بناء منطقة سكنية في منطقة زراعة الثوم في لي سون: الناس غير آمنين على سبل عيشهم

مكتب البريد العام في سان جرمان 09/11/2023 21:36

الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا. للحصول على مساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم - المنتجات الشهيرة على مستوى البلاد - كان على شعب لي سون إعادة تشكيل أجيال عديدة لإنشاء سبل عيش مستدامة. وبالتالي، فإن استصلاح الأراضي لبناء مناطق سكنية من شأنه أن يعطل سبل العيش المستدامة للناس ويضر بزراعة الثوم في لي سون.

في عام 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دونج رونج السكنية في منطقة جزيرة لي سون، بمساحة ^{204252.5 مترًا مربعًا} ، بإجمالي استثمار يزيد عن 662.6 مليار دونج، منها أكثر من 554 مليار دونج هي التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع ونحو 108 مليار دونج هي التكلفة الأولية للتعويض ودعم إعادة التوطين وتطهير الموقع.

تحتوي منطقة دونج رونج السكنية على 148 منزلاً تقع على الطريق الرئيسي، بما في ذلك 328 منزلًا متعدد الطوابق و65 فيلا. هذا هو أول مشروع سكني في منطقة جزيرة لي سون.

منطقة تنفيذ المشروع في منطقة دونج رونج السكنية، منطقة جزيرة لي سون، مقاطعة كوانج نجاي

بحلول يوليو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على نتائج التقييم الأولي لقدرة وخبرة المستثمرين المسجلين لتنفيذ مشروع منطقة دونج رونج السكنية.

وبموجب هذا القرار، تم تسجيل مستثمر واحد فقط للتنفيذ، وهو اتحاد المستثمرين الذي يضم شركة هوب نجيا للاستثمار - شركة تان ثاي بينه دونج للتنمية الحضرية والاستثمار في البناء وشركة فان كوينه المساهمة. العضو الرائد في هذا الكونسورتيوم هو شركة هوب نجيا للاستثمار.

تبلغ مدة تشغيل مشروع الاستثمار في منطقة دونج رونج السكنية 49 عامًا، اعتبارًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض وتأجيرها؛ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات.

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة لي سون إشعارًا باستعادة أكثر من 204252.5 مترًا مربعًا ^من الأراضي، ^منها 178270.4 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية لـ 474 أسرة، والباقي عبارة عن أراضي سكنية ريفية (23 أسرة، المساحة المتضررة ^{1088.7 مترًا مربعًا} )، أرض للمحاصيل الدائمة (أسرة واحدة، المساحة المتضررة ^{1.7 مترًا مربعًا} )، مساحة الأراضي التي تديرها المنظمات ^{24891.7 مترًا مربعًا} )

ومع ذلك، عندما تم تطبيق مستويات التعويض والدعم وفقًا لإطار الأسعار الذي تنظمه الدولة، كان رد فعل سكان منطقة جزيرة لي سون هو أنهم اعتقدوا أن الأسعار كانت منخفضة للغاية، وغير متناسبة مع سعر السوق وأثرت على سبل عيش الناس.

قالت السيدة نجو ثي ترو (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون): "عائلتي لديها ^{480 مترًا مربعًا} في المنطقة المستعادة، وسعر التعويض والدعم الآخر هو 500000 دونج/ ^{متر مربع} فقط، وأعتقد أنه رخيص للغاية، عائلتي لديها فقط هذا القدر من الأرض لزراعة البصل والثوم، في عام واحد نزرع 3 محاصيل بصل، ومحصول واحد من الثوم، والآن بعد استعادة الأرض، لم تعد هناك أرض للزراعة".

السيد فام هو هين لديه أرض في مشروع التعافي، لكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع لذا فهو لا يوافق على تسليم الأرض.

كان لدى السيد فام هو هين (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون) ^{1100 متر مربع} من الأرض، وعندما تم استعادتها، بقي ^{300 متر مربع} من الأرض. وقال: "أنا موافق على سياسة المنطقة والمحافظة، لكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع، والآن الناس يطلبون شراء أرضي بأكثر من 1.2 مليون/ ^م2 ، لكنني لن أبيعها، لأنه إذا بعتها كيف سأعيش؟ على هذه الأرض، بعد خصم جميع النفقات، فإن كل محصول من البصل والثوم يعطي ربحًا قدره 40 مليون دونج/ساو.

في هذه المنطقة، يقوم الناس بزراعة البصل والثوم، وهما المصدر الرئيسي للدخل بالنسبة للأسر في جزيرة لي سون.

قالت السيدة فام ثي هونغ، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة جزيرة لي سون، إنه بعد العمل مع الأسر في منطقة مشروع منطقة دونج رونج السكنية، وافق الناس على سياسة تنفيذ المشروع، لكنهم اشتكوا من انخفاض سعر الأرض مقارنة بسعر السوق. سعر التعويض وفقًا لإطار سعر أراضي الدولة وتكاليف الدعم للأشخاص في منطقة المشروع هو 500000 دونج / ^{متر مربع} ، وهذا السعر غير متناسب لذلك لا يوافق الناس على تسليم الأرض.

وقالت السيدة هونغ: "بالنسبة لمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، تقدم المنطقة تقريراً إلى المقاطعة تطلب فيه معامل تعديل سعر الأرض وفقاً لواقع لي سون، وسعر التعويض والدعم الآخر هو 500 ألف دونج/ ^م2 ، ولكن يتعين علينا تعديله مرتين، حتى 1-1.2 مليون، بما يتناسب مع طلب الناس. وتقوم أقسام المنطقة حاليًا بدراسة اللوائح ومن ثم تقديم تقرير إلى اللجنة للتعليق عليه.

ومع ذلك، هناك أيضًا العديد من الآراء التي تقول إن استصلاح مساحة كبيرة من الأراضي الزراعية، والتي معظمها أراضي زراعة الثوم، من المحتمل أن يؤدي إلى العديد من العواقب. نظرًا لأن الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا، فإن الحصول على هذه المساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم - وهو منتج مشهور على مستوى البلاد - كان على شعب لي سون إعادة الإصلاح على مدى أجيال عديدة لإنشاء سبل عيش مستدامة. وبالتالي، فإن استصلاح هذه المنطقة لبناء منطقة سكنية من شأنه أن يعطل سبل العيش المستدامة للسكان ويضر بمهنة زراعة الثوم في لي سون.

علاوة على ذلك، فإن تطوير المناطق السكنية، وتقسيم الأراضي لبناء المنازل والفيلات... لا يؤدي فقط إلى "التوسع الحضري" وتدمير المناظر الطبيعية في جزيرة لي سون، بل يهدد أيضًا بزيادة العبء على البنية التحتية المحلية، وخاصة مصادر المياه ومعالجة النفايات.

مصدر: https://www.sggp.org.vn/xay-dung-khu-dan-cu-tren-vung-trong-toi-ly-son-nguoi-dan-bat-an-ve-ke-sinh-nhai-post713411.html