عمليات العقارات في عصر 4.0: عندما تقود التكنولوجيا اللعبة

التكنولوجيا العقارية - الميزة التنافسية الجديدة

بعد اكتشاف كوب شاي حليب مكسور به بقع قذرة في ممر الطابق السادس عشر، فتح السيد توان لينه تطبيق S-Plus على هاتفه وأبلغ مجلس إدارة مبنى جولد سيلك (ها دونج). وبعد خمس دقائق فقط، وصل طاقم تنظيف المبنى لتنظيف البقعة.

إن تطبيق التكنولوجيا الحديثة في إدارة وتشغيل المباني ساعد مجلس الإدارة على تلقي آراء الناس بسرعة وتقديم الحلول الفورية. ومن هنا، زيادة رضا السكان عند التمتع بالخدمات المقدمة في المبنى السكني.

وبحسب أحدث تقرير صادر عن شركة سافيلز، فإن طلب العملاء على مساحات المعيشة أو العمل يعتمد على العديد من العوامل، والسعر ليس العامل الوحيد. خاصة للعملاء الذين يحتاجون إلى الانتقال إلى مباني ذات جودة أعلى. ويتطلب هذا من المستثمرين ووحدات الإدارة التشغيلية التكيف بشكل مرن لتعزيز الميزة التنافسية للمشروع.

ويؤكد الخبراء أن تطبيق تكنولوجيا العقارات (proptech) في الإدارة التشغيلية سيكون اتجاهاً بارزاً في عام 2025. وذلك لأن proptech تجلب قيماً متميزة لكل من المستثمرين ووحدات الإدارة والمقيمين.

بالنسبة للمستثمرين، تساعد التكنولوجيا في تحسين تكاليف التشغيل وزيادة قيمة العلامة التجارية وتعزيز القدرة التنافسية للمشروع. على سبيل المثال، يمكن أن يساعد تطبيق حلول إدارة المرافق لتحسين دورة حياة أصول المعدات المستثمرين ومجالس إدارة المباني على تحسين 25% من المساحة القابلة للاستخدام وخفض 20% من تكاليف التشغيل.

منطقة جولد سيزون الحضرية هي واحدة من مجمعات شقق TNPM التي تستثمر في نظام FM لتحسين مساحة العقارات

بالنسبة للمقيمين والمستخدمين، توفر Proptech تجربة معيشة وعمل مريحة وآمنة ومريحة مع ميزات إدارة المساحة الذكية والدفع عبر الإنترنت وجدولة استخدام المرافق ومعالجة الطلبات السريعة عبر تطبيقات الهاتف المحمول.

يُظهر تقرير PropertyGuru حول نفسية المستهلك واتجاهات العقارات بحلول نهاية عام 2024 أن: 50% من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و29 عامًا يقدرون تطبيق التكنولوجيا في الإدارة التشغيلية وسيعطون الأولوية لاختيار مكان للعيش به مرافق ذكية.

بالنسبة لوحدات الإدارة التشغيلية، يساعد تطبيق التكنولوجيا على تحسين كفاءة العمل وتوحيد العمليات واتخاذ القرارات بناءً على بيانات حقيقية.

التحديث والتكيف مع اتجاهات السوق

في السنوات الأخيرة، تم نشر أنظمة إدارة المباني الذكية، وبرامج إدارة السكان الذكية، ومنصات إدارة الممتلكات على نطاق واسع في مشاريع العقارات المتوسطة والعالية المستوى في فيتنام. تستمر شركات إدارة العقارات في تحديث اتجاهات التكنولوجيا الجديدة لخلق ميزة تنافسية خاصة بها.

تتم التحكم في الصور بشكل مركزي في مركز التحكم بغرفة الآلات في TNPM في منطقة سكنية كبيرة.

