بناء منطقة سكنية في منطقة زراعة الثوم في لي سون: الناس غير آمنين على معيشتهم

[إعلان 1]

مكتب البريد العام 11/09/2023 21:36

تعتبر الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا. للحصول على مساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم - المنتجات الشهيرة على مستوى البلاد - كان على شعب لي سون إصلاح العديد من الأجيال لإنشاء سبل عيش مستدامة. ولذلك فإن استصلاح الأراضي لبناء المناطق السكنية من شأنه أن يعطل سبل العيش المستدامة للناس ويضر بزراعة الثوم في لي سون.

في عام 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دونج رونج السكنية في منطقة جزيرة لي سون، بمساحة ^{204252.5 مترًا مربعًا} ، بإجمالي استثمار يزيد عن 662.6 مليار دونج، منها أكثر من 554 مليار دونج هي التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع وحوالي 108 مليار دونج هي التكلفة الأولية للتعويض ودعم إعادة التوطين وتطهير الموقع.

تحتوي منطقة دونج رونج السكنية على 148 منزلاً تقع على الطريق الرئيسي، بما في ذلك 328 منزلًا و65 فيلا. هذا هو أول مشروع سكني في منطقة جزيرة لي سون.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

منطقة تنفيذ المشروع في منطقة دونغ رونغ السكنية، منطقة جزيرة لي سون، مقاطعة كوانغ نجاي

بحلول يوليو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على نتائج التقييم الأولي لقدرة وخبرة المستثمرين المسجلين لتنفيذ مشروع منطقة دونج رونج السكنية.

وبموجب هذا القرار، تم تسجيل مستثمر واحد فقط للتنفيذ، وهو اتحاد المستثمرين الذي يضم شركة هوب نجيا للاستثمار - شركة تان تاي بينه دونج للتنمية الحضرية والاستثمار في البناء، وشركة فان كوينه المساهمة. العضو الرائد في هذا الكونسورتيوم هو شركة هوب نجيا للاستثمار.

تبلغ مدة تشغيل مشروع الاستثمار في منطقة دونج رونج السكنية 49 عامًا، اعتبارًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض وتأجيرها؛ مدة تنفيذ المشروع 5 سنوات.

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة لي سون إشعارًا لاستعادة أكثر من 204،252.5 مترًا مربعًا ^من الأراضي، ^منها أرض زراعية تبلغ مساحتها 178،270.4 مترًا مربعًا لـ 474 أسرة، والباقي أرض سكنية ريفية (23 أسرة، مساحة متضررة ^{1،088.7 مترًا مربعًا} )، أرض للمحاصيل الدائمة (أسرة واحدة، مساحة متضررة ^{1.7 مترًا مربعًا} )، مساحة الأراضي التي تديرها المنظمات هي ^{24،891.7 مترًا مربعًا} )

ومع ذلك، عندما تم تطبيق مستويات التعويض والدعم وفقًا لإطار الأسعار الذي تنظمه الدولة، كان رد فعل سكان منطقة جزيرة لي سون هو اعتقادهم بأن الأسعار منخفضة للغاية، ولا تتناسب مع سعر السوق وتؤثر على سبل عيش الناس.

قالت السيدة نجو ثي ترو (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون): "عائلتي لديها ^{480 مترًا مربعًا} في المنطقة المستعادة، وسعر التعويض والدعم الآخر هو 500000 دونج/ ^{متر مربع} فقط، أعتقد أنه رخيص للغاية، عائلتي لديها فقط هذا القدر من الأرض لزراعة البصل والثوم، في عام واحد نزرع 3 محاصيل بصل، ومحصول واحد من الثوم، والآن بعد استعادة الأرض، لم تعد هناك أرض للزراعة".

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

السيد فام هو هين لديه أرض في مشروع التعافي، ولكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع، لذلك فهو لا يوافق على تسليم الأرض.

كان لدى السيد فام هو هين (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون) ^{1100 متر مربع} من الأرض، وعندما تم استعادتها، بقي ^{300 متر مربع} من الأرض. قال: "أوافق على سياسة المنطقة والمحافظة، لكن قيمة التعويض منخفضة مقارنةً بالواقع. الآن يطلب الناس شراء أرضي بأكثر من 1.2 مليون دونج/ ^{متر مربع} ، لكنني لن أبيعها، لأنه إذا بعتها، فكيف سأعيش؟ على هذه الأرض، وبعد خصم جميع النفقات، يُدرّ كل محصول بصل وثوم ربحًا قدره 40 مليون دونج/ساو".

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

في هذه المنطقة، يزرع الناس البصل والثوم، وهما المصدر الرئيسي للدخل بالنسبة للأسر في جزيرة لي سون.

قالت السيدة فام ثي هونغ، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة جزيرة لي سون، إنه بعد العمل مع الأسر في منطقة مشروع منطقة دونج رونج السكنية، وافق الناس على سياسة تنفيذ المشروع، لكنهم اشتكوا من أن سعر الأرض منخفض مقارنة بسعر السوق. سعر التعويض وفقًا لإطار سعر الأراضي الحكومية وتكاليف الدعم للأشخاص في منطقة المشروع هو 500000 دونج / ^{متر مربع} ، وهذا السعر غير متناسب لذلك لا يوافق الناس على تسليم الأرض.

قالت السيدة هونغ: "بالنسبة لمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، تُحيل المنطقة تقريرًا إلى المقاطعة لطلب تعديل سعر الأرض بما يتناسب مع واقع لي سون. يبلغ سعر التعويض والدعم الآخر 500,000 دونج فيتنامي/ ^{متر مربع} ، لذا يتعين علينا تعديله مرتين، ليصل إلى ما بين مليون ومليون ومئتي ألف دونج فيتنامي، بما يتناسب مع طلب السكان. تدرس إدارات المنطقة حاليًا اللوائح، ثم تُقدم تقريرًا إلى اللجنة لإبداء ملاحظاتها."

ومع ذلك، هناك أيضًا العديد من الآراء التي تقول إن استصلاح مساحة كبيرة من الأراضي الزراعية، والتي معظمها أراضٍ لزراعة الثوم، من المحتمل أن يؤدي إلى العديد من العواقب. نظرًا لأن الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا، فإن الحصول على هذه المساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم - وهو منتج مشهور على مستوى البلاد - كان على شعب لي سون إعادة الإصلاح لأجيال عديدة لإنشاء سبل عيش مستدامة. ولذلك فإن استصلاح هذه المنطقة لبناء منطقة سكنية من شأنه أن يعطل سبل العيش المستدامة للسكان ويضر بمهنة زراعة الثوم في لي سون.

علاوة على ذلك، فإن تطوير المناطق السكنية، وتقسيم الأراضي لبناء المنازل والفيلات... لا يؤدي فقط إلى "التوسع الحضري" وتدمير المناظر الطبيعية في جزيرة لي سون، بل ويخاطر أيضًا بزيادة العبء على البنية التحتية المحلية، وخاصة مصادر المياه ومعالجة النفايات.

[إعلان 2]
مصدر