نبحث عن مستثمرين في منطقة "الأرض الذهبية" التي تبلغ مساحتها حوالي 11000 متر مربع بالقرب من شاطئ Quy Nhon

(دان تري) - تبلغ مساحة قطعة الأرض K200 ما يقرب من 11000 متر مربع، وهي موقع مميز بواجهتين، إحداهما قريبة من شاطئ Quy Nhon (Binh Dinh)، وتعتبر "أرضًا ذهبية" ولكن لسنوات عديدة لم تجد مستثمرًا.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه قرارًا بالموافقة على معايير طرح حقوق استخدام الأراضي للمزاد العلني لتنفيذ المشروع في قطعة الأرض K200، حي نجوين فان كو، مدينة كوي نون.

تم تطهير الوضع الحالي للأرض واعتبارها "أرضًا ذهبية" في وسط مدينة كوي نون.

تتمتع قطعة الأرض K200 بموقع مميز حيث تحتوي على واجهتين، إحداهما تواجه شاطئ Quy Nhon (الصورة: Doan Cong).

وبحسب الخطة فإن الغرض من استخدام الأرض K200 هو بناء فندق 5 نجوم ومكاتب للإيجار ومركز تجاري وخدماتي. منها أرض مخصصة للبناء 5,860م2؛ أرض للأشجار والفناء والطريق الداخلي 4,915م2. وتبلغ التكلفة الأولية للمشروع حوالي 2.5 مليار دونج.

شكل استخدام الأراضي هو أن تقوم الدولة باستئجار الأرض وتدفع رسومًا لمرة واحدة طوال مدة الإيجار في شكل مزاد حقوق استخدام الأراضي. مدة تشغيل المشروع 50 عامًا. السعر الابتدائي حسب السعر الذي حددته اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه.

يحتوي المشروع على 40-45 طابقًا فوق سطح الأرض (كتلة أساسية واحدة وكتلة برج واحدة)؛ الحد الأقصى 3 طوابق سفلية. يجب أن يكون للمشروع اتفاقية بشأن ارتفاع الخلوص مع وزارة الدفاع الوطني حسب الأنظمة (يقوم المستثمر بالاتفاق).

مساحة الأرض K200 كما تظهر من البحر (تصوير: دوان كونغ).

كما حددت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه أيضًا الشروط المتعلقة بالقدرة والخبرة في تطوير المشاريع للمستثمرين المشاركين في المزاد.

في غضون 12 شهرًا من تاريخ قرار اللجنة الشعبية الإقليمية بالاعتراف بنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي، يجب على المستثمر استكمال إجراءات إعداد الاستثمار وفقًا للوائح الحالية ليكون قادرًا على البدء في بناء عناصر المشروع.

لا يجوز أن تتجاوز مدة بناء المشروع 30 شهرًا من تاريخ صدور رخصة البناء.

وبحسب اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه، فإن المستثمرين الذين ينتهكون التقدم المحدد أثناء عملية تنفيذ المشروع، سيتم النظر في إلغاء المشروع والأرض والتعامل المالي ومصادرة مبلغ الفوز بالمزاد المدفوع لميزانية الدولة وفقًا لأحكام القانون الحالي...

تمت الموافقة على منطقة "الأرض الذهبية" K200 من قبل اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه للمشروع المشترك بين شركة Thien Hung Import-Export Company Limited وشركة An Phu Group Joint Stock Company لتنفيذ مشروع مجمع Thien Hung الفندقي والتجاري والشقق الفاخرة، بإجمالي استثمار 2900 مليار دونج.

يعد هذا مشروعًا واسع النطاق وهيكلًا فريدًا من نوعه، يوضح الهندسة المعمارية الثقافية في تشامبا، ويشكل نقطة بارزة في الترويج للسياحة وتطويرها في مقاطعة بينه دينه.

ومع ذلك، في عام 2018، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إلغاء سياسة الاستثمار الخاصة بمشروع مجمع ثين هونغ للفنادق والشقق التجارية الفاخرة بسبب بطء تنفيذ المستثمر للمشروع كما تعهد.

الأرض المهجورة، في يوليو 2023، قررت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه دينه إصدار خطة لبيع حقوق استخدام الأراضي بالمزاد لتنفيذ مشروع بناء فندق 5 نجوم ومكاتب للإيجار ومركز تجاري - خدمي (قطعة الأرض K200) بمساحة تقارب 11000 متر مربع. ولكن حتى الآن لم تتمكن مقاطعة بينه دينه من العثور على مستثمر لهذه الأرض.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tim-nha-dau-tu-tai-khu-dat-vang-gan-11000m2-sat-bien-quy-nhon-20241023172202486.htm