الاتفاق على محتوى مشروع المرسوم المنظم لأسعار الأراضي

حضر وترأس الاجتماع نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية نجوين مانه توان عند نقطة جسر توين كوانج.

أقر مجلس الأمة الخامس عشر قانون الأراضي لعام 2024 في دورته الاستثنائية الخامسة المنعقدة في 18 يناير 2024. ومن أجل تنفيذ خطة تنفيذ قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15 (الصادر بالتزامن مع القرار رقم 222/QD-TTg المؤرخ 5 مارس 2024 لرئيس الوزراء)، ترأست وزارة الموارد الطبيعية والبيئة ونسقت مع الوزارات المعنية والهيئات المركزية والمحليات لصياغة مرسوم حكومي ينظم أسعار الأراضي.

حتى تاريخ 23 مايو، تلقت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة 17/26 تعليقًا من أعضاء الحكومة وتعليقات من المحليات والمنظمات والخبراء. كما تسلمت الوزارة وأتمت مشروع المرسوم الذي يتكون من 6 فصول و41 مادة. وبناء على ذلك، فإن مشروع المرسوم ينص بوضوح على محتويات أساليب تقييم الأراضي؛ إجراءات ومحتوى تحديد سعر الأرض وفقًا لطريقة معامل تعديل سعر الأرض؛ العوامل المؤثرة على أسعار الأراضي؛ قائمة أسعار الأراضي…

الوفود المشاركة في المؤتمر عند نقطة جسر توين كوانج.

وفي المؤتمر، أبدى المندوبون آراءهم بشأن المحتويات التالية: تكاليف تحديد أسعار الأراضي باستخدام طريقة الفائض، وطرق حساب تكاليف الفائدة، وأرباح المستثمرين، وتكاليف الطوارئ.

فيما يتعلق بطريقة الفائض، هناك آراء تشير إلى أن المساحة لحساب الإيرادات والمصروفات بطريقة الفائض هي المساحة الإجمالية للمشروع وفقاً للمخطط التفصيلي للبناء أو المخطط العام حتى وقت تقييم الأرض، مخصصة حسب نسبة المساحة إلى المساحة المسلمة...

وفي ختام المؤتمر، أشاد نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بالعمل التجميعي الذي قامت به وكالة الصياغة، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، والتي تلقت وشرحت الآراء لتطوير مشروع مرسوم ينظم أسعار الأراضي بطريقة علمية وفعالة. وطلب من هيئة الصياغة تلقي أقصى قدر من التعليقات، ومراجعة الصياغة لضمان المنطق وسهولة الفهم، والانتهاء من صياغة المسودة على الفور لتقديمها إلى الحكومة، والتأكد من أن المرسوم، بمجرد صدوره، سيعالج المتطلبات العملية التي يتم إثارتها. وتحتاج وزارة المالية إلى حساب وإعادة النظر في كافة أنواع التكاليف، والتأكد من الالتزام بالأنظمة القانونية وموازنة مصالح الدولة والشعب والشركات.

مصدر