يقول الخبراء إن سوق العقارات السياحية في مدينة ها لونج - كوانج نينه التراثية سيشهد في عام 2025 دخول "عصر جديد" عندما تشهد صناعة السياحة تطوراً ملحوظاً. وتعزز هذا الرأي عندما تم تسجيل العديد من المعاملات "الضخمة" قبل حلول العام الجديد، وكان أعلىها ما يصل إلى 98.5 مليار دولار لفيلا على الشاطئ.
منتجع ها لونغ العقاري يستقبل العديد من الصفقات بقيمة مئات المليارات
في الأشهر الأخيرة من عام 2024، أصبح سوق العقارات المنتجعية في عاصمة السياحة الشمالية، مدينة ها لونج (مقاطعة كوانج نينه) مركز الاهتمام عندما ظهرت العديد من المعاملات "الضخمة"، والتي اقتربت من علامة المائة مليار.
قالت السيدة لي ماي فونج، المديرة الشمالية لشركة MGV Real Estate Services المساهمة، إن هذه الوحدة أكملت للتو صفقة بقيمة مئات المليارات من دونج في مشروع InterContinental Residences Halong Bay. "في العام الماضي، حققت المنتجات التي وزعتها شركة MGV في ها لونغ نتائج إيجابية للغاية. بلغت قيمة العديد من المعاملات الناجحة أكثر من 50 مليار دونج. ومؤخرًا، اشترى أحد العملاء فيلا على شاطئ البحر بأكثر من 98 مليار دونج.
وبحسب ممثل شركة MGV، تقوم هذه الوحدة في سوق ها لونغ بتوزيع العديد من منتجات العقارات الفاخرة والعالية القيمة، والتي تنتمي بشكل أساسي إلى منطقة ها لونغ مارينا الحضرية التي طورتها شركة BIM Land (عضو مجموعة BIM)، مثل InterContinental Residences Halong Bay، وGrand Bay Halong Villas، وLagoon Residences...
"بدأت سيولة هذه المنتجات في النمو بقوة منذ بداية الصيف - موسم الذروة السياحي في ها لونج، واستمرت في الحفاظ على استقرارها حتى الآن وانفجرت مباشرة قبل حلول العام الجديد. وأضافت السيدة فونج: "يُظهر هذا أن العملاء يقومون بأبحاث شاملة ولا يدفعون إلا عندما يكونون مقتنعين حقًا".
"إن عملاء هذه المنتجات هم من المستثمرين المحنكين الذين يهتمون بالإمكانات طويلة الأجل للمنتج. وتتنوع أذواقهم بشكل كبير، بدءاً من العقارات ذات العلامات التجارية مثل InterContinental Residences Halong Bay، إلى الفيلات الفاخرة ذات طراز "الحياة في المنتجع" مثل Lagoon Residences. النقطة المشتركة هي أنها تمتلك قيمة معيشية، وتؤكد موقف المالك، وتجلب فرص استغلال الأعمال التجارية على المدى الطويل. وعلى الرغم من ارتفاع قيمة المعاملات، إلا أن هذا القطاع حقق سيولة مثيرة للإعجاب في العام الماضي، حسب تحليل المدير الشمالي لشركة MGV.
الفرص على أعتاب "العصر الجديد"
وفي تحليلها لجاذبية العقارات المنتجعية في خليج ها لونج، وخاصة في منطقة هالونج مارينا الحضرية، أضافت السيدة فونج: "يقدر المستثمرون هذه المنتجات بشكل كبير في المقام الأول بسبب ميزة موقع الخليج القيم، في حين لا يتبقى الكثير من المجال للتطوير. إلى جانب ذلك، فإن المرافق التي تلبي احتياجات الاسترخاء واستغلال الأعمال مثل الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والترفيه... وعلى نطاق أوسع، فإن إمكانات التطوير في الوجهة أقنعت العملاء بإنشاء معاملات "ضخمة" في الآونة الأخيرة.
الدفعة الأكثر ترقبًا هي منتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هالونج باي، أول منتجع ساحلي يحمل علامة إنتركونتيننتال في الشمال، والذي سيبدأ تشغيله قريبًا، مع بداية موسم السياحة الصيفي لعام 2025. ولا تقتصر مساهمة الفنادق والمنتجعات العالمية على ترسيخ مكانة هالونج السياحية على خريطة السياحة الإقليمية، بل تُضفي أيضًا ميزةً مميزةً على سلسلة منتجاتها العقارية.
قال المدير العام لمنتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هالونج باي، السيد جيسبر لارسن - الذي يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عاماً في قطاع الخدمات الفندقية في الأسواق الصينية واليابانية والأوروبية: "إن هالونج هي واحدة من المدن السياحية الأكثر شهرة في فيتنام. تُعد فنادق ومنتجعات إنتركونتيننتال واحدة من أولى وأكبر العلامات التجارية للفنادق الفاخرة في العالم، حيث يمتد تاريخها لأكثر من 75 عامًا. ونحن نعتقد أن هذا المزيج من شأنه أن يخلق تجارب مثيرة للإعجاب للزوار، في حين يعزز تنمية السياحة في ها لونج.
يعد InterContinental Halong Bay Resorts & Residences المشروع التعاوني الخامس الناجح بين IHG وBIM Land، مما يمثل تطوراً جديداً في العلاقة التعاونية التي استمرت لأكثر من عقد من الزمان مع العديد من المنتجعات والفنادق الفاخرة في لاوس وفو كوك والآن ها لونغ.
ومن المعروف أنه في عام 2025، ستدخل سلسلة من المشاريع الرئيسية لشركة BIM Land في ها لونغ مثل InterContinental Halong Bay Resorts & Residences، وGrand Bay Halong Villas، وLagoon Residences، وICON40... مرحلة الإنجاز وتدخل حيز التشغيل. وقال السيد نجوين ترونج نهان، مدير المبيعات في شركة BIM Land: "نتوقع أن تحقق هذه المشاريع نجاحاً ملحوظاً، وتجذب عدداً كبيراً من السكان والسياح المحليين والأجانب، مما يجعل سوق السياحة في ها لونج أكثر حيوية ويحقق العديد من الخطوات الجديدة إلى الأمام".
وفي معرض تعليقها على فرص الاستثمار في الشهر الأول من عام 2025، قالت السيدة لي ماي فونج: "عند تشغيل المشاريع، ستدخل موجة جديدة من زيادات الأسعار، في حين من الصعب ظهور إمدادات منتجات جديدة في مواقع رئيسية مماثلة. ولذلك، يعتبر الآن "الوقت الذهبي" للمستثمرين لاتخاذ قرار بشأن امتلاك مشاريع محتملة بجوار خليج التراث.
مصدر
تعليق (0)