دراسة إلغاء مشروع فندق على "الأرض الذهبية" في توي هوا بسبب الإجراءات غير السليمة

"الأرض الذهبية" المخصصة لبناء مشروع فندق داك لوك في مدينة توي هوا (فو ين) - تصوير: فان فينه

وفي 18 سبتمبر/أيلول، قال مصدر من السلطات إن إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة فو ين أصدرت للتو وثيقة تنصح اللجنة الشعبية لهذه المقاطعة بشأن مشروع فندق داك لوك في منطقة "الأرض الذهبية" في مدينة توي هوا.

يعد هذا المشروع من بين المشاريع التي تجذب الاستثمار في المقاطعة منذ عام 2018، حيث تستثمر فيه شركة Dac Loc Seafood Company Limited، برأس مال إجمالي يبلغ حوالي 200 مليار دونج (اعتبارًا من عام 2018).

وبحسب المصادر، فإنه من خلال المراجعة والحوار مع المستثمرين، تبين أن العديد من الإجراءات المتعلقة بدفع إيجار الأراضي وتخصيص الأراضي وإصدار سياسات الاستثمار لا تتوافق مع الأنظمة القانونية.

وفي محضر الحوار بين لجنة الشعب الإقليمية في فو ين وشركة داك لوك للمأكولات البحرية المحدودة بشأن مشروع فندق داك لوك (24 يوليو 2024)، تقرر أن عدداً من السلطات الإقليمية قد أبلغت اللجنة الشعبية الإقليمية بشأن هذا المشروع في انتهاك للوائح.

وعلى وجه التحديد، نصحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة اللجنة الشعبية الإقليمية بإصدار وثيقة بتاريخ 23 ديسمبر/كانون الأول 2016 تسمح لشركة داك لوك للمأكولات البحرية الخاصة (التي أصبحت الآن شركة داك لوك للمأكولات البحرية المحدودة) بدفع 50% من إيجار الأرض مؤقتًا دفعة واحدة طوال فترة الإيجار قبل قرار تأجير الأرض وقرار الموافقة على أسعار محددة للأراضي من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية.

أصدرت إدارة الضرائب الإقليمية في فو ين إشعارين بالدفع المؤقت لإيجار الأرض (في عامي 2016 و 2017) ودفع المستثمر لميزانية الدولة مبلغًا إجماليًا قدره 26،422 مليار دونج.

إن إصدار الوثائق المذكورة أعلاه من قبل أجهزة الدولة لا يضمن الالتزام بالإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي، لذا من الضروري وجود خطة للتعامل مع هذا المبلغ وإعادته للمستثمرين.

وفيما يتعلق بتعديل قرار سياسة الاستثمار لمشروع فندق داك لوك، أكدت إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة فو ين أنه لا يوجد أساس للحل.

السبب في نشأة استخدام الأراضي من قبل الأسر والأفراد الذين يستخدمون الأراضي في منطقة المشروع هو أن الأسر تعدت على أراضي الدولة، وهو ما لا يتوافق مع تخطيط استخدام الأراضي، وبالتالي فهي غير مؤهلة للحصول على شهادات حق استخدام الأراضي.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد ضمن مساحة أرض المشروع أرض مستوية غير مستغلة تديرها لجنة الشعب في الدائرة التاسعة (مدينة توي هوا)، وهي مؤهلة للفصل إلى مشروع مستقل لأغراض الخدمة التجارية. تخضع هذه المنطقة لحقوق استخدام الأراضي في مزاد علني وفقًا للأنظمة. في السابق، لم يكن قرار الاستثمار في مشروع دون طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني متوافقاً مع الأنظمة.

توصي إدارة التخطيط والاستثمار اللجنة الشعبية لمقاطعة فو ين بإعادة المبلغ الذي دفعه المستثمرون مؤقتًا وفقًا للوائح على الفور. وتعمل الجهات المعنية بعد ذلك مع المستثمر على إنهاء المشروع.

المصدر: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm