أين تجد شقة جاهزة للسكن وبسعر جيد في قلب العقارات في دونغ آنه؟

ترتفع حمى الشقق في دونغ آنه مع الطلب على امتلاك شقق بأسعار جيدة وجاهزة للسكن مع نهاية العام. في خضم "الحمى"، يبرز مشروع Eurowindow River Park كنقطة مضيئة بسياسة المبيعات المتفوقة التي يتبناها، مما يوفر فرصة سكنية مثالية للعائلات.

يفتقر سوق العقارات في دونغ آنه إلى الشقق المتوفرة بأسعار جيدة.

مفارقة سوق العقارات في دونغ آنه: مشاريع كثيرة وشقق قليلة

شهد المعروض من الشقق الجديدة في هانوي زيادة كبيرة في الربع الثالث من عام 2024. وعلى وجه التحديد، تم فتح أكثر من 8200 شقة جديدة للبيع، وهو ما يمثل زيادة حادة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويظهر تقرير CBRE أنه في الربع الثالث من عام 2024، زاد المعروض من الشقق في دونغ آنه أيضًا بشكل كبير، وخاصة من Vinhomes Co Loa (80٪)، مع التركيز على القطاع الرفيع المستوى مع أسعار بيع "مثبتة" على مستوى مرتفع، مما يضع ضغوطًا على السوق، مما يجعل العديد من المشترين "حذرين" بسبب أسعار البيع المرتفعة. يشهد سوق العقارات في دونغ آنه مفارقة: حيث تظهر العديد من المشاريع الجديدة ولكن العرض من الشقق المتاحة، وخاصة في قطاع الأسعار الجيدة، نادر للغاية. وبحسب شركة سافيلز فيتنام، بلغ متوسط ​​سعر البيع الأساسي للشقق في هانوي بحلول نهاية الربع الثالث من هذا العام 69 مليون دونج/م2، بزيادة 6% مقارنة بالربع السابق و28% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ويرى خبراء سافيلز أنه على الرغم من نمو السوق، فإن الفجوة بين دخل الأسرة وأسعار المساكن أصبحت واضحة بشكل متزايد. في حين أن متوسط ​​الدخول لم يرتفع إلا بنسبة 6% سنويا، فإن أسعار المساكن في السوق الثانوية ارتفعت بمعدل 17-20%، وبالتالي فإن "الطلب" لم يقابل "العرض" بعد. ويفسر العديد من المستثمرين سبب استمرار الشقق المكتملة في النمو بشكل إيجابي وجذب العديد من العملاء، ويقولون إن الشقق المكتملة "تحقق نقاطًا" مقارنة بالأرض لأن مستوى الاستثمار مناسب لميزانيات العديد من الأشخاص. ليس هذا فحسب، بل إن هذا أيضًا نوع من العقارات "الجاهزة للتشغيل"، والتي يمكن العيش فيها أو استخدامها للأعمال التجارية على الفور. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العامل الأكثر أهمية هو أن المشاريع المكتملة التي تتمتع بمرافق داخلية متنوعة وخدمات إدارة احترافية تجذب دائمًا انتباه العديد من مجموعات العملاء. إن الاتجاه نحو البحث عن شقق جاهزة للسكن أصبح شائعًا، مما يجعل المشاريع ذات العرض الجاهز مثل Eurowindow River Park أكثر "سخونة".

امتلك شقة بثلاث غرف نوم في دونغ آنه مقابل 1.5 مليار فقط - حوافز قروض "ضخمة" للغاية

ويقول خبراء العقارات إن أسعار مشروع يورويندو ريفر بارك تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة. أسعار الشقق هنا أقل حاليًا من سعر البيع الأساسي للشقق في هانوي، وهي تمثل ما يقرب من نصف سعر بيع المشاريع المحيطة. هذه فرصة "ذهبية" لمن يبحث عن مكان مثالي للعيش وبسعر معقول. قالت السيدة ثوي (هانوي): " علمتُ للتو بمشروعٍ جديدٍ في دونغ آنه، حيث أعلن المستثمر عن سعرٍ مبدئيٍّ يتراوح بين 100 و120 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع؛ وتتراوح تكلفة الاستوديو (30.5-31 مترًا مربعًا) بين 3.26 و3.68 مليار دونغ فيتنامي. في الوقت نفسه، يتمتع مشروع يورو ويندو ريفر بارك المجاور ببنيةٍ تحتيةٍ مماثلة، ويمكن الانتقال إليه فورًا دون انتظار، لذلك قررت عائلتي الشراء هنا ". علاوة على ذلك، فإن سياسة المبيعات "الجذابة للغاية" التي يتبناها مشروع يوروويندو ريفر بارك تخلق "حمى" في سوق العقارات. ابتداءً من 1.5 مليار دونج فقط، يمكن للعملاء امتلاك شقة مكونة من 3 غرف نوم بإطلالة بانورامية، والاستمتاع بحياة مريحة دون القلق بشأن الضغوط المالية. بالإضافة إلى ذلك، ابتداءً من 1.5 مليار دونج فقط، يمكن للعملاء امتلاك شقة مكونة من 3 غرف نوم بإطلالة واضحة، والاستمتاع بحياة مريحة دون القلق بشأن التمويل بفضل سياسة المبيعات التفضيلية للمستثمرين. وعلى وجه التحديد، سيتم دعم العملاء المحتاجين من قبل البنوك بقروض تصل إلى 70٪، وفوائد خالية من الفوائد، وفترة سماح لسداد رأس المال، وسداد مبكر مجاني خلال 24 شهرًا. وعلى وجه الخصوص، سيستمتع العملاء الذين يقومون بالدفع المبكر بسياسة خصم "ضخمة" تصل إلى 10.5%. إذا اخترت الدفع وفقًا للجدول القياسي، فسيتم تطبيق سياسة الخصم هذه بنسبة 8%.

شقة يورويندو ريفر بارك - مركز البنية التحتية ووسائل الراحة من الدرجة الأولى والتصميم المتميز

يقع منتزه يورويندو ريفر على الطريق الرئيسي لشارع ترونغ سا، وهو أشبه بتقاطع يربط دونغ آنه بالحياة النابضة بالحياة في وسط المدينة وتطور المقاطعات المجاورة. على وجه الخصوص، يقع Eurowindow River Park بجوار Vinhomes Co Loa، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالنظام البيئي الأنيق لهذه المدينة الكبرى: Vincom Mega Mall الصاخب، ومستشفى Vinmec الحديث، وVinschool... علاوة على ذلك، يقع المشروع بجوار بحيرة Swan Lake الشعرية، بالقرب من مركز المعارض الوطني الكبير، حيث ينغمس مالك الشقة كل صباح عند الاستيقاظ في تناغم الطبيعة المنعشة والحياة العصرية النابضة بالحياة. يوفر أسفل النموذج Eurowindow River Park نظامًا متنوعًا للمرافق الداخلية، يلبي جميع احتياجات السكان من أجيال متعددة. يخلق المشروع "عالمًا مصغرًا" في قلب المنطقة الحضرية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة ومريحة تمامًا. استمتع بجميع وسائل الراحة في Eurowindow River Park مع مسارات المشي الخضراء الرائعة وملعب الأطفال الحديث وحمام السباحة المريح الذي يعمل على مدار أربعة فصول وصالة الألعاب الرياضية وسبا رفيع المستوى ومركز التسوق الصاخب.

يوفر Eurowindow River Park نظامًا متنوعًا من المرافق الداخلية، مما يلبي جميع احتياجات السكان من أجيال متعددة.

تم تصميم الشقة المكونة من 3 غرف نوم في Eurowindow River Park كعمل فني، حيث يتم تحسين مساحة المعيشة وتقديرها في كل التفاصيل. بمساحات متنوعة من 80 مترًا مربعًا إلى ما يقرب من 100 متر مربع، تتمتع الشقة الزاوية ذات الجوانب المفتوحة من 2 إلى 3 بإطلالة بانورامية، وشرفة مفتوحة واسعة ترحب بالضوء الطبيعي، مما يمنحك شعورًا بالاسترخاء والقرب من الطبيعة. تتحد كل هذه العناصر لتكوين مساحة معيشة مثالية، حيث تزدهر السعادة. مع المزايا المذكورة أعلاه، فإن Eurowindow River Park يستحق أن يكون خيارًا سكنيًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن شقة بسعر جيد، وجاهزة للعيش في "المنطقة الجديدة" في دونج آنه.

المصدر: https://eurowindow-holding.com/find-a-property-for-sale-on-good-price-days-tam-diem-bat-dong-san-dong-anh