إشعار دعوة للاهتمام بمشروع الاستثمار في بناء المناطق الحضرية في بلديتي دونغ تاي وأن دونغ، منطقة آن دونغ

رمز المشروع: PR2400007860 اسم المشروع: مشروع استثمار بناء المناطق الحضرية في بلدية دونغ تاي وبلدية آن دونغ، مقاطعة آن دونغ

محلي/دولي

دولي

اللغات المستخدمة: الفيتنامية والإنجليزية

المجال: منطقة حضرية؛ السكن التجاري؛ الأعمال المدنية لها وظيفة واحدة أو أكثر.

أهداف الاستثمار في المشروع:

الاستثمار في بناء مناطق سكنية تجارية للبيع لتلبية الطلب على السكن التجاري وتشكيل منطقة حضرية جديدة تتوفر فيها شروط البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية الحضرية؛ يخدم السكن الاجتماعي احتياجات استئجار أو شراء المنازل؛ نظام المدارس بين المستويات (مرحلة ما قبل المدرسة، المدرسة الابتدائية، المدرسة المتوسطة، المدرسة الثانوية)؛ السوق، مركز التجارة، المركز الثقافي والرياضي... مع نظام البنية التحتية التقنية المتزامنة؛ لتلبية احتياجات السكن والتعليم والتسوق في الحياة اليومية للناس، وحاجة استئجار المكاتب لاستخدامها كمقرات عمل، والمعاملات التجارية للمؤسسات في المدينة، وحاجة الترفيه والتربية البدنية والرياضة لسكان المنطقة.

حجم استثمار المشروع:

إنشاء مشاريع الإسكان التجاري ومشاريع الإسكان الاجتماعي ومشاريع البنية التحتية الاجتماعية والتقنية المتزامنة، وتحديدًا:
- مرافق تعليمية ومرافق خدمات عامة بمساحة استعمال أرض تبلغ 50,286.5 متر مربع. في قطعة الأرض التعليمية يتم الترتيب لبناء: روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة متوسطة ومدرسة ثانوية (مدرسة بين المستويات)، وتحديداً:
+ 01 منطقة خدمات تجارية مكونة من 9 طوابق بمساحة بناء إجمالية تبلغ 57،987.9 مترًا مربعًا.
+ 01 روضة أطفال توفر مرافق لـ 800 طالب؛
+ 01 مدرسة ابتدائية تضمن القدرة على استيعاب 1040 طالبًا؛
+ 01 مدرسة ثانوية ومتوسطة مشتركة تتسع لـ 1520 طالبًا.
+ 01 مركز ثقافي - رياضي بمساحة بناء إجمالية 6,083.3 متر مربع؛
+ 01 سوق بمساحة بناء إجمالية 2,539.9 متر مربع؛
+ 01 منشأة طبية بمساحة بناء إجمالية قدرها 1،310.8 متر مربع.
- إنشاء وحدات سكنية تجارية وتاون هاوس وفلل بإجمالي 1537 وحدة (إنشاء الهيكل وإكمال الواجهات الخارجية بالكامل). هناك:
+ تتكون التاون هاوس من 1,420 وحدة، بارتفاع من 3 إلى 4 طوابق، ومساحة بناء إجمالية تبلغ 473,091.0 متر مربع.
+ 117 فيلا، ارتفاع 4 طوابق، المساحة الإجمالية للأرضيات 99,511.5 متر مربع.
- سكن اجتماعي مبني على شكل شقق على مساحة 02 قطعة أرض بمساحة إجمالية قدرها 48682.2 متر مربع؛ بما في ذلك 1698 شقة.
- إنشاء منظومة البنية التحتية التقنية المتزامنة، بما في ذلك شبكة إمدادات المياه والصرف الصحي، وشبكة إمدادات الطاقة، وشبكة الإضاءة، وشبكة الاتصالات، والطرق المرورية، والحدائق الخضراء. بالنسبة للطريق الدائري 2 ضمن نطاق المشروع: استثمر في جزء من الطريق بمقياس: Bhe = 2x6m، Bmat = 2x6m، Bdpc = 2x1m.
- إنشاء منظومة البنية التحتية الفنية المتزامنة لمنطقة إعادة التوطين في الموقع لخدمة إخلاء موقع المشروع، بما في ذلك شبكة إمدادات المياه والصرف الصحي، ونظام إمدادات الطاقة، ونظام الإضاءة، ونظام الاتصالات، وطرق المرور والحدائق الخضراء وفقًا للتخطيط المعتمد لتلبية احتياجات إعادة توطين 300 أسرة معاد توطينها، مقسمة إلى 04 مناطق فرعية.

فترة الاستثمار والتقدم:

- مدة تشغيل المشروع: 50 سنة من تاريخ قرار المستثمر بتخصيص الأرض أو استئجار الأرض.
- تقدم المشروع:
+ مساهمة رأس المال وتقدم تعبئة رأس المال: وفقًا لتقدم أعمال البناء في المشروع.
+ تقدم البناء الأساسي ووضع المشروع موضع التشغيل أو الاستغلال: 66 شهرًا من تاريخ صدور قرار لجنة الشعب بالمدينة بشأن تخصيص الأرض وتأجيرها.

موقع تنفيذ المشروع: بلدية دونغ تاي وبلدية آن دونغ، منطقة آن دونغ، مدينة هاي فونغ

مساحة الأرض: 641,929.4 متر مربع

أغراض استخدام الأراضي: الأراضي السكنية، والأراضي الخدمية التجارية، والأراضي الخضراء، والأراضي العامة، وأراضي المرور

مؤشرات التخطيط المعتمدة: تمت الموافقة على التخطيط التفصيلي على مقياس 1/500 من المنطقة الحضرية في بلدية دونغ تاي وبلدية آن دونغ، مقاطعة آن دونغ، من قبل اللجنة الشعبية لمنطقة آن دونغ في القرار رقم 3588/QD-UBND بتاريخ 6 أكتوبر 2022.

الحالة الحالية للأرض: الأراضي السكنية الحالية، الأراضي الزراعية (الحقول والحدائق، الخ.)، سطح المياه (القنوات، الخنادق، البرك، البحيرات، الخ.)، حركة المرور، البنية التحتية التقنية، الخ.

التكلفة الإجمالية الأولية لتنفيذ المشروع: 4,263,756,000,000 دونج

المبلغ بالحروف: أربعة آلاف ومائتان وثلاثة وستون مليار وسبعمائة وستة وخمسون مليون دونج

تكاليف التعويض والدعم وإعادة التوطين: 619,400,000,000 دونج

إدارة التخطيط والاستثمار في هاي فونج:

العنوان: رقم 1 دينه تيان هوانغ، هاي فونغ، مينه خاي وارد، منطقة هونغ بانغ، مدينة هاي فونغ

الهاتف: 02253842614

مصدر