على أعتاب "العصر الجديد"، شهدت العقارات المنتجعية في خليج ها لونج العديد من المعاملات التي اقتربت من مئات المليارات.

يقول الخبراء إن سوق العقارات السياحية في مدينة ها لونج - كوانج نينه التراثية سيشهد في عام 2025 دخول "عصر جديد" عندما تشهد صناعة السياحة تطوراً ملحوظاً. وتعزز هذا الرأي عندما تم تسجيل العديد من المعاملات "الضخمة" قبل حلول العام الجديد، وكان أعلىها ما يصل إلى 98.5 مليار دولار لفيلا على الشاطئ.

منتجع ها لونغ العقاري يستقبل العديد من الصفقات بقيمة مئات المليارات

في الأشهر الأخيرة من عام 2024، أصبح سوق العقارات المنتجعية في عاصمة السياحة الشمالية، مدينة ها لونج (مقاطعة كوانج نينه ) مركز الاهتمام عندما ظهرت العديد من المعاملات "الضخمة"، والتي اقتربت من علامة المائة مليار.

قالت السيدة لي ماي فونج، المديرة الشمالية لشركة MGV Real Estate Services المساهمة، إن هذه الوحدة أكملت للتو صفقة بقيمة مئات المليارات من دونج في مشروع InterContinental Residences Halong Bay. في العام الماضي، حققت منتجات شركة إم جي في الموزعة في ها لونغ نتائج إيجابية للغاية. وتجاوزت قيمة العديد من الصفقات الناجحة 50 مليار دونج. ومؤخرًا، باع أحد العملاء فيلا على شاطئ البحر بأكثر من 98 مليار دونج.

ظلت سيولة قطاع العقارات المنتجعية في ها لونج مستقرة منذ الصيف حتى الآن ومن المتوقع أن تستمر في "الانفجار" في الأشهر الأولى من عام 2025.

وبحسب ممثل شركة MGV، تقوم هذه الوحدة في سوق ها لونغ بتوزيع العديد من منتجات العقارات الفاخرة والعالية القيمة، والتي تنتمي بشكل أساسي إلى منطقة ها لونغ مارينا الحضرية التي طورتها شركة BIM Land (عضو مجموعة BIM)، مثل InterContinental Residences Halong Bay، وGrand Bay Halong Villas، وLagoon Residences...

بدأت سيولة هذه المنتجات بالنمو بقوة منذ بداية الصيف - ذروة الموسم السياحي في ها لونغ - وظلت مستقرة حتى الآن، ثم شهدت ارتفاعًا هائلاً قبيل حلول العام الجديد. وهذا يدل على أن العملاء يُجرون بحثًا دقيقًا ولا يدفعون إلا عند اقتناعهم التام، كما أوضحت السيدة فونغ.

عملاء هذه المنتجات هم مستثمرون متمرسون مهتمون بإمكانياتها طويلة الأجل. أذواقهم متنوعة للغاية، من العقارات ذات العلامات التجارية المرموقة مثل إنتركونتيننتال ريزيدنسز هالونج باي، إلى الفلل الفاخرة المصممة بأسلوب "المنتجعات" مثل لاجون ريزيدنسز. القاسم المشترك هو أن كليهما يتمتع بقيمة معيشية عالية، ويؤكد مكانة المالك، ويوفر فرصًا استثمارية طويلة الأجل. على الرغم من ارتفاع قيمة المعاملات، حقق هذا القطاع سيولة ممتازة خلال العام الماضي، وفقًا لتحليل المدير الشمالي لشركة MGV.

تُعد مجموعة "منتجع المعيشة" Lagoon Residences من بين المنتجات الأكثر طلبًا في سوق العقارات في ها لونغ اليوم.

الفرص على أعتاب "العصر الجديد"

وفي معرض تحليلها لجاذبية العقارات المنتجعية في خليج ها لونغ، وخاصةً في منطقة هالونغ مارينا الحضرية، أضافت السيدة فونغ: "يُقدّر المستثمرون هذه المنتجات في المقام الأول لما تتمتع به من موقع قيّم على الخليج، في حين لا توجد مساحة كبيرة للتطوير. إلى جانب ذلك، فإن المرافق التي تُلبّي احتياجات الاسترخاء واستغلال الأعمال، مثل الهندسة المعمارية والمناظر الطبيعية والترفيه... وبشكل أعم، فإن إمكانات التطوير في هذه الوجهة قد أقنعت العملاء بإبرام صفقات "ضخمة" في الآونة الأخيرة".

الدفعة الأكثر ترقباً هي InterContinental Halong Bay Resorts & Residences - أول منتجع ساحلي يحمل العلامة التجارية InterContinental في الشمال، والذي على وشك أن يدخل حيز التشغيل، مع الترحيب بالموسم السياحي الصيفي لعام 2025. لا تساهم الفنادق والمنتجعات العالمية في وضع علامة سياحية لمدينة ها لونج على خريطة السياحة الإقليمية فحسب، بل تخلق أيضًا ميزة مميزة لخط منتجات العقارات المنتجعية.

قال السيد جاسبر لارسن، المدير العام لمنتجعات ومساكن إنتركونتيننتال هالونج باي، والذي يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا في قطاع خدمات الفنادق في الصين واليابان وأوروبا: "تُعدّ هالونج من أشهر المدن السياحية في فيتنام. تُعدّ فنادق ومنتجعات إنتركونتيننتال من أوائل وأكبر العلامات التجارية العالمية للفنادق الفاخرة في العالم، بخبرة تمتد لأكثر من 75 عامًا. نؤمن بأن هذا المزيج سيُقدّم تجارب رائعة للزوار، ويساهم في تطوير قطاع السياحة في هالونج".

يعد InterContinental Halong Bay Resorts & Residences المشروع التعاوني الخامس الناجح بين IHG وBIM Land، مما يمثل تطوراً جديداً في العلاقة التعاونية التي استمرت لأكثر من عقد من الزمان مع العديد من المنتجعات والفنادق الفاخرة في لاوس وفو كوك والآن ها لونغ.

ينتظر سوق السياحة في ها لونج بفارغ الصبر "الدفعة" التي سيحصل عليها عندما يبدأ تشغيل InterContinental Halong Bay Resorts & Residences في أوائل صيف عام 2025.

ومن المعروف أنه في عام 2025، ستدخل سلسلة من المشاريع الرئيسية لشركة BIM Land في ها لونغ مثل InterContinental Halong Bay Resorts & Residences، وGrand Bay Halong Villas، وLagoon Residences، وICON40... مرحلة الإنجاز وتدخل حيز التشغيل. وقال السيد نجوين ترونج نهان، مدير المبيعات في شركة BIM Land: "نتوقع أن تحقق هذه المشاريع نجاحاً ملحوظاً، وتجذب عدداً كبيراً من السكان والسياح المحليين والأجانب، مما يجعل سوق السياحة في ها لونج أكثر حيوية ويحقق العديد من الخطوات الجديدة إلى الأمام".

وفي معرض تعليقها على فرص الاستثمار في الشهر الأول من عام ٢٠٢٥، قالت السيدة لي ماي فونغ: "عند بدء تشغيل المشاريع، ستدخل موجة جديدة من ارتفاع الأسعار، في حين يصعب توفير منتجات جديدة في مواقع مميزة مماثلة. لذلك، يُعتبر الآن "الوقت الأمثل" للمستثمرين لاتخاذ قرار امتلاك مشاريع محتملة بجوار الخليج التراثي".

مصدر