لا يُسمح للمؤسسات في منطقة ترا نوك الصناعية بمدينة كان ثو بتخفيض إيجار الأرض - الصورة: LE DAN
في 20 أغسطس، قال أحد قادة إدارة الضرائب في مدينة كان ثو إنه أبلغ للتو لجنة شعب المدينة بشأن التعليمات الخاصة بدراسة وحل عريضة جمعية أعمال مدينة كان ثو بشأن خفض إيجار الأراضي لعام 2023.
وعليه، ووفقاً لأحكام القرار رقم 25/2023 لرئيس الوزراء بشأن خفض إيجار الأراضي في عام 2023، فإن إدارة ضرائب مدينة كان ثو تنظر فقط في خفض إيجار الأراضي في الحالات التي تقوم فيها الدولة بتأجير الأراضي بشكل مباشر وفقاً لأحكام قانون الأراضي في شكل دفعة إيجار سنوية للأرض.
الأفراد والوحدات التي تقوم بتأجير الأراضي في المناطق الصناعية لا تعتبر أراضي مستأجرة مباشرة من الدولة وفقاً لأحكام قانون الأراضي، وبالتالي فهي لا تخضع لسلطة إدارة الضرائب بالمدينة.
قررت إدارة ضرائب مدينة كان ثو أيضًا خفض إيجار الأرض لعام 2023 لشركة المساهمة المشتركة لبناء البنية التحتية في المنطقة الصناعية في كان ثو (CIPCO). تقع مسؤولية النظر في تخفيض إيجار الأراضي للأفراد والكيانات التي توقع عقود إيجار الأراضي مع شركة CIPCO تحت سلطة ومسؤولية شركة CIPCO.
ومع ذلك، وفقًا لجمعية أعمال مدينة كان ثو، أرسلت شركة CIPCO في يناير 2024 إرسالية رسمية ردًا على خفض إيجار الأرض وفقًا لقرار رئيس الوزراء.
وبناءً على ذلك، لا تستطيع شركة سيبكو تطبيق سياسة تخفيض إيجار الأراضي للأعوام 2021 و2022 و2023 وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء بشأن عقود التأجير من الباطن للأراضي الموقعة بين شركة سيبكو والمؤسسات المؤجرة للأراضي في المنطقتين الصناعيتين ترا نوك 1 وترا نوك 2.
قال أحد قادة جمعية رجال الأعمال في مدينة كان ثو إن قيام الشركات بتأجير الأراضي في المناطق الصناعية دون تخفيض إيجار الأرض بنسبة 30٪ يعد عيبًا كبيرًا للشركات.
وبما أن شركة CIPCO هي المستأجر الرئيسي للأرض، فإن الشركات في المنطقة الصناعية هي مستأجرون ثانويون للأرض، حيث تضع الأرض بشكل مباشر في الإنتاج والأعمال التجارية.
في حين لا تزال شركة CIPCO معفاة من 30% من إيجار الأرض، فإن الشركات التي تؤجر الأرض من الباطن لا تتمتع بنفس السياسة، وكان ينبغي لشركة CIPCO أن تخفض نفس المبلغ للوحدات التي تؤجر الأرض من الباطن.
شركة المساهمة العامة لبناء البنية التحتية في منطقة كان ثو الصناعية هي المستثمر في منطقتي ترا نوك 1 وترا نوك 2 الصناعيتين - الصورة: LE DAN
لا يحق للمؤسسات التي تقوم بتأجير الأراضي الحصول على تخفيض الإيجار.
وفي حديثه إلى موقع Tuoi Tre Online ، قال السيد Truong Van Tien - رئيس إدارة التخطيط وتطوير الأعمال في CIPCO - إنه بعد أن أصدر رئيس الوزراء قرارًا بخفض إيجار الأراضي، أرسلت CIPCO على الفور وثيقة إلى سلطات مدينة كان ثو تطلب التعليمات الإجرائية، من أجل تطبيق سياسة الدولة لخفض إيجار الأراضي للمؤسسات في المناطق الصناعية Tra Noc 1 و Tra Noc 2.
ومع ذلك، وفقًا لمحتوى البرقية الرسمية الصادرة عن وزارة المالية، فإن تأجير شركة CIPCO للأراضي في المناطق الصناعية للمؤسسات يعتمد على اتفاق مدني بين الطرفين. لا تخضع المنشآت التي تقوم بتأجير الأراضي داخل المناطق الصناعية لتخفيض إيجار الأرض وفقاً لقرار رئيس مجلس الوزراء.
ولذلك، لا تستطيع شركة سيبكو تخفيض إيجار الأراضي للمؤسسات في المنطقتين الصناعيتين ترا نوك 1 وترا نوك 2.
"في عام 2023، خفضت إدارة الضرائب في مدينة كان ثو 30% من إيجار الأراضي لشركة CIPCO، والتي تبلغ 1.9 مليار دولار. وإذا تم تقسيمها بين 200 شركة تعمل في المناطق الصناعية Tra Noc 1 وTra Noc 2، فإن هذا الرقم صغير للغاية"، كما قال السيد تيان.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm
تعليق (0)