لماذا تعد العقارات في ضواحي المناطق الصناعية جذابة للمستثمرين؟

وبحسب مركز تطوير العقارات التابع لجمعية العقارات الفيتنامية، فإن أحد الأسباب التي تجذب مستثمري العقارات في ضواحي المناطق الصناعية هو الربحية المتميزة. يمكن أن تصل أرباح العقارات الضواحي إلى ما يصل إلى 20-30٪ خلال عام واحد، وهو أعلى من قنوات الاستثمار التقليدية.

علاوة على ذلك، فإن السيولة والربحية في العقارات الضواحي أفضل أيضًا من الشقق أو المنازل، وخاصة في المناطق ذات البنية التحتية المرورية المريحة.

كما أن العقارات في الضواحي تجلب تدفقات نقدية مستقرة، خاصة مع نماذج تأجير المصانع أو المساكن الداخلية للعمال. على سبيل المثال، يمكن لمصنع مساحته 5000 متر مربع يتم استئجاره بمبلغ 350 مليون دونج شهريًا أن يدر أكثر من 4 مليارات دونج سنويًا، مما يساعد المستثمرين على استعادة رأس مالهم بسرعة.

أسعار العقارات في المناطق الضواحي غالبا ما تكون أقل بكثير من تلك الموجودة في المناطق المركزية، مما يخلق فرصا للمستثمرين ذوي رأس المال المحدود. ومع تطور البنية التحتية للنقل والمرافق العامة، قد ترتفع قيم العقارات في الضواحي بشكل حاد في المستقبل.

هناك العديد من الأسباب التي تجعل العقارات في ضواحي المنطقة الصناعية جذابة للمستثمرين.

يساعد التطور القوي للبنية التحتية للنقل مثل الطرق السريعة والطرق السريعة الوطنية والطرق الدائرية على ربط المناطق المركزية والضواحي بشكل ملائم. كما تساهم المرافق الاجتماعية مثل المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق في رفع قيمة العقارات في هذه المناطق.

تعمل الحكومة على تعزيز السياسات الرامية إلى دعم تطوير العقارات في الضواحي، مما يخلق بيئة مواتية للمستثمرين. وتساعد التخطيط الحضري عبر الأقمار الصناعية أيضًا على زيادة قيمة العقارات في المناطق الضواحي، مما يحقق الأرباح للمستثمرين.

ويرى مركز التطوير العقاري أن العقارات في ضواحي المناطق الصناعية تعد بقناة استثمارية جذابة مع إمكانية ارتفاع الأسعار وتدفق نقدي مستقر. ومع ذلك، يحتاج المستثمرون إلى البحث بعناية في الموقع والتخطيط والطلب في السوق لاختيار المنتج المناسب. يعد هذا خيارًا محتملًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص الربح على المدى الطويل. يمكن للمستثمرين الرجوع إلى الكتاب السنوي للعقارات الصناعية في فيتنام للعثور على معلومات حول المناطق الصناعية والتجمعات الصناعية على مستوى البلاد.

مينه ثو

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/vi-sao-bat-dong-san-vung-ven-khu-cong-nghiep-hap-dan-nha-dau-tu/20250328035308166