رئيس الوزراء يطلب التعامل بصرامة مع المضاربات العقارية التي تخلق أسعاراً افتراضية

(دان تري) - طلب رئيس الوزراء من وزير البناء التوجيه والتنسيق مع وزارة الأمن العام واللجان الشعبية المحلية لتفقد وفحص ومراجعة المشاريع التي شهدت زيادات غير عادية في الأسعار.

التعامل بصرامة مع فعل تقديم معلومات كاذبة بهدف خلق حمى افتراضية وخداع الناس لتحقيق مكاسب شخصية.

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على مذكرة رسمية يطلب فيها من الوزارات والفروع والمحليات التركيز على تصحيح ومعالجة التلاعب بالأسعار والمضاربة العقارية وتفتيش وفحص مشاريع الاستثمار العقاري والبناء.

وبناء على ذلك، في عام 2024، سوف تسجل بعض المناطق أسعار عقارات أعلى من القدرة المالية للناس. السبب هو أن بعض الجماعات والجمعيات المضاربة تستغل افتقار الناس للمعرفة وعقلية القطيع للتلاعب بعلم النفس، "ورفع الأسعار"، "وخلق أسعار افتراضية" وتعطيل معلومات السوق لتحقيق الربح.

وبالإضافة إلى ذلك، يستغل بعض مستثمري المشاريع العقارية حالة المعروض العقاري المحدود لتقديم أسعار أعلى من متوسط أسعار المشاريع لتحقيق الربح. وقد أدت نتائج المزادات المرتفعة بشكل غير عادي لحقوق استخدام الأراضي في بعض المناطق إلى ارتفاع أسعار الأراضي والمساكن.

ولتعزيز الرقابة والمعالجة السريعة للتلاعب بالعقارات وارتفاع الأسعار والمضاربة، طلب رئيس الوزراء من وزير الإنشاءات رئاسة والتنسيق مع وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات والفروع ذات الصلة لدراسة واقتراح مشروع تجريبي على غرار مركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة لتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء في الربع الثاني من هذا العام.

Thủ tướng yêu cầu xử nghiêm hiện tượng đầu cơ bất động sản tạo giá ảo - 1 — طلب رئيس الوزراء دراسة واقتراح مشروع نموذجي لمركز معاملات العقارات وحقوق استخدام الأراضي الذي تديره الدولة (صورة: VGP).

ستقوم وزارة الإنشاءات بالتنسيق مع وزارة الأمن العام لتحديث وإكمال وتشغيل نظام قاعدة البيانات الوطنية لسوق الإسكان والعقارات المرتبط بقاعدة البيانات الوطنية للسكان والتوثيق والأراضي والاستثمار وأنشطة البناء وغيرها والتي سيتم الانتهاء منها هذا العام.

وتحتاج وزارة الأمن العام أيضًا إلى التوجيه والتنسيق مع وزارة الأمن العام واللجان الشعبية في المحافظات والمدن لتفقد وفحص ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين وصالات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المنطقة. وخاصة في المناطق والمشاريع التي تشهد زيادات غير عادية في الأسعار، يتعين علينا أن نسارع إلى تصحيح المخالفات ومنعها ومعالجتها بشكل صارم وفقا لسلطتنا.

كما كلف رئيس الوزراء وزير الأمن العام بتوجيه الوحدات المهنية والشرطة المحلية لفهم الوضع بشكل استباقي والكشف الفوري والتحقيق والتعامل بصرامة وفقًا للقانون مع المنظمات والأفراد الذين ينتهكون إلى الحد الذي يجب محاكمتهم فيه للمسؤولية الجنائية في مزاد حقوق استخدام الأراضي؛ تقديم معلومات كاذبة بهدف خلق حمى افتراضية وخداع الناس لتحقيق الربح.

البحث واقتراح سياسات ضريبية للحد من المضاربة

وفيما يتعلق بوزارة الموارد الطبيعية والبيئة، طلب رئيس الوزراء التوجيه والتنسيق مع اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية لتعزيز التفتيش والفحص والمراجعة في أنشطة تحديد أسعار الأراضي، وإصدار قوائم أسعار الأراضي، والتعويضات، وتطهير المواقع، وطرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد العلني...

ويجب على قادة وزارة الموارد الطبيعية والبيئة أيضًا أن يتصرفوا على الفور ويمنعوا ويتعاملوا بصرامة مع الانتهاكات التي تقع ضمن صلاحياتهم، وخاصة أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية، مما يتسبب في اضطراب السوق.

يتولى وزير المالية مهمة البحث واقتراح السياسات الضريبية الرامية إلى الحد من المضاربة العقارية، وضمان الالتزام بالظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام والممارسات الدولية.

حيث يتم البحث في خطة تحصيل الضريبة على الفرق بين سعر حساب رسوم استخدام الأراضي وسعر بيع المنتجات العقارية للمشاريع؛ تحصيل الضريبة على الفرق بين المعاملات وتقديم تقرير بذلك إلى رئيس مجلس الوزراء قبل 30 أبريل.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/thu-tuong-yeu-cau-xu-nghiem-hien-tuong-dau-co-bat-dong-san-tao-gia-ao-20250115210100581.htm