اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لمشاريع التنمية الموجهة نحو النقل على طول خط المترو والطريق الدائري رقم 3.

تقع هذه المواقع الـ11 TOD على طول خط المترو 1 وخط المترو 2 والطريق الدائري 3.

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو خطة لتنفيذ مناطق التنمية الموجهة نحو التنمية على طول خط المترو 1 وخط المترو 2 والطريق الدائري 3 وفقًا للقرار 98/2023.

يهدف هذا إلى تنظيم واستغلال صناديق الأراضي المخصصة للتجديد والتطوير في المنطقة المحيطة بمحطات مترو الخط الأول والثاني وتقاطعات المرور على طول الطريق الدائري الثالث بما يتوافق مع توجه تطوير النقل العام (TOD) وفقًا للقرار 98/2023، كأساس لتجربة نموذج التنمية الحضرية.

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3 صور 1

خط المترو رقم 1؛ الصورة: هوانغ تريو.

وبناء على ذلك، يتم تقسيم المناطق إلى مجموعتين بناءً على تقييم حالة استخدام الأراضي الحالية، والأصل القانوني للأرض، وظروف التطوير والدوافع...

مجموعة استثمارية جديدة: الوضع الحالي للمنطقة هو أرض خالية، أو ذات كثافة سكانية منخفضة، أو من المتوقع أن ينتقل مصنع/مؤسسة إليها... مناسبة لاستحواذ على الأراضي، وتطهير الموقع، والاستثمار في البناء الجديد؛ المساحات التي تحتوي على مساحة كبيرة من الأراضي التي تديرها الدولة مباشرة (مقرات الهيئات والمنظمات والمؤسسات المستأجرة لمدة محدودة والتي يمكن نقلها...).

مجموعة تجديد وتجميل المناطق القائمة: المناطق التي تحتوي على مناطق سكنية قائمة وظروف حضرية متدهورة/تحتاج إلى تجديد وتجميل من أجل التنمية الحضرية؛ منطقة تحتوي على جزء من مساحة الأرض تديره الدولة مباشرة (مقار الهيئات والمنظمات والمؤسسات المستأجرة لمدة محدودة، ويمكن نقلها...).

يجب أن تكون المناطق المختارة للتنمية الموجهة نحو النقل سهلة التنفيذ (هناك العديد من المزايا في الاستحواذ على الأراضي وتطهيرها)؛ التنفيذ المبكر؛ كفاءة عالية (القيمة عند طرح الأراضي في المزاد، وتقديم العطاءات للمشاريع تجلب إيرادات كبيرة للميزانية).

في الفترة 2024-2025، اختارت مدينة هوشي منه 9 مواقع في منطقة التنمية الموجهة للنقل لتنفيذها.

خاصة:

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3، الصورة 2

اختارت مدينة هوشي منه 11 موقعًا لـ TOD على طول خط المترو والطريق الدائري 3 صورة 3

لقد اختارت مدينة هوشي منه 9 مواقع لـ TOD.

وفقًا للخطة، وبناءً على الفترة 2024-2025، ستواصل اللجان الشعبية في المناطق إعداد التقارير واقتراح استكمال قائمة مواقع منطقة التنمية الموجهة المتوقع تنفيذها في الفترة 2026-2028.

في المستقبل القريب، في الفترة 2026-2028، ستنظم مدينة هوشي منه تنفيذ وظيفتين. هذه هي المنطقة رقم 1، بلدية تان هيب، منطقة هوك مون بمساحة تزيد عن 290 هكتارًا، متصلة بمشروع الطريق الدائري رقم 3؛ المنطقة المحيطة بمحطة تان كين، منطقة بينه تشانه بمساحة 314 هكتارًا، والتي تربط مشروع تمديد خط المترو رقم 3، وخط السكة الحديدية بين مدينة هوشي منه - كان ثو .

إن مفهوم التنمية الموجهة نحو النقل (TOD) يهدف إلى اتخاذ اتجاه تطوير حركة المرور كأساس للتنمية والتخطيط الحضري، مع الأخذ في الاعتبار مراكز المرور كنقطة تركيز السكان لتشكيل نظام مروري لامركزي بشكل أكبر.