنصوص عليها في البند 1 من المادة 157 من قانون الأراضي لسنة 2024. والمحددة بالتفصيل في المرسوم رقم 103/2024/ND-CP المؤرخ 30 يوليو 2024 الصادر عن الحكومة على النحو التالي:

- إعفاء رسوم الانتفاع من الأراضي المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية لإعادة التوطين أو التخصيص للأسر والأفراد في التجمعات السكنية والطرق في المناطق المعرضة للفيضانات وفقاً للمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة؛ إعفاء رسوم استخدام الأراضي المخصصة ضمن حد تخصيص الأراضي السكنية للأسر الصيادة والقاطنة على الأنهار والبحيرات والتي تنتقل للتوطين في مناطق ونقاط إعادة التوطين وفقاً للخطط والمخططات والمشاريع المعتمدة من الجهات المختصة.

- إعفاء من إيجار الأرض لمساحة الأرض المستخدمة لبناء مقر بنك السياسة الاجتماعية على جميع المستويات وإعفاء من إيجار الأرض لبنك التنمية الفيتنامي، ومساحة الأرض لبناء مكتب البريد - يتم تخصيص الأرض للنقطة الثقافية للبلدية، ولا يتم تحصيل رسوم استخدام الأرض. يحق للتعاونيات التي تستأجر الأراضي لاستخدامها كأماكن للإنتاج والأعمال الحصول على تخفيض بنسبة 50٪ في إيجار الأرض وفقًا لأحكام الفقرة (أ) البند 1 المادة 20 من المرسوم الحكومي رقم 46/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014.

إعفاء وتخفيض إيجار الأراضي للمشاريع الاجتماعية وفقًا لسياسة تشجيع التنشئة الاجتماعية للأنشطة في مجالات التعليم والتدريب المهني والصحة والثقافة والرياضة والبيئة والتقييم القضائي على النحو المنصوص عليه في المرسوم رقم 69/2008/ND-CP بتاريخ 30 مايو 2008، المعدل بموجب المرسوم رقم 59/2014/ND-CP بتاريخ 16 يونيو 2014 للحكومة، والتي لا تتعلق باستخدام الأراضي لأغراض الإنتاج والأعمال في مجالات الحوافز الاستثمارية (الصناعات والتجارة ذات الحوافز الاستثمارية) أو في المناطق ذات الحوافز الاستثمارية على النحو المنصوص عليه في الفقرة (أ)، البند 1، المادة 157 من قانون الأراضي لعام 2024 (المنصوص عليه على وجه التحديد في البند 15، المادة 38 من المرسوم رقم 103/2024/ND-CP للحكومة)....

ومن خلال التوليف، اقترحت الوزارات والفروع والمحليات بشكل أساسي إعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للحالات التي تتمتع حاليًا بسياسة الإعفاء وتخفيض رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2013 ولكن لم يتم تنظيمها في الفقرة 1 من المادة 157 من قانون الأراضي لعام 2024 (الحالات المذكورة أعلاه).

وبناء على الممارسة المذكورة أعلاه، وافقت الحكومة على تقديم تعليقات إلى اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بشأن حالات أخرى للإعفاء أو التخفيض من رسوم استخدام الأراضي وإيجارات الأراضي على النحو المنصوص عليه في الفقرة 2 من المادة 157 من قانون الأراضي لعام 2024 (بما في ذلك محتوى تخفيض إيجار الأراضي في عام 2025).

فونغ نهي

المصدر: https://baochinhphu.vn/xin-y-kien-uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-khoan-2-dieu-157-luat-dat-dai-nam-2024-102250418223747571.htm