طلب رئيس مجلس الوزراء من البنك المركزي والوزارات الاجتماع لمراجعة التعميم رقم 06 بشأن قروض الأعمال.

[إعلان_1]

ويتضمن محتوى الرسالة بشكل واضح، من خلال انعكاسات الأشخاص المعنيين ووكالات الصحافة والخبراء؛ لمواصلة تنفيذ الحلول لتحسين الوصول إلى الائتمان بشكل حازم وسريع وفعال، وجه رئيس الوزراء فام مينه تشينه:

بروح البحث عن المعرفة، والاستماع إلى آراء الشركات والأفراد، والتأكد من أن السياسات عند إصدارها صحيحة ودقيقة ولا تعيق التنمية وتكون مناسبة، وتعالج المشاكل بسرعة؛ تكليف نائب رئيس الوزراء لي مينه خاي برئاسة اجتماع عاجل مع محافظ بنك الدولة وقادة بنك الدولة ووزارة العدل ووزارة المالية والمكتب الحكومي للاستماع إلى التقارير ودراسة التعليمات بشأن تعديل واستكمال التعميم رقم 06/2023/TT-NHNN المؤرخ 28 يونيو والنقاط غير المعقولة في التعميم رقم 03/2023/TT-NHNN المؤرخ 17 أبريل 2023، وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء قبل 20 أغسطس.

يعدل التعميم 06/2023/TT-NHNN ويكمل عددًا من مواد التعميم 39/2016/TT-NHNN لمحافظ بنك الدولة في فيتنام الذي ينظم أنشطة الإقراض للمؤسسات الائتمانية وفروع البنوك الأجنبية للعملاء.

وجاء توجيه رئيس الوزراء في سياق أن السيد لي هوانج تشاو، رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه، أبلغ في وقت سابق المجلس التنفيذي لجمعية العقارات في مدينة هو تشي منه وأعضائها ومجتمع الأعمال بـ "الأخبار الجيدة" التي مفادها أن محافظ بنك الدولة في فيتنام نجوين ثي هونغ قد أرسل معلومات إلى قادة الجمعية مفادها أن المستثمرين لا يزال يُسمح لهم بالاقتراض، بما في ذلك المشاريع التي لم تتأهل بعد للأعمال التجارية والمشاريع المؤهلة للأعمال التجارية.

وبحسب السيد لي هوانج تشاو، أرسل نائب المحافظ فام ثانه ها في وقت سابق معلومات إلى هيئة تنظيم العقارات مفادها أن البنك المركزي كلف مدير إدارة الائتمان بإعادة النظر في التعميم رقم 06 لاقتباس الأحكام المتعلقة بشروط العمل في قانون الأعمال العقارية بشكل صحيح (إذا لزم الأمر).

في وثيقة أرسلت إلى رئيس الوزراء وبنك الدولة في فيتنام في نهاية يوليو 2023، ذكرت HoREA أن الفقرة 9، المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN (المعدل والمكمل في الفقرة 2، المادة 1 من التعميم 06/2023/TT-NHNN) تنص على أنه لا يجوز للمؤسسات الائتمانية الإقراض لدفع المساهمات الرأسمالية لتنفيذ مشاريع استثمارية لا تفي بشروط البدء في العمل وفقًا لأحكام القانون في الوقت الذي تقرر فيه مؤسسة الائتمان الإقراض.

وبحسب الهيئة، فإن هذا التنظيم لا يتوافق مع المادة 55 والفقرة 1 من المادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014، لأن مفهوم "المشاريع الاستثمارية غير المؤهلة لممارسة الأعمال" في الفقرة 9 من المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN يختلف عن مفهوم "شروط ممارسة الأعمال التجارية في العقارات التي يتم تشكيلها في المستقبل" في المادة 55 والفقرة 1 من المادة 56 من قانون الأعمال العقارية لعام 2014.

ولذلك، فإن البند 9 من المادة 8 من التعميم 39/2016/TT-NHNN "حظر" قروض الائتمان لمشاريع العقارات والإسكان التجاري والمناطق الحضرية في الوقت الذي يكون فيه المستثمرون في أعلى حاجة لرأس مال ائتماني إضافي لتنفيذ أعمال بناء المشروع.

[إعلان رقم 2]
مصدر