مالك منزل في دا لات يأسف على كسب 120 مليون دونج شهريًا بعد أن خاب أمله في الثراء

عند عودتها إلى مدينة هو تشي منه في أوائل شهر يونيو، قالت السيدة كوينه ماي (36 عامًا) إنها قررت البدء من جديد بعد فشل مشروعها الناشئ. بعد أكثر من 4 سنوات من "التنقل" في مدينة دا لات، نقلت مقهى في دا لات، ثم عادت إلى مدينة هوشي منه لفتح مقهى آخر.

وبحسب السيدة ماي، بحلول أوائل مارس/آذار 2023، سوف يصبح نموذج المقاهي في دا لات مشبعًا حقًا، بل وحتى زائدًا عن الحاجة، مع ظهور عدد لا يحصى من المتاجر. العرض مرتفع لكن الطلب ضعيف، والمقاهي في مدينة الزهور بالآلاف أصبحت مهجورة. ولا يشكل مقهى ماي استثناءً.

مدينة دا لات مهجورة خلال عطلة 30 أبريل/نيسان إلى الأول من مايو/أيار هذا العام (تصوير: نجوين في).

يائس بسبب نقص العملاء

عندما بدأتُ عملي، كانت الفترة الأصعب هي عندما صدرت أوامر لمشاريع البناء بالحد من عدد العمال، ومنعت تجمع أكثر من 10 أشخاص خلال فترة الوباء. تسبب العائق في مرحلة الإنجاز مباشرة في زيادة تكلفة الاستثمار بأكثر من 50%. لم نستطع المضي قدمًا، ولم نستطع التراجع، بل كنا نكتفي بالصبر والمضي قدمًا، هكذا روت السيدة ماي رحلة جمع الأموال إلى دالات لافتتاح مقهى.

ومن هذه الصعوبة، واجه مقهى السيدة ماي باستمرار العديد من العقبات بسبب عوامل موضوعية.

أثر الوضع الاقتصادي وصعوبة العمل على احتياجات السفر لمعظم السياح. علاوة على ذلك، ساهمت صور دالات الغارقة بالفيضانات والأمطار الغزيرة مؤخرًا في تردد السياح في زيارة هذه المدينة الشاعرية، حسبما ذكرت السيدة ماي.

في السابق، كان مكان الإقامة الذي تقيم فيه السيدة هان محجوزًا بالكامل في عطلات نهاية الأسبوع، ولكنه يواجه الآن العديد من الصعوبات حيث انخفض عدد الضيوف بأكثر من النصف (الصورة: مقدمة من الشخصية).

تم استثمار رأس المال بالكامل في المطعم، لكن الإيرادات كانت كافية بالكاد لتغطية نفقات معيشتها وعملياتها، لذلك بعد 4 سنوات من التشغيل، لم تتمكن السيدة ماي من استرداد رأس مالها الأولي.

كانت تحمل الكثير من الأحلام عندما جاءت إلى دا لات لبدء عمل تجاري، لكنها اضطرت للأسف إلى الاستسلام والعودة إلى مدينة هوشي منه لتجنب الاضطرار إلى "تحمل" الديون كل شهر.

قالت السيدة ترونغ ثي نجوين هان (36 عامًا، مالكة منزل (خدمة الإقامة) في مدينة دا لات) إنه منذ بداية عام 2023 وحتى الآن، لم يملأ عدد الضيوف في عطلات نهاية الأسبوع سوى 50٪ من الغرف.

في أيام العطلات، يصل معدل الإشغال إلى حوالي 80%، على الرغم من أنها تحاول إبقاء السعر كما هو المعتاد. وبخبرتها التي تزيد عن سبع سنوات في تشغيل خدمات الإقامة، اعتبرت السيدة هان أن هذا هو الوقت الأصعب.

افتتحتُ نُزُلاً على أرض عائلتي، وكان لديّ قاعدة زبائن دائمة، ولم أضطرّ إلى بذل جهد كبير لدفع الإيجار، لكن الأمر كان مُهيناً. الشباب القادمون من أماكن بعيدة لبدء مشروع تجاري، والذين يضطرون لاستئجار منزل وأرض ومرافق، يواجهون صعوبات أكبر بكثير، كما قالت السيدة هان.