قال السيد دوآن ثانه سون، رئيس مجلس إدارة مبنى جولد سيزون في هانوي: كان هناك أحد السكان في المنطقة نسي إطفاء الموقد عند مغادرة المنزل. ولحسن الحظ، وبفضل حل التشغيل الذكي، تمكن مجلس إدارة شركة TN لإدارة الممتلكات والاستثمار وإدارة العقارات المشتركة (TNPM) من اكتشاف الحادث ومعالجته على الفور، مما منع اندلاع حريق في المنطقة.

وقال ممثل شركة TNPM: في الآونة الأخيرة، كانت الشركة رائدة في تطبيق حلول التحول الرقمي المتقدمة في إدارة العمليات وتحديث الحلول الجديدة باستمرار.

أحد الحلول المتميزة التي تقدمها شركة TNPM هو تطبيق S-Plus - وهو عبارة عن منصة ذكية لإدارة السكان. يتيح التطبيق للمقيمين إجراء معاملات عبر الإنترنت مثل دفع رسوم المرافق وجدولة استخدام المرافق وتقديم طلبات الإصلاح وتتبع التقدم. في عام 2025، سيتم البحث عن S-Plus ونشره في إصدار جديد مع العديد من الميزات المحدثة، وتحقيق أهداف متعددة لتحسين تجربة العملاء وتحسين الإدارة واستغلال الإيرادات.

في كل مشروع إدارة تشغيلية، تعمل شركة TNPM بشكل مستمر على ترقية الأنظمة مثل مواقف السيارات، ونظام الأمان الذكي المدمج مع كاميرا الذكاء الاصطناعي، ونظام التحكم في الوصول... لتحسين التجربة وضمان أقصى قدر من الأمان للسكان والممتلكات.

تركز شركة TMPM دائمًا على النظام الفني للمبنى وتعمل على تحسينه لزيادة كفاءة العمليات الفنية للمبنى.

باعتبارها عضوًا في ROX Key (MCK: TN1)، تتمتع TNPM بميزة القدرة على تقديم خدمات متنوعة عند التنسيق مع الأعضاء الآخرين في النظام البيئي. بفضل ذلك، تلبي الشركة بمرونة جميع احتياجات العملاء من النظافة والأمن والحماية والهندسة والأشجار والمناظر الطبيعية والبيئة... كما تطلب TNPM بانتظام من شركائها TNTech في نفس النظام البيئي الحصول على حلول تكنولوجية "مصممة خصيصًا"، مما يساعد على تحسين صورة المشاريع وقيمتها وتحسين تكاليف التشغيل.

وتقوم الشركة أيضًا بقياس رضا السكان والاستماع إليهم لنشر سلسلة من الخدمات الأساسية ذات القيمة المضافة مثل: صيانة المعدات الإلكترونية، والعزل المائي، ورش الحشرات، وتنظيف المنازل، وما إلى ذلك.

في سياق تقدير العملاء المتزايد للخبرة والتكنولوجيا، فإن حلول الإدارة التشغيلية الذكية لا تعمل على تحسين نوعية الحياة فحسب، بل تعمل أيضًا على زيادة القيمة المستدامة لكل مشروع. وستكون الوحدات الرائدة التي تطبق التكنولوجيا وتطورها باستمرار مثل TNPM بمثابة "رفيق" للمستثمرين، مما يخلق قيمة متميزة للعقارات، ويساهم في جذب العملاء.

TNPM هي عضو في شركة ROX Key Corporation، برعاية مجموعة ROX.

في الوقت الحالي، تعد شركة TNPM هي المشغل لمجمعات الشقق مثل: Kosmo Tay Ho، La Casta Ha Dong، Goldsilk، Goldseason، Khu S Goldmark City... والعديد من مشاريع مراكز التسوق الأخرى ومباني المكاتب من الفئة A.

للمزيد من المعلومات حول TNPM، تفضل بزيارة: https://www.tnpm.vn/

المصدر: https://www.congluan.vn/van-hanh-bat-dong-san-thoi-40-khi-cong-nghe-dan-dat-cuoc-choi-post340573.html