في الآونة الأخيرة، نفذت مدينة ها تينه العديد من الحلول لتشجيع مزادات الأراضي، وزيادة إيرادات الميزانية، وخلق الموارد للاستثمار في البنية التحتية، وتغيير المظهر الحضري في اتجاه متزامن وحديث.
في عام 2023، حدد مجلس الشعب الإقليمي لمدينة ها تينه هدفًا لجمع ميزانية الدولة من رسوم استخدام الأراضي بقيمة 460 مليار دونج (حدد مجلس الشعب للمدينة هدفًا قدره 680 مليار دونج). في ظل تجميد سوق العقارات، نفذت اللجنة الشعبية لمدينة ها تينه منذ بداية العام العديد من الحلول لزيادة مزادات الأراضي بهدف زيادة إيرادات الميزانية بشكل فعال. ومن هناك، يتم إنشاء الموارد اللازمة للاستثمار في البنية التحتية، وتغيير المظهر الحضري في اتجاه متزامن وحديث.
تم بيع منطقة البنية التحتية في باو را، حي ها هوي تاب، بنجاح في مزاد علني.
الحل الرئيسي الذي تنفذه السلطات المحلية هو التركيز على مراجعة مصادر الأراضي اعتبارًا من عام 2022 والتي تتوفر فيها البنية التحتية اللازمة لإجراء المزادات. من خلال الفحص، يوجد في المدينة بأكملها حوالي 50 قطعة أرض تابعة لـ: المنطقة الجنوبية من جناح نجوين دو، ومنطقة البنية التحتية 4-7 من جناح ها هوي تاب وبعض المناطق الأخرى.
ولجعل المزاد فعالاً، تقوم المحلية بتوقيع عقود مع شركات المزادات ذات السمعة الطيبة؛ نشر خطط ترويجية معقولة وواسعة النطاق... وبفضل ذلك، جمعت مدينة ها تينه في الأشهر الخمسة الأولى من العام أكثر من 100 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي.
استقطب مزاد منطقة باو را السكنية، حي ها هوي تاب، في نهاية يوليو 2023، العديد من الأشخاص للمشاركة.
مع اقتراب الأسعار من السوق، والإعلان عنها بشكل معقول وعلى نطاق واسع، اجتذب مزاد منطقة باو را السكنية (جناح ها هوي تاب) العديد من الأشخاص الذين أرادوا شراء الأراضي السكنية للمشاركة. ساعد المزاد الناجح منطقة ها هوي تاب على سداد 57 مليار دونج إلى الميزانية، وهو ما استكمل هدف الإيرادات في الميزانية من رسوم استخدام الأراضي في عام 2023.
قال السيد نجوين فان هوين، رئيس اللجنة الشعبية لدائرة ها هوي تاب: "حتى الآن، جمعت الدائرة ما يقارب 270 مليار دونج من إيرادات الميزانية من مزادات الأراضي (بما في ذلك قطع الأراضي في منطقة باو را السكنية، ومنطقة البنية التحتية 4-7 التي بيعت بنجاح في المزاد، ولكن لم تُدفع قيمتها بعد لميزانية الدولة)، متجاوزةً بذلك ما يقارب 30% من الهدف المحدد. وقد نُفذت مزادات الأراضي في المنطقة بنجاح بفضل حلول محددة، وبأسعار ابتدائية قريبة من أسعار السوق".
إنشاء البنية التحتية لمنطقة تاي تان هوك السكنية، بلدية ثاتش ها
إلى جانب الترويج لمزادات الأراضي، وجهت المدينة في الأشهر الأولى من العام أيضًا بحزم استكمال البنية التحتية في المناطق السكنية الرئيسية في أحياء ها هوي تاب، وتاش كوي، ونجوين دو، وتاش لينه، وبلدية تاش ها... وحتى هذه النقطة، أكملت المدينة البنية التحتية لـ 274 قطعة أرض في هذه المناطق.
وفي الوقت الحالي، تقوم اللجنة الشعبية لمدينة ها تينه بتوجيه المحليات والوحدات للتركيز على استكمال البنية التحتية في المناطق المخطط لها؛ تعزيز المزادات لزيادة إيرادات الميزانية. ومن المتوقع أن تقوم مدينة ها تينه في أوائل سبتمبر/أيلول الجاري بطرح 109 قطع أرض في المناطق التالية بالمزاد العلني: قرية ثوي هوي، وبلدية ثاتش هونغ؛ TDP 6، جناح نجوين دو؛ دونغ كوك ليم، بلدة ثاش ترونغ؛ تاي تان هوك، بلدة ثاش ها؛ قرية تان فو، بلدية ثاتش ترونغ لجمع حوالي 150 مليار دونج للميزانية.
تعلن مدينة ها تينه علنًا عن مزادات الأراضي في المناطق السكنية
بفضل تطبيق حلول متزامنة وجذرية، حصّلت مدينة ها تينه 249 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي. وإذا أضفنا قطع الأراضي التي بيعت بنجاح في المزاد والتي تنتظر الدفع، فإن مدينة ها تينه قد حققت تقريبًا هدف تحصيل رسوم استخدام الأراضي الذي حدده مجلس الشعب الإقليمي.
وفي الأشهر الأخيرة من العام، تسعى مدينة ها تينه إلى تجاوز هدف جمع 680 مليار دونج من رسوم استخدام الأراضي التي خصصها مجلس الشعب بالمدينة للحصول على المزيد من الموارد للاستثمار في البنية التحتية، وتغيير المظهر الحضري في اتجاه متزامن وحديث،" قال السيد نجوين دوك كونغ - نائب رئيس إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة ها تينه.
في 6 نوفمبر 2021، أصدر مجلس الشعب لمقاطعة ها تينه القرار رقم 36/2021/NQ-HDND "بشأن تنظيم عدد من الآليات والسياسات المحددة لإنشاء الموارد اللازمة لبناء مدينة ها تينه". يدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يناير 2022 إلى 31 ديسمبر 2026. بفضل الآليات والسياسات التفضيلية الخاصة المنصوص عليها في القرار رقم 36/2021/NQ-HDND (التمتع بميزانية 100% لرسوم استخدام الأراضي في بعض المناطق...)، تعمل مدينة ها تينه على تعبئة الموارد لبناء البنية التحتية، وتسعى جاهدة لتصبح المنطقة الحضرية المركزية لمنطقة شمال الوسط بحلول عام 2025. |
فان ترام - ثو فونغ
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يرأس مؤتمرا حول مكافحة التهريب والغش التجاري والسلع المقلدة](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/5/14/6cd67667e99e4248b7d4f587fd21e37c)
تعليق (0)