مدينة هوشي منه تزيل العقبات أمام 5 مشاريع عقارية أخرى، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 18 ألف مليار دونج

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه بأكثر من 18 مليار دونج.

مدينة هوشي منه تزيل العقبات أمام 5 مشاريع عقارية أخرى، ومن المتوقع أن تجمع أكثر من 18 ألف مليار دونج

إزالة العوائق أمام 5 مشاريع عقارية من شأنها أن تساعد في زيادة إيرادات ميزانية مدينة هوشي منه بأكثر من 18 مليار دونج.

ترأس رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه فان فان ماي للتو اجتماعًا لفريق العمل لإزالة العقبات والصعوبات أمام مشاريع الاستثمار للنظر في إزالة العقبات أمام 5 مشاريع عقارية.

تشمل المشاريع التي تم النظر فيها لإزالة العقبات هذه المرة ما يلي: مشروع مجمع Lotte Eco Smart City في المنطقة الوظيفية 2a في منطقة Thu Thiem الحضرية الجديدة لمجموعة Lotte ؛ 14.8 هكتار من الأراضي في منطقة آن فو، مدينة ثو دوك، الدفع مقابل عقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونغ ثانه - داو جياي الذي استثمرته شركة نجوين فونج؛

ينتمي مجمع برج المراقبة إلى المنطقة الوظيفية في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة التي تستثمرها شركة إمباير سيتي المشتركة المحدودة؛ منطقة سكنية شاهقة الارتفاع في حي فو مي، المنطقة 7، تستثمرها شركة هونغ لوك فات للاستثمار العقاري المساهمة؛ مجمع I-Home التجاري والسكني في 359 شارع Pham Van Chieu، الجناح 14، منطقة Go Vap.

من المتوقع أن تبلغ قيمة تحصيل رسوم استخدام الأراضي لمشروع مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية التابع لمجموعة لوتي وفقًا لشهادة التقييم 16000 مليار دونج.

والجدير بالذكر أن من بين المشاريع الخمسة التي تم حلها للتو، يوجد مشروعان ضمن مجموعة المشاريع الـ 22 التي تقدر قيمة أراضيها في الربع الرابع من عام 2024.

على وجه التحديد، مشروع مجمع مدينة لوتي إيكو الذكية التابع لمجموعة لوتي، حيث من المتوقع أن تبلغ إيراداته وفقًا لشهادة التقييم 16000 مليار دونج. بدأ تنفيذ هذا المشروع في سبتمبر 2022 بمشاركة مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، بسبب الالتزامات المالية، فقد ظلت خاملة حتى الآن.

أما المشروع الثاني الأكبر فهو قطعة أرض مساحتها 14.8 هكتارًا في منطقة آن فو بالمدينة. سوف يقوم ثو دوك بالدفع وفقًا لعقد BT لمشروع الطريق السريع الموازي لونج ثانه - داو جياي لشركة نجوين فونج العقارية المساهمة. وتقدر الإيرادات من هذا المشروع بنحو 3,500 مليار دونج وفقا لشهادة التقييم.

وقالت لجنة الشعب بالمدينة إن نتائج حل المشاريع الخمسة المذكورة أعلاه ستساعد في زيادة إيرادات الميزانية بأكثر من 18 مليار دونج، ودعم المستثمرين في استكمال الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار، وتراخيص البناء، والالتزامات المالية لتنفيذ البناء، واستكمال المشاريع لتطوير المناطق الحضرية وفقًا للتخطيط، وتجنب هدر الأراضي.

وفي الوقت نفسه، إزالة العوائق أمام حل منح شهادات حق الانتفاع بالأراضي لـ 498 حالة قامت بشراء شقق في مشروع "آي هوم" التجاري والسكني، وضمان الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب.

وفقًا للخطة المتفق عليها، ستكون إدارة التخطيط والاستثمار في المدينة هي الجهة المحورية لمواصلة مراجعة وتلخيص وتصنيف العقبات والصعوبات التي تواجه المشاريع في المدينة، ومراقبة وتقييم تنفيذ استنتاجات فريق العمل لتقديم تقرير إلى فريق العمل للنظر فيه وعقد اجتماعات دورية من مرة إلى مرتين في الشهر للتركيز على معالجة العقبات التي تنشأ في عملية تنفيذ استنتاجات فريق العمل.

وفي الوقت نفسه، مواصلة النظر في حل المشاكل المتعلقة بسياسات الاستثمار والتخطيط والالتزامات المالية ومنح شهادات حق استخدام الأراضي وما إلى ذلك لتكون بمثابة أساس لإدارات المدينة وفروعها ولجان الشعب في المقاطعات للتعامل بشكل استباقي مع المشاكل والصعوبات في المشاريع المماثلة أثناء عملية استلام ومعالجة الإجراءات الإدارية.

ومن المعلوم أن هذا هو الاجتماع العاشر لفريق العمل بإجمالي 33 مشروعاً قيد الدراسة وعقد اجتماعات لحل القضايا، وتوجيه الوحدات بمراجعة ومعالجة 41 مشروعاً لا تتوفر فيها شروط حقوق استخدام الأراضي للموافقة عليها مبدئياً لتنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.

وذكر التقرير السابق للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه المرسل إلى وزارة البناء بشأن وضع الإسكان وسوق العقارات في الربع الثالث من عام 2024، أنه من مايو 2023 حتى نهاية الربع الثالث من عام 2024، نظرت المدينة في حل 30 مشروعًا تعاني من مشاكل. ومن بينها 8 مشاريع تم حل المشاكل القانونية الخاصة بها بشكل كامل.

تم الموافقة على 8 مشاريع بما في ذلك: مجمع سونغ فييت التابع لشركة كووك لوك فات المساهمة؛ منطقة الإسكان الاجتماعي لشركة VTHouse المساهمة وشركة Tan Giao المساهمة؛ مشروع شركة سونتوري بيبسيكو فيتنام للمشروبات المحدودة؛ مجمع مترو ستار السكني والتجاري التابع لشركة مترو ستار للاستثمار المساهمة؛

مجمع تان ثانغ الرياضي والسكني (الاسم التجاري هو سيلادون سيتي) التابع لشركة جامودا لاند المساهمة؛ أرض مساحتها أكثر من 11000 متر مربع في منطقة هوك مون لشركة مساهمة غرب سايجون؛ سونغ دا - مشروع سكني شاهق الارتفاع ثانغ لونغ، المنطقة 7 لشركة هونغ ثينه إينكونس المساهمة؛ منطقة التعليم بمنطقة بينه ثانه لشركة تري تو.

كما وافقت المدينة خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2024 على سياسة الاستثمار في 12 مشروعًا للإسكان التجاري (بما في ذلك مشروع إسكان اجتماعي واحد)؛ 2 مشروعين مرخصين للبناء بحجم 31 ألف شقة تجارية قيد التنفيذ

وأشارت المدينة إلى أن سوق العقارات في المنطقة تعافى تدريجياً، من مستوى سلبي في عام 2023 إلى نمو إيجابي منذ بداية العام الجاري. لا يزال معدل النمو بطيئا ولكن هناك مؤشرات إيجابية.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-go-vuong-them-5-du-an-bat-dong-san-du-kien-thu-tren-18000-ty-dong-d231685.html