خسرت لجنة الشعب الإقليمية في خانه هوا الدعوى القضائية ضد المؤسسة

(NLDO) - أعلنت محكمة الشعب الإقليمية في خانه هوا عن حكم الدرجة الأولى بإلغاء قرار لجنة الشعب الإقليمية في خانه هوا بشأن الموافقة على أسعار الأراضي بناءً على طلب الشركات.

في صباح يوم 20 فبراير، أعلنت المحكمة الشعبية لمقاطعة خانه هوا حكم الدرجة الأولى في الدعوى الإدارية بين المدعي، شركة ها كوانج العقارية المساهمة (ها كوانج لاند)، والمدعى عليه، لجنة الشعب الإقليمية لمقاطعة خانه هوا.

وبعد المداولة، قبلت هيئة المحكمة طلب الدعوى المقدمة من المدعي وألغت القرارات الإدارية بما في ذلك القرار رقم 2282 بتاريخ أغسطس 2024 بشأن الموافقة على أسعار محددة للأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ الثاني والإشعارات 11456 و11596 و11573 الصادرة عن إدارة الضرائب.

قبلت محكمة الشعب الإقليمية في خانه هوا طلب الدعوى القضائية الذي قدمته شركة ها كوانج لاند.

وبناءً على ذلك، قررت لجنة التحكيم أن عملية تحديد أسعار الأراضي في منطقة لي هونغ فونغ 2 الحضرية تمت في الوقت الذي دخل فيه المادة 37 من المرسوم 71 الذي ينظم طريقة الفائض حيز التنفيذ اعتبارًا من 27 يونيو 2024.

ومع ذلك، في 31 يوليو 2024، قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا لإصدار القرار 2282 (المرفق بمحضر اجتماع مجلس تقييم الأراضي الإقليمي، والوثائق الصادرة عن وحدة استشارة التقييم)، ولم تطبق هذه الهيئات والمنظمات المادة 37 من المرسوم 71.

وهذا يؤدي إلى أن هذه المنطقة لا تزال تطبق طريقة الفائض لتحديد أسعار الأراضي للمشاريع وفقاً لأحكام المرسوم رقم 12 الذي انتهى العمل به.

وبموجب القرار رقم 2282، أصدرت إدارة الضرائب الإقليمية الإخطارات 11456 و11596 و11573، والتي تلزم المستثمر بدفع أكثر من 1245 مليار دونج كرسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي للمشروع.

وبناء على الأسباب المذكورة أعلاه، أعلنت المحكمة إلغاء القرار رقم 2282 والإخطارات الثلاثة الصادرة عن إدارة الضرائب الإقليمية في خان هوا.

لم يحصل مشروع منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية على شهادة حقوق استخدام الأراضي حتى الآن.

تم تخصيص الأرض لشركة Ha Quang Land Enterprise لأول مرة من قبل لجنة الشعب الإقليمية Khanh Hoa في عام 2004 بمساحة 100 هكتار لمشروع Le Hong Phong II. في عام 2015، ألغت اللجنة الشعبية الإقليمية القرار المذكور أعلاه لإصدار قرار جديد وتسليم أكثر من 51 هكتارًا من الأراضي إلى شركة ها كوانج لاند لتنفيذ مشروع ليه هونغ فونغ الثاني.

ومنذ ذلك الحين، لم يتم تحديد سعر الأرض للمشروع. في 29 أغسطس 2024، أصدرت اللجنة الشعبية الإقليمية لخان هوا القرار رقم 2282 بشأن الموافقة على أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي وإيجار الأراضي المستحقة لمشروع لي هونغ فونغ الثاني.

وفي وقت سابق، ذكرت صحيفة نجوي لاو دونج أن مئات الأسر في منطقة لي هونغ فونغ الثانية الحضرية لم تحصل على شهادات حقوق استخدام الأراضي أو شهادات ملكية العقارات المرتبطة بالأرض لعقود من الزمن لأن لجنة الشعب الإقليمية خانه هوا لم توافق على رسوم استخدام الأراضي للمشروع ولم يف المستثمرون بالتزاماتهم المالية.

المصدر: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm