منظر بانورامي لمشروع المنطقة الحضرية لردم التربة والصخور المحيطة لتشكيل "حديقة صخرية" في خليج ها لونج

شركة حديثة التأسيس تفوز بمناقصة قطعة أرض بمليار دولار بعد 40 يومًا

في 29 أكتوبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه القرار رقم 3787/QD-UBND بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب، حي كوانج هانه، مدينة كام فا. طريقة اختيار المستثمر لهذا المشروع هي عن طريق المزاد العلني لحقوق الانتفاع بالأرض وفقاً لأحكام قانون الأراضي.

يبلغ رأس مال الاستثمار في المشروع 1،232 مليار دونج، من مصادر خارج الميزانية الحكومية. تبلغ المساحة الإجمالية للأرض والمسطح المائي وموقع التنفيذ 318,210.9 متر مربع.

مساحة البناء السكنية 229.303.4 متر مربع مع 451 تاون هاوس وفيلا، مبنية حتى ارتفاع 7 طوابق. سيبلغ عدد سكان هذا المشروع 2024 نسمة.

سيتضمن مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب بناء 451 تاون هاوس وفيلا، ويبلغ عدد سكانها 2024 نسمة. (الصورة: كمبيوتر شخصي)

في 30 ديسمبر 2021، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه القرار رقم 4720/QD-UBND بشأن الاعتراف بنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي لتنفيذ مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب. المزايد الفائز هو شركة دو جيا كابيتال المحدودة. في وقت الفوز بالعطاء، كانت هذه الشركة قد تأسست منذ أكثر من 40 يومًا فقط، وكان السيد تران هواي ثانه مديرًا لها.

في 15 يونيو 2023، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه القرار رقم 1614/QD-UBND بالموافقة على نتائج تقييم تقرير تقييم الأثر البيئي لمشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب لشركة دو جيا كابيتال المحدودة.

وينص هذا القرار بشكل واضح على أن الموافقة على تقييم الأثر البيئي للمشروع تشكل الأساس لقيام الجهات الحكومية المختصة بالتفتيش والفحص والإشراف على تنفيذ متطلبات حماية البيئة. حيث تتحمل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المقاطعة المسؤولية الكاملة أمام القانون واللجنة الشعبية للمقاطعة عن معقولية وقانونية ودقة المعلومات والبيانات الخاصة بمحتوى تقييم الأثر البيئي المعتمد.

يجب على لجنة الشعب في مدينة كام فا أن تتحمل المسؤولية الكاملة أمام القانون واللجنة الشعبية الإقليمية عن محتوى موافقة التخطيط وعملية تنفيذ المشروع لضمان الامتثال للوائح الحالية.

اصطفت العديد من الشاحنات لنقل التربة لبناء طريق خدمة لمشروع المنطقة الحضرية. (الصورة: كمبيوتر شخصي)

في 19 سبتمبر، من خلال مراقبة البيئة الساحلية، اكتشف مجلس إدارة خليج ها لونج أن مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب كان يلقي التربة مباشرة، دون سد، في منطقة البحر التي تنتمي إلى المنطقة العازلة للتراث الطبيعي العالمي لخليج ها لونج، منطقة الحماية 2 للنصب التذكاري الوطني الخاص بخليج ها لونج.

وفي هذا الصدد، أرسل مجلس إدارة خليج هالونج وثيقة يطلب فيها من إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في المقاطعة، وإدارة الثقافة والرياضة في المقاطعة، واللجنة الشعبية لمدينة كام فا، تفتيش وحدات البناء وطلب الامتثال لأحكام قانون حماية البيئة وحماية التراث. وفي الوقت نفسه، هناك حلول لمنع الملوثات البيئية والإيكولوجية في خليج ها لونج.

كان الجبل الصخري محاطًا بالتربة مثل "الصخور". (الصورة: كمبيوتر شخصي)

في يوم 6 أكتوبر، أصدرت إدارة البناء الإقليمية وثيقة تطلب من شركة Do Gia Capital Company Limited الامتثال لوثائق التصميم وتصاريح البناء التي تم تقييمها ومنحها؛ اتخاذ التدابير الإنشائية المناسبة لضمان دوران المياه في منطقة المانجروف، على جانبي الطريق السريع رقم 1؛ تقليل التأثير على المناظر الطبيعية والبيئة العامة لخليج ها لونج المدرج ضمن التراث الطبيعي العالمي.

أسباب رفض المشروع

في يوم 6 نوفمبر، وبعد أن انعكست الصحافة والرأي العام على مشروع المنطقة الحضرية المذكور، قال القائم بأعمال رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نينه كاو تونج هوي إنه أصدر على الفور وثيقة يوجه فيها بإجراء تفتيش لاتخاذ التدابير وفقًا لسلطته.

وفي اليوم نفسه، عقد الوفد متعدد التخصصات لمقاطعة كوانج نينه جلسة عمل بشأن فحص الملاحظات المتعلقة ببناء مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب.

وعليه فإن صاحب المشروع لم ينفذ بشكل سليم محتويات تقرير تقييم الأثر البيئي الذي وافقت عليه اللجنة الشعبية الإقليمية.

وعلى وجه التحديد، لم يتم تنفيذ التدابير التالية: تم تصميم طبقة من الجيوتكسيل داخل طريق الخدمة والسدود؛ تجريف الطين أدناه قبل البناء؛ تجريف الطين أثناء البناء؛ تنفيذ السد بأكمله مع معالجة أساسات السدود المحيطة أو المجزأة، ولكن يجب إنشاء مناطق مغلقة لمنع ارتفاع الطين ومنع مياه الأمطار من حمل الطين والتربة إلى البحر؛ مراقبة جودة المياه والرواسب والتنوع البيولوجي في منطقة المشروع وموقع التراث في خليج ها لونج بشكل دوري كل 3-6 أشهر؛ الإفصاح علنًا عن تقارير تقييم الأثر البيئي في المنطقة وفي المشروع.

في وقت التفتيش، لم يقدم المستثمر بعد وثائق موقع البناء وطريقة البناء، ولم يقدم تقريرًا بعد إلى اللجنة الشعبية لمدينة كام فا للنظر فيه والموافقة عليه وفقًا لرأي إدارة البناء الإقليمية المذكورة في الصفحة 2 من تصريح البناء رقم 82 / GPXD-SXD بتاريخ 24 يوليو 2023. إن مذكرات البناء الخاصة بمالك المشروع غير مكتملة لبناء طريق الخدمة العامة...

استخدمت شركة دو جيا كابيتال المحدودة حاويات لتطويق جزء من الطريق العام لإنشاء موقع بناء للجسر على طول مجرى لو فونج. (الصورة: كمبيوتر شخصي)

وفي يوم 6 نوفمبر/تشرين الثاني أيضًا، وقع رئيس اللجنة الشعبية لمدينة كام فا، نجوين مانه كونج، على وثيقة تطلب من شركة دو جيا كابيتال المحدودة وقف بناء مشروع المنطقة الحضرية في المنطقة 10ب.

مصدر: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html