على غرار العديد من أماكن الإقامة المنزلية الأخرى، انخفض أيضًا عدد الضيوف في منشأة الإقامة الخاصة بالسيد ترينه نغوك تيان (32 عامًا) بنسبة 60٪ مقارنة بالسابق. إن الإيرادات تكفي بالكاد للحفاظ على العمليات، حتى أن بعض الأشهر يجب أن تعوض الخسائر. وكان عليه وفريقه أن يفتحوا المزيد من المقاهي ويستغلوا العديد من مصادر الدخل للبقاء على قيد الحياة.

معدل الإشغال لا يتجاوز 50% على الرغم من أن مالك المنزل المضيف قد طبق العديد من برامج الحوافز والخصومات (الصورة: مقدمة من الشخصية).

خلال العطلات السابقة، كانت إيرادات الإقامة العائلية تصل إلى ١٢٠ مليون دونج شهريًا. أما الآن، فلا تتعدى ٣٠-٤٠ مليون دونج. إذا استمر هذا الوضع، فسأضطر إلى إغلاق الإقامة العائلية والتفكير في البدء من جديد، كما قال السيد تين في إحباط.

الخصومات والعروض الترويجية لا تزال... مخيبة للآمال

وعلق السيد نغوك تيان قائلاً إن أولئك الذين بدأوا أعمال الإقامة المنزلية في نفس الوقت الذي بدأ فيه، قاموا الآن جميعهم تقريبًا بنقل أعمالهم.

بدء مشروع تجاري في دالات ليس كالمال السهل كما يُشاع. في الواقع، تكاليف البناء هنا باهظة، ربما ثلاثة أضعاف تكاليفها في أماكن أخرى. إضافةً إلى ذلك، تصاريح البناء والإجراءات الإدارية معقدة للغاية. كما يواجه أصحاب الأعمال صعوبة في الحصول على عمالة مؤهلة وماهرة، كما قال السيد تين.

ليس هذا فحسب، كما قال مالك المنزل العائلي، بل إن أنواعًا أخرى من الخدمات في دا لات أصبحت باهظة الثمن بشكل متزايد، لكنها لا تتناسب مع الجودة، مما يجعل السائحين يشعرون بالإحباط.

رغم الاستثمار في الجودة، لا تزال أماكن الإقامة المنزلية في حالة سيئة بسبب العديد من العوامل الموضوعية (الصورة: مقدمة من الشخصية).

وبالإضافة إلى ذلك، عندما تكتمل مشاريع المرور النموذجية مثل الطريق السريع الذي يربط مدينة هوشي منه بمدينة فان ثيت، سوف يصبح السياح أكثر اهتماما بالوجهات السياحية الجديدة، وأكثر اهتماما بالبحر من دا لات.

وللاحتفاظ بالعملاء، نفذت السيدة نجوين هان العديد من برامج الحوافز مثل خصم 30% على أسعار الغرف في أيام الأسبوع، وعدم زيادة الأسعار في أيام العطلات، وخصم 50% على أسعار الغرف للضيوف القادمين بمفردهم، وما إلى ذلك. ومع ذلك، لا يزال الوضع التجاري غير إيجابي للغاية.

هذا العام، الوضع الاقتصادي صعب، فقد الكثيرون وظائفهم وانخفضت رواتبهم، مما أثر على الطلب العام على السياحة، وتسبب في انخفاض حاد في عدد الزوار. في الوقت نفسه، يتزايد عرض أماكن الإقامة والمقاهي... بل إن العديد من الشباب توافدوا مؤخرًا إلى دالات لبدء أعمالهم الخاصة.

وأضافت السيدة هان: "كشخصية محترفة، أنصح الجميع بالتفكير ملياً قبل البدء في أي عمل تجاري في هذه المدينة، لأن هناك العديد من الأمور التي لا تشبه ما تسمعه أو تتخيله".

إنها تعتقد أن التفكير القصير الأمد والعمل السريع لن يؤديا إلى النجاح. العامل الأساسي هو المثابرة والجهود الطويلة الأمد، على أمل أن يعود الوضع السياحي في دا لات إلى حالته الإيجابية السابقة، وذلك بفضل برامج الترويج السياحي، والتقدم المحرز في إكمال أعمال المرور، واستقرار الاقتصاد تدريجيا.

رابط المصدر: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/vo-mong-lam-giau-chu-homestay-o-da-lat-tiec-thoi-thu-120-trieu-dongthang-20231018120750387.htm