كوانغ تري: مستثمر معتمد لمشروع سكني بقيمة 218 مليار دونج
ستكون شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة (مدينة هوشي منه) المستثمر لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية على الطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في مدينة Ho Xa، منطقة Vinh Linh، مقاطعة Quang Tri.
في 20 يونيو، أعلنت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري أنها وافقت على شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة كمستثمر لتنفيذ مشروع المنطقة السكنية على الطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في بلدة Ho Xa، منطقة Vinh Linh، مقاطعة كوانج تري.
وفقًا لقرار الموافقة على المستثمر، فإن شركة Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company لديها المكتب الرئيسي في 27/35/6 شارع 28، حي Long Hoa، حي Long Thanh My، المدينة. ثو دوك، المدينة. هو تشي منه شركة مملوكة للسيدة ترينه هونغ ثاو (مواليد 1986)، ومقيمة في منطقة فو هوي، منطقة هاي با ترونغ، المدينة. هانوي كممثل قانوني.
وبحسب نتائج المزاد/العطاءات، فإن إجمالي استثمار المشروع هو 218,935 مليار دونج. ومن بينها التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع 207,334 مليار دونج، والتكلفة الأولية للتعويضات ودعم إعادة التوطين 11.6 مليار دونج.
 |
| منطقة بلدة هو زا، مقاطعة فينه لينه، مقاطعة كوانغ تري |
وفيما يتعلق بهيكل رأس مال المشروع، فإن حقوق الملكية للمستثمر تبلغ 49.9 مليار دونج. ومن المتوقع أن يصل رأس المال المُعبأ قانونيًا للمستثمرين إلى 169 مليار دونج كحد أقصى.
وفيما يتعلق بتقدم تنفيذ المشروع، فمن يوليو 2024 إلى يناير 2025، ستقوم المنظمة بتقييم الأراضي والوفاء بالالتزامات المالية وإصدار شهادات حق استخدام الأراضي وتخصيص الأراضي.
من سبتمبر 2024 إلى فبراير 2025، إعداد واعتماد تقرير دراسة الجدوى والتصميم الفني للبناء ورخصة البناء. من مارس 2025 إلى نوفمبر 2025، سيتم استكمال بناء البنية التحتية للمشروع.
من يونيو 2025 إلى نهاية يناير 2026، بناء المنازل الخام للمنازل التجارية المجاورة والفيلات والتاون هاوس والأعمال الخدمية التجارية. من ديسمبر 2025 إلى فبراير 2026 إكمال المشروع وقبوله وإنهائه وتسليمه.
تطلب لجنة الشعب الإقليمية في كوانغ تري من المستثمرين نقل المنازل والأراضي إلى العملاء فقط عند ضمان الظروف وفقًا لأحكام قانون الإسكان وأعمال العقارات والقوانين الأخرى ذات الصلة. لا يجوز جمع رأس المال أو التجارة في العقارات أو الإعلان بأي شكل من الأشكال دون استيفاء الشروط. تكليف إدارة التخطيط والاستثمار في كوانج تري بمراقبة وحث المستثمرين على تنفيذ المشروع وفقًا للجدول الزمني ومحتويات سياسة الاستثمار المعتمدة.
ومن المعروف أنه في السابق، تمت الموافقة من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج تري من حيث المبدأ على مشروع المنطقة السكنية للطريق السريع الوطني الجنوبي الغربي 1 (المرحلة 2) في بلدة هو زا، منطقة فينه لينه، مقاطعة كوانج تري للاستثمار في 5 فبراير 2024 في شكل اختيار المستثمرين من خلال العطاءات.
يهدف المشروع إلى بناء منطقة سكنية حديثة لتشكل في القريب العاجل منطقة حضرية نموذجية حضارية حديثة في قلب مدينة هو كسا؛ تنفيذ مشروع التخطيط التفصيلي 1/500 للمنطقة السكنية الجنوبية الغربية للطريق السريع الوطني 1 (المرحلة 2)، بلدة هو كسا.
