وبناء على ذلك، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج الوحدات باستكمال الوثائق بشكل عاجل والموافقة على قرار سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام (الدائرة 11، مدينة دا لات). وفي الوقت نفسه، اتخاذ خطوات لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي كيم دونج (المنطقة السادسة، مدينة دا لات) في أقرب وقت.
وفيما يتعلق أيضًا بمشاريع الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه، ووفقًا لتقرير حديث صادر عن إدارة البناء في مقاطعة لام دونج في نهاية أغسطس 2023، فقد أكمل مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الذي استثمرته سابقًا شركة Binh An Housing Investment Joint Stock Company، ملف الموافقة على سياسة الاستثمار.
في يوليو 2023، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج على الحدود ومساحة الأرض لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام. كما قدم المستثمر طلب الموافقة على سياسة الاستثمار المتوقعة في أغسطس 2023. وتقوم وزارة التخطيط والاستثمار حالياً بمراجعة الطلب.
تخطط مقاطعة لام دونج لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في الفترة 2021-2025.
أما بالنسبة لمشروع السكن الاجتماعي كيم دونج، فقد تم في يوليو 2023 تسجيل 3 مستثمرين لتنفيذ المشروع. وتقوم إدارة التخطيط والاستثمار حاليا بتقييم نتائج التقييم الأولية لقدرات وخبرة المستثمرين، ومن المقرر أن تقدم قريبا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة عليها.
وبالإضافة إلى ذلك، هناك مشروعان آخران قيد التنفيذ في مقاطعة لام دونج، الأول هو مشروع الإسكان للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، والذي تستثمره شركة بينه آن للاستثمار السكني المساهمة. بدأ بناء هذا المشروع في يونيو 2023 ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2025.
ومع ذلك، وفقًا للوائح الجديدة، فإن المستثمرين الذين يقومون ببناء مساكن اجتماعية برأس مال خارج الميزانية للإيجار أو الشراء بالإيجار أو البيع لا يحق لهم الحصول على حافز حجز 20٪ من إجمالي مساحة الأراضي السكنية ذات البنية التحتية المستثمرة في المشروع للاستثمار السكني التجاري. ولذلك، يتعين على المستثمرين إعادة إعداد الوثائق وفقًا للأنظمة الجديدة.
المشروع الأخير هو منطقة تخطيط NOXH 5B-CC5 (في الدوائر 3 و 4، مدينة دا لات) والذي تمت الموافقة عليه أيضًا من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لخطة اختيار مستثمري المشروع وتم تعيينه للجنة الشعبية للمدينة. دالات مسؤول عن اختيار المستثمرين في أغسطس 2023.
وفيما يتعلق بالصعوبات القائمة، قالت وزارة البناء إن اللوائح القانونية الحالية المتعلقة بالاستثمار والعطاءات والأراضي في اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال متداخلة وغير متسقة. وهذا يؤدي إلى أن تصبح عملية اختيار المستثمرين معقدة للغاية وتستغرق وقتا طويلا، مما يؤدي إلى إبطاء تقدم المشروع. تستغرق هذه المرحلة عادة ما لا يقل عن 60 - 135 يومًا.
علاوة على ذلك، لا تزال أعمال التعويضات وتطهير المواقع في مشاريع الإسكان الاجتماعي تستغرق وقتا طويلا بسبب عدم تخصيص الميزانية في الوقت المناسب. لا يمكن اختصار العديد من الإجراءات بسبب الحد الأدنى للوقت، على سبيل المثال، نشر طلب التعبير عن الاهتمام بتنفيذ المشروع هو 30 يومًا؛ مدة تقديم وثائق العطاءات للمشروع 60 يومًا.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)