الاتفاق على محتوى مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي

حضر وترأس الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين مانه توان في جسر توين كوانج.

تم إقرار قانون الأراضي 2024 من قبل الجمعية الوطنية الخامسة عشرة في الدورة الاستثنائية الخامسة بتاريخ 18 يناير 2024. تنفيذاً لخطة تنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 (الصادر بالتزامن مع القرار رقم 222/QD-TTg بتاريخ 5 مارس 2024 لرئيس مجلس الوزراء)، ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ونسقت مع الوزارات المعنية والهيئات المركزية والمحليات لصياغة مرسوم حكومي ينظم أسعار الأراضي.

حتى تاريخ 23 مايو، تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 17/26 تعليقاً من أعضاء الحكومة وتعليقات من المحليات والمنظمات والخبراء. كما تسلمت الوزارة واستكملت مشروع المرسوم الذي يتكون من 6 فصول و41 مادة. وبناء على ذلك، فإن مشروع المرسوم ينص بوضوح على محتويات أساليب تقييم الأراضي؛ إجراءات ومحتوى تحديد أسعار الأراضي وفقًا لطريقة معامل تعديل أسعار الأراضي؛ العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي؛ قائمة اسعار الاراضي…

الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر توين كوانج.

وفي المؤتمر، أبدى المشاركون آراءهم بشأن المحتويات التالية: تكاليف تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة الفائض، وطرق حساب تكاليف الفائدة، وأرباح المستثمرين، وتكاليف الطوارئ.

أما فيما يتعلق بطريقة الفائض فهناك آراء تشير إلى أن المساحة التي يتم احتساب الإيرادات والمصروفات بطريقة الفائض هي المساحة الكلية للمشروع حسب مخطط البناء التفصيلي أو المخطط العام حتى وقت تثمين الأرض، مخصصة حسب نسبة المساحة إلى المساحة المسلمة...

وفي ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بالعمل التجميعي الذي قامت به وكالة الصياغة، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، والتي تلقت وشرحت الآراء لتطوير مشروع مرسوم تنظيم أسعار الأراضي بطريقة علمية وفعالة. وطلب من وكالة الصياغة تلقي أقصى قدر من التعليقات، ومراجعة الصياغة لضمان المنطق وسهولة الفهم، وإكمال المسودة على الفور لتقديمها إلى الحكومة، وضمان أن المرسوم، بمجرد صدوره، سيعالج المتطلبات العملية التي يتم طرحها. وتحتاج وزارة المالية إلى حساب وإعادة النظر في كافة أنواع التكاليف، والتأكد من الالتزام بالقواعد القانونية وموازنة مصالح الدولة والشعب والشركات.

مصدر