تنفيذ حزمة دعم للشباب للاقتراض لشراء المساكن

في الوقت الحالي، قامت العديد من البنوك بتنفيذ حزم دعم للشباب للاقتراض لشراء المنازل بأسعار فائدة تفضيلية والعديد من السياسات الجذابة. ويعتبر هذا نشاطا عمليا للقطاع المصرفي لتنفيذ توجيهات رئيس الوزراء بشأن حزم الائتمان التفضيلية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عاما لشراء المنازل.

العديد من العروض الجذابة

العملاء يقومون بإجراء معاملاتهم في البنك.

فيما يتعلق بأسعار الفائدة، تقدم معظم البنوك أسعارًا تفضيلية مقارنة بالقروض الأخرى، وعادة ما تكون من 5.2% إلى 5.6% سنويًا في السنوات الثلاث الأولى. وعلى وجه الخصوص، هناك بنوك تقدم أسعار فائدة تبدأ من 3.6% فقط؛ تتراوح مدة القرض من 35 إلى 40 عامًا. بعض البنوك تقوم بإقراض ما يصل إلى 70% من قيمة المنزل أو 100% من متطلبات رأس المال إذا استوفى العميل الشروط. قال السيد كاو ذا ترونج - مدير فرع BIDV خان هوا إن حزمة الائتمان التي تقدمها BIDV لدعم الشباب لشراء أو استئجار منزل لديها سياسات متميزة غير مسبوقة لمساعدة الشباب على امتلاك منزل والاستقرار. الحد الأقصى للرصيد المستحق مع سعر الفائدة التفضيلي هو 5 مليار دونج لكل عميل. في حالة وجود طلب قرض أعلى لدى العميل، سيتم حساب الرصيد المستحق الذي يتجاوز هذا المبلغ وفقًا لمعدل الفائدة لحزمة الائتمان العادية لدى BIDV في كل فترة.

وفيما يتعلق بفترة سداد أصل الدين، خففت العديد من البنوك القيود التنظيمية مقارنة بحزم القروض العادية، مما يسمح للعملاء بعدم سداد أصل الدين في السنوات الخمس الأولى، مما يساعد على تقليل الضغوط المالية الشهرية. وتقدم بعض البنوك أيضًا حوافز إضافية مثل: إدارة الحساب مجانًا للسنة الأولى، وإصدار البطاقات والرسوم السنوية مجانًا للسنة الأولى (بما في ذلك بطاقات الخصم والائتمان)، ورسوم تحصيل مجانية أو مخفضة...

الشباب يريدون الوصول إلى رأس المال قريبًا

من أجل الاستمتاع بعروض الائتمان التفضيلية، يحتاج الشباب إلى استيفاء شروط القرض بشكل كامل وفقًا للوائح كل بنك. تتضمن بعض الشروط الأساسية ما يلي: أن يكون العمر من 20 إلى 35 عامًا، وأن يكون لديك مصدر دخل ثابت، وأن تضمن القدرة على سداد الديون كما تم الالتزام بها، وأن لا يكون لديك تاريخ ديون سيئ، وأن لا يكون لديك رصيد قرض منزلي متبقي في وقت منح الائتمان وأن يكون لديك ضمانات...

وبفضل الشروط والحوافز المذكورة أعلاه، نجحت حزمة الائتمان في جذب انتباه العديد من الشباب. السيد ثان باو نام (25 عامًا، من بلدية فينه نغوك، مدينة نها ترانج)، موظف في شركة براتب 13 مليون دونج شهريًا، قال: "لطالما رغبتُ في شراء منزل في المدينة، لكن باقات القروض العادية تُقدّم أسعار فائدة أعلى من 8% سنويًا، ويجب عليّ سداد أصل الدين شهريًا. إجمالي رأس المال والفائدة يُقارب دخلي، لذلك لم أجرؤ على الاقتراض. عندما علمتُ بالحزمة التفضيلية للشباب بأسعار فائدة منخفضة وفترة سماح طويلة لسداد أصل الدين، بحثتُ عن شروط القروض في بعض البنوك. آمل حقًا أن أتمكن من الاستفادة منها قريبًا لامتلاك منزل في المدينة."

وعلى الرغم من الاستقبال الإيجابي، لا يزال بعض الشباب المؤهلين يشعرون بالقلق. يتساءل الكثير من الناس عن أسعار الفائدة بعد انتهاء الفترة التفضيلية. وفقا لتعليقات العملاء، بعد الفترة التفضيلية، سيتم تعديل سعر الفائدة وفقا للسوق (عائم)، وعادة ما يكون مساويًا لسعر فائدة الادخار لمدة 12 شهرًا بالإضافة إلى الهامش. اعتمادًا على البنك، يمكن أن يتجاوز هذا المعدل 8٪ سنويًا. وفي الوقت نفسه، فإن نهاية العرض الترويجي هي أيضًا الوقت المناسب لبدء سداد أصل الدين، مما يجعل المقترضين عرضة للضغوط المالية. وبالإضافة إلى ذلك، يأمل الكثيرون أيضًا أن تخفف البنوك الحد الأقصى للعمر للمستفيدين (أقل من 40 عامًا) وتبسط إجراءات القروض.

ماي هوانغ

المصدر: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/