وفي وقت سابق، في شهر يوليو/ تموز ، تمت الموافقة أيضًا من قبل رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار في مشروع بناء البنية التحتية والاستثمار التجاري في منطقة فينهومز فونج آنج الصناعية (IP). يقع هذا المشروع في مدينة كي آنه بمقاطعة ها تينه برأس مال استثماري يزيد عن 13276 مليار دونج على مساحة تقارب 965 هكتارًا. لا يجوز أن تتجاوز مدة تنفيذ المشروع 72 شهراً من تاريخ تسليم الأرض من قبل الدولة.
كما أن المشروع المشترك Vingroup – شركة Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company – شركة Thai Son Construction Investment Joint Stock Company هو أيضًا الوحدة الوحيدة المسجلة لتنفيذ المشروع الذي تبلغ مساحته 268 هكتارًا في دونج آنه، هانوي . ويبلغ إجمالي رأس المال الاستثماري الأولي حوالي 33،093 مليار دونج، أي ما يعادل حوالي 1.3 مليار دولار أمريكي.
في لونغ آن ، المشروع المشترك لشركة تاي سون للاستثمار في البناء - شركة داي آن للاستثمار في البناء (شركتان تابعتان لشركة فين هومز) هو المستثمر الوحيد الذي قدم طلب تسجيل لتنفيذ مشروع منطقة تان ماي الحضرية الجديدة في بلدية تان ماي، منطقة دوك هوا. ويغطي المشروع مساحة تبلغ نحو 931 هكتارًا، باستثمار إجمالي يقدر بـ 74.406 مليار دونج.
منظور المنطقة الحضرية الجديدة في منطقة كان جيوك، التي تستثمرها شركة فينهومز وشركة فيج (الصورة: CG).
أو تمت الموافقة على اتحاد Vinhomes - Vietnam Investment Group Corporation (VIG) من قبل مقاطعة Long An كمستثمر لتنفيذ منطقة Phuoc Vinh Tay الحضرية الجديدة في بلدية Phuoc Vinh Tay، منطقة Can Giuoc. تبلغ مساحة هذا المشروع حوالي 1090 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 90،757 مليار دونج، وفترة تشغيل تبلغ 50 عامًا.
بدلاً من اتباع مسار تقديم العطاءات وتسجيل المشاريع مثل Vingroup وشركاتها الأعضاء، تختار العديد من الشركات الأخرى شراء وبيع المشاريع من خلال عمليات الدمج والاستحواذ (M&A) لتوسيع صناديق الأراضي.
تهدف شركة نام لونج إلى توسيع السوق في مدينة هوشي منه وضواحيها، وخاصة في الشمال مثل هاي فونج، إلا أن الجنوب لا يزال هو المحور. مع 681 هكتارًا من الأراضي الحالية، كشف قادة نام لونغ أنهم يستطيعون معرفة المزيد عن الأراضي الزراعية واستكشاف فرص الاستثمار للاستحواذ على الشركات المناسبة لإنشاء أرضية للنمو.
وبالمثل، قالت شركة آن جيا أيضًا إنها تبحث باستمرار عن فرص مشاريع الدمج والاستحواذ، وتوسيع صناديق الأراضي النظيفة، وإعطاء الأولوية للمشاريع التي تمت الموافقة عليها لسياسات الاستثمار، والمناسبة لتطوير مشاريع بأسعار معقولة مع وقت تنفيذ سريع. كما اتخذت مجموعة دات زانه سياسة في بداية العام لمواصلة شراء المشاريع وإعداد الموارد وصناديق الأراضي للتطوير في المرحلة التالية.
وأعلنت مجموعة دانه كوي أيضًا عن خطط محددة لجمع رأس المال لشراء المشروع بحلول نهاية هذا العام أو العام المقبل. على وجه التحديد، تريد الشركة شراء جزء من المشروع في منطقة داي نام السكنية (الطريق السريع الوطني 13، تشون ثانه، بينه فوك) من قطب الأعمال هوينه أوي دونج (دونج "لو فوي") وشراء منطقة هام ثانج - هام ليم (بينه ثوان) السكنية الصناعية والتجارية والخدمية الصغيرة النطاق.
ويتوقع خبراء في شركة إم بي إس للأوراق المالية أن تشكل أنشطة الدمج والاستحواذ في المشاريع العقارية جزءاً مهماً هذا العام. وبما أن الوضع المالي للعديد من شركات العقارات لا يزال ضعيفا ولا يمكنها الوصول إلى رأس المال، فإن تكاليف تطوير المشاريع ستستمر في الارتفاع. لذلك فإن بيع المشاريع للمستثمرين ذوي الإمكانات المالية الجيدة والقدرة على تطوير المشاريع أمر ضروري للحفاظ على العمليات والتطوير.
وذكر تقرير وزارة الإنشاءات للربع الثاني أنه في ظل التعافي البطيء لسوق العقارات، تخطط العديد من الشركات لتوسيع صناديق الأراضي لتطوير المشاريع. وعليه، فإن الشرعية والسيولة ورسوم استخدام الأراضي وما إلى ذلك هي المعايير الرئيسية التي تختارها الشركات للاستثمار.
وأشارت وزارة البناء أيضًا إلى وجود مؤشرات على أن شركات العقارات لديها استراتيجيات لتطوير صناديق الأراضي استعدادًا لانتعاش السوق. ينبغي على الشركات أن تدرس بجدية وتحسب بشكل أكثر دقة خططها وتبحث في السوق للتأكد من أن مشاريع الأراضي النظيفة مكتملة قانونيًا، وقد دفعت جميع رسوم استخدام الأراضي، ويمكن تشغيلها في السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك، تستهدف بعض الشركات العاملة في مجال تأجير المكاتب والمنتجعات أيضًا صناديق الأراضي المناسبة لمجالات أعمالها في الفترة المقبلة.
![[صورة] ما يقرب من 3000 طالب تأثروا بقصص عن الجنود](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/17/21da57c8241e42438b423eaa37215e0e)
تعليق (0)