مدينة هوشي منه تنهي 11 موقعًا على طول خطوط المترو لتطوير نموذج التنمية الموجهة نحو النقل

قررت مدينة هوشي منه اختيار 11 موقعًا حول خط المترو 1 وخط المترو 2 وعلى طول الطريق الدائري 3 لتطوير نموذج TOD (النموذج الحضري حول مراكز المرور).

قررت مدينة هوشي منه اختيار 11 موقعًا حول خط المترو 1 وخط المترو 2 وعلى طول الطريق الدائري 3 لتطوير نموذج TOD (النموذج الحضري حول مراكز المرور).

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه للتو خطة لتطوير نموذج TOD لتنفيذ الآلية المحددة للقرار 98/2023/QH15.

تقع المناطق المختارة لتطوير نموذج التنمية الموجهة نحو النقل على طول خطوط السكك الحديدية الحضرية (المترو) بما في ذلك خط المترو 1، وخط المترو 2، والطريق الدائري 3 في تان بينه، ومنطقة تان فو، ومدينة ثو دوك، ومنطقة هوك مون، وبينه تشانه.

وتنقسم عملية التنفيذ إلى مجموعتين بناءً على حالة استخدام الأراضي الحالية.

المجموعة الأولى، الاستثمارات الجديدة، لها صفة الأراضي الشاغرة أو المناطق ذات الكثافة السكانية المنخفضة، حيث أن معظم مساحة الأرض تديرها الدولة بشكل مباشر، مما يجعلها ملائمة لاستعادة الأراضي وتطهيرها.

المجموعة الثانية هي المنطقة التي تشكلت فيها مناطق سكنية ولكنها متدهورة وتحتاج إلى التجديد والتطوير من أجل التنمية الحضرية؛ منطقة يكون جزء من مساحة الأرض فيها تحت إدارة الدولة مباشرة (يمكن نقل مقرات الهيئات والمؤسسات المستأجرة لمدة محدودة).

تم اختيار بعض المواقع على طول خط المترو رقم 1 (بن ثانه - سوي تيان) لتطوير نموذج التنمية الموجهة نحو التنمية. الصورة: لو توان

واقترحت مدينة هوشي منه أيضًا خارطة طريق للتنفيذ مقسمة إلى مرحلتين، حيث ستختار المدينة 9 مواقع في مرحلة 2024-2025؛ المرحلة 2026-2028 اختيار موقعين لتطوير نموذج التنمية الموجهة نحو التنمية.

ومن المتوقع أن يتم إعادة استثمار الأموال التي يتم جمعها من مزاد قطع الأراضي المحيطة بمحطات المترو وعلى طول الطريق الدائري الثالث في خطوط المترو في مدينة هوشي منه.

وبحسب مشروع تطوير نظام السكك الحديدية الحضرية في مدينة هوشي منه، فإن الطلب الرأسمالي للاستثمار في خطوط السكك الحديدية الحضرية في مدينة هوشي منه في الفترة 2026-2030 يبلغ 21.31 مليار دولار أمريكي. ومنها ميزانية المدينة وإيراداتها من مزادات الأراضي على طول المحطات (TOD) والتي تبلغ 7.81 مليار دولار أمريكي (تمثل 36.65%).

في الفترة 2031-2035، تحتاج المدينة إلى 17.26 مليار دولار أمريكي للاستثمار، منها ميزانية المدينة وإيرادات التنمية الموجهة نحو النقل 9.48 مليار دولار أمريكي (تمثل 54.95%).

[إعلان 2]
المصدر: https://baodautu.vn/tphcm-chot-11-vi-tri-doc-cac-tuyen-metro-de-phat-trien-mo-hinh-tod-d228995.html