تبلغ مساحة المشروع 7.3 هكتار. يتضمن الهيكل: أرض سكنية للاستثمار في بناء منازل المدينة: الاستثمار في البناء الأولي لـ 14 قطعة أرض مخططة بواجهة تواجه الطريق الرئيسي المؤدي إلى المشروع وقطعة أرض واحدة تواجه شارع فام فان دونج؛ مساحة البناء حوالي 1,906.29م2؛ متوسط كثافة البناء 90٪؛ العدد المتوقع للطوابق هو 3 طوابق؛ متوسط مساحة البناء 127.09م2؛ عدد الشقق: 15 وحدة. تبلغ مساحة البناء حوالي 5,146.98 مترًا مربعًا.
أرض سكنية للاستثمار في بناء مساكن تجارية مجاورة (متجر): الاستثمار في البناء الأولي لـ 55 قطعة أرض لتخطيط مساكن تجارية مجاورة (أمام الطريق السريع الوطني 1)؛ مساحة البناء حوالي 5,069.2 متر مربع؛ متوسط كثافة البناء 90٪؛ عدد الطوابق المتوقع: 3 طوابق؛ متوسط مساحة البناء 92.17م2؛ عدد الشقق: 55 وحدة؛ تبلغ مساحة البناء حوالي 13,687 متر مربع.
أرض سكنية للاستثمار في بناء فلل: الاستثمار في بناء قطعتي أرض لتخطيط الفلل (في شارع فام فان دونج)؛ مساحة البناء حوالي 390م2؛ متوسط كثافة البناء 40٪؛ عدد الطوابق المتوقع: 2 طابق؛ متوسط مساحة البناء 195م2؛ عدد الشقق: 2؛ تبلغ مساحة البناء حوالي 312 متر مربع.
أرض للاستثمار في إنشاء أعمال خدمات تجارية خشنة: مساحتها حوالي 2,695.2م2؛ كثافة البناء 40٪؛ عدد الطوابق: 2 طابق؛ تبلغ مساحة البناء حوالي 2,156 متر مربع.
وبحسب تحقيقات PV، فإن شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة حصلت على ترخيص من إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه. أصدرت مدينة هوشي منه شهادة تسجيل الأعمال لأول مرة في 22 مارس 2021؛ تاريخ تسجيل التغيير الأول 27/2/2024. لدى الشركة رأس مال مؤسسي قدره 50 مليار دونج. الشريك الذي سيشارك في التعاون لتنفيذ هذا المشروع مع شركة Thinh Phat Real Estate Group المساهمة سيكون شركة Phuc Hung Holdings Construction المساهمة.
تم تدقيق البيانات المالية لعامي 2022 و2023 والبيانات المالية للمستثمرين من 1 يناير إلى 5 مارس 2024 بشكل مستقل، مما يدل على أنه من 1 يناير 2024 إلى 5 مارس 2024، بلغت حقوق الملكية 49.96 مليار دونج، منها رأس مال مساهم يبلغ 50 مليار دونج، والربح بعد الضريبة 0.039 مليار دونج.
ليس لدى الشركة أي مستحقات أو مدفوعات أو إنشاءات قيد التنفيذ. النقد وما يعادله 49.96 مليار دونج (كما هو موضح في تأكيد رصيد الودائع لبنك فيتنام التجاري المشترك للاستثمار والتنمية - فرع تان بينه والذي تم تأكيده في الساعة 4:00 مساءً يوم 5 مارس 2024).
وفيما يتعلق برأس المال المعبأ، في وثيقة التزام الترتيب المالي المؤرخة 20 مايو 2024، لبنك Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank - فرع Lang Ha، وافق البنك على تقديم ائتمان للمستثمر بمبلغ 169 مليار دونج (يعادل المبلغ المقترح) لتنفيذ المشروع عندما تلتزم الشركة بالكامل بأحكام القانون.
تعليق (0)