رئيس الوزراء: منع ضياع الإيرادات عند نقل العقارات بسعرين

ومن الضروري إصدار لوائح تفصيلية لتوجيه تنفيذ القانون، وإعداد وإصدار قوائم جديدة لأسعار الأراضي؛ تكثيف التفتيش ومعالجة المخالفات في المشاريع العقارية.

Thủ tướng: Chống thất thu khi chuyển nhượng bất động sản hai giá - Ảnh 1. — من المتوقع أن يتم تعديل أسعار الأراضي في العديد من الطرق في مدينة ثو دوك وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 - الصورة: TU TRUNG

وقع رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو على المرسوم الرسمي رقم 124 المؤرخ 30 نوفمبر 2024 بشأن تعزيز حث تحصيل ميزانية الدولة للإيرادات المتعلقة بالأراضي في الشهر الأخير من عام 2024.

إيرادات الموازنة من الأراضي الجديدة تصل إلى 82.8%

وذكر التقرير أنه اعتبارًا من بداية عام 2024، ظل الوضع الاقتصادي الكلي مستقرًا، وتم تعزيز النمو، وتم ضمان التوازنات الرئيسية للاقتصاد، واستكملت إيرادات ميزانية الدولة في الأشهر الـ11 الأولى من العام 106.3٪ من التقديرات.

ومع ذلك، لا تزال هناك العديد من الصعوبات والتحديات التي تؤثر على نتائج الإيرادات الإجمالية للصناعة بأكملها، وخاصة تحصيل رسوم استخدام الأراضي. وهذا مورد مهم لإنفاق الاستثمار التنموي، لكن تقدم التحصيل لا يزال بطيئا، إذ لم يتجاوز 82.8% من التقديرات بحلول نهاية نوفمبر/تشرين الثاني.

وبناء على ذلك، كلف رئيس الوزراء وزارة المالية بتعزيز حلول إدارة الإيرادات، والرقابة الصارمة على حساب الضرائب، والإقرار الضريبي، ودفع الضرائب، وتحصيل جميع الإيرادات الناشئة بشكل صحيح وكامل. حث على التحصيل وتعزيز الانضباط والنظام المالي.

معالجة الصعوبات والعقبات المتعلقة بإجراءات وأسعار المشاريع العقارية في الوقت المناسب وتذليلها، وتسريع صرف رأس المال الاستثماري العام. تنظيم المزادات وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي ومنع خسارة الإيرادات في عمليات نقل العقارات ذات السعرين.

قم بمراجعة جميع المشاريع التي بطيئة في التنفيذ ولا تزال مدينة برسوم استخدام الأراضي. إزالة العوائق من أجل إيجاد أساس لحث سريع على تحصيل ديون الضرائب ورسوم استخدام الأراضي.

في حالة التسويف المتعمد وعدم التنفيذ، يجب استشارة اللجنة الشعبية الإقليمية أو المدينة لإلغاء المشروع.

- إنشاء إدارة لتشغيل نظام تكنولوجيا المعلومات على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع في الشهر الأخير من عام 2024 لدعم دافعي الضرائب في الوفاء بالتزاماتهم تجاه الميزانية في الوقت المناسب.

تعمل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة على نشر وتوزيع وإرشاد المحليات بشأن أحكام قانون الأراضي؛ التنفيذ، وتوليف الصعوبات والمشاكل. إصدار لوائح مفصلة لتوجيه تنفيذ القانون، وإعداد وإصدار قوائم أسعار الأراضي الجديدة؛ زيادة التفتيش والتعامل مع المخالفات.

وزارة الإعمار تدرس وتزيل الصعوبات والعوائق أمام تنفيذ المشاريع العقارية. وخاصة المشاريع التي تتمتع بالسيولة الجيدة، ومشاريع الإسكان التجاري، والإسكان الاجتماعي، والمناطق الحضرية الجديدة...

تعمل وزارة التخطيط والاستثمار على إزالة الصعوبات والعقبات المؤسسية، واستكمال مشاريع البنية التحتية للنقل المهمة، والمشاريع الوطنية الرئيسية، ومشاريع الربط بين المناطق، ووضعها قيد التشغيل والاستخدام في الموعد المحدد.

إلغاء المشاريع العقارية في حال تأخرها أو عدم تنفيذها

يعمل البنك المركزي على تعزيز حلول إدارة الائتمان. مراجعة وتقليص الإجراءات الإدارية بهدف خلق ظروف أكثر ملاءمة لرجال الأعمال في قطاع الأعمال العقارية ومشتري المنازل لتعزيز سوق العقارات.

وكلف رئيس الوزراء أيضًا رؤساء اللجان الشعبية في المحافظات والمدن بتكثيف التخطيط لتنفيذ المشروع. إصدار قائمة كاملة بأسعار الأراضي والتعليمات التفصيلية، وتنفيذ التعويضات ودعم إعادة التوطين؛ التركيز على القيام بعمل جيد في تقييم الأراضي وتقدير قيمتها؛ تسريع عملية المزاد العلني لحقوق استخدام الأراضي وحقوق إيجار الأراضي.

مراجعة سجلات الأراضي العالقة، والأسباب والحلول، وتوضيح مسؤوليات المنظمات والأفراد المعنيين. مراجعة المشاريع العقارية التي تم تنفيذها ولكنها لا تزال عالقة في إجراءات الاستثمار والبناء والتخطيط والتعويضات وتطهير الموقع...

مراجعة المشاريع التي لديها قرارات تخصيص الأراضي، لا توجد مشاكل ولكن المستثمرين لا ينفذون أو ينفذون متأخرين عن الموعد المحدد، ولا يقومون بالوفاء بالالتزامات المالية المتعلقة بالأرض بشكل صحيح، ثم تنظيم استرداد الأراضي.

هناك حلول لاستقرار الوضع والحفاظ على تطور صحي للسوق. منع فقدان الإيرادات واسترداد المتأخرات الضريبية وإيرادات الأراضي وزيادة الإيرادات للموازنة. تطوير سوق آمنة وصحية ومستدامة، وتسريع صرف رأس المال الاستثماري العام.

إلى جانب ذلك هناك زيادة الانضباط والنظام والتغلب فورًا على حالة التهرب من العمل، ودفعه بعيدًا، والخوف من المسؤولية، وعدم الجرأة على تقديم النصيحة.

اقتراح معالجة العمل، وتقصير وقت المعالجة وتحسين فعالية وكفاءة الإدارة والتشغيل. يجب التعامل بصرامة في حالة حدوث الموقف المذكور أعلاه بالإضافة إلى المكافأة في الوقت المناسب.

[إعلان 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm