اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيصبح بإمكان الناس شراء المساكن الاجتماعية بسهولة.

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الإسكان حيز التنفيذ رسميًا، مما يسهل على العمال الفقراء الوصول إلى السكن الاجتماعي.

اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيصبح بإمكان الناس شراء المساكن الاجتماعية بسهولة. الصورة: مينه هانه

تم إقرار قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 من قبل الجمعية الوطنية الخامسة عشرة، الدورة السادسة في 27 نوفمبر 2023، ودخل حيز التنفيذ رسميًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024. وبناءً على ذلك، يضيف القانون الجديد المزيد من المستفيدين من سياسات دعم الإسكان الاجتماعي وعددًا من السياسات لمساعدة الناس على الوصول إلى السكن الاجتماعي بسهولة أكبر. وقال السيد نجوين ذا ديب نائب رئيس نادي هانوي للعقارات، إن القانون الجديد سيتضمن العديد من النقاط الجديدة لتشجيع تطوير الإسكان الاجتماعي، وبالتالي خفض أسعار الشقق إلى مستوى أكثر ملاءمة للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية. لأن أسعار الشقق في هانوي ارتفعت بشكل حاد منذ نهاية عام 2023 وحتى الآن، ليس فقط في المشاريع الجديدة، بل أيضًا في المشاريع المستعملة. وبحسب السيد نجوين ذي ديب، عندما يدخل قانون الإسكان حيز التنفيذ، فإنه سيزيل بشكل أساسي العوائق في العطاءات والمزادات... إلى جانب ذلك، سيتم أيضًا توسيع المجموعة المستهدفة من مشتري المنازل لتشمل الطلاب. لقد أدى تخفيف القيود على الدخل وعدم وجود قيود على الإقامة إلى إزالة الاختناقات أمام الشركات ومشتري المنازل. ومع ذلك، فإن قانونًا ضخمًا كقانون الأعمال العقارية لا يمكن أن يكون مثاليًا نظرًا لتعدد مواضيعه. وخلال عملية التنفيذ، إذا لم يكن مناسبًا، فسيستمر تعديله ليناسب واقع مشتري المنازل والمستثمرين، كما قال السيد ديب. ولذلك، فإن إحدى الطرق لتحسين سعر بيع الشقق هي تحسين العرض في السوق. وعلى وجه الخصوص، فإن تطوير المساكن الاجتماعية منخفضة التكلفة من شأنه أن يساعد على خفض متوسط ​​سعر بيع الشقق. وفي حديثه مع مراسل صحيفة لاو دونج، قال السيد تران دينه كوان - مدير المبيعات في مشروع الإسكان الاجتماعي إيفرغرين باك جيانج - إن المادة 51 من قانون الإسكان لعام 2014 تنص على أن مشتري الإسكان الاجتماعي يجب أن يكون لديهم تسجيل الإقامة الدائمة أو تسجيل الإقامة المؤقتة لمدة عام أو أكثر في المكان الذي يقع فيه الإسكان الاجتماعي؛ لا يوجد في المنطقة سكن أو أرض ذات مخطط أو يوجد سكن ولكن أقل من 10م2/شخص؛ إن الدخل الذي لم يصل بعد إلى مستوى دفع ضريبة الدخل الشخصي... قد حد من قدرة العديد من الناس على الحصول على السكن الاجتماعي. إلا أن قانون الإسكان لعام 2023 ألغى المادة 78 التي تحدد شروط التمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي، واشترط فقط شروطاً معينة تتعلق بالسكن والدخل. وهذه نقطة افتتاحية مهمة للغاية لأن السكن الاجتماعي مخصص في الغالب للعمال وأولئك القادمين من مناطق أخرى، لذا فإن الوصول إليه صعب للغاية. وفي الوقت نفسه، فإن الدخل المحسوب كإجمالي الدخل من الأجور والرواتب إذا كان أقل من 15 مليون دونج/شهر مؤهل لشراء مسكن اجتماعي.

منطقة الإسكان الاجتماعي في منطقة ثانغ لونغ الصناعية، دونغ آنه، هانوي. الصورة: مينه هانه

ويسجل تطور قطاع الإسكان الاجتماعي العديد من الإشارات الإيجابية. ومع ذلك، لحل مشكلة المعروض من المساكن الاجتماعية، لا تزال هناك حاجة إلى سياسات لإزالة أوجه القصور في إجراءات المناولة، وضمان حقوق الشركات المشاركة، وتسريع تقدم المشاريع، وبالتالي زيادة العرض في السوق. وقال السيد كوان "عندما يزيد العرض من المساكن الاجتماعية، فإن أسعار الشقق سوف تنخفض إلى مستوى أكثر ملاءمة للأشخاص الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية".

لاودونج.فن

المصدر: https://laodong.vn/bat-dong-san/tu-sau-ngay-18-nguoi-dan-se-de-dang-mua-nha-o-xa-hoi-1371756.ldo