وبناء على ذلك، وجهت اللجنة الشعبية الإقليمية لمدينة لام دونج الوحدات لاستكمال الوثائق بشكل عاجل والموافقة على قرار سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام (المنطقة 11، مدينة دا لات). وفي الوقت نفسه، اتخاذ خطوات لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي كيم دونج (المنطقة السادسة، مدينة دا لات) في أقرب وقت ممكن.
وفيما يتعلق أيضًا بمشاريع الإسكان الاجتماعي المذكورة أعلاه، ووفقًا لتقرير حديث صادر عن إدارة البناء في مقاطعة لام دونج في نهاية أغسطس 2023، فقد أكمل مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام، الذي استثمرته سابقًا شركة Binh An Housing Investment Joint Stock Company، ملف الموافقة على سياسة الاستثمار.
في يوليو 2023، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة لام دونج على الحدود ومساحة الأرض لتنفيذ مشروع الإسكان الاجتماعي في ساو نام. كما تقدم المستثمر بطلب الموافقة على سياسة الاستثمار المتوقعة في أغسطس 2023. وتقوم إدارة التخطيط والاستثمار حالياً بمراجعة الطلب.
تخطط مقاطعة لام دونج لتنفيذ 12 مشروعًا للإسكان الاجتماعي في الفترة 2021-2025.
أما بالنسبة لمشروع السكن الاجتماعي كيم دونج، فقد سجل في يوليو 2023 ثلاثة مستثمرين لتنفيذ المشروع. وتقوم إدارة التخطيط والاستثمار حاليا بتقييم قدرات وخبرة المستثمرين، وستقدم قريبا إلى اللجنة الشعبية الإقليمية للموافقة على نتائج التقييم الأولية.
بالإضافة إلى ذلك، في مقاطعة لام دونج، هناك مشروعان آخران قيد التنفيذ، الأول هو مشروع الإسكان للعمال والعمال في منطقة فو هوي الصناعية، منطقة دوك ترونغ، والذي تستثمره شركة بينه آن للاستثمار السكني المساهمة. بدأ بناء هذا المشروع في يونيو 2023 ومن المتوقع أن يكتمل في عام 2025.
ومع ذلك، وفقاً للوائح الجديدة، فإن المستثمرين الذين يقومون ببناء مساكن اجتماعية برأس مال غير مدرج في الميزانية للإيجار أو الشراء بالإيجار أو البيع، لا يحق لهم الحصول على حافز تخصيص 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية ذات البنية التحتية المستثمرة في المشروع للاستثمار السكني التجاري. ولذلك، يجب على المستثمرين إعادة إعداد الوثائق وفقًا للأنظمة الجديدة.
المشروع الأخير هو منطقة تخطيط NOXH 5B-CC5 (في الدائرة 3 و4، مدينة دا لات) والذي تمت الموافقة عليه أيضًا من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية لخطة اختيار مستثمري المشروع وتم تعيينه للجنة الشعبية للمدينة. ستكون دا لات مسؤولة عن اختيار المستثمرين في أغسطس 2023.
وفيما يتعلق بالصعوبات القائمة، قالت وزارة البناء إن اللوائح القانونية الحالية المتعلقة بالاستثمار والعطاءات والأراضي في اختيار المستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي لا تزال متداخلة وغير متسقة. ويؤدي هذا إلى أن تصبح عملية اختيار المستثمرين معقدة للغاية وتستغرق وقتا طويلا، مما يؤدي إلى إبطاء تقدم المشروع. تستغرق هذه المرحلة عادة 60 - 135 يومًا على الأقل.
علاوة على ذلك، لا تزال أعمال التعويضات وإخلاء المواقع في مشاريع الإسكان الاجتماعي تستغرق وقتًا طويلاً بسبب عدم تخصيص الميزانية في الوقت المناسب. لا يمكن اختصار العديد من الإجراءات بسبب الحد الأدنى للوقت، على سبيل المثال، نشر طلب التعبير عن الاهتمام بتنفيذ مشروع هو 30 يومًا؛ مدة نشر وثائق العطاءات للمشروع هي 60 يومًا...
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)