كينتيدوتي - أصدرت لجنة شعب هانوي القرار رقم 62/2024/QD-UBND بشأن تنظيم المعدل (%) لحساب سعر إيجار الأرض، والمعدل (%) الذي يتم تحصيله للأراضي المخصصة للبناء تحت الأرض، والمعدل (%) الذي يتم تحصيله للأراضي ذات السطح المائي في هانوي.
وعليه تكون النسبة (%) لاحتساب قيمة إيجار الأرض السنوية 2% من سعر الأرض لاحتساب بدل إيجار الأرض في الحالات التي يكون فيها الغرض من استخدام الأرض المستأجرة إقامة مقار تجارية في قطاعي التجارة والخدمات (باستثناء حالات استئجار الأرض لأغراض التسويق)؛ عقد إيجار أرض لمساحة البناء تحت الأرض التي تتجاوز المساحة فوق الأرض الملحقة بالجزء تحت الأرض من البناء فوق الأرض لمواقف السيارات داخل مباني مبنى سكني أو في مبنى متعدد الاستخدامات للمكاتب والتجارة والخدمات ومبنى سكني (أرض لبناء قبو ممتد).
في حال كان الغرض من استخدام الأرض المستأجرة كمقر أو مكتب مستقل (غير ملحق بمبنى للإنتاج أو العمل): تكون النسبة (%) لاحتساب سعر الإيجار السنوي للأرض 1.4% من سعر الأرض لاحتساب بدل إيجار الأرض.
في حالة منح عقد إيجار أرض من السلطة المختصة لإقامة البنية التحتية مقابل نقل أو تأجير الأرض مع البنية التحتية وفقاً لأحكام القانون (باستثناء حالات تأجير الأصول الملحقة بالأرض)؛ تأجير الأراضي للطرق الداخلية وحدائق الزهور وخدمة المباني السكنية في المناطق الحضرية (غير المستخدمة للخدمات التجارية)؛ إيجار الأراضي لأغراض التسويق؛ إيجار أرض لمساحة البناء تحت الأرض التي تزيد عن المساحة فوق الأرض الملحقة بالجزء تحت الأرض من البناء فوق الأرض لمواقف السيارات داخل مباني الشقق أو في مبنى مختلط الاستخدام للمكاتب والتجارة والخدمات ومبنى سكني (أرض لبناء قبو موسع): النسبة المئوية (%) لحساب سعر وحدة الإيجار السنوي للأرض هي 1% من سعر الأرض لحساب إيجار الأرض.
في حالة التواجد ضمن قائمة الصناعات والمهن ذات الحوافز الاستثمارية؛ يجب أن تتوافق الصناعات والمهن ذات الحوافز الاستثمارية الخاصة، والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة، والمناطق ذات الظروف الاجتماعية والاقتصادية الصعبة بشكل خاص، مع أحكام قانون الاستثمار؛ الأراضي المستخدمة لأغراض الإنتاج الزراعي والغابات وتربية الأحياء المائية: النسبة المئوية (%) لاحتساب سعر الإيجار السنوي للأرض هي 0.5%.
بالنسبة للأعمال تحت الأرض المستخدمة في مواقف السيارات والأغراض المتعلقة بالبنية التحتية الفنية: في حالة إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض: يساوي سعر إيجار الأرض 10% من سعر إيجار الأرض السطحية في شكل عقد إيجار أرض مع دفع إيجار سنوي للأرض لنفس غرض استخدام الأرض. في حالة إيجار الأرض مع دفع إيجار الأرض دفعة واحدة لكامل مدة الإيجار: يكون سعر إيجار الأرض المدفوع مرة واحدة لكامل مدة الإيجار مساويًا لـ 10٪ من سعر إيجار الأرض على السطح بصيغة إيجار الأرض مع دفع إيجار الأرض دفعة واحدة لكامل مدة الإيجار بنفس غرض الاستخدام ومدة استخدام الأرض.
بالنسبة للأعمال الجوفية المستخدمة لأغراض أخرى: في حالة إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض: سعر إيجار الأرض يساوي 30٪ من سعر إيجار الأرض السطحية مع إيجار الأرض مع دفع إيجار سنوي للأرض لنفس غرض استخدام الأرض. في حالة إيجار الأرض مع دفع إيجار الأرض مرة واحدة لكامل مدة الإيجار، فإن سعر وحدة إيجار الأرض المدفوع مرة واحدة لكامل مدة الإيجار يساوي 30٪ من سعر وحدة إيجار الأرض على السطح مع نموذج إيجار الأرض مع دفع إيجار الأرض مرة واحدة لكامل مدة الإيجار بنفس غرض الاستخدام ومدة استخدام الأرض.
بالنسبة لمساحة الأرض ذات المسطح المائي، يتم حساب سعر إيجار الأرض مع الدفعة السنوية لإيجار الأرض، أو سعر إيجار الأرض مع الدفعة الواحدة لإيجار الأرض لكامل فترة الإيجار بنسبة 50٪ من سعر إيجار الأرض السنوي أو سعر إيجار الأرض مع الدفعة الواحدة لإيجار الأرض لكامل فترة الإيجار لنوع الأرض المجاورة بافتراض نفس غرض استخدام الأرض ومدة استخدام الأرض مثل مساحة الأرض ذات المسطح المائي.
في حالات إيجار الأراضي، وإيجار الأراضي ذات المسطح المائي، وإيجار الأراضي للإنشاءات تحت الأرض قبل تاريخ نفاذ هذا القرار وخلال فترة تثبيت سعر إيجار الأراضي، يستمر استقرار سعر إيجار الأراضي حتى نهاية فترة التثبيت.
يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 نوفمبر 2024.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
تعليق (0)