مدينة هوشي منه تزيل العقبات أمام 5 مشاريع عقارية أخرى، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 18 ألف مليار دونج

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة الإيرادات لميزانية مدينة هوشي منه بما يزيد عن 18 مليار دونج.

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة الإيرادات لميزانية مدينة هوشي منه بما يزيد عن 18 مليار دونج.

ترأس رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي اجتماعًا لفريق العمل لإزالة العقبات والصعوبات أمام مشاريع الاستثمار للنظر في إزالة العقبات أمام 5 مشاريع عقارية.

تشمل المشاريع التي تم النظر فيها لإزالة العوائق هذه المرة ما يلي: مشروع مجمع Lotte Eco Smart City في المنطقة الوظيفية 2a في منطقة Thu Thiem الحضرية الجديدة لمجموعة Lotte ؛ 14.8 هكتار من الأراضي في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، دفع ثمن عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - داو جياي الذي استثمرته شركة نجوين فونج؛

ينتمي مجمع برج المراقبة إلى المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة التي تستثمرها شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة؛ منطقة سكنية شاهقة الارتفاع في حي فو مي، المنطقة 7، تستثمرها شركة هونغ لوك فات للاستثمار العقاري المساهمة؛ مجمع I-Home التجاري والسكني في 359 شارع فام فان تشيو، الجناح 14، منطقة جو فاب.

مشروع مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية التابع لمجموعة لوتي ومن المتوقع تحصيل رسوم استخدام الأراضي وفقًا لشهادة التقييم بقيمة 16000 مليار دونج.

ومن الجدير بالذكر أن من بين المشاريع الخمسة التي تم حلها للتو، يوجد مشروعان ضمن مجموعة المشاريع الـ 22 التي سيتم تقييم أراضيها في الربع الرابع من عام 2024.

على وجه التحديد، مشروع مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية التابع لمجموعة لوتي، مع إيرادات متوقعة وفقًا لشهادة التقييم تبلغ 16000 مليار دونج. بدأ تنفيذ هذا المشروع في سبتمبر 2022 مع مجموعة Lotte (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، بسبب الالتزامات المالية، فإنه لا يزال غير نشط.

أما المشروع الثاني الأكبر فهو قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو بالمدينة. سيقوم ثو دوك بالدفع وفقًا لعقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونج ثانه - داو جياي لشركة نجوين فونج العقارية المساهمة. وتقدر الإيرادات من هذا المشروع بنحو 3,500 مليار دونج وفقًا لشهادة التقييم.

وقالت لجنة الشعب بالمدينة إن نتائج حل المشاريع الخمسة المذكورة أعلاه ستساعد في زيادة إيرادات الميزانية بأكثر من 18 مليار دونج، ودعم المستثمرين في استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار، وتراخيص البناء، والالتزامات المالية لتنفيذ البناء، واستكمال المشاريع لتطوير المناطق الحضرية وفقًا للتخطيط، وتجنب هدر الأراضي.

وفي الوقت نفسه، إزالة العوائق أمام حل منح شهادات حق استخدام الأراضي لـ 498 حالة قامت بشراء شقق في مشروع I-Home التجاري والسكني، مما يضمن الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.

وفقًا للخطة المتفق عليها، ستكون إدارة التخطيط والاستثمار في المدينة هي الوكالة المحورية لمواصلة مراجعة وتجميع وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة، ومراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه وعقد اجتماعات دورية من 1 إلى 2 مرات في الشهر للتركيز على معالجة العقبات التي تنشأ في عملية تنفيذ استنتاجات فريق العمل.

وفي الوقت نفسه، مواصلة النظر في حل المشاكل المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي وما إلى ذلك لتكون بمثابة أساس لإدارات المدينة وفروعها ولجان الشعب في المناطق للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة أثناء عملية استلام ومعالجة الإجراءات الإدارية.

ومن المعلوم أن هذا هو الاجتماع العاشر لفريق العمل، حيث يتم النظر في إجمالي 33 مشروعاً وعقد اجتماعات لحل المشكلات، وتوجيه الوحدات لمراجعة ومعالجة 41 مشروعاً لا تستوفي شروط حقوق استخدام الأراضي للموافقة عليها مبدئياً لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

وقال التقرير السابق للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه المرسل إلى وزارة البناء بشأن وضع الإسكان وسوق العقارات في الربع الثالث من عام 2024، إنه من مايو 2023 إلى نهاية الربع الثالث من عام 2024، نظرت المدينة في حل 30 مشروعًا تعاني من مشاكل. ومن بينها 8 مشاريع تم حل المشاكل القانونية الخاصة بها بشكل كامل.

تم الموافقة على 8 مشاريع بما في ذلك: مجمع سونغ فييت التابع لشركة كووك لوك فات المساهمة؛ منطقة الإسكان الاجتماعي لشركة VTHouse المساهمة وشركة Tan Giao المساهمة؛ مشروع شركة سنتوري بيبسيكو فيتنام للمشروبات المحدودة؛ مجمع مترو ستار السكني والتجاري التابع لشركة مترو ستار للاستثمار المساهمة؛

مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (الاسم التجاري هو مدينة سيلادون) التابع لشركة جامودا لاند المساهمة؛ مساحة الأرض أكثر من 11000 متر مربع في منطقة هوك مون لشركة مساهمة غرب سايجون؛ سونغ دا - مشروع سكني شاهق الارتفاع ثانغ لونغ، المنطقة 7 لشركة هونغ ثينه إنكونس المساهمة؛ منطقة التعليم بمنطقة بينه ثانه التابعة لشركة تري تو.

كما وافقت المدينة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 على سياسة الاستثمار في 12 مشروعًا للإسكان التجاري (بما في ذلك مشروع إسكان اجتماعي واحد)؛ 2 مشروعين مرخصين للبناء قيد التنفيذ بحجم 31 ألف شقة تجارية...

وأشارت المدينة إلى أن سوق العقارات في المنطقة بدأ يتعافى تدريجياً، من مستوى سلبي في عام 2023 إلى نمو إيجابي منذ بداية العام الجاري. لا يزال معدل النمو بطيئا ولكن هناك مؤشرات إيجابية.

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html