عقد المؤتمر عبر الإنترنت بين مقر الحكومة و63 مقاطعة ومدينة تديرها الحكومة المركزية. وحضر المؤتمر نائبا رئيس الوزراء: لي مينه خاي، وتران هونغ ها؛ - رؤساء الوزارات المركزية والفروع ورؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن التي تديرها السلطة المركزية؛ - رؤساء البنوك والجمعيات وشركات العقارات والبناء والصناعات ذات الصلة؛ الخبراء والعلماء
صدر القرار في موعده وتم تنفيذه.
وفي المؤتمر، إلى جانب الاستماع إلى المعلومات بشأن نتائج تنفيذ القرار رقم 33/NQ-CP؛ وضع سوق العقارات، قام ممثلو الوزارات والفروع والهيئات المركزية والمحليات والجمعيات والشركات والخبراء بتحليل وتقييم تنفيذ القرار 33/NQ-CP الصادر عن الحكومة وسوق العقارات الحالي؛ تحليل الأسباب واقتراح المهام والحلول لإزالة الصعوبات والعقبات والنهوض بسوق العقارات وضمان الجدوى والفعالية.
وألقى رئيس الوزراء فام مينه تشينه كلمة في المؤتمر. الصورة: Duong Giang/VNA
وأكد المندوبون أنه في مواجهة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات، ومع صدور القرار 33/NQ-CP في الوقت المناسب والصحيح وغيره من التوجيهات والاتجاهات من الحكومة، عمل رئيس الوزراء والوزارات والفروع والمحليات بشكل استباقي ونشط لإزالة الصعوبات والعقبات من أجل تعزيز تطوير سوق العقارات.
حيث يتم بناء وإصدار واستكمال العديد من الآليات والسياسات والقوانين المتعلقة بالاستثمار والأعمال في الإسكان والعقارات بشكل متزامن وقابل للتنفيذ؛ تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي؛ إدارة مرنة ومتزامنة لأدوات السياسة النقدية لتلبية احتياجات تدفقات رأس المال لسوق العقارات؛ تشكيل مجموعات عمل برئاسة رئيس مجلس الوزراء لمراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات والعقبات أمام تنفيذ المشاريع العقارية للمناطق والمنشآت.
وتحدث السيد نجوين فان كوي، رئيس جمعية العقارات في فيتنام. الصورة: Duong Giang/VNA
وفي مشاريع عقارية محددة في المحليات يتم التركيز على الصعوبات والعقبات التي يتعين حلها؛ تم حتى الآن إنجاز 41 مشروعاً للإسكان الاجتماعي وسكن العمال بحجم حوالي 19,516 وحدة؛ التنفيذ الفعال لمشروع بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية ووحدات سكنية للعمال وبرنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج.
منذ بداية العام، انخفضت أسعار الفائدة على القروض المصرفية بنسبة 0.5 - 2% واستقرت أسعار الفائدة بشكل أساسي. بالإضافة إلى ذلك، قامت العديد من الشركات بإصدار سندات، مع تركيز الموارد على سداد ديون السندات، وضمان حقوق المستثمرين... وبفضل ذلك، نما سوق العقارات في الربع الثاني من عام 2023 أعلى من الربع الأول من عام 2023، مما يدل على أن سوق العقارات قد تجاوز القاع ويتعافى.
ويقوم رؤساء الوزارات والفروع والمحليات والمؤسسات بالتفكير واقتراح عدد من المحتويات القانونية؛ رأس المال الاستثماري؛ حالة نشر الشائعات والمضاربات لـ"رفع" أسعار العقارات؛ الآليات والسياسات اللازمة لاستغلال وتعبئة أقصى قدر من الموارد المالية المحلية والأجنبية لتنمية سوق العقارات؛ السياسات والحلول لتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المحدود وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"...
وفي ختام المؤتمر، أشاد رئيس الوزراء فام مينه تشينه بالآراء الحماسية والمسؤولة والجودة التي أبداها المندوبون. وبحسب رئيس الوزراء، فإنه بفضل القرار 33/NQ-CP وقرارات وتوجيهات وتوجيهات الحكومة ورئيس الوزراء ومشاركة الوزارات والفروع والمحليات والشركات، تم حل الصعوبات والعقبات في سوق العقارات تدريجيا. لكن سوق العقارات يعاني من مشاكل موجودة منذ سنوات طويلة ولا يمكن حلها بين عشية وضحاها، لذلك لا تزال هناك العديد من المشاكل المتعلقة بسوق العقارات.
إعطاء الأولوية للمنصات لتعزيز تطوير سوق العقارات
وألقى رئيس الوزراء فام مينه تشينه كلمة في المؤتمر. الصورة: Duong Giang/VNA
وتوقع رئيس الوزراء أن الوضع العالمي والإقليمي والمحلي لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والتحديات، وطلب أن تكون الأولوية في الفترة المقبلة لاستقرار الاقتصاد الكلي، والسيطرة على التضخم، وضمان التوازنات الرئيسية، وتعزيز النمو الاقتصادي؛ السيطرة على الدين العام، والديون الحكومية، والعجز في الميزانية... وعلى هذا الأساس تعزيز تطوير سوق العقارات.
وطلب رئيس الوزراء مواصلة مراجعة الإطار القانوني المتعلق بسوق العقارات، بما في ذلك تسريع إنشاء صالات التداول العقاري؛ تعزيز أعمال التخطيط؛ تنفيذ سياسة نقدية مرنة ومحددة وأساسية ومنضبطة لتخفيف القيود؛ السياسة المالية التوسعية؛ - الجمع الوثيق والمتناغم والمعقول والفعال بين السياسات النقدية والمالية؛ تعزيز الاستثمار العام، ثلاثة برامج وطنية مستهدفة؛ تعزيز الإنتاج والأعمال التجارية وخلق فرص العمل وخلق سبل العيش للناس؛ - إعادة هيكلة قطاعات وأسعار العقارات بشكل معقول وفعال؛ تعزيز بناء المساكن الاجتماعية ومساكن العمال وتجديد الشقق القديمة.
"بناءً على مهام واختصاصات الوزارات والفروع والمحليات والشركات والجهات الأخرى، يتم تنفيذ التعليمات المذكورة أعلاه بشكل صارم؛ تعزيز مسؤولية الكوادر والموظفين المدنيين والعاملين في القطاع العام في أداء الواجبات العامة؛ ووجه رئيس الوزراء بتنظيم عمليات التفتيش وحل المشاكل المحددة في كل مشروع.
ووزع رئيس مجلس الوزراء مهام محددة على الوزارات والفروع والمحليات والشركات، وطلب من وزارة الإنشاءات تشكيل فريق عمل يركز على دراسة الصعوبات والعقبات وإزالتها؛ - مواصلة البحث واستكمال ملف صياغة قانون الإسكان (المعدل)، وقانون تنظيم الأعمال العقارية (المعدل)، وقانون الأراضي وتعديل المراسيم ذات الصلة لضمان اتساق ووحدة وجدوى النظام القانوني؛ التنسيق مع الوزارات والفروع لتوجيه وإرشاد المحليات والشركات لتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030" بشكل فعال؛ التنفيذ الفعال لحزمة الدعم البالغة 120 ألف مليار دونج وحزمة دعم الائتمان في إطار برنامج الانتعاش الاقتصادي.
قدم نائب وزير البناء نجوين فان سينه تقريرا عن نتائج تنفيذ القرار الحكومي رقم 33 بشأن سوق العقارات. الصورة: Duong Giang/VNA
كلف رئيس الوزراء بنك الدولة الفيتنامي بمواصلة مراجعة الإقراض الائتماني للشركات العقارية؛ إيجاد حلول مناسبة وفعالة للشركات والمشاريع العقارية ومشتري المنازل للحصول على رأس المال الائتماني؛ - رئاسة والتنسيق مع الوزارات والفروع والمحليات لتنفيذ برنامج الائتمان بفعالية بقيمة حوالي 120 ألف مليار دونج للقروض التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي، وإسكان العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية؛ تدعم البنوك والشركات مشتري المنازل.
تقوم وزارة التخطيط والاستثمار بتوجيه وحث وإرشاد المحليات لإزالة الصعوبات والعقبات في إجراءات الاستثمار، وإقرار سياسات الاستثمار في مشاريع الإسكان والعقارات؛ رئاسة التلخيص وتقديمه إلى الحكومة ورئيس الوزراء للنظر فيه، وتقديم تقرير إلى مجلس الأمة واللجنة الدائمة لمجلس الأمة لتعديل خطة الاستثمار العام متوسطة الأجل للفترة 2021 - 2025، وتقديم تقرير إلى مجلس الأمة بخطة الاستثمار العام متوسطة الأجل للفترة 2026 - 2030 لتنفيذ سياسة الإسكان الاجتماعي.
تقوم وزارة المالية بمراجعة وتقييم قدرة الهيئات والمؤسسات المصدرة للسندات، بما في ذلك المؤسسات العقارية، على السداد بشكل دقيق ومحدد، وخاصة السندات المستحقة السداد في عامي 2023 و2024؛ - مراقبة أنشطة تعبئة رأس المال لشركات العقارات في سوق الأوراق المالية لتجنب المضاربة والتلاعب وتضخم الأسعار. وفي الوقت نفسه، هناك حلول فعالة لتعزيز تطوير سوق الأوراق المالية وإصدار سندات الشركات الصحية والمستدامة؛ التأسيس المبكر لصندوق بناء المساكن الاجتماعية والمساكن للعمال.
تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتنسيق مع أجهزة مجلس الأمة لاستكمال مشروع قانون الأراضي (المعدل)؛ استكمال المرسوم المعدل والمكمل للمرسوم رقم 44/2014/ND-CP المؤرخ 15 مايو 2014 والنشرات والقرارات المتعلقة بطرق تقييم الأراضي بشكل عاجل وتقديمها إلى الحكومة للنظر فيها وإصدارها؛ بناء وتعديل إطار أسعار الأراضي وقائمة أسعار الأراضي؛ - أنشطة تقييم الأراضي المحددة واستشارات تقييم الأراضي وفقًا لإجراءات مبسطة؛ وفي الوقت نفسه، توجيه المحليات لحل الصعوبات والمشاكل المتعلقة بتحديد أسعار الأراضي.
وبالإضافة إلى ذلك، يجب على الوزارة التركيز على بناء وإتقان نظام معلومات الأراضي بشكل موحد ومتزامن ومتعدد الأغراض ومترابط على مستوى البلاد، مما يساهم في تحسين فعالية وكفاءة إدارة الدولة للأراضي.
وطلب رئيس الوزراء من المحليات تشكيل وصيانة مجموعات عمل للتركيز على دراسة وإزالة الصعوبات والعقبات أمام تنفيذ المشاريع العقارية في المنطقة؛ التركيز على إكمال التخطيط؛ - التدريب للموظفين العاملين في المجالات ذات الصلة بالعقارات؛ التنفيذ العاجل للمهام الموكلة في مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون شقة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" وبرنامج الائتمان بقيمة 120 ألف مليار دونج لمشاريع بناء المساكن الاجتماعية والمساكن للعمال وتجديد وإعادة بناء الشقق؛ البحث في تبسيط واختصار الإجراءات الإدارية وفقا للصلاحيات. وتحدد المحليات بشكل واضح الجهة المختصة بتنفيذ الإجراءات الإدارية في إنشاء واعتماد مشاريع الإسكان بما في ذلك المشروع.
وفيما يتعلق بالمؤسسات، طلب رئيس الوزراء الاستمرار في تنظيم عمليات مراجعة وإعادة هيكلة المؤسسات ومحافظ الاستثمار وهياكل المنتجات الاستثمارية للمؤسسات بشكل استباقي لضمان توافقها مع القدرة المالية وحجم وإمكانية إدارة المؤسسات وتماشيها مع الاحتياجات الحقيقية للمجتمع؛ المراجعة والإكمال والإبلاغ بشكل عاجل واقتراح الجهات والأفراد المختصين للنظر في وحل الإجراءات القانونية الخاصة بالمشروع لنشر المشروع وتنفيذه بسرعة لضمان الالتزام باللوائح القانونية.
تركز الشركات الموارد الكافية على المشاريع التي على وشك الانتهاء، والمشاريع الكبيرة ذات الجدوى العالية لبدء التشغيل قريبًا، واستغلالها لاستعادة رأس المال، وخلق التدفق النقدي للشركات، وزيادة العرض في السوق؛ مراجعة وإعادة هيكلة مصادر رأس المال؛ التركيز على معالجة الديون المعدومة والمتأخرة لإنشاء الأساس والشروط اللازمة للوصول إلى مصادر الائتمان والسندات والأوراق المالية وما إلى ذلك لتنفيذ المشروع.
تعمل وكالات الإعلام على زيادة المعلومات حول سوق العقارات، مما يضمن الموضوعية والصدق، ويعكس الوضع والحلول على حد سواء؛ تقديم النصح والإرشاد للأشخاص فيما يتعلق بسوق العقارات. تنظم هيئة التفتيش الحكومية عمليات تفتيش لحماية ومكافأة أولئك الذين يقومون بالشيء الصحيح؛ معالجة الانتهاكات وتصحيحها وزارة الداخلية تستكمل بشكل عاجل مشروع المرسوم المنظم لتشجيع وحماية الكوادر الديناميكية والمبدعة التي تجرؤ على التفكير والعمل والإنجاز من أجل الصالح العام، وإنشاء ممر قانوني لتشجيع وحماية الكوادر التي تجرؤ على التفكير والعمل.
وذكّر رئيس مجلس الوزراء الوزارات والفروع والهيئات والمحليات المعنية، بحسب اختصاصاتها ومهامها، بضرورة مراجعة وحث وتوجيه إزالة الصعوبات التي تواجه سوق العقارات في مجال الإدارة بشكل استباقي؛ اقترح حلولا للمشاكل التي تنشأ خارج نطاق السلطة.
وفقًا لصحيفة VNA/Tin Tuc
مصدر
تعليق (0)